PARK TOWER 北浜目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 11 件，出租物件 0 件。

PARK TOWER 北浜的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 8,480 萬日圓～24,800 萬日圓（平均 12,947 萬日圓），單價為 133 萬日圓/㎡～219 萬日圓/㎡（平均單價 169 萬日圓/㎡）。

公共設施有哪些？

2層設有會議室和Comfort Lounge，3層設有Private Suite，36層設有View Lounge和View Suite。Grand Entrance深處還設有禮賓臺。

請介紹建築設計的特點。

基座部分設計出讓人感受到工匠手作質感的工藝感，頂部則設計了象徵性的冠冕。概念為“TIMELESS DESIGN（不隨時間動搖的設計）”。

停車場費用大約是多少？

普通車、中頂車、高頂車合計月費為27,000日圓〜35,000日圓。摩托車約為1,500〜2,000日圓，腳踏車約為100〜300日圓。

プレミアム不動産

PARK TOWER 北浜

パークタワー北浜

大林組施工的2014年竣工，地上41層樓，總共350個單元的公寓大樓。

地上41層建 / 總戶數350戶 / 2014年建

🚉 京阪電氣鐵道京阪線北濱步行3分 / 京阪電氣鐵道京阪線天滿橋步行7分

買賣 8,480萬日圓〜24,800萬日圓

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PARK TOWER 北浜物件照片

PARK TOWER 北浜的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市中央區北浜東4-24 [地圖]
交通: 京阪電氣鐵道京阪線北濱步行3分
京阪電氣鐵道京阪線天滿橋步行7分
建築年月: 2014年6月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上41層建 / 地下1層
總戶數: 350戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 800%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 27,000～35,000日圓

PARK TOWER 北浜

Park Tower Kitahama是位於大阪市中央區北浜東的制震塔樓住宅，地上41層、地下1層，共350戶。2014年6月竣工，施工由大林組負責。其外觀以基壇部讓人感受到匠人手藝的工藝感、頂端象徵性的冠飾為設計特色，並以“TIMELESS DESIGN（時而不動搖的設計）”為概念加以整合。

前往入口的動線上，跨過環繞塔樓周圍的水景橋梁後，映入眼簾的是以大阪城石垣為靈感的大石牆。大堂入口深處設有禮賓台，為日常生活提供支援。從地上36層的觀景休息室可在約115m的高度一覽大阪街景。

京阪本線“北濱”站步行3分鐘，“天滿橋”站步行7分鐘。此外，還可利用京阪中之島線“難波橋”站、地鐵堺筋線“北濱”站、谷町線“天滿橋”站，共5站4線。步行4分鐘可達的中之島公園內，有約310種玫瑰盛開的玫瑰園和廣闊的草坪廣場；而營業至25時的“Life天滿橋店”也讓加班後的購物更加安心。共有設施由2層的會議室・舒適休息室、3層的私人套房、36層的觀景休息室・觀景套房構成。全電化規格。

共用設施
2樓：會議室・舒適休息室
3樓：私人套房
36樓：景觀休息室・景觀套房

停車場
月：27,000日圓〜35,000日圓
普通車、中頂車、高頂車

機車停放處
月/1,500日圓〜2,000日圓

自行車停放處
月/100日圓〜300日圓

※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車後確認。

共用設施

禮賓服務
寵物設施
空中休息室

自動門鎖
全電
社區室
電梯
減震結構
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 27,000～35,000日圓
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,850mm 重量:2,300kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

摩托車

小型摩托車: 1,500日圓/月
摩托車: 2,000日圓/月

自行車

滑軌車位: 100日圓/月
平面: 300日圓/月

該物件的優缺點

優點: 採用超高層阻尼技術“雙框架系統（DFS）”，採用Low-E玻璃的節能住宅。

缺點: 各車站（北濱站・天滿橋站）恰好位於中間地帶。

PARK TOWER 北浜價格與租金行情

買賣行情	8,480萬日圓〜 24,800萬日圓平均價格 12,947萬日圓 / 在售 11件檢視在售物件11件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價132萬日圓/㎡2026

PARK TOWER 北浜周邊設施與環境

餐飲 🍽️ レスプリドゥクゥードゥフランス 330m

餐飲 🍽️ Fujiya 1935 771m

餐飲 🍽️ La Cime 779m

文化設施 🎭 大阪市立東洋陶磁美術館 602m

公園 🌲 中之島公園公會堂前広場 570m

托育設施 🧸 エンジェルキッズ大手通園 594m

托育設施 🧸 かいせいプチ保育園 660m

PARK TOWER 北浜學區

小學學區	中大江小学校
初中學區	東中学校

PARK TOWER 北浜的常見問題

Q1.PARK TOWER 北浜目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 11 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.京阪電氣鐵道京阪線北濱步行3分 / 京阪電氣鐵道京阪線天滿橋步行7分
Q3.PARK TOWER 北浜的當前出售價格區間是多少？: A3.目前在售住戶價格為 8,480 萬日圓～24,800 萬日圓（平均 12,947 萬日圓），單價為 133 萬日圓/㎡～219 萬日圓/㎡（平均單價 169 萬日圓/㎡）。
Q4.公共設施有哪些？: A4.2層設有會議室和Comfort Lounge，3層設有Private Suite，36層設有View Lounge和View Suite。Grand Entrance深處還設有禮賓臺。
Q5.請介紹建築設計的特點。: A5.基座部分設計出讓人感受到工匠手作質感的工藝感，頂部則設計了象徵性的冠冕。概念為“TIMELESS DESIGN（不隨時間動搖的設計）”。
Q6.停車場費用大約是多少？: A6.普通車、中頂車、高頂車合計月費為27,000日圓〜35,000日圓。摩托車約為1,500〜2,000日圓，腳踏車約為100〜300日圓。

