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THE PARK HOUSE 中之島 TOWER

ザ・パークハウス中之島タワー

{{2017年竣工、由竹中工務店建設的免震技術55層高層公寓}}

地上55層建 / 總戶數894戶 / 2017年建

🚉 京阪電鐵中之島線 中之島 步行2分 / JR東西線 新福島 步行9分

買賣 6,980萬日圓〜48,000萬日圓 / 租賃 210,000日圓〜900,000日圓

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THE PARK HOUSE 中之島 TOWER 物件照片

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THE PARK HOUSE 中之島 TOWER 的概要・物件資訊

基本資訊

所在地
大阪市 北區中之島6街區1-38 [地圖]
交通
京阪電鐵中之島線 中之島 步行2分
JR東西線 新福島 步行9分
建築年月
2017年10月
構造
鋼筋混凝土 / 地上55層建
總戶數
894戶
管理方式
常駐
用途地域
商業區
建蔽率
80%
容積率
800%
土地權利
所有權
地勢
平坦
國土法屆出
不需要
物件種別
公寓
停車場
月額 26,000~38,500日圓
備註
THE PARK HOUSE 中之島 TOWER 是非常適合高階客戶安心居住的推薦物件。

THE PARK HOUSE 中之島 TOWER

大阪中之島塔是位於大阪市北區中之島6丁目、緊鄰大阪格蘭王冠會展中心西側而建的地上55層、約193米高、總戶數894戶的大型塔樓公寓。2017年10月竣工,施工由竹中工務店負責。作為西日本最大級別、並採用免震結構的塔樓公寓項目,其樓層數在日本亦屬最高水平。

步行2分鐘可至京阪中之島線“中之島”站,步行9分鐘可至JR東西線“新福島”站。位於中之島西端,既可享受臨水環境,也可享受都市中心功能的地段。低層設有業主休息室和咖啡休息室,高層設有帶吧台、雙層挑空的觀景休息室、3種類型的客房、派對休息室等,配備了大型項目特有的豐富共享設施。

在業主休息室,禮賓人員提供乾洗、快遞代辦,以及介紹家政服務員、保姆、餐飲服務等廣泛服務。休息室內的畫作出自藝術家大舩真言之手,其作品也曾在京都麗思卡爾頓酒店展出。還設有由自行車綜合網站“Bike Journal”的難波賢二監修的自行車停放室、由參與日本科學未來館空間設計的遠藤幹子監修的社區活動室,以及高爾夫模擬器。

共用設施
1樓:自行車停放區・寵物洗腳區
3樓:禮賓服務(8時〜20時)・業主休息室・咖啡休息室・高爾夫練習區
5樓:客房・派對休息室・圖書閱覽學習室・社區活動室
40樓:觀景休息室
41樓:客房・觀景休息室・派對休息室


停車場
塔式停車場 
普通車(70台)26,000日圓/月
中頂車(26台)28,500日圓/月
高頂車(28台)30,000日圓/月
平面停車場[身障者用](2台)38,500日圓/月


機車停放處
機車(18台)2,000日圓/月
迷你機車(162台)1,000日圓〜1,500日圓/月


自行車停放處
(1,788台)100日圓〜500日圓/月

※請向管理組合確認最新空位情況,並實際停車確認。

共用設施

  • 禮賓服務
  • 高爾夫練習場
  • 客房
  • 免震結構
  • 派對室
  • 寵物設施
  • 空中休息室
  • 自動門鎖
  • 社區室
  • 電梯
  • 快遞櫃
  • 塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用
26,000~38,500日圓
普通車
全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
中型
全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
高頂
全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
平面
全長:5,000mm 全寬:3,400mm 全高:2,300mm

摩托車

小型摩托車
1,000日圓/月
摩托車
2,000日圓/月

自行車

滑軌車位
100日圓/月
平面
500日圓/月

該物件的優缺點

優點
在1樓開設了“阪急奧西斯中之島店”,非常方便。
缺點
除了京阪中之島線之外的線路沿線的居民可能會感到不便 / 共有894個住房單位,居民不斷進出 / 朝東方即可看到與大阪府立國際會議場(大阪國際會議中心)毗鄰的景觀,40樓以上的話視野很好

