シエリアタワーなんばの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は6件、賃貸募集中は2件ございます。

シエリアタワーなんばの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？

現在募集中の住戸は、価格4,300万円～26,800万円（平均8,534万円）、平米単価74万円/㎡～220万円/㎡（平均単価104万円/㎡）です。

シエリアタワーなんばの現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか？

現在募集中の住戸は、賃料300,000円～300,000円（平均300,000円）、平米単価3,598円/㎡～3,598円/㎡（平均単価3,597円/㎡）です。

最寄駅はどこですか？

大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩9分 / 大阪メトロ堺筋線「日本橋」駅徒歩8分です。

何階建てですか？

地上30階・地下1階です。

構造面の特徴はありますか？

DB上では制震として整理できます。

共用設備はありますか？

DB上ではコンシェルジュ、スカイラウンジが確認できます。

借地権・定期地上権の期限はいつまでですか？

本物件は定期地上権で、現時点で確認できる借地権の満了予定は2092年です。所有権物件とは前提が異なるため、残存期間も含めて検討する必要があります。

EstatePress

シエリアタワーなんば

CIELIA NAMBA CITY TOWER

大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩9分 / 大阪メトロ堺筋線「日本橋」駅徒歩8分を活かせる、シエリアタワーなんば。

🚉 谷町線谷町九丁目徒歩9分 / 堺筋線日本橋徒歩8分

売買 4,300万円〜26,800万円 / 賃貸 300,000円〜300,000円

シエリアタワーなんば物件写真

シエリアタワーなんば概要

基本情報

所在地: 大阪市中央区高津３丁目14-11 [地図表示]
交通: 谷町線谷町九丁目徒歩9分
堺筋線日本橋徒歩8分
築年月: 2020年10月
構造等: 鉄筋コン / 地上30階建 / 地下1階
総戸数: 220戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 600%
土地権利: 定期地上権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション

シエリアタワーなんば

シエリアタワーなんばは、大阪府大阪市中央区高津３丁目14-11に建つ地上30階・地下1階、総220戸のレジデンスです。大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩9分 / 大阪メトロ堺筋線「日本橋」駅徒歩8分という交通利便を備え、都心アクセスと日常利便の両方を取りやすい立地が魅力です。DB上では制震に加え、コンシェルジュ、スカイラウンジが確認でき、スケール感と都市居住性の両方を備えた建物として整理できます。

本物件は定期地上権で、現時点で確認できる借地権の満了予定は2092年です。所有権マンションとは権利形態が異なるため、購入検討時は残存期間も含めて確認する必要があります。

共用設備

コンシェルジュ
スカイラウンジ

オートロック
オール電化
エレベータ
制震構造
宅配ボックス
タワー型

駐車場・駐輪場

月額料金: 現在調査中です

この物件のメリット・デメリット

メリット: - 大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩9分 / 大阪メトロ堺筋線「日本橋」駅徒歩8分の交通利便 / - 2020年10月竣工 / - 地上30階・地下1階・総220戸のスケール / - コンシェルジュ、スカイラウンジ

デメリット: - 会社情報や詳細共用仕様は要確認 / - 各階ゴミ置場、内廊下、ペット条件など未確認項目が残る / - 駅直結有無や細かな管理情報は追加確認が必要 / 定期地上権で借地権の満了予定が2092年のため、所有権物件とは権利性が異なります。

シエリアタワーなんば価格・賃料相場

売買相場	4,300万円〜 26,800万円平均価格 8,534万円 / 売り出し 6件
賃貸相場	300,000円〜 300,000円平均賃料 300,000円 / 募集中 2件

