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LAUREL COURT 難波（大阪市 浪速區湊町１街區） 的房源，户型为 2客廳餐廳加廚房
面積: 116.28㎡（35.17坪） / 5層 / 地上28層建 / 座向: 東南。
管理費: 18,030日圓 / 修繕基金: 23,260日圓。
最近車站: 關西本線 JR難波 步行1分 / Osaka Metro四橋線 難波 步行5分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 健身房 / 派對室 / 寵物設施。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 獨立廚房 / 角房 / LDK20帖以上 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃。
特點：暫無資訊。
建築概要: 鹿島建設/大林組/奧村組施工的地上28層高的總共261戶的塔樓公寓在2001年竣工。
管理費: 18,030日圓 / 修繕基金: 23,260日圓。
最近車站: 關西本線 JR難波 步行1分 / Osaka Metro四橋線 難波 步行5分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 健身房 / 派對室 / 寵物設施。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 獨立廚房 / 角房 / LDK20帖以上 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃。
特點：暫無資訊。
建築概要: 鹿島建設/大林組/奧村組施工的地上28層高的總共261戶的塔樓公寓在2001年竣工。
房間照片・格局圖
物件資訊
LAUREL COURT 難波 的概要
- 所在地
- 大阪市 浪速區湊町１街區4-36 [地圖]
- 交通
- 關西本線 JR難波 步行1分
Osaka Metro四橋線 難波 步行5分 - 建築年月
- 2001年5月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上28層建 / 地下1層
- 總戶數
- 261戶
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 25,000～29,000日圓
- 備註
- LAUREL COURT 難波 是非常適合高階客戶安心居住的推薦物件。
該物件概要
- 價格
- 13,800萬日圓
- 類別
- 業主變更
- 現行報酬率
- 3.43%（表面・基於現合同租金）
- 現行租金
- 394,450日圓/月（由價格×現行報酬率概算）
- 所在樓層
- 5層
- 格局
- 2客廳餐廳加廚房
- 專有面積
- 116.28㎡（35.17坪）
- 座向
- 東南
- 管理費
- 18,030日圓（每月費用合計43,060日圓）
- 修繕基金
- 23,260日圓
- 其他月費
- 1,770日圓
- 交易方式
- 仲介
- 現狀
- 正在出租
- 交房
- 協商
- 寵物
- 未指定
- 樂器
- 未指定
關於業主變更物件的注意事項
- 因租戶正在居住，原則上無法看房。
- 租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
- 交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
- 租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供（但賣方可能要求意向買方簽署保密協議（CA））。
設備・特點
- 禮賓服務
- 客房
- 健身房
- 派對室
- 寵物設施
- 空中休息室
- 角房
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 社區室
- 電梯
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 無障礙
- 浴室/衛生間分離
- 衣櫃
- 獨立廚房
- LDK20帖以上
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃
- 室內洗衣機
- 步入式衣櫃
- 浴室乾燥機
- 地暖
停車場・自行車停車場
LAUREL COURT 難波
Laurel Court Namba是位於大阪市浪速區湊町1丁目的地上28層、地下1層、總261戶的塔式公寓。2001年5月竣工，施工由鹿島建設、大林組、奧村組負責。位於JR難波站再開發地區“Renessan Namba”，是一座外觀時尚、引人注目的站前塔樓。
最大特色是將2層整層作為社區空間，形成了散發著檜木香氣的療癒空間“City Forest”。禮賓服務、休息室、健身房、社區室、派對室、客房、文化室都集中在這一層。敷地內佈置了豐富的綠意，樓內也從入口開始在共用空間大量使用檜木。
地下直通JR“難波”站所在的“OCAT”。OCAT的地下1層是JR難波站，2層設有巴士總站，並配備了便利店、藥妝店、健身房、餐飲店、專門店等。周邊還有“難波Parks”“Takashimaya”等，您也可以在“浪速公園”“Parks Garden”欣賞花與綠意。
LAUREL COURT 難波的優缺點
- 優點
- OCAT直通，第16回大阪市住宅設計獎獲獎。
