BRANZ TOWER WELLITH 心齋橋 SOUTH（大阪市 中央區東心齋橋１街區） 的房源，户型为 2客廳餐廳加廚房
面積: 55.06㎡（16.66坪） / 5層 / 地上30層建 / 座向: 東。
管理費: 14,200日圓 / 修繕基金: 10,570日圓。
最近車站: Osaka Metro堺筋線 長堀橋 步行1分 / Osaka Metro御堂筋線 心齋橋 步行5分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 寵物設施 / 減震結構 / 空中休息室 / 快遞櫃。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 燃氣灶 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃。
特點：暫無資訊。
建築概要: 長谷工公司施工的2017年竣工，共30層樓，共202戶的高層公寓。
管理費: 14,200日圓 / 修繕基金: 10,570日圓。
最近車站: Osaka Metro堺筋線 長堀橋 步行1分 / Osaka Metro御堂筋線 心齋橋 步行5分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 寵物設施 / 減震結構 / 空中休息室 / 快遞櫃。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 燃氣灶 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃。
特點：暫無資訊。
建築概要: 長谷工公司施工的2017年竣工，共30層樓，共202戶的高層公寓。
房間照片・格局圖
物件資訊
BRANZ TOWER WELLITH 心齋橋 SOUTH 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央區東心齋橋１街區3-3 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro堺筋線 長堀橋 步行1分
Osaka Metro御堂筋線 心齋橋 步行5分 - 建築年月
- 2017年12月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上30層建 / 地下1層
- 總戶數
- 202戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 29,000～33,000日圓
該物件概要
- 價格
- 7,500萬日圓
- 類別
- 業主變更
- 現行報酬率
- 2.96%（表面・基於現合同租金）
- 現行租金
- 185,000日圓/月（由價格×現行報酬率概算）
- 所在樓層
- 5層
- 格局
- 2客廳餐廳加廚房
- 專有面積
- 55.06㎡（16.66坪）
- 座向
- 東
- 管理費
- 14,200日圓（每月費用合計24,770日圓）
- 修繕基金
- 10,570日圓
- 交易方式
- 仲介
- 現狀
- 正在出租
- 交房
- 協商
- 寵物
- 未指定
- 樂器
- 未指定
關於業主變更物件的注意事項
- 因租戶正在居住，原則上無法看房。
- 租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
- 交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
- 租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供（但賣方可能要求意向買方簽署保密協議（CA））。
設備・特點
- 禮賓服務
- 寵物設施
- 空中休息室
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 社區室
- 電梯
- 減震結構
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 無障礙
- 浴室/衛生間分離
- 衣櫃
- 洗碗機
- 垃圾處理器
- 燃氣灶
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃
- 室內洗衣機
- 對面廚房
- 浴室乾燥機
- 地暖
停車場・自行車停車場
BRANZ TOWER WELLITH 心齋橋 SOUTH
Branz Tower Wellith Shinsaibashi SOUTH是位於大阪市中央區東心齋橋1丁目的制震塔樓住宅，地上30層、地下1層，總202戶。2017年12月竣工，由東急不動產與NTT都市開發共同事業，施工由長谷工株式會社負責。作為心齋橋區域的大型塔樓住宅，與NORTH棟一同形成街區。
步行1分鐘可達大阪地鐵堺筋線「長堀橋」站，步行5分鐘可達御堂筋線「心齋橋」站。心齋橋筋商店街、大丸心齋橋店等，南區的商業機能都直接納入生活圈。
共用設施由1樓的禮賓服務（17:00〜22:00）、休息室、寵物洗腳區，2樓的客房、接待室、學習室，以及22樓的空中休息室構成。配備學習室和接待室，也可對應居家作業與接待來客。
BRANZ TOWER WELLITH 心齋橋 SOUTH的優缺點
- 優點
- 附近有商業設施，位於鬧不眠的心齋橋，是最適合工作和娛樂的理想位置。
- 缺點
- 在堺筋街道旁面向東方的地方，會有噪音讓人感到不舒服。
BRANZ TOWER WELLITH 心齋橋 SOUTH 的常見問題
BRANZ TOWER WELLITH 心齋橋 SOUTH 周邊設施與環境
酒店
🏨 W OSAKA
684m
商業設施
🛍️ 大丸 心斎橋店
459m
商業設施
🛍️ QUARTZ SHINSAIBASHI（クオーツ心斎橋）
491m
餐飲
🍽️ 太庵
138m