周辺地価推移（過去15年）

国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。

直近地価85万円/㎡2026

シエリアタワーなんば近隣施設・環境

文化施設 🎭 国立文楽劇場 434m

教育 🎓 ロイヤルアイビーアカデミー 578m

ドラッグストア 💊 オーエスドラッグ 435m

ドラッグストア 💊 カナリヤ薬局 445m

ドラッグストア 💊 オレンジダイコク薬局 459m

ドラッグストア 💊 ほのぼの薬局 527m

ドラッグストア 💊 夕陽ヶ丘薬局 682m

病院 🩺 Nipponbashi ENT Clinic 635m

病院 🩺 原田病院 649m

病院 🩺 ヤマトペインクリニック 738m

病院 🩺 飯島会産科婦人科飯島病院 763m

保育施設 🧸 パドマ幼稚園 265m

保育施設 🧸 生魂幼稚園 317m

保育施設 🧸 蓮美幼児学園うえしおキンダースクール 582m

保育施設 🧸 愛染橋保育園 605m

保育施設 🧸 四天王寺夕陽丘保育園 649m

郵便局 📮 大阪千日前中央通郵便局 640m

シエリアタワーなんば学校区

小学校区	高津小学校
中学校区	南中学校

シエリアタワーなんばのよくある質問

Q.シエリアタワーなんばの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は6件、賃貸募集中は2件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.谷町線谷町九丁目徒歩9分 / 堺筋線日本橋徒歩8分
Q.シエリアタワーなんばの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？: A.現在募集中の住戸は、価格4,300万円～26,800万円（平均8,534万円）、平米単価74万円/㎡～220万円/㎡（平均単価104万円/㎡）です。
Q.シエリアタワーなんばの現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか？: A.現在募集中の住戸は、賃料300,000円～300,000円（平均300,000円）、平米単価3,598円/㎡～3,598円/㎡（平均単価3,597円/㎡）です。
Q.最寄駅はどこですか？: A.大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩9分 / 大阪メトロ堺筋線「日本橋」駅徒歩8分です。
Q.何階建てですか？: A.地上30階・地下1階です。
Q.総戸数は何戸ですか？: A.220戸です。
Q.構造面の特徴はありますか？: A.DB上では制震として整理できます。
Q.共用設備はありますか？: A.DB上ではコンシェルジュ、スカイラウンジが確認できます。
Q.借地権・定期地上権の期限はいつまでですか？: A.本物件は定期地上権で、現時点で確認できる借地権の満了予定は2092年です。所有権物件とは前提が異なるため、残存期間も含めて検討する必要があります。

シエリアタワーなんばの過去の取引履歴

国土交通省「不動産取引価格情報」より、高津地区・2020年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。

築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。

坪単価推移

取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。

直近平均坪単価265万円/坪2025

取引時期	価格	面積	間取り	坪単価
2025年第3四半期	4,100万円	55m²	２ＬＤＫ	246万円
2025年第3四半期	4,700万円	65m²	２ＬＤＫ	239万円
2025年第3四半期	5,700万円	80m²	３ＬＤＫ	236万円
2025年第3四半期	5,200万円	55m²	２ＬＤＫ	313万円
2025年第3四半期	2,000万円	20m²	１Ｋ	331万円
2025年第2四半期	5,700万円	65m²	２ＬＤＫ	290万円
2025年第2四半期	6,200万円	85m²	３ＬＤＫ	241万円
2025年第1四半期	1,800万円	25m²	１Ｋ	238万円
2025年第1四半期	4,900万円	65m²	２ＬＤＫ	249万円
2024年第4四半期	5,300万円	70m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	250万円

2024年第2四半期	3,500万円	55m²	２ＬＤＫ	210万円
2024年第2四半期	6,700万円	65m²	２ＬＤＫ	341万円
2024年第1四半期	4,000万円	70m²	２ＬＤＫ	189万円
2024年第1四半期	4,400万円	55m²	２ＬＤＫ	264万円
2024年第1四半期	4,600万円	70m²	２ＬＤＫ	217万円
2023年第4四半期	4,000万円	70m²	３ＬＤＫ	189万円
2023年第3四半期	4,500万円	65m²	２ＬＤＫ	229万円
2023年第3四半期	4,100万円	65m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	209万円
2023年第1四半期	4,700万円	80m²	３ＬＤＫ	194万円
2021年第4四半期	3,400万円	60m²	２ＬＤＫ	187万円