PARK TOWER 梅田目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 7 件，出租物件 0 件。

PARK TOWER 梅田的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 9,800 萬日圓～23,800 萬日圓（平均 14,865 萬日圓），單價為 131 萬日圓/㎡～242 萬日圓/㎡（平均單價 193 萬日圓/㎡）。

公共設施有哪些？

1層設有禮賓服務、Sanctuary Garden、Healing Lobby，2層設有Executive Lobby，13層設有Sky View，16層設有帶按摩浴缸的客房，屋頂設有Sky Deck。

景觀視野如何？

從屋頂層的“View Terrace”可在地上100m的高度眺望大阪街景。由於建築為31層，高層住戶的景觀也值得一看。

請介紹住戶室內設備。

配備地暖、洗碗機等有助於日常生活的設備，設備檔次也處於較高水準。

大堂的配置如何？

入口大廳設有如咖啡露臺般的“Healing Lobby”，走上大樓梯後則有帶度假酒店氛圍的“Executive Lobby”。還提供雜誌遞送服務，也可作為圖書空間使用。

停車場費用大約是多少？

普通車、中頂車、高頂車合計月費為27,000日圓〜33,000日圓。摩托車約為1,500日圓，腳踏車約為100〜300日圓。

プレミアム不動産

PARK TOWER 梅田

パークタワー梅田

熊谷組施工的地上31層，總共230戶單位，於2013年竣工的大樓。

地上31層建 / 總戶數230戶 / 2013年建

🚉 Osaka Metro谷町線中崎町步行3分 / Osaka Metro堺筋線扇町步行7分

買賣 9,800萬日圓〜23,800萬日圓

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PARK TOWER 梅田物件照片

PARK TOWER 梅田的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市北區扇町２街區6-17 [地圖]
交通: Osaka Metro谷町線中崎町步行3分
Osaka Metro堺筋線扇町步行7分
建築年月: 2013年10月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上31層建 / 地下1層
總戶數: 230戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 400%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 27,000～33,000日圓

PARK TOWER 梅田

Park Tower Umeda是位於大阪市北區扇町2丁目的地上31層、地下1層、總230戶的免震塔樓公寓。2013年10月竣工，施工由熊谷組負責。距離大阪地鐵谷町線「中崎町」站步行3分鐘，距離阪急京都線「大阪梅田」站步行11分鐘，交通便利。

敷地內設置了四季各異的「Sanctuary Garden」，在Grand Entrance一側則設有配植低矮灌木、可讓風穿過的開放空間。入口大廳裡有可作為與朋友碰面地點的、宛如咖啡露台般的「Healing Lobby」，登上大階梯後展開的是帶有度假酒店氛圍的「Executive Lobby」。此外還提供雜誌配送服務，可當作圖書室般享受。

共用設施由1樓的禮賓服務、Sanctuary Garden、Healing Lobby，2樓的Executive Lobby，13樓的Sky View，16樓帶按摩浴缸的客房，以及屋頂的Sky Deck構成。從屋頂層的「View Terrace」可在地上100m的高度眺望大阪街景。住戶配備了地暖、洗碗機等高規格設備。

共用設施
1樓：禮賓服務・聖域花園・療癒大廳
2樓：行政大廳
13樓：天空景觀
16樓：附按摩浴缸的客房
屋頂：天空露台

停車場
月/27,000日圓〜33,000日圓
普通車、中頂車、高頂車

機車停放處
月/1,500日圓

自行車停放處
月/100日圓〜300日圓

※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車後確認。

共用設施

禮賓服務
客房
免震結構
空中休息室

自動門鎖
電梯
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 27,000～33,000日圓
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
中型: 全長:53,000mm 全寬:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,300kg
高頂: 全長:53,000mm 全寬:2,050mm 全高:2,100mm 重量:2,500kg

摩托車

小型摩托車: 1,500日圓/月

自行車

滑軌車位: 100日圓/月

該物件的優缺點

優點: 在屋頂的“View Terrace”上，您可以俯瞰從100米高處看到大阪市的景色。

缺點: 位於北野的醫院可能會聽到救護車的噪音

PARK TOWER 梅田價格與租金行情

買賣行情	9,800萬日圓〜 23,800萬日圓平均價格 14,865萬日圓 / 在售 7件檢視在售物件7件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價89萬日圓/㎡2026

