FAMILLE KOUZ TOWER（大阪市 中央區高津１街區） 的房源，户型为 2客廳餐廳加廚房
面積: 60.42㎡（18.28坪） / 10層 / 地上20層建 / 座向: 西北。
管理費: 10,710日圓 / 修繕基金: 12,080日圓。
最近車站: Osaka Metro谷町線 谷町九丁目 步行4分 / Osaka Metro堺筋線 日本橋 步行6分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 電梯 / 健身房 / 空中休息室 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 獨立廚房 / 燃氣灶 / 角房 / 浴缸加熱功能。
特點：暫無資訊。
建築概要: 2003年由大成建設施工完成的地上20層總共122戶的塔樓住宅
管理費: 10,710日圓 / 修繕基金: 12,080日圓。
最近車站: Osaka Metro谷町線 谷町九丁目 步行4分 / Osaka Metro堺筋線 日本橋 步行6分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 電梯 / 健身房 / 空中休息室 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 獨立廚房 / 燃氣灶 / 角房 / 浴缸加熱功能。
特點：暫無資訊。
建築概要: 2003年由大成建設施工完成的地上20層總共122戶的塔樓住宅
房間照片・格局圖
物件資訊
FAMILLE KOUZ TOWER 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央區高津１街區3-17 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro谷町線 谷町九丁目 步行4分
Osaka Metro堺筋線 日本橋 步行6分 - 建築年月
- 2003年2月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上20層建 / 地下1層
- 總戶數
- 122戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 19,000～27,000日圓
該物件概要
- 價格
- 4,480萬日圓
- 類別
- 業主變更
- 所在樓層
- 10層
- 格局
- 2客廳餐廳加廚房
- 專有面積
- 60.42㎡（18.28坪）
- 座向
- 西北
- 管理費
- 10,710日圓（每月費用合計22,790日圓）
- 修繕基金
- 12,080日圓
- 交易方式
- 仲介
- 現狀
- 正在出租
- 交房
- 協商
- 寵物
- 不可
- 樂器
- 未指定
關於業主變更物件的注意事項
- 因租戶正在居住，原則上無法看房。
- 租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
- 交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
- 租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供（但賣方可能要求意向買方簽署保密協議（CA））。
設備・特點
- 健身房
- 空中休息室
- 角房
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 社區室
- 電梯
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 浴室/衛生間分離
- 衣櫃
- 洗碗機
- 垃圾處理器
- 獨立廚房
- 燃氣灶
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃
- 室內洗衣機
- 浴室乾燥機
- 地暖
停車場・自行車停車場
FAMILLE KOUZ TOWER
FAMILLE KOUZ TOWER（FAMILLE KOUZ TOWER）是位於大阪市中央區高津1丁目的塔式住宅，地上20層、地下1層，共122戶。2003年2月竣工，施工由大成建設負責。灰色外觀與街景融為一體。
在最上層的20層，設置了可一邊俯瞰街景一邊放鬆的“全景休息室”。1樓：配備了健身工作室和社區活動室，儘管只有122戶，仍確保了充足的公共空間。
高津區域是一個適合積極生活方式的都心鄰居型地段。最近的大阪地鐵谷町線“谷町九丁目”站步行4分鐘，堺筋線“日本橋”站步行6分鐘，均為交通便利的樞紐。步行即可到達難波區域，還能以散步的心情欣賞國立文樂劇場的傳統文化。
FAMILLE KOUZ TOWER的優缺點
- 優點
- 由於過去的時間，谷町九丁目車站前的位置優越，價格低於市場價。
- 缺點
- 面向千日前通的位置，有噪音問題值得關注。
FAMILLE KOUZ TOWER 的常見問題
FAMILLE KOUZ TOWER 周邊設施與環境
公園
🌲 高津公園
165m
公園
🌲 瓦屋町公園
320m
公園
🌲 生玉公園
322m
公園
