THE PARK HOUSE 中之島 TOWER（大阪市 北區中之島６街區） 的房源，户型为 2客廳餐廳加廚房
面積: 58.06㎡（17.56坪） / 28層 / 地上55層建 / 座向: 東北。
管理費: 12,790日圓 / 修繕基金: 11,500日圓。
最近車站: 京阪電鐵中之島線 中之島 步行2分 / JR東西線 新福島 步行9分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 高爾夫練習場 / 客房 / 免震結構 / 派對室。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 獨立廚房 / 燃氣灶。
特點：暫無資訊。
建築概要: {{2017年竣工、由竹中工務店建設的免震技術55層高層公寓}}
管理費: 12,790日圓 / 修繕基金: 11,500日圓。
最近車站: 京阪電鐵中之島線 中之島 步行2分 / JR東西線 新福島 步行9分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 高爾夫練習場 / 客房 / 免震結構 / 派對室。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 獨立廚房 / 燃氣灶。
特點：暫無資訊。
建築概要: {{2017年竣工、由竹中工務店建設的免震技術55層高層公寓}}
房間照片・格局圖
物件資訊
THE PARK HOUSE 中之島 TOWER 的概要
- 所在地
- 大阪市 北區中之島６街區1-38 [地圖]
- 交通
- 京阪電鐵中之島線 中之島 步行2分
JR東西線 新福島 步行9分 - 建築年月
- 2017年10月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上55層建
- 總戶數
- 894戶
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 26,000～38,500日圓
- 備註
- THE PARK HOUSE 中之島 TOWER 是非常適合高階客戶安心居住的推薦物件。
該物件概要
- 價格
- 10,280萬日圓
- 類別
- 業主變更
- 現行報酬率
- 2.68%（表面・基於現合同租金）
- 現行租金
- 229,587日圓/月（由價格×現行報酬率概算）
- 所在樓層
- 28層
- 格局
- 2客廳餐廳加廚房
- 專有面積
- 58.06㎡（17.56坪）
- 座向
- 東北
- 管理費
- 12,790日圓（每月費用合計25,610日圓）
- 修繕基金
- 11,500日圓
- 其他月費
- 1,320日圓
- 交易方式
- 仲介
- 現狀
- 正在出租
- 交房
- 協商
- 寵物
- 未指定
- 樂器
- 未指定
關於業主變更物件的注意事項
- 因租戶正在居住，原則上無法看房。
- 租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
- 交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
- 租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供（但賣方可能要求意向買方簽署保密協議（CA））。
設備・特點
- 禮賓服務
- 高爾夫練習場
- 客房
- 免震結構
- 派對室
- 寵物設施
- 空中休息室
- 景觀良好
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 社區室
- 電梯
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 無障礙
- 浴室/衛生間分離
- 衣櫃
- 洗碗機
- 垃圾處理器
- 獨立廚房
- 燃氣灶
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃
- 室內洗衣機
- 浴室乾燥機
- 地暖
停車場・自行車停車場
THE PARK HOUSE 中之島 TOWER
大阪中之島塔是位於大阪市北區中之島6丁目、緊鄰大阪格蘭王冠會展中心西側而建的地上55層、約193米高、總戶數894戶的大型塔樓公寓。2017年10月竣工，施工由竹中工務店負責。作為西日本最大級別、並採用免震結構的塔樓公寓項目，其樓層數在日本亦屬最高水平。
步行2分鐘可至京阪中之島線“中之島”站，步行9分鐘可至JR東西線“新福島”站。位於中之島西端，既可享受臨水環境，也可享受都市中心功能的地段。低層設有業主休息室和咖啡休息室，高層設有帶吧台、雙層挑空的觀景休息室、3種類型的客房、派對休息室等，配備了大型項目特有的豐富共享設施。
在業主休息室，禮賓人員提供乾洗、快遞代辦，以及介紹家政服務員、保姆、餐飲服務等廣泛服務。休息室內的畫作出自藝術家大舩真言之手，其作品也曾在京都麗思卡爾頓酒店展出。還設有由自行車綜合網站“Bike Journal”的難波賢二監修的自行車停放室、由參與日本科學未來館空間設計的遠藤幹子監修的社區活動室，以及高爾夫模擬器。
THE PARK HOUSE 中之島 TOWER的優缺點
- 優點
- 在1樓開設了“阪急奧西斯中之島店”，非常方便。
- 缺點
- 除了京阪中之島線之外的線路沿線的居民可能會感到不便 / 共有894個住房單位，居民不斷進出 / 朝東方即可看到與大阪府立國際會議場（大阪國際會議中心）毗鄰的景觀，40樓以上的話視野很好