THE PARK HOUSE 中之島 TOWER價格與租金行情

買賣行情6,980萬日圓 〜 48,000萬日圓
平均價格 17,202萬日圓 / 在售 63件檢視在售物件63件
租賃行情210,000日圓 〜 900,000日圓
平均租金 416,666日圓 / 在租 9件檢視在租物件9件

周邊地價走勢(過去15年)

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料,按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得,則僅顯示已取得年份。

最新地價117萬日圓/㎡2026
117萬日圓/㎡73萬日圓/㎡28萬日圓/㎡20122026

THE PARK HOUSE 中之島 TOWER 周邊設施與環境

公園 🌲 中之島西公園 313m
公園 🌲 花乃井公園 519m
公園 🌲 江之子島公園 570m
公園 🌲 野田南緑道 581m
公園 🌲 玉川公園 613m
公園 🌲 ほたるまちにある広場 654m
公園 🌲 芝生広場 706m
公園 🌲 福島西公園 706m
公園 🌲 中江町公園 733m
公園 🌲 中之島四季の丘 782m
超市 🛒 阪急OASIS 19m
超市 🛒 Life 552m
超市 🛒 ビオラル 630m
超市 🛒 ミスギヤ 680m
超市 🛒 Life 759m
藥妝店 💊 なの花薬局 236m
藥妝店 💊 フロンティア 薬局 394m
藥妝店 💊 ふくしま薬局 534m
藥妝店 💊 みどり薬局 567m
藥妝店 💊 はやぶさ薬局 607m
藥妝店 💊 セガミ薬局 754m
藥妝店 💊 アカカベ薬局 790m
便利店 🏪 7-11 91m
便利店 🏪 全家 325m
便利店 🏪 7-11 379m
便利店 🏪 羅森 431m
便利店 🏪 羅森ストア100 462m
便利店 🏪 全家 489m
百元店 💯 セリア 631m
醫院 🩺 住友醫院 165m
醫院 🩺 中之島いわき醫院 246m
醫院 🩺 すぎた內科診所 391m
醫院 🩺 つばきSalon鍼灸整骨院 396m
醫院 🩺 JCHO大阪醫院 406m
醫院 🩺 みかん鍼灸院整骨院 455m
醫院 🩺 関西電力醫院 514m
醫院 🩺 江戸堀サンテ診所 554m
醫院 🩺 活壽會記念診所 568m
醫院 🩺 中之島アイセンターCLINIC 571m
醫院 🩺 大阪中之島整形外科 572m
醫院 🩺 梨花會山梨醫院 579m
醫院 🩺 桜橋渡辺未來醫療醫院 582m
醫院 🩺 日本生命醫院 719m
托育設施 🧸 下福島幼兒園 259m
托育設施 🧸 ひばりほいくえん 401m
托育設施 🧸 ポプラ保育園 613m
托育設施 🧸 りんりん保育園 717m
托育設施 🧸 福島幼兒園 727m
托育設施 🧸 阿波座サンフレンズ保育園 728m
托育設施 🧸 ロータスナーサリー靱公園 760m
郵局 📮 中之島センタービル內郵局 190m
郵局 📮 大阪上福島郵局 566m
郵局 📮 大阪江戸堀郵局 631m
郵局 📮 大阪福島駅前郵局 771m
郵局 📮 大阪西郵局 782m
銀行 🏦 大阪シティ信用金庫 310m
銀行 🏦 りそな銀行 615m

