CIELIA TOWER 難波目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 9 件，出租物件 0 件。

CIELIA TOWER 難波的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 5,150 萬日圓～24,800 萬日圓（平均 9,041 萬日圓），單價為 88 萬日圓/㎡～204 萬日圓/㎡（平均單價 113 萬日圓/㎡）。

請介紹土地權利。

為一般定期借地權（至2092年11月30日）。與所有權公寓的資產性質不同，購買前請提前確認期限和地租條件。

位於什麼樣的區域？

位於「難波區域」和「夕陽丘區域」之間。難波交通樞紐在步行範圍內，便利性較高；另一方面，夕陽丘一側有生國魂神社、寺社和公園，街區氛圍較為沉穩。

購物環境怎麼樣？

附近有自江戶時代後期延續至今、被稱為「大阪的廚房」的黑門市場，鮮魚、精肉、蔬菜和水果一應俱全。難波的商業設施也在步行範圍內。

共用設施有哪些？

1樓設有休息區，19樓設有空中休息區。也配備禮賓服務。

停車場費用大約是多少？

共88臺，月費22,000日圓〜30,000日圓。摩托車4,000日圓，小型摩托車2,000日圓，腳踏車440臺為100〜500日圓。空位情況請向管理組合確認。

プレミアム不動産

CIELIA TOWER 難波

シエリアタワーなんば

2020年由日本國土開發施工完成的地上30層高的" 大廈公寓"

地上30層建 / 總戶數220戶 / 2020年建

🚉 Osaka Metro谷町線谷町九丁目步行9分 / Osaka Metro堺筋線日本橋步行8分

買賣 5,150萬日圓〜24,800萬日圓

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CIELIA TOWER 難波物件照片

CIELIA TOWER 難波的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市中央區高津３街區14-11 [地圖]
交通: Osaka Metro谷町線谷町九丁目步行9分
Osaka Metro堺筋線日本橋步行8分
建築年月: 2020年10月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上30層建 / 地下1層
總戶數: 220戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 600%
土地權利: 定期地上權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 22,000～30,000日圓

CIELIA TOWER 難波

Cielia Tower Namba是位於大阪市中央區高津3丁目的制震塔樓公寓，地上30層、地下1層，共220戶。2020年10月竣工，施工方為日本國土開發。作為關電不動產開發的“Cielia”系列之一，它建於“難波區域”和“夕陽丘區域”之間這一獨特位置。

難波終點站在步行範圍內，交通便利和日常便利都無可挑剔，江戶時代後期延續至今的“大阪的廚房”黑門市場也近在身邊。另一方面，夕陽丘區域擁有廣闊占地的“生國魂神社難波大社”以及多座寺社、公園，展現出歷史悠久而寧靜的街景。代表人氣天王寺區的“大阪上本町”站也可步行14分鐘到達。

共有設施為1樓的休息室和19樓的天空休息室。採用全電化規格，並提供禮賓服務。另需注意，土地權利為一般定期借地權（至2092年11月30日），這一點與所有權物業有很大不同。

共用設施
1樓：休息室
19樓：空中休息室

停車場
88台：月額22,000日圓～30,000日圓

機車停放處
機車（5台）：月額/4,000日圓
迷你機車（39台）：月額2,000日圓

自行車停放處
440台：月額/100日圓～500日圓

※請向管理組合確認最新空位情況，並請實際停車確認。

共用設施

禮賓服務
空中休息室

自動門鎖
全電
電梯
減震結構
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 22,000～30,000日圓
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg

摩托車

小型摩托車: 2,000日圓/月
摩托車: 4,000日圓/月

自行車

滑軌車位: 100日圓/月
平面: 500日圓/月

該物件的優缺點

優點: 客廳的天花板高達2.55米，空間感開闊 / 全電化，生活便利性較高

缺點: 土地所有者不同，為一般定期借地權（轉租地權） / 借地期間：自交付日起計70年 / 屬於定期地上權，借地權到期預定為2092年，因此其權利形態與所有權物件不同。

