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BRANZ TOWER 大阪本町（大阪市 中央區南本町２街區） 的房源，户型为 2客廳餐廳加廚房
面積: 77.9㎡（23.56坪） / 9層 / 地上43層建 / 座向: 東南。
管理費: 21,400日圓 / 修繕基金: 12,460日圓。
最近車站: Osaka Metro堺筋線 堺筋本町 步行3分 / Osaka Metro御堂筋線 本町 步行4分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 電梯 / 客房 / 健身房 / 派對室 / 減震結構 / 空中休息室。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 角房 / LDK20帖以上 / 浴缸加熱功能。
特點：暫無資訊。
建築概要: 竹中工務店施工的2023年11月竣工的地上43層建築，共302戶房，超高層公寓大樓
管理費: 21,400日圓 / 修繕基金: 12,460日圓。
最近車站: Osaka Metro堺筋線 堺筋本町 步行3分 / Osaka Metro御堂筋線 本町 步行4分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 電梯 / 客房 / 健身房 / 派對室 / 減震結構 / 空中休息室。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 角房 / LDK20帖以上 / 浴缸加熱功能。
特點：暫無資訊。
建築概要: 竹中工務店施工的2023年11月竣工的地上43層建築，共302戶房，超高層公寓大樓
房間照片・格局圖
物件資訊
BRANZ TOWER 大阪本町 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央區南本町２街區5-9 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro堺筋線 堺筋本町 步行3分
Osaka Metro御堂筋線 本町 步行4分 - 建築年月
- 2023年11月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上43層建
- 總戶數
- 302戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地權利
- 所有權
- 施工公司
- 株式会社竹中工務店
- 開發商
- 東急不動産株式会社 / 大和ハウス工業株式会社 / 住友商事株式会社 / 株式会社コスモスイニシア
- 管理公司
- 株式会社東急コミュニティー
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 30,000～35,000日圓
該物件概要
- 價格
- 12,980萬日圓
- 降價
- 520萬日圓降價（原價 13,500萬日圓）／2025年10月21日修改
- 類別
- 業主變更
- 現行報酬率
- 3.32%（表面・基於現合同租金）
- 現行租金
- 359,113日圓/月（由價格×現行報酬率概算）
- 所在樓層
- 9層
- 格局
- 2客廳餐廳加廚房
- 專有面積
- 77.9㎡（23.56坪）
- 座向
- 東南
- 管理費
- 21,400日圓（每月費用合計35,488日圓）
- 修繕基金
- 12,460日圓
- 其他月費
- 1,628日圓
- 交易方式
- 仲介
- 現狀
- 正在出租
- 交房
- 協商
- 寵物
- 未指定
- 樂器
- 未指定
關於業主變更物件的注意事項
- 因租戶正在居住，原則上無法看房。
- 租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
- 交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
- 租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供（但賣方可能要求意向買方簽署保密協議（CA））。
設備・特點
- 客房
- 健身房
- 派對室
- 空中休息室
- 角房
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 社區室
- 電梯
- 減震結構
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 無障礙
- 浴室/衛生間分離
- 衣櫃
- 洗碗機
- 垃圾處理器
- LDK20帖以上
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃
- 室內洗衣機
- 浴室乾燥機
- 地暖
停車場・自行車停車場
BRANZ TOWER 大阪本町
Branz Tower Osaka Honmachi是位於大阪市中央區南本町2丁目的地上43層、總302戶的制震塔樓公寓。2023年11月竣工，施工由竹中工務店負責。由東急不動產、大和房屋工業、住友商事、Cosmos Initia這4家公司匯聚智慧共同推進的合作項目，管理由東急社區負責。
其最大特色是位於最頂層42層、名為“AMA TERRACE”的天空露台。由咖啡&吧台、天空休息室、專注室&會議室、客房、天空露台組成的社區樓層，營造出照亮大阪街景的共享空間。
從大阪地鐵堺筋線“堺筋本町”站步行3分鐘，到御堂筋線“本町”站步行4分鐘。5層配備健身房。位於大阪都心“本町”中心，是能夠拉近商務與生活距離的地段。
BRANZ TOWER 大阪本町的優缺點
- 優點
- 在中央大通和本町通之間，噪音似乎還好。
- 缺點
- 在南側有聖瑪麗昂NBF塔（21層樓高），如果在30樓以上應該能享有良好的景觀。
BRANZ TOWER 大阪本町 的常見問題
BRANZ TOWER 大阪本町 周邊設施與環境
酒店
🏨 The St. Regis Osaka
248m
酒店
🏨 W OSAKA
672m
餐飲
🍽️ ラ ベデュータ
250m