THE PARK HOUSE 中之島 TOWER 學區

小學學區中之島小学校
初中學區中之島中学校

THE PARK HOUSE 中之島 TOWER 的常見問題

Q1.THE PARK HOUSE 中之島 TOWER 目前有多少在售/出租物件?
A1.目前在售物件 63 件,出租物件 9 件。
Q2.最近車站是?離車站近嗎?
A2.京阪電鐵中之島線 中之島 步行2分 / JR東西線 新福島 步行9分
Q3.THE PARK HOUSE 中之島 TOWER 的當前出售價格區間是多少?
A3.目前在售住戶價格為 6,980 萬日圓~48,000 萬日圓(平均 17,202 萬日圓),單價為 154 萬日圓/㎡~472 萬日圓/㎡(平均單價 222 萬日圓/㎡)。
Q4.THE PARK HOUSE 中之島 TOWER 的當前租金區間是多少?
A4.目前出租住戶租金為 210,000 日圓~900,000 日圓(平均 416,666 日圓),單價為 4,041 日圓/㎡~9,281 日圓/㎡(平均單價 5,469 日圓/㎡)。
Q5.規模有多大?
A5.地上55層,高約193m,總戶數894戶。屬於西日本最大級別,作為採用免震結構的塔樓公寓,為日本最高樓層數。2017年10月竣工,施工方為竹中工務店。
Q6.公共設施有哪些?
A6.1樓設有腳踏車維修區和寵物洗腳處;3樓設有禮賓服務、業主休息廳、咖啡休息廳、高爾夫練習區;5樓設有客房、派對休息廳、圖書學習室、社群室;40樓和41樓設有景觀休息廳;41樓設有客房和派對休息廳。
Q7.禮賓提供哪些服務?
A7.除洗衣、快遞寄送等各類代辦外,還提供家政服務、保姆、餐飲外燴等介紹服務。服務時間為8時〜20時。
Q8.停車場費用大概是多少?
A8.塔式停車場普通車26,000日圓,中頂車28,500日圓,高頂車30,000日圓,無障礙平面車位38,500日圓(均為月租)。摩托車為1,000〜2,000日圓,腳踏車1,788臺為100〜500日圓。

