RIVER GARDEN COSMOSQUARE 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 7 件，出租物件 0 件。

RIVER GARDEN COSMOSQUARE 的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 3,280 萬日圓～4,080 萬日圓（平均 3,822 萬日圓），單價為 43 萬日圓/㎡～59 萬日圓/㎡（平均單價 50 萬日圓/㎡）。

到車站需要多久？

從大阪Metro中央線、New Tram“Cosmosquare”站步行1分。南港Port Town線“Trade Center前”站也可步行7分使用。

請介紹室內設備。

配備帶TV監視器的對講機、網際網路線路、地暖、帶霧化功能的浴室暖房換氣乾燥機、溫水清洗暖房馬桶座、廚餘處理器、陽臺洗滌池。

公共設施有哪些？

17層設有空中休息廳、客房以及兒童室。兩層挑空的入口還設置了自動鎖和宅配櫃。

請介紹住戶座向。

住戶配置為東南座向和西南座向。外觀為淺米色系的20層建築。

停車場費用大約是多少？

月費為5,000日圓〜8,000日圓。摩托車約500〜700日圓，腳踏車約200日圓，在大阪市內屬於非常低的水平。

プレミアム不動産

RIVER GARDEN COSMOSQUARE

リバーガーデンコスモスクエア

西松建設2006年竣工的地上20層大樓，總共273戶的塔樓住宅。

地上20層建 / 總戶數273戶 / 2006年建

🚉 Osaka Metro中央線宇宙廣場步行1分 / 南港港城線貿易中心前步行7分

買賣 3,280萬日圓〜4,080萬日圓

已有 3 人收藏了此物件

致業主考慮出售嗎？免費AI出售估價（約20秒）

RIVER GARDEN COSMOSQUARE 物件照片

RIVER GARDEN COSMOSQUARE 的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市住之江區南港北１街區31-17 [地圖]
交通: Osaka Metro中央線宇宙廣場步行1分
南港港城線貿易中心前步行7分
建築年月: 2006年9月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上20層建
總戶數: 273戶
管理方式: 常駐
用途地域: 準工業區
建蔽率: 60%
容積率: 200%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 5,000～8,000日圓

RIVER GARDEN COSMOSQUARE

RIVER GARDEN COSMOSQUARE是位於大阪市住之江區南港北1丁目的地上20層、總273戶的大型公寓。2006年9月竣工，開發商為River產業，施工方為西松建設。其魅力在於從大阪地鐵中央線、New Tram“Cosmosquare”站步行1分鐘即可到達，站距極近。

住戶朝向分為東南向和西南向，外觀為淺米色系。兩層挑空的入口處設有自動門禁和快遞櫃。住戶配備TV監視器對講機、網際網路線路、地暖、帶霧化功能的浴室暖風換氣乾燥機、溫水洗淨暖房便座、垃圾處理器和拖把池。

共有設施由17樓的空中休息室、客房以及兒童房構成。周邊是開發不斷推進的濱水區域。停車場從5,000日元/月起，摩托車從500日元/月起，自行車200日元，維護成本非常低。

共用設施
17樓：空中休息室・客房
〇兒童室

停車場
5,000日圓/月〜8,000日圓/月

機車停放處
500日圓/月〜700日圓/月

自行車停放處
200日圓/月

※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車後確認。

共用設施

客房
兒童房
空中休息室

自動門鎖
電梯
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 5,000～8,000日圓
普通車: 全長:5,050mm 全寬:1,850mm 全高:1,550mm 重量:2,000kg
中型: 全長:5,050mm 全寬:1,850mm 全高:1,800mm 重量:2,000kg
高頂: 全長:5,450mm 全寬:1,950mm 全高:2,000mm 重量:2,300kg

摩托車

小型摩托車: 500日圓/月
摩托車: 700日圓/月

自行車

滑軌車位: 200日圓/月

該物件的優缺點

缺點: 這是一個外廊下的結構。

RIVER GARDEN COSMOSQUARE價格與租金行情

買賣行情	3,280萬日圓〜 4,080萬日圓平均價格 3,822萬日圓 / 在售 7件檢視在售物件7件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價19萬日圓/㎡2026

