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BRANZ TOWER WELLITH 心齋橋 NORTH（大阪市 中央區東心齋橋１街區） 的房源，户型为 2客廳餐廳加廚房
面積: 55.92㎡（16.92坪） / 14層 / 地上36層建 / 座向: 東。
管理費: 13,800日圓 / 修繕基金: 7,270日圓。
最近車站: Osaka Metro堺筋線 長堀橋 步行1分 / Osaka Metro御堂筋線 心齋橋 步行5分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 寵物設施 / 減震結構 / 空中休息室 / 快遞櫃。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 燃氣灶 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃。
特點：暫無資訊。
建築概要: 由長谷工公司施工，於2016年竣工的地上36層，總共246戶的塔樓公寓。
管理費: 13,800日圓 / 修繕基金: 7,270日圓。
最近車站: Osaka Metro堺筋線 長堀橋 步行1分 / Osaka Metro御堂筋線 心齋橋 步行5分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 寵物設施 / 減震結構 / 空中休息室 / 快遞櫃。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 燃氣灶 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃。
特點：暫無資訊。
建築概要: 由長谷工公司施工，於2016年竣工的地上36層，總共246戶的塔樓公寓。
房間照片・格局圖
物件資訊
BRANZ TOWER WELLITH 心齋橋 NORTH 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央區東心齋橋１街區2-1 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro堺筋線 長堀橋 步行1分
Osaka Metro御堂筋線 心齋橋 步行5分 - 建築年月
- 2016年2月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上36層建 / 地下1層
- 總戶數
- 246戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 28,000～35,000日圓
該物件概要
- 價格
- 7,980萬日圓
- 降價
- 400萬日圓降價（原價 8,380萬日圓）／2026年5月11日修改
- 類別
- 業主變更
- 現行報酬率
- 3.76%（表面・基於現合同租金）
- 現行租金
- 250,040日圓/月（由價格×現行報酬率概算）
- 所在樓層
- 14層
- 格局
- 2客廳餐廳加廚房
- 專有面積
- 55.92㎡（16.92坪）
- 座向
- 東
- 管理費
- 13,800日圓（每月費用合計21,070日圓）
- 修繕基金
- 7,270日圓
- 交易方式
- 仲介
- 現狀
- 正在出租
- 交房
- 協商
- 寵物
- 未指定
- 樂器
- 未指定
關於業主變更物件的注意事項
- 因租戶正在居住，原則上無法看房。
- 租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
- 交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
- 租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供（但賣方可能要求意向買方簽署保密協議（CA））。
設備・特點
- 禮賓服務
- 寵物設施
- 空中休息室
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 社區室
- 電梯
- 減震結構
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 無障礙
- 浴室/衛生間分離
- 衣櫃
- 洗碗機
- 垃圾處理器
- 燃氣灶
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃
- 室內洗衣機
- 浴室乾燥機
- 地暖
停車場・自行車停車場
BRANZ TOWER WELLITH 心齋橋 NORTH
BRANZ TOWER WELLITH 心齋橋 NORTH是位於大阪市中央區東心齋橋1丁目的地上36層、地下1層、總計246戶的制震塔式住宅。2016年2月竣工，施工方為長谷工Corporation。作為心齋橋區域首個分售塔式住宅而誕生的一棟建築。
距離大阪地鐵堺筋線“長堀橋”站步行1分鐘，距離御堂筋線“心齋橋”站步行5分鐘。包括心齋橋筋商店街和大丸心齋橋店在內的南區商業功能，直接納入生活圈。
共用設施由2樓的社區室、接待室、學習室，以及30樓的空中休息室構成。停車場還配備了3個電動汽車車位，體現了順應時代的配置。
BRANZ TOWER WELLITH 心齋橋 NORTH的優缺點
- 優點
- 作為大阪府首個被國土交通省認定為“低碳建築”的共同住宅，這是一個環境創造和共生型的塔樓。
- 缺點
- 附近有商業設施，位於不眠之城“心齋橋”，位置不適閤家庭活動。
BRANZ TOWER WELLITH 心齋橋 NORTH 的常見問題
BRANZ TOWER WELLITH 心齋橋 NORTH 周邊設施與環境
酒店
🏨 W OSAKA
643m
商業設施
🛍️ QUARTZ SHINSAIBASHI（クオーツ心斎橋）
466m
商業設施
🛍️ 大丸 心斎橋店
472m
餐飲
🍽️ 太庵
181m