THE PARK HOUSE 中之島 TOWER的歷史交易記錄

來源:國土交通省不動產交易價格資訊。顯示中之島地區・2017年建的二手公寓成交案例,不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例,追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示,圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價589萬日圓/坪2025
589萬日圓/坪433萬日圓/坪277萬日圓/坪20182025
交易時期價格面積格局坪單價
2025年第3四半期1.4億日圓75m²3LDK617萬
2025年第3四半期3.5億日圓105m²2LDK1,102萬
2025年第3四半期1.1億日圓75m²2LDK485萬
2025年第3四半期3.4億日圓110m²2LDK+S1,022萬
2025年第3四半期1.3億日圓75m²3LDK573萬
2025年第3四半期1.2億日圓70m²3LDK567萬
2025年第3四半期1.0億日圓60m²2LDK551萬
2025年第3四半期1.1億日圓60m²2LDK606萬
2025年第3四半期1.2億日圓60m²2LDK661萬
2025年第3四半期1.7億日圓85m²2LDK+S661萬
2025年第3四半期6,800萬日圓45m²1LDK500萬
2025年第3四半期1.6億日圓90m²3LDK588萬
2025年第2四半期1.1億日圓65m²2LDK559萬
2025年第2四半期9,200萬日圓60m²2LDK507萬
2025年第2四半期8,000萬日圓65m²2LDK407萬
2025年第2四半期6,700萬日圓45m²1LDK492萬
2025年第2四半期1.8億日圓85m²2LDK700萬
2025年第2四半期7,000萬日圓50m²1LDK463萬
2025年第2四半期1.7億日圓90m²3LDK624萬
2025年第2四半期1.1億日圓75m²2LDK485萬
2025年第2四半期8,800萬日圓55m²1LDK+S529萬
2025年第2四半期6,700萬日圓45m²1LDK492萬
2025年第2四半期1.6億日圓80m²3LDK661萬
2025年第1四半期8,700萬日圓60m²2LDK479萬
2025年第1四半期1.1億日圓65m²2LDK559萬
2025年第1四半期3.1億日圓110m²2LDK932萬
2025年第1四半期7,000萬日圓50m²1LDK463萬
2025年第1四半期9,600萬日圓60m²2LDK529萬
2025年第1四半期1.6億日圓85m²3LDK622萬
2025年第1四半期2.2億日圓90m²3LDK808萬
2025年第1四半期1.3億日圓65m²2LDK661萬
2025年第1四半期7,600萬日圓60m²2LDK419萬
2025年第1四半期9,200萬日圓65m²2LDK468萬
2025年第1四半期8,800萬日圓60m²1LDK+S485萬
2025年第1四半期1.2億日圓65m²1LDK610萬
2025年第1四半期1.2億日圓75m²2LDK529萬
2025年第1四半期1.5億日圓85m²2LDK583萬
2025年第1四半期8,900萬日圓60m²2LDK490萬
2025年第1四半期7,100萬日圓50m²1LDK469萬
2024年第4四半期1.7億日圓85m²3LDK661萬
2024年第4四半期1.0億日圓65m²2LDK509萬
2024年第4四半期2.7億日圓105m²3LDK850萬
2024年第4四半期1.8億日圓85m²2LDK700萬
2024年第4四半期9,200萬日圓60m²2LDK507萬
2024年第4四半期1.1億日圓75m²3LDK485萬
2024年第4四半期1.2億日圓70m²3LDK567萬
2024年第4四半期1.8億日圓90m²2LDK661萬
2024年第4四半期1.8億日圓90m²3LDK661萬
2024年第4四半期1.3億日圓70m²3LDK614萬
2024年第4四半期1.7億日圓80m²2LDK702萬
2024年第3四半期1.6億日圓90m²2LDK588萬
2024年第3四半期8,800萬日圓60m²2LDK485萬
2024年第3四半期6,800萬日圓50m²1LDK450萬
2024年第3四半期2.2億日圓100m²2LDK727萬
2024年第3四半期1.1億日圓65m²2LDK559萬
2024年第3四半期1.4億日圓85m²3LDK544萬
2024年第3四半期1.6億日圓85m²3LDK622萬
2024年第3四半期1.2億日圓70m²2LDK567萬
2024年第3四半期5,500萬日圓45m²1LDK404萬
2024年第3四半期8,400萬日圓65m²2LDK427萬
2024年第3四半期2.2億日圓95m²2LDK766萬
2024年第3四半期1.3億日圓80m²3LDK537萬
2024年第3四半期1.3億日圓80m²-537萬
2024年第3四半期1.3億日圓80m²-537萬
2024年第3四半期7,700萬日圓80m²3LDK318萬
2024年第2四半期8,900萬日圓60m²2LDK490萬
2024年第2四半期1.4億日圓80m²3LDK579萬
2024年第2四半期8,200萬日圓65m²2LDK417萬
2024年第2四半期5,600萬日圓50m²1LDK370萬
2024年第2四半期6,900萬日圓60m²1LDK380萬
2024年第2四半期1.1億日圓75m²3LDK485萬
2024年第2四半期9,700萬日圓75m²3LDK428萬
2024年第2四半期1.4億日圓75m²2LDK617萬
2024年第2四半期1.5億日圓75m²3LDK661萬
2024年第2四半期1.0億日圓75m²3LDK441萬
2024年第2四半期5,500萬日圓45m²1LDK404萬
2024年第2四半期5,300萬日圓45m²1LDK389萬
2024年第1四半期9,200萬日圓75m²3LDK406萬
2024年第1四半期8,900萬日圓65m²2LDK453萬
2024年第1四半期9,300萬日圓75m²2LDK410萬
2024年第1四半期8,800萬日圓65m²2LDK448萬
2024年第1四半期9,900萬日圓80m²2LDK409萬
2024年第1四半期8,300萬日圓65m²2LDK422萬
2024年第1四半期7,300萬日圓60m²2LDK402萬
2024年第1四半期5,900萬日圓50m²1LDK390萬
2024年第1四半期1.3億日圓90m²3LDK478萬
2024年第1四半期1.5億日圓105m²2LDK472萬
2024年第1四半期7,300萬日圓55m²2LDK439萬
2023年第4四半期1.0億日圓85m²3LDK389萬
