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PROUD TOWER 北浜（大阪市 中央區高麗橋２街區） 的房源，户型为 2客廳餐廳加廚房
面積: 74.89㎡（22.65坪） / 30層 / 地上42層建 / 座向: 西北。
管理費: 22,765日圓 / 修繕基金: 11,350日圓。
最近車站: Osaka Metro堺筋線 北濱 步行1分 / 京阪電氣鐵道京阪線 北濱 步行1分。
建築設備: 自動門鎖 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 減震結構 / 空中休息室 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 燃氣灶 / 角房。
特點：暫無資訊。
建築概要: 大林組承建的2019年竣工的地上42層塔樓，總共281戶單位。
管理費: 22,765日圓 / 修繕基金: 11,350日圓。
最近車站: Osaka Metro堺筋線 北濱 步行1分 / 京阪電氣鐵道京阪線 北濱 步行1分。
建築設備: 自動門鎖 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 減震結構 / 空中休息室 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 燃氣灶 / 角房。
特點：暫無資訊。
建築概要: 大林組承建的2019年竣工的地上42層塔樓，總共281戶單位。
房間照片・格局圖
物件資訊
PROUD TOWER 北浜 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央區高麗橋２街區1-6 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro堺筋線 北濱 步行1分
京阪電氣鐵道京阪線 北濱 步行1分 - 建築年月
- 2020年1月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上42層建 / 地下1層
- 總戶數
- 281戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 38,000～42,000日圓
該物件概要
- 價格
- 18,300萬日圓
- 降價
- 500萬日圓降價（原價 18,800萬日圓）／2024年9月28日修改
- 類別
- 業主變更
- 現行報酬率
- 2.8%（表面・基於現合同租金）
- 現行租金
- 427,000日圓/月（由價格×現行報酬率概算）
- 所在樓層
- 30層
- 格局
- 2客廳餐廳加廚房
- 專有面積
- 74.89㎡（22.65坪）
- 座向
- 西北
- 管理費
- 22,765日圓（每月費用合計35,820日圓）
- 修繕基金
- 11,350日圓
- 其他月費
- 1,705日圓
- 交易方式
- 仲介
- 現狀
- 正在出租
- 交房
- 協商
- 寵物
- 未指定
- 樂器
- 未指定
關於業主變更物件的注意事項
- 因租戶正在居住，原則上無法看房。
- 租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
- 交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
- 租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供（但賣方可能要求意向買方簽署保密協議（CA））。
設備・特點
- 禮賓服務
- 客房
- 空中休息室
- 景觀良好
- 角房
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 電梯
- 減震結構
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 無障礙
- 浴室/衛生間分離
- 衣櫃
- 洗碗機
- 垃圾處理器
- 燃氣灶
- 兩面陽臺
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃更衣室
- 室內洗衣機
- 對面廚房
- 浴室乾燥機
- 地暖
停車場・自行車停車場
PROUD TOWER 北浜
普勞德塔北浜是位於大阪市中央區高麗橋2丁目的地上42層、地下1層，總計281戶的超高層制震塔式住宅。2020年1月竣工，施工方為大林組。坐落於北浜・高麗橋，這裡作為日本代表性的金融・經濟中心，歷史悠久的西式銀行林立，並作為“活著的建築博物館”而備受關注。
面向土佐堀川的北浜區域，位於水都大阪象徵——中之島的對岸，中央公會堂和中之島公園近在眼前，地理位置優越。被稱為大阪河床的北浜露台上，時尚的餐廳和咖啡館熱鬧非凡；步行5分鐘即可到達以四季植物點綴的中之島公園，感受寧靜自然。
大阪地鐵堺筋線“北浜”站、京阪本線“北浜”站均步行1分鐘，御堂筋線“淀屋橋”站步行7分鐘，京阪中之島線“難波橋”站步行5分鐘。可直達梅田、新大阪、難波等主要終點站。共有設施由28層的觀景休息室、書吧休息室、客房（Japanese Suite、Royal Suite）構成。
PROUD TOWER 北浜的優缺點
- 優點
- 這是一條位於堺筋西側的街道，是一個非常安靜的商業區。
- 缺點
- 可能會受到喜愛，將3LDK改為2LDK的房間等，佈局較緊湊的房間可能會受到喜愛。
PROUD TOWER 北浜 的常見問題
PROUD TOWER 北浜 周邊設施與環境
綠地
🌳 中之島公園
309m
綠地
🌳 中之島バラ園