餐飲
🍽️ すき焼き しゃぶしゃぶ 豚々 心斎橋店
225m
餐飲
🍽️ 桝田
366m
餐飲
🍽️ 懐石料理 本多
597m
餐飲
🍽️ wad
725m
餐飲
🍽️ 本湖月
768m
醫療
🏥 ハイメディック大阪
335m
醫療
🏥 Wクリニック 心斎橋院
610m
醫療
🏥 トキコクリニック心斎橋院
656m
商務
🏢 南船場
公園
🌲 道仁公園
551m
超市
🛒 ODA
133m
超市
🛒 aeon food style
278m
超市
🛒 玉出
408m
超市
🛒 KOHYO
503m
超市
🛒 C&Cエンド
627m
超市
🛒 サンコー
628m
超市
🛒 みちのたより
656m
超市
🛒 Life
678m
藥妝店
💊 Life薬局
196m
藥妝店
💊 一龍堂薬局
205m
藥妝店
💊 コクミン
254m
藥妝店
💊 フロンティア薬局
302m
藥妝店
💊 金田屋
345m
藥妝店
💊 杉藥局
351m
藥妝店
💊 カワドラッグ
351m
藥妝店
💊 ココカラファイン
397m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
403m
藥妝店
💊 オーエスドラッグ
403m
藥妝店
💊 杉藥局
407m
藥妝店
💊 ワカノウラ薬局
410m
藥妝店
💊 サンドラッグ
410m
藥妝店
💊 コクミン
411m
藥妝店
💊 ヘルスライン
459m
藥妝店
💊 コクミン
484m
藥妝店
💊 ココカラファイン
499m
藥妝店
💊 サンドラッグ
500m
藥妝店
💊 ハトヤ薬局
504m
藥妝店
💊 長崎屋薬局
506m
藥妝店
💊 マツモトキヨシ
508m
藥妝店
💊 マツモトキヨシ
524m
藥妝店
💊 コクミン
548m
藥妝店
💊 Kirindo
563m
藥妝店
💊 クスリのLifeライン
576m
藥妝店
💊 ツルハドラッグ
590m
藥妝店
💊 杉藥局
623m
藥妝店
💊 アカカベ
657m
藥妝店
💊 杉藥局
661m
藥妝店
💊 サンドラッグ
675m
藥妝店
💊 杉藥局
683m
藥妝店
💊 サンドラッグ
706m
藥妝店
💊 マツモトキヨシ
706m
藥妝店
💊 アカカベ
722m
藥妝店
💊 オーエスドラッグ
741m
藥妝店
💊 マツモトキヨシ
752m
藥妝店
💊 マツモトキヨシ
758m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
765m
藥妝店
💊 アットコスメストア
774m
便利店
🏪 7-11
39m
便利店
🏪 7-11
80m
便利店
🏪 全家
152m
便利店
🏪 全家
159m
便利店
🏪 全家
211m
便利店
🏪 羅森
213m
百元店
💯 ダイソー
383m
百元店
💯 ダイソー
518m
百元店
💯 ダイソー
580m
百元店
💯 セリア
670m
醫院
🩺 21心斎橋ビル
149m
醫院
🩺 みつもとレディース診所
277m
醫院
🩺 コムロ美容外科
474m
醫院
🩺 飯島會産科婦人科飯島醫院
528m
醫院
🩺 Iryo Hojin Muukai YM Metro Clinic
555m
醫院
🩺 原田醫院
630m
醫院
🩺 アサイ診所
635m
醫院
🩺 大阪雅美容外科
645m
醫院
🩺 Nipponbashi ENT Clinic
741m
托育設施
🧸 市立南幼兒園
404m
托育設施
🧸 きゅうほうじ保育園
622m
托育設施
🧸 堺筋本町サンフレンズ保育園
624m
托育設施
🧸 中央なにわ幼兒園
731m
郵局
📮 大阪南郵局
150m
郵局
📮 大阪南船場一郵局
330m
郵局
📮 大阪心斎橋郵局
405m
郵局
📮 大阪南船場郵局
484m
郵局
📮 大阪末吉橋郵局
509m
郵局
📮 船場郵局
710m
郵局
📮 大阪千日前郵局
720m
郵局
📮 大阪高津郵局
770m
銀行
🏦 商工組合中央金庫
157m
銀行
🏦 トマト銀行
229m
銀行
🏦 みずほ銀行
230m
銀行
🏦 三井住友銀行
540m
銀行
🏦 東京スター銀行
596m
銀行
🏦 三井住友UFJ銀行
624m
銀行
🏦 日本政策金融公庫
676m
銀行
🏦 Bangkok Bank
703m
銀行
🏦 阿波銀行
743m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
764m
銀行
🏦 徳島大正銀行
779m
BRANZ TOWER WELLITH 心齋橋 NORTH 學區
| 小學學區 | 南小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 南中学校 |
貸款試算
每月還款參考223,224 日圓
7,980萬日圓
萬日圓
%
年
貸款金額7,980萬日圓
還款總額9,375萬日圓
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
綜合評價前 60%評分49.3在售1,614件中第970位中等
評價軸排名評分棟內均值比
收益性前 55%49.3-0.9
資產性前 73%47.6+0.1
流動性前 32%55.4+0.0
增值期望前 65%48.7-0.1
※ 評分是以在售全部1,614套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
BRANZ TOWER WELLITH 心齋橋 NORTH的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
BRANZ TOWER WELLITH 心齋橋 NORTH價格與租金行情
| 買賣行情 | 6,580萬日圓 〜 20,500萬日圓 平均價格 9,509萬日圓 / 在售 11件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
在售物件
出租物件
目前沒有可出租物件。
關於該物件
租金：25万日元（包含）