2023年第4四半期6,500萬日圓60m²2LDK358萬
2023年第4四半期7,000萬日圓60m²2LDK386萬
2023年第4四半期6,200萬日圓60m²1LDK342萬
2023年第4四半期7,200萬日圓65m²2LDK366萬
2023年第4四半期7,100萬日圓65m²2LDK361萬
2023年第4四半期7,800萬日圓75m²2LDK344萬
2023年第4四半期1.1億日圓85m²3LDK428萬
2023年第4四半期7,900萬日圓60m²2LDK435萬
2023年第4四半期2.2億日圓105m²1LDK+S693萬
2023年第4四半期1.0億日圓80m²3LDK413萬
2023年第4四半期7,200萬日圓65m²2LDK366萬
2023年第4四半期8,000萬日圓70m²3LDK378萬
2023年第4四半期8,100萬日圓70m²3LDK383萬
2023年第4四半期1.4億日圓85m²-544萬
2023年第3四半期8,100萬日圓75m²3LDK357萬
2023年第3四半期1.4億日圓90m²3LDK514萬
2023年第3四半期9,100萬日圓70m²2LDK430萬
2023年第3四半期6,800萬日圓65m²2LDK346萬
2023年第3四半期8,000萬日圓65m²2LDK407萬
2023年第3四半期5,800萬日圓50m²1LDK383萬
2023年第3四半期8,200萬日圓65m²2LDK417萬
2023年第3四半期6,800萬日圓60m²2LDK375萬
2023年第2四半期8,000萬日圓75m²3LDK353萬
2023年第2四半期8,900萬日圓75m²2LDK392萬
2023年第2四半期6,600萬日圓60m²2LDK364萬
2023年第2四半期6,500萬日圓60m²2LDK358萬
2023年第2四半期6,500萬日圓60m²1LDK358萬
2023年第2四半期6,900萬日圓65m²1LDK+S351萬
2023年第2四半期9,700萬日圓85m²3LDK377萬
2023年第2四半期2.9億日圓125m²3LDK+S767萬
2023年第2四半期7,500萬日圓75m²2LDK331萬
2023年第2四半期4,800萬日圓45m²1LDK353萬
2023年第2四半期8,500萬日圓75m²2LDK375萬
2023年第2四半期3.1億日圓125m²2LDK820萬
2023年第1四半期9,000萬日圓70m²2LDK425萬
2023年第1四半期7,600萬日圓65m²1LDK387萬
2023年第1四半期5,800萬日圓60m²2LDK320萬
2023年第1四半期8,200萬日圓65m²2LDK417萬
2023年第1四半期8,800萬日圓70m²-416萬
2022年第4四半期1.3億日圓95m²-452萬
2022年第4四半期7,000萬日圓60m²2LDK386萬
2022年第4四半期7,000萬日圓60m²2LDK386萬
2022年第4四半期8,000萬日圓75m²2LDK353萬
2022年第4四半期9,400萬日圓85m²3LDK366萬
2022年第4四半期7,100萬日圓65m²1LDK361萬
2022年第4四半期7,400萬日圓65m²2LDK376萬
2022年第3四半期6,400萬日圓60m²1LDK353萬
2022年第3四半期1.0億日圓85m²2LDK+S389萬
2022年第3四半期1.9億日圓110m²2LDK571萬
2022年第3四半期6,400萬日圓65m²2LDK325萬
2022年第3四半期6,500萬日圓65m²2LDK331萬
2022年第3四半期5,100萬日圓60m²1LDK281萬
2022年第3四半期9,000萬日圓70m²1LDK+S425萬
2022年第3四半期9,300萬日圓85m²3LDK362萬
2022年第3四半期9,500萬日圓85m²3LDK369萬
2022年第3四半期1.4億日圓105m²2LDK441萬
2022年第3四半期7,400萬日圓60m²2LDK408萬
2022年第2四半期6,400萬日圓65m²3LDK325萬
2022年第2四半期8,200萬日圓70m²2LDK387萬
2022年第2四半期7,600萬日圓65m²3LDK387萬
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2022年第2四半期6,900萬日圓70m²3LDK326萬
2022年第2四半期7,600萬日圓80m²3LDK314萬
2022年第2四半期5,700萬日圓50m²1LDK377萬
2022年第2四半期6,100萬日圓65m²2LDK310萬
2022年第2四半期7,500萬日圓75m²2LDK331萬
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2022年第1四半期6,300萬日圓60m²1DK347萬
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2021年第3四半期6,700萬日圓80m²3LDK277萬
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2021年第2四半期7,000萬日圓65m²2LDK356萬
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2021年第2四半期9,500萬日圓90m²2LDK349萬
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2021年第1四半期6,000萬日圓65m²1LDK305萬
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2019年第4四半期5,000萬日圓55m²2LDK301萬
2019年第4四半期4,400萬日圓50m²1LDK291萬
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2019年第2四半期5,400萬日圓55m²2LDK325萬
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2018年第4四半期5,200萬日圓55m²2DK313萬
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2018年第2四半期7.8億日圓1300m²開放式198萬
2018年第1四半期5,000萬日圓70m²3LDK236萬
2018年第1四半期3,300萬日圓50m²1LDK218萬

來源:國土交通省 不動產交易價格資訊

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