🌲 道仁公園
464m
公園
🌲 黒門公園
576m
公園
🌲 上汐北公園
577m
公園
🌲 東平南公園
646m
公園
🌲 東平北公園
657m
公園
🌲 上七公園
666m
公園
🌲 上汐町公園
688m
公園
🌲 日本橋公園
764m
超市
🛒 スーパー玉出
146m
超市
🛒 業務スーパー
454m
超市
🛒 生鮮館 黒門中川
532m
超市
🛒 千成屋
534m
超市
🛒 KOHYO
605m
超市
🛒 玉出
616m
超市
🛒 食品専門館Harves
676m
超市
🛒 アプロ
712m
超市
🛒 キャロット
722m
超市
🛒 八百鮮 空堀店
740m
超市
🛒 サンコー
743m
超市
🛒 Life
790m
超市
🛒 aeon food style
798m
藥妝店
💊 杉藥局
407m
藥妝店
💊 オレンジダイコク薬局
411m
藥妝店
💊 カナリヤ薬局
413m
藥妝店
💊 田中薬局
499m
藥妝店
💊 オーエスドラッグ
521m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
544m
藥妝店
💊 ほのぼの薬局
562m
藥妝店
💊 オハナ薬局
570m
藥妝店
💊 アカカベ
603m
藥妝店
💊 コクミン
607m
藥妝店
💊 杉藥局
622m
藥妝店
💊 マツモトキヨシ
631m
藥妝店
💊 黒門やっき
639m
藥妝店
💊 杉藥局
641m
藥妝店
💊 アカカベ
660m
藥妝店
💊 マツモトキヨシ
663m
藥妝店
💊 ヘルスライン
692m
藥妝店
💊 ビクトリードラッグ
777m
便利店
🏪 羅森
80m
便利店
🏪 セブンイレブン
146m
便利店
🏪 羅森
181m
便利店
🏪 羅森
199m
便利店
🏪 7-11
249m
便利店
🏪 全家
277m
百元店
💯 セリア
436m
百元店
💯 キャンドゥ
550m
百元店
💯 セリア
697m
百元店
💯 ワッツ
769m
醫院
🩺 高津醫院
156m
醫院
🩺 脳神経外科日本橋醫院
313m
醫院
🩺 松岡医院
344m
醫院
🩺 ヤマトペイン診所
397m
醫院
🩺 歓喜會辻外科醫院
428m
醫院
🩺 原田醫院
466m
醫院
🩺 都留医院
585m
醫院
🩺 飯島會産科婦人科飯島醫院
588m
醫院
🩺 Nipponbashi ENT Clinic
600m
醫院
🩺 Iryo Hojin Muukai YM Metro Clinic
684m
醫院
🩺 よしだ鍼灸整骨院
696m
醫院
🩺 森脇脳外科
726m
托育設施
🧸 パドマ幼兒園
140m
托育設施
🧸 生魂幼兒園
215m
托育設施
🧸 蓮美幼児学園 うえしおキンダースクール
528m
托育設施
🧸 あゆみ保育園
540m
托育設施
🧸 東平幼兒園
672m
郵局
📮 大阪高津郵局
275m
郵局
📮 天王寺上汐郵局
455m
郵局
📮 大阪谷町郵局
608m
郵局
📮 浪速日本橋郵局
727m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
349m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
541m
銀行
🏦 大阪商工信用金庫
556m
銀行
🏦 三井住友銀行
567m
銀行
🏦 大阪厚生信用金庫
670m
銀行
🏦 りそな銀行
674m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
677m
銀行
🏦 大阪協栄信用組合
693m
銀行
🏦 三井住友銀行
737m
FAMILLE KOUZ TOWER 學區
| 小學學區 | 高津小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 南中学校 |
貸款試算
每月還款參考125,319 日圓
4,480萬日圓
萬日圓
%
年
貸款金額4,480萬日圓
還款總額5,263萬日圓
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
綜合評價前 44%評分50.6在售1,614件中第715位中等
評價軸排名評分棟內均值比
收益性前 25%52.6+3.3
資產性前 84%45.5+0.6
流動性前 82%48.2+0.0
增值期望前 60%49.2+1.7
※ 評分是以在售全部1,614套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
FAMILLE KOUZ TOWER的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
FAMILLE KOUZ TOWER價格與租金行情
| 買賣行情 | 4,480萬日圓 〜 5,999萬日圓 平均價格 5,239萬日圓 / 在售 2件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
在售物件
出租物件
目前沒有可出租物件。
關於該物件
月租金：13.5万日元（含税）
押金：12万日元（关西方式）