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リバーガーデンコスモスクエア物件写真
リバーガーデンコスモスクエア概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 住之江区南港北１丁目31-17 [地図表示]
- 交通
- 中央線 コスモスクエア 徒歩1分
ニュトラム トレードセンター前 徒歩7分 - 築年月
- 2006年9月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上20階建
- 総戸数
- 273戸
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 準工業地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 5,000～8,000円
リバーガーデンコスモスクエア
リバーガーデンコスモスクエアは、大阪市住之江区南港北1丁目に建つ地上20階・総273戸の大規模マンションです。2006年9月竣工、事業主はリバー産業、施工は西松建設。大阪メトロ中央線・ニュートラム「コスモスクエア」駅から徒歩1分という駅至近が魅力です。
住戸は南東向きと南西向きに配置され、外観は淡いベージュ系。2層吹抜けのエントランスにはオートロックと宅配ロッカーを設置しています。住戸にはTVモニター付きインターホン、インターネット回線、床暖房、ミスト機能付き浴室暖房換気乾燥機、温水洗浄暖房便座、ディスポーザー、スロップシンクを装備しています。
共用は17階のスカイラウンジとゲストルーム、そしてキッズルームという構成。周辺は開発が進むウォーターフロントです。駐車場が月額5,000円台から、バイク500円台から、自転車200円と、維持コストは非常に抑えられています。
17階：スカイラウンジ・ゲストルーム
〇キッズルーム
駐車場
月/5,000円〜8,000円
バイク置場
月/500円〜700円
自転車置場
月/200円
※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
共用設備
- ゲストルーム
- キッズルーム
- スカイラウンジ
- オートロック
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 5,000～8,000円
- 普通車
- 全長:5,050mm 全幅:1,850mm 全高:1,550mm 重量:2,000kg
- ミドル
- 全長:5,050mm 全幅:1,850mm 全高:1,800mm 重量:2,000kg
- ハイルーフ
- 全長:5,450mm 全幅:1,950mm 全高:2,000mm 重量:2,300kg
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- 中央線・ニュートラム「コスモスクエア」駅から徒歩1分 / 17階にスカイラウンジとゲストルーム、キッズルームも完備 / 床暖房・ディスポーザー・ミスト機能付き浴室乾燥機を装備 / 住戸は南東向きと南西向きに配置 / 駐車場は月5,000円台から、自転車200円と維持しやすい
- デメリット
- 構造性能の記載がなく、免震・制震を条件にしたい方は要確認 / 地上20階建てで、超高層タワーほどの眺望は期待しにくい / 都心中心部からは距離があり、通勤先によって評価が分かれる / ベイエリアのため、風の強さや潮風の影響は考慮したい
リバーガーデンコスモスクエア価格・賃料相場
| 売買相場 | 3,280万円 〜 4,080万円 平均価格 3,822万円 / 売り出し 7件売出中の住戸一覧を見る7件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
リバーガーデンコスモスクエア 近隣施設・環境
リバーガーデンコスモスクエア 学校区
| 小学校区 | 南港北小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 住之江中学校 |
リバーガーデンコスモスクエアのよくある質問
リバーガーデンコスモスクエアの過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、南港北地区・2006年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
坪単価推移
取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 3,800万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 157万円 |
| 2024年第4四半期 | 2,700万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 119万円 |
| 2024年第4四半期 | 3,100万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 137万円 |
| 2024年第4四半期 | 3,100万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 158万円 |
| 2024年第4四半期 | 2,700万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 119万円 |
| 2024年第3四半期 | 4,200万円 | 95m² | ４ＬＤＫ | 146万円 |
| 2024年第2四半期 | 2,800万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 123万円 |
| 2024年第2四半期 | 3,100万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 114万円 |
| 2024年第2四半期 | 4,000万円 | 120m² | ５ＬＤＫ | 110万円 |
| 2024年第1四半期 | 2,400万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 122万円 |
| 2023年第4四半期 | 2,300万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 101万円 |
| 2023年第4四半期 | 2,300万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 109万円 |
| 2023年第3四半期 | 3,100万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 146万円 |
| 2023年第2四半期 | 3,000万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 153万円 |
| 2023年第2四半期 | 3,200万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 141万円 |
| 2023年第2四半期 | 3,300万円 | 85m² | ４ＬＤＫ | 128万円 |
| 2023年第2四半期 | 3,100万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 128万円 |
| 2022年第4四半期 | 3,300万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 136万円 |
| 2022年第3四半期 | 2,900万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 147万円 |
| 2022年第3四半期 | 3,000万円 | 85m² | ４ＬＤＫ | 117万円 |
| 2022年第3四半期 | 2,200万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 104万円 |
| 2022年第3四半期 | 3,000万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 124万円 |
| 2022年第2四半期 | 3,100万円 | 80m² | ４ＬＤＫ | 128万円 |
| 2021年第3四半期 | 2,700万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 112万円 |
| 2021年第3四半期 | 2,700万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 119万円 |
| 2021年第2四半期 | 2,900万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 137万円 |
| 2021年第2四半期 | 2,900万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 147万円 |
| 2021年第2四半期 | 2,700万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 119万円 |
| 2021年第2四半期 | 2,900万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 120万円 |
| 2021年第2四半期 | 3,000万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 124万円 |
| 2021年第1四半期 | 2,900万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 120万円 |
| 2021年第1四半期 | 2,600万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 123万円 |
| 2020年第4四半期 | 3,200万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 124万円 |
| 2020年第3四半期 | 2,200万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 112万円 |
| 2020年第3四半期 | 2,300万円 | 70m² | - | 109万円 |
| 2019年第3四半期 | 3,100万円 | 85m² | - | 121万円 |
| 2019年第2四半期 | 3,600万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 183万円 |
| 2019年第1四半期 | 3,200万円 | 80m² | ４ＬＤＫ | 132万円 |
| 2017年第4四半期 | 2,800万円 | 80m² | ４ＬＤＫ | 116万円 |
| 2017年第4四半期 | 2,100万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 99万円 |
| 2016年第4四半期 | 2,400万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 106万円 |
| 2015年第3四半期 | 2,400万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 113万円 |
| 2015年第1四半期 | 2,300万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 101万円 |
| 2014年第3四半期 | 2,800万円 | 90m² | - | 103万円 |
| 2012年第1四半期 | 3,100万円 | 90m² | ４ＬＤＫ | 114万円 |
| 2011年第1四半期 | 2,500万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 118万円 |
| 2010年第4四半期 | 2,500万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 110万円 |
| 2010年第3四半期 | 2,400万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 113万円 |
| 2010年第1四半期 | 2,200万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 97万円 |
| 2010年第1四半期 | 2,100万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 99万円 |
| 2010年第1四半期 | 2,300万円 | 80m² | ４ＬＤＫ | 95万円 |
| 2009年第2四半期 | 2,500万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 110万円 |
| 2008年第4四半期 | 2,000万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 110万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
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別表記
リバーガーデンコスモスクエア は、媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。