CIELIA TOWER 難波價格與租金行情

買賣行情	5,150萬日圓〜 24,800萬日圓平均價格 9,041萬日圓 / 在售 9件檢視在售物件9件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價85萬日圓/㎡2026

CIELIA TOWER 難波周邊設施與環境

文化設施 🎭 国立文楽劇場 434m

教育 🎓 ロイヤルアイビーアカデミー 578m

藥妝店 💊 オレンジダイコク薬局 459m

醫院 🩺 Nipponbashi ENT Clinic 635m

醫院 🩺 原田醫院 649m

醫院 🩺 ヤマトペイン診所 738m

醫院 🩺 飯島會産科婦人科飯島醫院 763m

托育設施 🧸 パドマ幼兒園 265m

托育設施 🧸 生魂幼兒園 317m

托育設施 🧸 蓮美幼児学園うえしおキンダースクール 582m

托育設施 🧸 愛染橋保育園 605m

托育設施 🧸 四天王寺夕陽丘保育園 649m

CIELIA TOWER 難波學區

小學學區	高津小学校
初中學區	南中学校

CIELIA TOWER 難波的常見問題

Q1.CIELIA TOWER 難波目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 9 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.Osaka Metro谷町線谷町九丁目步行9分 / Osaka Metro堺筋線日本橋步行8分
Q3.CIELIA TOWER 難波的當前出售價格區間是多少？: A3.目前在售住戶價格為 5,150 萬日圓～24,800 萬日圓（平均 9,041 萬日圓），單價為 88 萬日圓/㎡～204 萬日圓/㎡（平均單價 113 萬日圓/㎡）。
Q4.請介紹土地權利。: A4.為一般定期借地權（至2092年11月30日）。與所有權公寓的資產性質不同，購買前請提前確認期限和地租條件。
Q5.位於什麼樣的區域？: A5.位於「難波區域」和「夕陽丘區域」之間。難波交通樞紐在步行範圍內，便利性較高；另一方面，夕陽丘一側有生國魂神社、寺社和公園，街區氛圍較為沉穩。
Q6.購物環境怎麼樣？: A6.附近有自江戶時代後期延續至今、被稱為「大阪的廚房」的黑門市場，鮮魚、精肉、蔬菜和水果一應俱全。難波的商業設施也在步行範圍內。
Q7.共用設施有哪些？: A7.1樓設有休息區，19樓設有空中休息區。也配備禮賓服務。
Q8.停車場費用大約是多少？: A8.共88臺，月費22,000日圓〜30,000日圓。摩托車4,000日圓，小型摩托車2,000日圓，腳踏車440臺為100〜500日圓。空位情況請向管理組合確認。

CIELIA TOWER 難波的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示高津地區・2020年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價265萬日圓/坪2025

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	4,100萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	246萬
2025年第3四半期	4,700萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	239萬
2025年第3四半期	5,700萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	236萬
2025年第3四半期	5,200萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	313萬
2025年第3四半期	2,000萬日圓	20m²	１Ｋ	331萬
2025年第2四半期	5,700萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	290萬
2025年第2四半期	6,200萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	241萬
2025年第1四半期	1,800萬日圓	25m²	１Ｋ	238萬
2025年第1四半期	4,900萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	249萬
2024年第4四半期	5,300萬日圓	70m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	250萬

2024年第2四半期	3,500萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	210萬
2024年第2四半期	6,700萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	341萬
2024年第1四半期	4,000萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	189萬
2024年第1四半期	4,400萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	264萬
2024年第1四半期	4,600萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	217萬
2023年第4四半期	4,000萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	189萬
2023年第3四半期	4,500萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	229萬
2023年第3四半期	4,100萬日圓	65m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	209萬
2023年第1四半期	4,700萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	194萬
2021年第4四半期	3,400萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	187萬