THE PARK HOUSE 中之島 TOWER 的常見問題
THE PARK HOUSE 中之島 TOWER 周邊設施與環境
綠地
🌳 下福島公園
290m
綠地
🌳 江戸堀公園
504m
酒店
🏨 RIHGA Royal Hotel Osaka, Vignette Collection by IHG
245m
餐飲
🍽️ モリタ雲丹五郎 大阪本店
279m
餐飲
🍽️ 福島 和食 おいしいふるむら
484m
餐飲
🍽️ 澤田
550m
餐飲
🍽️ point
605m
餐飲
🍽️ 日本料理 楽心
786m
文化設施
🎭 大阪中之島美術館
696m
文化設施
🎭 国立国際美術館
701m
醫療
🏥 ハイメディック大阪中之島
630m
商務
🏢 中之島
公園
🌲 中之島西公園
313m
公園
🌲 花乃井公園
519m
公園
🌲 江之子島公園
570m
公園
🌲 野田南緑道
581m
公園
🌲 玉川公園
613m
公園
🌲 ほたるまちにある広場
654m
公園
🌲 芝生広場
706m
公園
🌲 福島西公園
706m
公園
🌲 中江町公園
733m
公園
🌲 中之島四季の丘
782m
超市
🛒 阪急OASIS
19m
超市
🛒 Life
552m
超市
🛒 ビオラル
630m
超市
🛒 ミスギヤ
680m
超市
🛒 Life
759m
藥妝店
💊 なの花薬局
236m
藥妝店
💊 フロンティア 薬局
394m
藥妝店
💊 ふくしま薬局
534m
藥妝店
💊 みどり薬局
567m
藥妝店
💊 はやぶさ薬局
607m
藥妝店
💊 セガミ薬局
754m
藥妝店
💊 アカカベ薬局
790m
便利店
🏪 7-11
91m
便利店
🏪 全家
325m
便利店
🏪 7-11
379m
便利店
🏪 羅森
431m
便利店
🏪 羅森ストア100
462m
便利店
🏪 全家
489m
百元店
💯 セリア
631m
醫院
🩺 住友醫院
165m
醫院
🩺 中之島いわき醫院
246m
醫院
🩺 すぎた內科診所
391m
醫院
🩺 つばきSalon鍼灸整骨院
396m
醫院
🩺 JCHO大阪醫院
406m
醫院
🩺 みかん鍼灸院整骨院
455m
醫院
🩺 関西電力醫院
514m
醫院
🩺 江戸堀サンテ診所
554m
醫院
🩺 活壽會記念診所
568m
醫院
🩺 中之島アイセンターCLINIC
571m
醫院
🩺 大阪中之島整形外科
572m
醫院
🩺 梨花會山梨醫院
579m
醫院
🩺 桜橋渡辺未來醫療醫院
582m
醫院
🩺 日本生命醫院
719m
托育設施
🧸 下福島幼兒園
259m
托育設施
🧸 ひばりほいくえん
401m
托育設施
🧸 ポプラ保育園
613m
托育設施
🧸 りんりん保育園
717m
托育設施
🧸 福島幼兒園
727m
托育設施
🧸 阿波座サンフレンズ保育園
728m
托育設施
🧸 ロータスナーサリー靱公園
760m
郵局
📮 中之島センタービル內郵局
190m
郵局
📮 大阪上福島郵局
566m
郵局
📮 大阪江戸堀郵局
631m
郵局
📮 大阪福島駅前郵局
771m
郵局
📮 大阪西郵局
782m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
310m
銀行
🏦 りそな銀行
615m
THE PARK HOUSE 中之島 TOWER 學區
| 小學學區 | 中之島小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 中之島中学校 |
貸款試算
每月還款參考287,562 日圓
10,280萬日圓
萬日圓
%
年
貸款金額10,280萬日圓
還款總額12,078萬日圓
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
綜合評價前 21%評分52.9在售1,614件中第338位良好
評價軸排名評分棟內均值比
收益性前 39%51.0+2.3
資產性前 5%56.8+1.5
流動性前 12%58.3+0.0
增值期望前 24%52.8+2.3
※ 評分是以在售全部1,614套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
THE PARK HOUSE 中之島 TOWER的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
THE PARK HOUSE 中之島 TOWER價格與租金行情
| 買賣行情 | 6,980萬日圓 〜 48,000萬日圓 平均價格 17,202萬日圓 / 在售 63件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 210,000日圓 〜 900,000日圓 平均租金 416,666日圓 / 在租 9件 |
關於該物件
{
“error”: {
“message”: “You exceeded your current quota, please check your plan and billing details. For more information on this error, read the docs: https://platform.openai.com/docs/guides/error-codes/api-errors.”,
“type”: “insufficient_quota”,
“param”: null,
“code”: “insufficient_quota”
}
}