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PARK TOWER 阿倍野GRAND AIR 物件照片
PARK TOWER 阿倍野GRAND AIR 的概要・物件資訊
基本資訊
- 所在地
- 大阪市 阿倍野區旭町３街區2-36 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro谷町線 阿倍野 步行4分
Osaka Metro御堂筋線 天王寺 步行8分 - 建築年月
- 2013年2月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上27層建 / 地下1層
- 總戶數
- 194戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 17,000～23,000日圓
PARK TOWER 阿倍野GRAND AIR
Park Tower Abeno Grand Air是位於大阪市阿倍野區旭町3丁目的抗震塔樓公寓，地上27層、地下1層，共194戶。2013年2月竣工，施工方為西松建設。坐落於天王寺、阿倍野再開發區域的寧靜住宅地帶，低層和中層部分以白色為基調，並使用了大地色系的瓷磚。
入口前設有帶來水之潤澤的廣場“水景廣場”，周圍被樹木環繞，營造出令人放鬆的空間。進入塔樓後，雙層挑空的“Grand Entrance”迎接來訪者，窗外展開的“Green Gallery”以及以水紋為靈感的牆面藝術裝飾其間。
可利用大阪市營地鐵、近鐵、JR、阪堺電鐵共5站7線，能夠靈活往返大阪市內外。前往新幹線和機場也十分便利。周邊有以“Abeno Q's Town”為首的大型商業設施，“天王寺公園”“天王寺動物園”也在步行範圍內。共有設施由1樓的禮賓服務、業主休息室、寵物洗腳區、社區活動室、兩種類型的客房（西式和日式）以及屋頂的開放式露台構成。
共用設施
1樓：禮賓服務・業主休息室・寵物洗腳處
○社區活動室
○客房
屋頂：露天露台
停車場
17,000日圓/月〜23,000日圓/月
機車停放處
1,300日圓/月〜2,000日圓/月
自行車停放處
100日圓/月〜300日圓/月
※請向管理組合確認最新空位情況，並請實際停車後確認。
1樓：禮賓服務・業主休息室・寵物洗腳處
○社區活動室
○客房
屋頂：露天露台
停車場
17,000日圓/月〜23,000日圓/月
機車停放處
1,300日圓/月〜2,000日圓/月
自行車停放處
100日圓/月〜300日圓/月
※請向管理組合確認最新空位情況，並請實際停車後確認。
共用設施
- 禮賓服務
- 客房
- 免震結構
- 寵物設施
- 自動門鎖
- 社區室
- 電梯
- 快遞櫃
- 塔樓型
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 17,000～23,000日圓
- 普通車
- 適配尺寸調查中
- 中型
- 適配尺寸調查中
- 高頂
- 適配尺寸調查中
- 平面
- 適配尺寸調查中
該物件的優缺點
- 優點
- 在“阿倍野再開発區域”選用了防震結構的超高層塔式公寓 / 所有單元均配備行李存放室。
- 缺點
- 由於總住戶較少，根據長期維修計劃的內容，未來的維修基金可能會比通常高。
PARK TOWER 阿倍野GRAND AIR價格與租金行情
| 買賣行情 | 目前沒有在售物件資料。 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
周邊地價走勢（過去15年）
本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。
最新地價41萬日圓/㎡2026
PARK TOWER 阿倍野GRAND AIR 周邊設施與環境
公園
🌲 金塚ふれあい西公園
139m
公園
🌲 金塚ふれあい東公園
155m
公園
🌲 金塚ふれあい中央公園
199m
公園
🌲 共立児童遊園
295m
公園
🌲 松崎公園
416m
公園
🌲 天下茶屋東公園
500m
公園
🌲 山王みどり公園
623m
公園
🌲 阪南西公園
672m
公園
🌲 てんしば
706m
超市
🛒 関西スーパー
177m
超市
🛒 ビオファ
250m
超市
🛒 イトーヨーカドー
283m
超市
🛒 成城石井
478m
超市
🛒 スーパー玉出
622m
超市
🛒 成城石井
665m
超市
🛒 スーパー玉出
713m
藥妝店
💊 セガミ薬局
202m
藥妝店
💊 コクミン
424m
藥妝店
💊 マツモトキヨシ
440m
藥妝店
💊 新世薬局 阿倍野店
449m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
487m
藥妝店
💊 ココカラファイン
530m
藥妝店
💊 クオール薬局
570m
藥妝店
💊 ココカラファイン
715m
藥妝店
💊 杉藥局
752m
便利店
🏪 全家
248m
便利店
🏪 全家
263m
便利店
🏪 全家
297m
便利店
🏪 7-11
316m
便利店
🏪 全家
391m
便利店
🏪 羅森
409m
百元店
💯 ダイソー
693m
醫院
🩺 相原第二醫院
104m
醫院
🩺 大阪公立大學醫學部附屬醫院
483m
醫院
🩺 山本内科・小児科
493m
醫院
🩺 弘仁會まちだ胃腸醫院
679m
托育設施
🧸 阿さひ保育園
91m
托育設施
🧸 金塚幼兒園
338m
托育設施
🧸 マナ乳児保育園
443m
托育設施
🧸 ナルド夜間保育園
466m
托育設施
🧸 望之門保育園
469m
托育設施
🧸 大阪市立山王保育所
476m
托育設施
🧸 大阪市立天下茶屋保育所
524m
托育設施
🧸 聖愛幼兒園
596m
托育設施
🧸 大阪市立常盤幼兒園
650m
托育設施
🧸 松の実保育園
788m
郵局
📮 あべのベルタ內郵局
212m
郵局
📮 阿倍野旭町郵局
256m
郵局
📮 西成山王郵局
452m
郵局
📮 大阪阿倍野筋郵局
460m
郵局
📮 西成天下茶屋東郵局
621m
郵局
📮 天王寺ＭｉＯ郵局
692m
郵局
📮 阿倍野苗代田郵局
746m
銀行
🏦 ゆうちょ銀行
257m
銀行
🏦 大阪商工信用金庫
283m
銀行
🏦 三井住友信託銀行
382m
銀行
🏦 野村證券
422m
銀行
🏦 関西みらい銀行
423m
銀行
🏦 大阪厚生信用金庫
510m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
517m
銀行
🏦 りそな銀行
522m
銀行
🏦 みずほ銀行
539m
銀行
🏦 三井住友銀行
615m
銀行
🏦 日本政策金融公庫
699m
PARK TOWER 阿倍野GRAND AIR 學區
| 小學學區 | 苗代小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 文の里中学校 |
PARK TOWER 阿倍野GRAND AIR 的常見問題
PARK TOWER 阿倍野GRAND AIR的歷史交易記錄
來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示旭町地區・2013年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。
顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。
坪單價走勢
僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。
最新平均坪單價265萬日圓/坪2025
| 交易時期 | 價格 | 面積 | 格局 | 坪單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 4,900萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 249萬 |