PARK TOWER 梅田周邊設施與環境

醫療 🏥 ルシアクリニック大阪梅田院 739m

超市 🛒 イオンフードスタイル中崎町店 557m

超市 🛒 ピープルズ 590m

超市 🛒 YAMASHO Natural Eats & Liquor 624m

醫院 🩺 醫誠會國際総合醫院 i-Mall 461m

托育設施 🧸 中崎町かいせい保育園 286m

托育設施 🧸 きたの旭ヶ丘学園 456m

托育設施 🧸 中崎はな保育園 496m

托育設施 🧸 梅田ひまわり保育園 564m

托育設施 🧸 音色つばさ保育園 677m

托育設施 🧸 大阪主婦之會保育園 796m

銀行 🏦 お初天神 EASTBLDG 748m

銀行 🏦 SMBC日興証券 754m

銀行 🏦 三井住友銀行 774m

銀行 🏦 名古屋銀行 786m

PARK TOWER 梅田學區

小學學區	天満小学校
初中學區	天満中学校

PARK TOWER 梅田的常見問題

Q1.PARK TOWER 梅田目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 7 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.Osaka Metro谷町線中崎町步行3分 / Osaka Metro堺筋線扇町步行7分
Q3.PARK TOWER 梅田的當前出售價格區間是多少？: A3.目前在售住戶價格為 9,800 萬日圓～23,800 萬日圓（平均 14,865 萬日圓），單價為 131 萬日圓/㎡～242 萬日圓/㎡（平均單價 193 萬日圓/㎡）。
Q4.公共設施有哪些？: A4.1層設有禮賓服務、Sanctuary Garden、Healing Lobby，2層設有Executive Lobby，13層設有Sky View，16層設有帶按摩浴缸的客房，屋頂設有Sky Deck。
Q5.景觀視野如何？: A5.從屋頂層的“View Terrace”可在地上100m的高度眺望大阪街景。由於建築為31層，高層住戶的景觀也值得一看。
Q6.請介紹住戶室內設備。: A6.配備地暖、洗碗機等有助於日常生活的設備，設備檔次也處於較高水準。
Q7.大堂的配置如何？: A7.入口大廳設有如咖啡露臺般的“Healing Lobby”，走上大樓梯後則有帶度假酒店氛圍的“Executive Lobby”。還提供雜誌遞送服務，也可作為圖書空間使用。
Q8.停車場費用大約是多少？: A8.普通車、中頂車、高頂車合計月費為27,000日圓〜33,000日圓。摩托車約為1,500日圓，腳踏車約為100〜300日圓。

PARK TOWER 梅田的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示扇町地區・2013年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價423萬日圓/坪2025

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	9,800萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	463萬
2025年第3四半期	1.0億日圓	75m²	３ＬＤＫ	441萬
2025年第3四半期	9,800萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	432萬
2025年第2四半期	9,700萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	428萬
2025年第1四半期	1.1億日圓	80m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	455萬
2025年第1四半期	8,300萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	392萬
2025年第1四半期	7,900萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	348萬
2024年第4四半期	9,400萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	388萬
2024年第3四半期	1,800萬日圓	20m²	１Ｋ	298萬
2024年第3四半期	7,700萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	339萬