餐飲
🍽️ La Cime
327m
餐飲
🍽️ 弧柳
712m
餐飲
🍽️ wad
747m
餐飲
🍽️ レスプリ ドゥ クゥー ドゥ フランス
749m
文化設施
🎭 湯木美術館
534m
醫療
🏥 ハイメディック大阪
775m
醫療
🏥 トキコクリニック心斎橋院
794m
教育
🎓 相愛中学校・相愛高等学校
426m
商務
🏢 本町
商務
🏢 南船場
公園
🌲 東橫堀公園（南側）
577m
公園
🌲 東橫堀公園（北側）
594m
公園
🌲 東橫堀緑道公園
726m
公園
🌲 京町堀公園
769m
超市
🛒 フレスコ
276m
超市
🛒 舞昆
283m
超市
🛒 Life
435m
超市
🛒 KOHYO
491m
超市
🛒 スーパーフレスコ
763m
藥妝店
💊 Welcia薬局
132m
藥妝店
💊 杉藥局
183m
藥妝店
💊 オレンジ薬局
197m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
206m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
241m
藥妝店
💊 嵐 心斎橋
242m
藥妝店
💊 キリン堂薬局
277m
藥妝店
💊 ドラッグアカカベ
285m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
352m
藥妝店
💊 オーエスドラッグ
369m
藥妝店
💊 杉藥局
398m
藥妝店
💊 アカカベ薬局
431m
藥妝店
💊 杉藥局
438m
藥妝店
💊 杉藥局
438m
藥妝店
💊 サンドラッグ
441m
藥妝店
💊 西川婦人內科診所
455m
藥妝店
💊 Kirindo
572m
藥妝店
💊 オレンジ薬局
605m
藥妝店
💊 杉藥局
611m
藥妝店
💊 阪神薬局
637m
藥妝店
💊 道修町漢方薬局
647m
藥妝店
💊 ココカラファイン
650m
藥妝店
💊 サンドラッグ
701m
藥妝店
💊 イースト薬局
709m
藥妝店
💊 阪神ドラッグ
722m
藥妝店
💊 マルヘイ薬局
739m
藥妝店
💊 フロンティア薬局
746m
藥妝店
💊 タキノ薬局
758m
藥妝店
💊 一龍堂薬局
768m
便利店
🏪 7-11
83m
便利店
🏪 全家
151m
便利店
🏪 全家
160m
便利店
🏪 羅森
203m
便利店
🏪 羅森
246m
便利店
🏪 全家
248m
百元店
💯 セリア
112m
百元店
💯 ダイソー
678m
醫院
🩺 むらの診所
688m
醫院
🩺 トミタ診所
692m
醫院
🩺 IS診所
701m
醫院
🩺 くとく内科
703m
托育設施
🧸 きゅうほうじ保育園
651m
托育設施
🧸 市立南幼兒園
675m
托育設施
🧸 堺筋本町サンフレンズ保育園
709m
托育設施
🧸 くれよんきっずほいくえん
743m
公共機構
🏛️ 中央区役所
555m
郵局
📮 船場郵局
254m
郵局
📮 大阪淡路町郵局
470m
郵局
📮 御堂筋本町郵局
474m
郵局
📮 大阪東郵局
501m
郵局
📮 大阪伏見町郵局
679m
郵局
📮 大阪南船場一郵局
704m
銀行
🏦 四國銀行
56m
銀行
🏦 十六銀行
99m
銀行
🏦 みずほ銀行
189m
銀行
🏦 阿波銀行
236m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
259m
銀行
🏦 りそな銀行
272m
銀行
🏦 関西みらい銀行
281m
銀行
🏦 Bangkok Bank
332m
銀行
🏦 三井住友銀行
334m
銀行
🏦 福岡銀行
345m
銀行
🏦 みずほ銀行
351m
銀行
🏦 伊予銀行
353m
銀行
🏦 徳島大正銀行
360m
銀行
🏦 池田泉州銀行
396m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
421m
銀行
🏦 永和信用金庫
455m
銀行
🏦 橫浜銀行
458m
銀行
🏦 京都銀行
488m
銀行
🏦 近畿産業信用組合本店
503m
銀行
🏦 北陸銀行
522m
銀行
🏦 りそな銀行
680m
銀行
🏦 三井住友銀行
716m
銀行
🏦 関西アーバン銀行
716m
銀行
🏦 トマト銀行
721m
銀行
🏦 みずほ銀行
724m
銀行
🏦 三井住友銀行
724m
銀行
🏦 三井住友銀行
731m
銀行
🏦 京都銀行
750m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
761m
銀行
🏦 東京スター銀行
768m
BRANZ TOWER 大阪本町 學區
| 小學學區 | 開平小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 東中学校 |
貸款試算
每月還款參考363,089 日圓
12,980萬日圓
萬日圓
%
年
貸款金額12,980萬日圓
還款總額15,250萬日圓
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
綜合評價前 17%評分53.3在售1,614件中第280位良好
評價軸排名評分棟內均值比
收益性前 22%52.9+2.5
資產性前 28%53.0+0.7
流動性前 45%54.0+0.0
增值期望前 20%53.2+1.6
※ 評分是以在售全部1,614套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
BRANZ TOWER 大阪本町的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
BRANZ TOWER 大阪本町價格與租金行情
| 買賣行情 | 6,580萬日圓 〜 69,800萬日圓 平均價格 20,136萬日圓 / 在售 15件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
在售物件
出租物件
目前沒有可出租物件。
關於該物件
互联网使用费：每月1,628日元
月租金：包括36万日元（定期租赁合同至2029年5月30日）