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シエリアタワーなんば物件写真
シエリアタワーなんば概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 中央区高津３丁目14-11 [地図表示]
- 交通
- 谷町線 谷町九丁目 徒歩9分
堺筋線 日本橋 徒歩8分 - 築年月
- 2020年10月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上30階建 / 地下1階
- 総戸数
- 220戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地権利
- 定期地上権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 無 / 月額 0円
シエリアタワーなんば
シエリアタワーなんばは、大阪市中央区高津3丁目に建つ地上30階・地下1階、総220戸の制震タワーマンションです。2020年10月竣工、施工は日本国土開発。関電不動産開発の「シエリア」シリーズとして、「なんばエリア」と「夕陽丘エリア」の間という独特のポジションに建てられました。
なんばターミナルが徒歩圏で交通の便と日常の利便は申し分なく、江戸時代後期から続く「大阪の台所」黒門市場も身近です。一方の夕陽丘エリアには広大な敷地を持つ「生國魂神社 難波大社」やいくつもの寺社、公園があり、歴史ある落ち着いた街並みが広がります。人気の天王寺区を代表する「大阪上本町」駅も徒歩14分です。
共用は1階のラウンジと19階のスカイラウンジ。オール電化仕様で、コンシェルジュサービスも用意されています。なお土地の権利は一般定期借地権（2092年11月30日まで）である点が、所有権物件との大きな違いです。
共用設備
- コンシェルジュ
- スカイラウンジ
- オートロック
- オール電化
- エレベータ
- 制震構造
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 22,000～30,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
- ミドル
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- なんばターミナルが徒歩圏、黒門市場も身近 / 生國魂神社や寺社・公園のある夕陽丘エリアに隣接 / 大阪上本町駅も徒歩14分 / 2020年築の制震タワー、19階スカイラウンジ / オール電化仕様、コンシェルジュサービス
- デメリット
- 土地権利が一般定期借地権（2092年11月30日まで） / 所有権物件とは資産の性格が異なり、出口の検討が必要 / 最寄駅まで徒歩8〜9分で、駅至近の物件とは条件が異なる / 共用は1階ラウンジと19階スカイラウンジに限られる
シエリアタワーなんば価格・賃料相場
| 売買相場 | 5,150万円 〜 24,800万円 平均価格 9,041万円 / 売り出し 9件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
シエリアタワーなんば 近隣施設・環境
シエリアタワーなんば 学校区
| 小学校区 | 高津小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 南中学校 |
シエリアタワーなんばのよくある質問
シエリアタワーなんばの過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、高津地区・2020年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
坪単価推移
取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 4,100万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 246万円 |
| 2025年第3四半期 | 4,700万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 239万円 |
| 2025年第3四半期 | 5,700万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 236万円 |
| 2025年第3四半期 | 5,200万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 313万円 |
| 2025年第3四半期 | 2,000万円 | 20m² | １Ｋ | 331万円 |
| 2025年第2四半期 | 5,700万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 290万円 |
| 2025年第2四半期 | 6,200万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 241万円 |
| 2025年第1四半期 | 1,800万円 | 25m² | １Ｋ | 238万円 |
| 2025年第1四半期 | 4,900万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 249万円 |
| 2024年第4四半期 | 5,300万円 | 70m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 250万円 |
| 2024年第2四半期 | 3,500万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 210万円 |
| 2024年第2四半期 | 6,700万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 341万円 |
| 2024年第1四半期 | 4,000万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 189万円 |
| 2024年第1四半期 | 4,400万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 264万円 |
| 2024年第1四半期 | 4,600万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 217万円 |
| 2023年第4四半期 | 4,000万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 189万円 |
| 2023年第3四半期 | 4,500万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 229万円 |
| 2023年第3四半期 | 4,100万円 | 65m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 209万円 |
| 2023年第1四半期 | 4,700万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 194万円 |
| 2021年第4四半期 | 3,400万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 187万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
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別表記・旧名称・仮称等
シエリアタワーなんば は、過去の名称や建設時の仮称、また媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。