RIVER GARDEN 城東古市（大阪市 城東區古市３街區） 的房源，户型为 3客廳餐廳加廚房
面積: 61.69㎡（18.66坪） / 15層 / 地上20層建 / 座向: 東。
管理費: 5,530日圓 / 修繕基金: 6,790日圓。
最近車站: Osaka Metro今里筋線 新森古市 步行5分 / Osaka Metro長堀鶴見綠地線 今福鶴見 步行15分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 電梯 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 燃氣灶 / LDK20帖以上 / 浴缸加熱功能。
特點：暫無資訊。
建築概要: 東城區首個ZEH公寓
管理費: 5,530日圓 / 修繕基金: 6,790日圓。
最近車站: Osaka Metro今里筋線 新森古市 步行5分 / Osaka Metro長堀鶴見綠地線 今福鶴見 步行15分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 電梯 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 燃氣灶 / LDK20帖以上 / 浴缸加熱功能。
特點：暫無資訊。
建築概要: 東城區首個ZEH公寓
房間照片・格局圖
物件資訊
RIVER GARDEN 城東古市 的概要
- 所在地
- 大阪市 城東區古市３街區20-19 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro今里筋線 新森古市 步行5分
Osaka Metro長堀鶴見綠地線 今福鶴見 步行15分 - 建築年月
- 2024年4月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上20層建
- 總戶數
- 93戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 第二類中高層住宅區
- 建蔽率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地權利
- 所有權
- 施工公司
- リバー建設株式会社
- 開發商
- リバー産業株式会社
- 管理公司
- 株式会社浪速管理
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
該物件概要
- 價格
- 5,180萬日圓
- 降價
- 200萬日圓降價（原價 5,380萬日圓）／2026年7月11日修改
- 所在樓層
- 15層
- 格局
- 3客廳餐廳加廚房
- 專有面積
- 61.69㎡（18.66坪）
- 座向
- 東
- 管理費
- 5,530日圓（每月費用合計13,365日圓）
- 修繕基金
- 6,790日圓
- 其他月費
- 1,045日圓
- 交易方式
- 仲介
- 現狀
- 正在居住
- 交房
- 協商
- 寵物
- 協商
- 樂器
- 未指定
設備・特點
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 社區室
- 電梯
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 無障礙
- 浴室/衛生間分離
- 衣櫃
- 洗碗機
- 垃圾處理器
- 燃氣灶
- LDK20帖以上
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃
- 室內洗衣機
- 對面廚房
- 步入式衣櫃
- 浴室乾燥機
- 地暖
停車場・自行車停車場
RIVER GARDEN 城東古市
RIVER GARDEN 城東古市是位於大阪市城東區古市3丁目的一棟地上20層、總計93戶的公寓。2024年4月竣工，施工由River建設負責，分售由River產業負責，管理由浪速管理負責。作為「森林與水的高層宅邸項目」進行規劃，將成為城東區首個ZEH公寓。
其最大特色是佔地約50%的廣闊花園。針對總計93戶的戶數，確保了如此大規模的室外空間，從而實現了以森林與水為主題的寬敞居住環境。
步行5分鐘可至大阪地鐵今里筋線「新森古市」站，步行15分鐘可至長堀鶴見綠地線「今福鶴見」站。共用設施為1樓：集會室（休息室）。
RIVER GARDEN 城東古市的優缺點
- 優點
- 城東區首個ZEH公寓
- 缺點
- 在優質地段不適合房地產投資的地方
RIVER GARDEN 城東古市 的常見問題
RIVER GARDEN 城東古市 周邊設施與環境
公園
🌲 古市西北公園
60m
公園
🌲 大阪市営緑住宅 公園
230m
公園
🌲 緑第一公園
278m
公園
🌲 古市中公園
285m
公園
🌲 古市北公園
371m
公園
🌲 緑第二公園
372m
公園
🌲 緑児童遊園
372m
公園
🌲 花博記念公園 鶴見緑地
588m
公園
🌲 新森中央公園
670m
公園
🌲 新森東公園
707m
超市
🛒 マルヤス
109m
超市
🛒 関西スーパー
640m
超市
🛒 ロピア
677m
超市
🛒 食品館アプロ
687m
超市
🛒 業務スーパー
696m
超市
🛒 アプロ
791m
藥妝店
💊 スギドラッグ
371m
藥妝店
💊 サンフラワー薬局
460m
藥妝店
💊 Welcia薬局
522m
藥妝店
💊 くすり サーバ
677m
藥妝店
💊 マツモトキヨシ
736m
便利店
🏪 羅森
311m
便利店
🏪 7-11
360m
便利店
🏪 サンクス
417m
便利店
🏪 7-11
452m
便利店
🏪 全家
498m
便利店
🏪 羅森
594m
醫院
🩺 中野こども醫院 新館
432m
醫院
🩺 真美會中野こども醫院
459m
醫院
🩺 至道會伊藤醫院
475m
醫院
🩺 大阪福祉事業財団すみれ醫院
503m
醫院
🩺 済生會 野江醫院
780m
托育設施
🧸 大阪信愛女學院幼兒園
223m
托育設施
🧸 鶴見みどり保育園
448m
托育設施
🧸 念法幼兒園
452m
托育設施
🧸 すみれ乳児保育園
509m
托育設施
🧸 すみれ保育園
510m
托育設施
🧸 平和の子保育園
524m
郵局
📮 城東古市三郵局
187m
郵局
📮 城東古市郵局
554m
RIVER GARDEN 城東古市 學區
| 小學學區 | 関目東小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 城東中学校 |
貸款試算
每月還款參考144,900 日圓
5,180萬日圓
萬日圓
%
年
貸款金額5,180萬日圓
還款總額6,086萬日圓
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
綜合評價前 9%評分54.5在售1,614件中第154位優秀
評價軸排名評分棟內均值比
收益性前 3%57.7+0.0
資產性前 96%40.3+0.0
流動性前 83%47.9+0.0
增值期望前 43%50.7+0.0
※ 評分是以在售全部1,614套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
RIVER GARDEN 城東古市的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
RIVER GARDEN 城東古市價格與租金行情
| 買賣行情 | 5,180萬日圓 〜 5,180萬日圓 平均價格 5,180萬日圓 / 在售 1件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
在售物件
出租物件
目前沒有可出租物件。
關於該物件
J:COM使用费：每月1,045日元