RIVER GARDEN COSMOSQUARE 周邊設施與環境

商業設施 🛍️ ATC（アジア太平洋トレードセンター） 621m

便利店 🏪 NEW DAILY STORE 714m

托育設施 🧸 南港インターナショナルキッズステーション 103m

郵局 📮 大阪南港ATC內郵局 519m

RIVER GARDEN COSMOSQUARE 學區

小學學區	南港北小学校
初中學區	住之江中学校

RIVER GARDEN COSMOSQUARE 的常見問題

Q1.RIVER GARDEN COSMOSQUARE 目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 7 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.Osaka Metro中央線宇宙廣場步行1分 / 南港港城線貿易中心前步行7分
Q3.RIVER GARDEN COSMOSQUARE 的當前出售價格區間是多少？: A3.目前在售住戶價格為 3,280 萬日圓～4,080 萬日圓（平均 3,822 萬日圓），單價為 43 萬日圓/㎡～59 萬日圓/㎡（平均單價 50 萬日圓/㎡）。
Q4.到車站需要多久？: A4.從大阪Metro中央線、New Tram“Cosmosquare”站步行1分。南港Port Town線“Trade Center前”站也可步行7分使用。
Q5.請介紹室內設備。: A5.配備帶TV監視器的對講機、網際網路線路、地暖、帶霧化功能的浴室暖房換氣乾燥機、溫水清洗暖房馬桶座、廚餘處理器、陽臺洗滌池。
Q6.公共設施有哪些？: A6.17層設有空中休息廳、客房以及兒童室。兩層挑空的入口還設置了自動鎖和宅配櫃。
Q7.請介紹住戶座向。: A7.住戶配置為東南座向和西南座向。外觀為淺米色系的20層建築。
Q8.停車場費用大約是多少？: A8.月費為5,000日圓〜8,000日圓。摩托車約500〜700日圓，腳踏車約200日圓，在大阪市內屬於非常低的水平。

RIVER GARDEN COSMOSQUARE的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示南港北地區・2006年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價157萬日圓/坪2025

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	3,800萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	157萬
2024年第4四半期	2,700萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	119萬
2024年第4四半期	3,100萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	137萬
2024年第4四半期	3,100萬日圓	65m²	３ＬＤＫ	158萬
2024年第4四半期	2,700萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	119萬
2024年第3四半期	4,200萬日圓	95m²	４ＬＤＫ	146萬
2024年第2四半期	2,800萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	123萬
2024年第2四半期	3,100萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	114萬
2024年第2四半期	4,000萬日圓	120m²	５ＬＤＫ	110萬
2024年第1四半期	2,400萬日圓	65m²	３ＬＤＫ	122萬

2023年第4四半期	2,300萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	101萬
2023年第4四半期	2,300萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	109萬
2023年第3四半期	3,100萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	146萬
2023年第2四半期	3,000萬日圓	65m²	３ＬＤＫ	153萬
2023年第2四半期	3,200萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	141萬
2023年第2四半期	3,300萬日圓	85m²	４ＬＤＫ	128萬
2023年第2四半期	3,100萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	128萬
2022年第4四半期	3,300萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	136萬
2022年第3四半期	2,900萬日圓	65m²	３ＬＤＫ	147萬
2022年第3四半期	3,000萬日圓	85m²	４ＬＤＫ	117萬
2022年第3四半期	2,200萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	104萬
2022年第3四半期	3,000萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	124萬
2022年第2四半期	3,100萬日圓	80m²	４ＬＤＫ	128萬
2021年第3四半期	2,700萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	112萬
2021年第3四半期	2,700萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	119萬
2021年第2四半期	2,900萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	137萬
2021年第2四半期	2,900萬日圓	65m²	３ＬＤＫ	147萬
2021年第2四半期	2,700萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	119萬
2021年第2四半期	2,900萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	120萬
2021年第2四半期	3,000萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	124萬
2021年第1四半期	2,900萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	120萬
2021年第1四半期	2,600萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	123萬
2020年第4四半期	3,200萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	124萬
2020年第3四半期	2,200萬日圓	65m²	３ＬＤＫ	112萬
2020年第3四半期	2,300萬日圓	70m²	-	109萬
2019年第3四半期	3,100萬日圓	85m²	-	121萬
2019年第2四半期	3,600萬日圓	65m²	３ＬＤＫ	183萬
2019年第1四半期	3,200萬日圓	80m²	４ＬＤＫ	132萬
2017年第4四半期	2,800萬日圓	80m²	４ＬＤＫ	116萬
2017年第4四半期	2,100萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	99萬
2016年第4四半期	2,400萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	106萬
2015年第3四半期	2,400萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	113萬
2015年第1四半期	2,300萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	101萬
2014年第3四半期	2,800萬日圓	90m²	-	103萬
2012年第1四半期	3,100萬日圓	90m²	４ＬＤＫ	114萬
2011年第1四半期	2,500萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	118萬
2010年第4四半期	2,500萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	110萬
2010年第3四半期	2,400萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	113萬
2010年第1四半期	2,200萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	97萬
2010年第1四半期	2,100萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	99萬
2010年第1四半期	2,300萬日圓	80m²	４ＬＤＫ	95萬
2009年第2四半期	2,500萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	110萬
2008年第4四半期	2,000萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	110萬