PARK TOWER 北浜的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示北浜東地區・2014年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價479萬日圓/坪2025

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	1.3億日圓	80m²	２ＬＤＫ	537萬
2025年第3四半期	1.2億日圓	80m²	２ＬＤＫ	496萬
2025年第3四半期	6,800萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	375萬
2025年第3四半期	8,300萬日圓	60m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	457萬
2025年第3四半期	1.3億日圓	70m²	２ＬＤＫ	614萬
2025年第2四半期	8,300萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	457萬
2025年第2四半期	6,500萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	391萬
2025年第2四半期	7,300萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	439萬
2025年第2四半期	9,500萬日圓	75m²	-	419萬
2025年第2四半期	2.2億日圓	115m²	４ＬＤＫ	632萬

2025年第1四半期	7,400萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	408萬
2025年第1四半期	1.2億日圓	75m²	２ＬＤＫ	529萬
2024年第4四半期	6,900萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	380萬
2024年第4四半期	7,100萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	427萬
2024年第3四半期	7,200萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	397萬
2024年第3四半期	9,100萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	430萬
2024年第2四半期	6,500萬日圓	55m²	-	391萬
2024年第2四半期	9,100萬日圓	75m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	401萬
2024年第2四半期	9,000萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	372萬
2024年第1四半期	6,200萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	315萬
2024年第1四半期	6,500萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	358萬
2024年第1四半期	1.5億日圓	95m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	522萬
2023年第4四半期	6,800萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	375萬
2023年第4四半期	6,300萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	379萬
2023年第3四半期	6,500萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	307萬
2023年第3四半期	6,200萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	342萬
2023年第2四半期	8,100萬日圓	80m²	２ＬＤＫ	335萬
2023年第2四半期	7,900萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	348萬
2023年第2四半期	7,200萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	340萬
2023年第2四半期	6,500萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	287萬
2023年第2四半期	5,400萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	275萬
2023年第2四半期	3,600萬日圓	40m²	１ＬＤＫ	298萬
2023年第2四半期	4,100萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	301萬
2023年第2四半期	6,100萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	367萬
2023年第2四半期	3,700萬日圓	35m²	１ＤＫ	349萬
2023年第2四半期	6,100萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	336萬
2023年第1四半期	8,000萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	331萬
2023年第1四半期	6,900萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	285萬
2023年第1四半期	3,900萬日圓	40m²	１ＬＤＫ	322萬
2023年第1四半期	6,300萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	320萬
2022年第4四半期	7,900萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	348萬
2022年第3四半期	5,800萬日圓	55m²	２ＤＫ	349萬
2022年第3四半期	6,300萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	347萬
2022年第3四半期	6,700萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	341萬
2022年第3四半期	6,700萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	295萬
2022年第3四半期	5,800萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	320萬
2022年第3四半期	1.3億日圓	95m²	１ＬＤＫ	452萬
2022年第3四半期	6,300萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	347萬
2022年第2四半期	6,500萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	358萬
2022年第2四半期	6,700萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	316萬
2022年第2四半期	7,200萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	317萬
2022年第2四半期	4,700萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	259萬
2022年第2四半期	7,200萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	340萬
2022年第2四半期	6,500萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	358萬
2022年第1四半期	6,100萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	336萬
2022年第1四半期	5,400萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	325萬
2021年第4四半期	6,400萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	353萬
2021年第3四半期	4,600萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	253萬
2021年第3四半期	5,800萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	320萬
2021年第3四半期	5,900萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	325萬
2021年第3四半期	5,900萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	355萬
2021年第3四半期	3,400萬日圓	35m²	１ＬＤＫ	321萬
2021年第3四半期	7,000萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	309萬
2021年第3四半期	5,800萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	256萬
2021年第3四半期	4,800萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	264萬
2021年第2四半期	3,800萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	279萬
2021年第2四半期	6,500萬日圓	70m²	１ＬＤＫ	307萬
2021年第1四半期	7,200萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	298萬
2021年第1四半期	7,700萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	392萬
2020年第2四半期	3,200萬日圓	35m²	１ＬＤＫ	302萬
2020年第1四半期	6,500萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	307萬
2018年第2四半期	4,500萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	270萬
2017年第3四半期	3,400萬日圓	40m²	１ＬＤＫ	281萬
2017年第2四半期	8,000萬日圓	90m²	２ＬＤＫ	294萬
2017年第1四半期	2,500萬日圓	35m²	１ＬＤＫ	236萬
2017年第1四半期	4,400萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	264萬
2016年第4四半期	5,900萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	279萬
2016年第3四半期	4,200萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	252萬
2016年第3四半期	4,300萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	258萬
2016年第3四半期	5,200萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	264萬
2015年第3四半期	3,000萬日圓	35m²	１ＬＤＫ	283萬
2015年第3四半期	4,500萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	270萬
2015年第2四半期	4,000萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	240萬
2015年第2四半期	4,900萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	270萬
2015年第1四半期	4,200萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	252萬
2015年第1四半期	4,400萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	264萬
2015年第1四半期	4,200萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	252萬
2014年第4四半期	6,900萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	304萬
2014年第4四半期	6,600萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	291萬