餐飲
🍽️ すき焼き しゃぶしゃぶ 豚々 心斎橋店
226m
餐飲
🍽️ 桝田
359m
餐飲
🍽️ 懐石料理 本多
533m
餐飲
🍽️ 本湖月
710m
餐飲
🍽️ wad
761m
文化設施
🎭 大阪松竹座
760m
文化設施
🎭 国立文楽劇場
783m
醫療
🏥 ハイメディック大阪
373m
醫療
🏥 Wクリニック 心斎橋院
627m
醫療
🏥 トキコクリニック心斎橋院
688m
商務
🏢 南船場
公園
🌲 道仁公園
498m
公園
🌲 瓦屋町公園
770m
超市
🛒 ODA
82m
超市
🛒 aeon food style
212m
超市
🛒 玉出
364m
超市
🛒 KOHYO
567m
超市
🛒 C&Cエンド
568m
超市
🛒 サンコー
621m
超市
🛒 みちのたより
681m
超市
🛒 Life
741m
藥妝店
💊 Life薬局
248m
藥妝店
💊 一龍堂薬局
262m
藥妝店
💊 コクミン
273m
藥妝店
💊 フロンティア薬局
349m
藥妝店
💊 金田屋
356m
藥妝店
💊 カワドラッグ
362m
藥妝店
💊 ヘルスライン
393m
藥妝店
💊 杉藥局
405m
藥妝店
💊 サンドラッグ
405m
藥妝店
💊 コクミン
406m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
406m
藥妝店
💊 ココカラファイン
410m
藥妝店
💊 オーエスドラッグ
411m
藥妝店
💊 杉藥局
416m
藥妝店
💊 ワカノウラ薬局
434m
藥妝店
💊 長崎屋薬局
446m
藥妝店
💊 コクミン
454m
藥妝店
💊 ハトヤ薬局
458m
藥妝店
💊 マツモトキヨシ
478m
藥妝店
💊 マツモトキヨシ
488m
藥妝店
💊 コクミン
512m
藥妝店
💊 クスリのLifeライン
525m
藥妝店
💊 サンドラッグ
541m
藥妝店
💊 ココカラファイン
545m
藥妝店
💊 ツルハドラッグ
546m
藥妝店
💊 アカカベ
593m
藥妝店
💊 杉藥局
595m
藥妝店
💊 Kirindo
613m
藥妝店
💊 杉藥局
643m
藥妝店
💊 サンドラッグ
655m
藥妝店
💊 アカカベ
657m
藥妝店
💊 マツモトキヨシ
658m
藥妝店
💊 杉藥局
687m
藥妝店
💊 マツモトキヨシ
691m
藥妝店
💊 マツモトキヨシ
703m
藥妝店
💊 アットコスメストア
721m
藥妝店
💊 サンドラッグ
730m
藥妝店
💊 ツルハドラッグ
747m
藥妝店
💊 オレンジダイコク薬局
774m
藥妝店
💊 オーエスドラッグ
798m
便利店
🏪 全家
99m
便利店
🏪 7-11
102m
便利店
🏪 7-11
145m
便利店
🏪 全家
145m
便利店
🏪 羅森
211m
便利店
🏪 全家
216m
百元店
💯 ダイソー
368m
百元店
💯 ダイソー
535m
百元店
💯 ダイソー
560m
百元店
💯 セリア
633m
醫院
🩺 21心斎橋ビル
103m
醫院
🩺 みつもとレディース診所
315m
醫院
🩺 飯島會産科婦人科飯島醫院
463m
醫院
🩺 コムロ美容外科
485m
醫院
🩺 Iryo Hojin Muukai YM Metro Clinic
490m
醫院
🩺 原田醫院
567m
醫院
🩺 アサイ診所
587m
醫院
🩺 大阪雅美容外科
618m
醫院
🩺 Nipponbashi ENT Clinic
676m
托育設施
🧸 市立南幼兒園
452m
托育設施
🧸 堺筋本町サンフレンズ保育園
674m
托育設施
🧸 きゅうほうじ保育園
676m
托育設施
🧸 中央なにわ幼兒園
767m
郵局
📮 大阪南郵局
85m
郵局
📮 大阪心斎橋郵局
374m
郵局
📮 大阪南船場一郵局
389m
郵局
📮 大阪南船場郵局
512m
郵局
📮 大阪末吉橋郵局
527m
郵局
📮 大阪千日前郵局
656m
郵局
📮 大阪高津郵局
712m
郵局
📮 船場郵局
773m
銀行
🏦 商工組合中央金庫
217m
銀行
🏦 トマト銀行
295m
銀行
🏦 みずほ銀行
295m
銀行
🏦 三井住友銀行
577m
銀行
🏦 三井住友UFJ銀行
597m
銀行
🏦 東京スター銀行
630m
銀行
🏦 日本政策金融公庫
641m
銀行
🏦 Bangkok Bank
768m
BRANZ TOWER WELLITH 心齋橋 SOUTH 學區
| 小學學區 | 南小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 南中学校 |
貸款試算
每月還款參考209,797 日圓
7,500萬日圓
萬日圓
%
年
貸款金額7,500萬日圓
還款總額8,811萬日圓
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
綜合評價前 61%評分49.2在售1,614件中第986位需審視
評價軸排名評分棟內均值比
收益性前 52%49.5-1.3
資產性前 78%46.8-0.8
流動性前 45%54.0+0.0
增值期望前 63%48.9-1.2
※ 評分是以在售全部1,614套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
BRANZ TOWER WELLITH 心齋橋 SOUTH的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
BRANZ TOWER WELLITH 心齋橋 SOUTH價格與租金行情
| 買賣行情 | 5,500萬日圓 〜 20,000萬日圓 平均價格 10,131萬日圓 / 在售 12件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
在售物件
出租物件
目前沒有可出租物件。
關於該物件
月租金：18.5万日元（含税）