CIELIA TOWER 难波 物件照片
CIELIA TOWER 难波 的概要・物件信息
基本信息
- 所在地
- 大阪市 中央区高津３街区14-11 [地图]
- 交通
- Osaka Metro谷町线 谷町九丁目 步行9分
Osaka Metro堺筋线 日本桥 步行8分 - 建築年月
- 2020年10月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上30层建 / 地下1层
- 总户数
- 220户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 600%
- 土地权利
- 定期地上权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
CIELIA TOWER 难波
"思恩塔难波"希望居住在“思恩塔难波”的客户（购买或出租），考虑出售并更换为其他住所或根据租金条件进行房间配备和租金管理等方面的业主（业主先生/女士），欢迎咨询专门经营大阪市内二手塔楼公寓的优质房地产公司。 "思恩塔难波"是2021年1月完工的30层高塔公寓，位于“难波区”和“夕阳丘区”之间。 作为电车不动产开发的思恩系列产品，崭新登场。 距离难波终端站仅几步之遥，交通便利，生活便利无比。 夕阳丘区有广阔的土地，其中有“生国魂神社难波大社”，周边有许多寺庙和公园，是一个历史悠久、宁静的街区。 ※土地权利：普通定期租借权（有效期至2092年11月30日） ◆共用设施◆ ◆停车场◆ ◆摩托车停放处◆ ◆自行车停放处◆ ※请向管理协会查询最新的空位信息并确认实际停车情况。
江户时代后期起就被誉为“大阪的厨房”的“黑门市场”也近在咫尺，现在已经成为旅游胜地之一。
这里有各式鲜鱼、猪肉、蔬菜和水果，吸引了众多市民。
也是备受推崇的天王寺区的代表，“大阪上本町站”步行仅需14分钟。
1楼：休息室
19楼：天际休息室
88个车位：月租22,000日元～30,000日元
摩托车（5辆）：月租/4,000日元
小型摩托车（39辆）：月租2,000日元
440个车位：月租100日元～500日元
共用设施
- 自动门锁
- 全电
- 礼宾服务
- 电梯
- 减震结构
- 空中休息室
- 快递柜
- 塔楼型
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 目前调查中
该物件的优缺点
- 优点
- 客厅的天花板高达2.55米，空间感开阔 / 全电化，生活便利性较高
- 缺点
- 土地所有者不同，为一般定期借地权（转租地权） / 借地期间：自交付日起计70年 / 属于定期地上权，借地权到期预定为2092年，因此其权利形态与所有权物件不同。
CIELIA TOWER 难波价格与租金行情
| 买卖行情 | 4,300万日元 〜 26,800万日元 平均价格 8,534万日元 / 在售 6件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 300,000日元 〜 300,000日元 平均租金 300,000日元 / 在租 2件 |
周边地价走势（过去15年）
本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。
CIELIA TOWER 难波 周边设施与环境
CIELIA TOWER 难波 学区
| 小学学区 | 高津小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 南中学校 |
CIELIA TOWER 难波 的常见问题
CIELIA TOWER 难波的历史交易记录
来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示高津地区・2020年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。
显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。
坪单价走势
仅在可比成交件数达到一定数量时显示，图表为年度平均坪单价走势。
| 交易时期 | 价格 | 面积 | 户型 | 坪单价 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 4,100万日元 | 55m² | ２ＬＤＫ | 246万 |
| 2025年第3四半期 | 4,700万日元 | 65m² | ２ＬＤＫ | 239万 |
| 2025年第3四半期 | 5,700万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 236万 |
| 2025年第3四半期 | 5,200万日元 | 55m² | ２ＬＤＫ | 313万 |
| 2025年第3四半期 | 2,000万日元 | 20m² | １Ｋ | 331万 |
| 2025年第2四半期 | 5,700万日元 | 65m² | ２ＬＤＫ | 290万 |
| 2025年第2四半期 | 6,200万日元 | 85m² | ３ＬＤＫ | 241万 |
| 2025年第1四半期 | 1,800万日元 | 25m² | １Ｋ | 238万 |
| 2025年第1四半期 | 4,900万日元 | 65m² | ２ＬＤＫ | 249万 |
| 2024年第4四半期 | 5,300万日元 | 70m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 250万 |
| 2024年第2四半期 | 3,500万日元 | 55m² | ２ＬＤＫ | 210万 |
| 2024年第2四半期 | 6,700万日元 | 65m² | ２ＬＤＫ | 341万 |
| 2024年第1四半期 | 4,000万日元 | 70m² | ２ＬＤＫ | 189万 |
| 2024年第1四半期 | 4,400万日元 | 55m² | ２ＬＤＫ | 264万 |
| 2024年第1四半期 | 4,600万日元 | 70m² | ２ＬＤＫ | 217万 |
| 2023年第4四半期 | 4,000万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 189万 |
| 2023年第3四半期 | 4,500万日元 | 65m² | ２ＬＤＫ | 229万 |
| 2023年第3四半期 | 4,100万日元 | 65m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 209万 |
| 2023年第1四半期 | 4,700万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 194万 |
| 2021年第4四半期 | 3,400万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 187万 |
来源：国土交通省 不动产交易价格信息
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名称与别名
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