2024年第3四半期	6,200萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	373萬
2024年第2四半期	7,300萬日圓	70m²	-	345萬
2024年第2四半期	1,800萬日圓	20m²	１Ｋ	298萬
2024年第2四半期	8,400萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	370萬
2024年第2四半期	6,400萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	325萬
2024年第1四半期	1,700萬日圓	25m²	１Ｋ	225萬
2024年第1四半期	1,800萬日圓	25m²	１Ｋ	238萬
2023年第3四半期	1,800萬日圓	20m²	１Ｋ	298萬
2023年第3四半期	5,500萬日圓	50m²	１ＤＫ	364萬
2023年第3四半期	6,900萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	326萬
2023年第2四半期	6,900萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	304萬
2022年第4四半期	6,100萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	310萬
2022年第4四半期	5,200萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	313萬
2022年第4四半期	1,700萬日圓	20m²	１Ｋ	281萬
2022年第3四半期	5,600萬日圓	65m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	285萬
2022年第2四半期	5,200萬日圓	50m²	１ＬＤＫ	344萬
2022年第2四半期	2,000萬日圓	20m²	１ＬＤＫ	331萬
2022年第2四半期	1,700萬日圓	20m²	１Ｋ	281萬
2022年第2四半期	5,200萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	313萬
2022年第1四半期	1,500萬日圓	25m²	１Ｋ	198萬
2022年第1四半期	7,000萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	289萬
2022年第1四半期	5,900萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	279萬
2021年第4四半期	5,200萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	313萬
2021年第4四半期	5,900萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	260萬
2021年第4四半期	5,200萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	287萬
2021年第3四半期	5,900萬日圓	70m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	279萬
2021年第3四半期	7,200萬日圓	80m²	２ＬＤＫ	298萬
2021年第3四半期	7,500萬日圓	80m²	２ＬＤＫ	310萬
2021年第2四半期	7,300萬日圓	80m²	２ＬＤＫ	302萬
2021年第2四半期	5,900萬日圓	70m²	１ＬＤＫ	279萬
2021年第2四半期	1,600萬日圓	25m²	１Ｋ	212萬
2021年第2四半期	1,600萬日圓	20m²	１Ｋ	264萬
2021年第1四半期	1,800萬日圓	20m²	１Ｋ	298萬
2021年第1四半期	1,900萬日圓	20m²	１Ｋ	314萬
2021年第1四半期	6,700萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	316萬
2020年第4四半期	6,100萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	269萬
2020年第4四半期	4,900萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	249萬
2020年第3四半期	140萬日圓	20m²	１Ｋ	23萬
2020年第3四半期	1,700萬日圓	20m²	-	281萬
2020年第3四半期	1,500萬日圓	25m²	１Ｋ	198萬
2020年第3四半期	1,400萬日圓	20m²	１Ｋ	231萬
2020年第3四半期	4,700萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	282萬
2020年第1四半期	5,200萬日圓	65m²	１ＬＤＫ	264萬
2020年第1四半期	6,100萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	288萬
2020年第1四半期	2,000萬日圓	20m²	-	331萬
2019年第4四半期	7,000萬日圓	75m²	１ＬＤＫ	309萬
2019年第4四半期	1,500萬日圓	20m²	１Ｋ	248萬
2019年第4四半期	1,600萬日圓	20m²	１Ｋ	264萬
2019年第4四半期	1,400萬日圓	20m²	１Ｋ	231萬
2019年第3四半期	7,300萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	322萬
2019年第3四半期	5,100萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	241萬
2019年第1四半期	5,200萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	246萬
2019年第1四半期	1,600萬日圓	20m²	１Ｋ	264萬
2018年第3四半期	4,300萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	237萬
2018年第3四半期	6,100萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	288萬
2018年第3四半期	1,400萬日圓	20m²	１Ｋ	231萬
2018年第2四半期	4,800萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	244萬
2018年第2四半期	6,100萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	288萬
2018年第1四半期	4,600萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	253萬
2018年第1四半期	1,300萬日圓	20m²	１Ｋ	215萬
2017年第4四半期	5,400萬日圓	65m²	１ＬＤＫ	275萬
2017年第1四半期	4,200萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	198萬
2016年第4四半期	4,200萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	231萬
2016年第4四半期	4,700萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	222萬
2016年第4四半期	6,800萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	281萬
2016年第2四半期	4,700萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	239萬
2015年第4四半期	5,500萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	260萬
2015年第3四半期	5,700萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	251萬
2015年第2四半期	2,900萬日圓	50m²	１ＤＫ	192萬
2015年第1四半期	3,900萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	215萬
2014年第3四半期	3,900萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	198萬
2014年第3四半期	3,800萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	179萬