| 2025年第1四半期 | 5,100萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 281萬 |
| 2024年第4四半期 | 5,400萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 275萬 |
| 2024年第3四半期 | 5,200萬日圓 | 70m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 246萬 |
| 2024年第3四半期 | 5,200萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 264萬 |
| 2024年第2四半期 | 5,100萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 241萬 |
| 2024年第1四半期 | 5,600萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 285萬 |
| 2023年第4四半期 | 5,200萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 246萬 |
| 2023年第4四半期 | 3,600萬日圓 | 65m² | ３ＬＤＫ | 183萬 |
| 2023年第3四半期 | 5,200萬日圓 | 70m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 246萬 |
| 2023年第3四半期 | 4,500萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 248萬 |
| 2023年第1四半期 | 4,500萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 229萬 |
| 2022年第4四半期 | 4,700萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 259萬 |
| 2022年第4四半期 | 5,200萬日圓 | 65m² | ３ＬＤＫ | 264萬 |
| 2022年第4四半期 | 5,000萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 254萬 |
| 2022年第4四半期 | 4,700萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 239萬 |
| 2022年第4四半期 | 3,800萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 209萬 |
| 2022年第3四半期 | 5,000萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 254萬 |
| 2022年第3四半期 | 4,500萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 229萬 |
| 2022年第2四半期 | 3,000萬日圓 | 55m² | ２ＬＤＫ | 180萬 |
| 2022年第2四半期 | 4,200萬日圓 | 70m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 198萬 |
| 2022年第2四半期 | 5,300萬日圓 | 70m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 250萬 |
| 2022年第1四半期 | 5,000萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 236萬 |
| 2022年第1四半期 | 4,900萬日圓 | 70m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 231萬 |
| 2022年第1四半期 | 4,800萬日圓 | 65m² | ３ＬＤＫ | 244萬 |
| 2022年第1四半期 | 4,900萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 249萬 |
| 2021年第4四半期 | 5,300萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 250萬 |
| 2021年第3四半期 | 4,000萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 203萬 |
| 2021年第3四半期 | 4,500萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 229萬 |
| 2021年第2四半期 | 4,400萬日圓 | 65m² | １ＬＤＫ＋Ｓ | 224萬 |
| 2021年第2四半期 | 4,300萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 237萬 |
| 2021年第2四半期 | 5,400萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 238萬 |
| 2021年第1四半期 | 4,200萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 214萬 |
| 2021年第1四半期 | 3,800萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 209萬 |
| 2021年第1四半期 | 5,400萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 223萬 |
| 2019年第2四半期 | 3,600萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 198萬 |
| 2017年第4四半期 | 4,200萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 198萬 |
| 2017年第1四半期 | 3,900萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 198萬 |
| 2016年第4四半期 | 4,600萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 217萬 |
來源：國土交通省 不動產交易價格資訊
PARK TOWER 阿倍野GRAND AIR的諮詢
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電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
在售物件
目前沒有在售物件。
出租物件
目前沒有可出租物件。
PARK TOWER 阿倍野GRAND AIR的出售估價・收購估價（免費）
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別稱
PARK TOWER 阿倍野GRAND AIR 可能因媒體、刊登來源不同而以下列名稱記載。