322m
商業設施
🛍️ 淀屋橋ステーションワン
500m
商業設施
🛍️ 淀屋橋odona
565m
餐飲
🍽️ レスプリ ドゥ クゥー ドゥ フランス
86m
餐飲
🍽️ 弧柳
480m
餐飲
🍽️ 鮨ほしやま
514m
餐飲
🍽️ La Cime
516m
餐飲
🍽️ プレスキル
562m
文化設施
🎭 大阪市立東洋陶磁美術館
407m
文化設施
🎭 湯木美術館
449m
文化設施
🎭 大阪市中央公会堂
464m
商務
🏢 北浜
商務
🏢 淀屋橋
公園
🌲 中之島公園 公會堂前広場
357m
公園
🌲 東橫堀緑道公園
370m
公園
🌲 剣先公園
453m
公園
🌲 中之島公園 木陰のテラス
488m
公園
🌲 西天満若松浜公園
576m
公園
🌲 東橫堀公園（北側）
656m
公園
🌲 西天満どんぐり公園
695m
公園
🌲 堂島公園
786m
超市
🛒 スーパーフレスコ
89m
超市
🛒 KOHYO
521m
超市
🛒 Mercado Piccolo
542m
超市
🛒 Life
554m
超市
🛒 フレスコ
644m
藥妝店
💊 阪神ドラッグ
81m
藥妝店
💊 武田薬局
124m
藥妝店
💊 道修町漢方薬局
161m
藥妝店
💊 阪神薬局
169m
藥妝店
💊 マルヘイ薬局
248m
藥妝店
💊 杉藥局
409m
藥妝店
💊 アカカベ薬局
427m
藥妝店
💊 コクミン薬局
451m
藥妝店
💊 たから薬局
647m
藥妝店
💊 杉藥局
673m
藥妝店
💊 キリン堂薬局
685m
藥妝店
💊 大賀天神橋薬局
700m
藥妝店
💊 杉藥局
714m
藥妝店
💊 Welcia薬局
723m
藥妝店
💊 西川婦人內科診所
728m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
776m
便利店
🏪 全家
99m
便利店
🏪 全家
141m
便利店
🏪 羅森
156m
便利店
🏪 7-11
161m
便利店
🏪 全家
168m
便利店
🏪 7-11
177m
百元店
💯 セリア
690m
醫院
🩺 中田診所
244m
醫院
🩺 能勢診所
544m
醫院
🩺 むらの診所
602m
醫院
🩺 小山医院
742m
醫院
🩺 谷井ヒフ科
793m
托育設施
🧸 愛珠幼兒園
333m
托育設施
🧸 菅南幼兒園
557m
托育設施
🧸 中大江幼兒園
773m
公共機構
🏛️ 大阪市役所
572m
郵局
📮 北浜郵局
96m
郵局
📮 大阪伏見町郵局
205m
郵局
📮 大阪淡路町郵局
325m
郵局
📮 大阪淀屋橋郵局
402m
郵局
📮 北浜東郵局
549m
郵局
📮 大阪市役所內郵局
580m
郵局
📮 大阪東郵局
590m
郵局
📮 大阪高麗橋郵局
673m
郵局
📮 御堂筋本町郵局
680m
郵局
📮 北浜郵局高等裁判所內分室
693m
郵局
📮 大阪西天満郵局
710m
郵局
📮 堂島ビル內郵局
782m
銀行
🏦 南都銀行
46m
銀行
🏦 京都銀行
53m
銀行
🏦 三井住友銀行
77m
銀行
🏦 三井住友銀行
80m
銀行
🏦 りそな銀行
171m
銀行
🏦 大阪市信用金庫
204m
銀行
🏦 東洋証券
302m
銀行
🏦 近畿産業信用組合本店
306m
銀行
🏦 北陸銀行
358m
銀行
🏦 広島銀行
396m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
400m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
454m
銀行
🏦 みずほ銀行
523m
銀行
🏦 関西みらい銀行
552m
銀行
🏦 三井住友銀行
554m
銀行
🏦 りそな銀行
557m
銀行
🏦 りそな銀行
567m
銀行
🏦 京都銀行
583m
銀行
🏦 福岡銀行
710m
銀行
🏦 橫浜銀行
711m
銀行
🏦 永和信用金庫
714m
銀行
🏦 十六銀行
729m
銀行
🏦 四國銀行
750m
銀行
🏦 池田泉州銀行
752m
銀行
🏦 日本銀行
754m
銀行
🏦 みずほ銀行
758m
PROUD TOWER 北浜 學區
| 小學學區 | 開平小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 東中学校 |
貸款試算
每月還款參考511,905 日圓
18,300萬日圓
萬日圓
%
年
貸款金額18,300萬日圓
還款總額21,500萬日圓
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
綜合評價前 86%評分46.3在售1,614件中第1,393位需審視
評價軸排名評分棟內均值比
收益性前 85%45.3-4.3
資產性前 58%49.7-1.7
流動性前 33%55.1+0.0
增值期望前 80%46.8-3.0
※ 評分是以在售全部1,614套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
PROUD TOWER 北浜的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
PROUD TOWER 北浜價格與租金行情
| 買賣行情 | 9,480萬日圓 〜 18,300萬日圓 平均價格 13,045萬日圓 / 在售 15件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
在售物件
出租物件
目前沒有可出租物件。
關於該物件
互联网使用费：月/1,265日元
enecoQ系统费：月/440日元
月租金：42.8万日元
押金：42.8万日元（关西方式）