- 缺點
- 東側有OCAT和阪神高速湊町出口，中層以上樓層有良好的景觀。
LAUREL COURT 難波 的常見問題
LAUREL COURT 難波 周邊設施與環境
公園
🌲 元町中公園
196m
公園
🌲 難波塩草敷津公園
434m
公園
🌲 浪速公園
437m
公園
🌲 稲荷町公園
455m
公園
🌲 南堀江公園
614m
公園
🌲 難波中公園
734m
公園
🌲 鴎町公園
745m
公園
🌲 塩草公園
758m
公園
🌲 三角公園
764m
超市
🛒 Can*Do
174m
超市
🛒 コーヨー
181m
超市
🛒 セントラルスクエア
197m
超市
🛒 オオカワ
329m
超市
🛒 everything 100¥
508m
超市
🛒 Life
525m
超市
🛒 オリジン弁当
587m
超市
🛒 成城石井
587m
超市
🛒 ヤマザキショップ
605m
超市
🛒 いかりスーパー
608m
超市
🛒 スーパー玉出
625m
超市
🛒 食品館 桜川
628m
超市
🛒 元町ジャパン
722m
藥妝店
💊 ファミリー薬局
97m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
332m
藥妝店
💊 白菊調剤薬局
475m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグなんば薬店
527m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
527m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
606m
藥妝店
💊 杉藥局
615m
藥妝店
💊 ココカラファイン
630m
藥妝店
💊 サンドラッグ
635m
藥妝店
💊 クオール薬局
636m
藥妝店
💊 天野薬局
640m
藥妝店
💊 ツルハドラッグ
696m
藥妝店
💊 ソーク薬局
705m
藥妝店
💊 アットコスメストア
709m
藥妝店
💊 マツモトキヨシ
739m
藥妝店
💊 サンドラッグ
753m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
760m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
776m
便利店
🏪 全家
60m
便利店
🏪 7-11
107m
便利店
🏪 全家
108m
便利店
🏪 7-11
160m
便利店
🏪 羅森
197m
便利店
🏪 7-11
209m
百元店
💯 ダイソー
54m
百元店
💯 ミーツ
391m
百元店
💯 セリア
594m
醫院
🩺 富永醫院
142m
醫院
🩺 なんばみなとメンタル診所
282m
醫院
🩺 入野医院
389m
醫院
🩺 壽楽會大野記念醫院
493m
醫院
🩺 なにわ醫院
568m
醫院
🩺 大阪なんば診所
628m
醫院
🩺 ほねつぎ西田
744m
托育設施
🧸 桜川保育園
65m
托育設施
🧸 大阪市立小田町保育所
696m
托育設施
🧸 CLIO
771m
郵局
📮 大阪OCAT內郵局
103m
郵局
📮 浪速稲荷郵局
360m
郵局
📮 Yamato Transport
518m
郵局
📮 浪速桜川郵局
647m
郵局
📮 大阪南堀江郵局
652m
郵局
📮 大阪難波郵局
676m
郵局
📮 大阪戎橋郵局
702m
郵局
📮 浪速郵局
773m
銀行
🏦 南都銀行
460m
銀行
🏦 みずほ銀行
485m
銀行
🏦 みずほ銀行
515m
銀行
🏦 三井住友銀行
562m
銀行
🏦 りそな銀行
572m
銀行
🏦 三菱UFJ信託銀行
575m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
578m
銀行
🏦 東京スター銀行
639m
銀行
🏦 関西アーバン銀行
708m
銀行
🏦 日本政策金融公庫
755m
LAUREL COURT 難波 學區
| 小學學區 | 大国小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 難波中学校 |
貸款試算
每月還款參考386,027 日圓
13,800萬日圓
萬日圓
%
年
貸款金額13,800萬日圓
還款總額16,213萬日圓
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
綜合評價前 75%評分47.8在售1,614件中第1,210位需審視
評價軸排名評分棟內均值比
收益性前 66%48.1+0.0
資產性前 62%49.3+0.0
流動性前 87%46.0+0.0
增值期望前 73%47.8+0.0
※ 評分是以在售全部1,614套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
LAUREL COURT 難波的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
LAUREL COURT 難波價格與租金行情
| 買賣行情 | 13,800萬日圓 〜 13,800萬日圓 平均價格 13,800萬日圓 / 在售 1件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
在售物件
出租物件
目前沒有可出租物件。
關於該物件
家庭安全费：每月1,470日元
自治会费：每月300日元
每月租金：39.5万日元（含）