已有 7 人收藏了此物件
致業主考慮出售嗎？免費AI出售估價（約20秒）
FAMILLE KOUZ TOWER 物件照片
FAMILLE KOUZ TOWER 的概要・物件資訊
基本資訊
- 所在地
- 大阪市 中央區高津１街區3-17 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro谷町線 谷町九丁目 步行4分
Osaka Metro堺筋線 日本橋 步行6分 - 建築年月
- 2003年2月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上20層建 / 地下1層
- 總戶數
- 122戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 19,000～27,000日圓
FAMILLE KOUZ TOWER
FAMILLE KOUZ TOWER（FAMILLE KOUZ TOWER）是位於大阪市中央區高津1丁目的塔式住宅，地上20層、地下1層，共122戶。2003年2月竣工，施工由大成建設負責。灰色外觀與街景融為一體。
在最上層的20層，設置了可一邊俯瞰街景一邊放鬆的“全景休息室”。1樓：配備了健身工作室和社區活動室，儘管只有122戶，仍確保了充足的公共空間。
高津區域是一個適合積極生活方式的都心鄰居型地段。最近的大阪地鐵谷町線“谷町九丁目”站步行4分鐘，堺筋線“日本橋”站步行6分鐘，均為交通便利的樞紐。步行即可到達難波區域，還能以散步的心情欣賞國立文樂劇場的傳統文化。
共用設施
1樓：健身工作室、社區活動室
20樓：全景休息室
1樓：健身工作室、社區活動室
20樓：全景休息室
停車場
塔式停車場
19,000日圓/月〜27,000日圓/月
機車停放處
1,000日圓/月
自行車停放處
100日圓/月
※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車確認。
共用設施
- 健身房
- 空中休息室
- 自動門鎖
- 社區室
- 電梯
- 快遞櫃
- 塔樓型
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 19,000～27,000日圓
- 普通車
- 全長:5,000mm 全寬:1,900mm 全高:1,550mm 重量:2,000kg
- 高頂
- 全長:5,000mm 全寬:1,900mm 全高:2,050mm 重量:2,300kg
該物件的優缺點
- 優點
- 由於過去的時間，谷町九丁目車站前的位置優越，價格低於市場價。
- 缺點
- 面向千日前通的位置，有噪音問題值得關注。
FAMILLE KOUZ TOWER價格與租金行情
| 買賣行情 | 4,480萬日圓 〜 5,999萬日圓 平均價格 5,239萬日圓 / 在售 2件檢視在售物件2件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
周邊地價走勢（過去15年）
本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。
最新地價89萬日圓/㎡2026
FAMILLE KOUZ TOWER 周邊設施與環境
公園
🌲 高津公園
165m
公園
🌲 瓦屋町公園
320m
公園
🌲 生玉公園
322m
公園
🌲 道仁公園
464m
公園
🌲 黒門公園
576m
公園
🌲 上汐北公園
577m
公園
🌲 東平南公園
646m
公園
🌲 東平北公園
657m
公園
🌲 上七公園
666m
公園
🌲 上汐町公園
688m
公園
🌲 日本橋公園
764m
超市
🛒 スーパー玉出
146m
超市
🛒 業務スーパー
454m
超市
🛒 生鮮館 黒門中川
532m
超市
🛒 千成屋
534m
超市
🛒 KOHYO
605m
超市
🛒 玉出
616m
超市
🛒 食品専門館Harves
676m
超市
🛒 アプロ
712m
超市
🛒 キャロット
722m
超市
🛒 八百鮮 空堀店
740m
超市
🛒 サンコー
743m
超市
🛒 Life
790m
超市
🛒 aeon food style
798m
藥妝店
💊 杉藥局
407m
藥妝店
💊 オレンジダイコク薬局
411m
藥妝店
💊 カナリヤ薬局
413m
藥妝店
💊 田中薬局
499m
藥妝店
💊 オーエスドラッグ
521m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
544m
藥妝店
💊 ほのぼの薬局
562m
藥妝店
💊 オハナ薬局
570m
藥妝店
💊 アカカベ
603m
藥妝店
💊 コクミン
607m
藥妝店
💊 杉藥局
622m
藥妝店
💊 マツモトキヨシ
631m
藥妝店
💊 黒門やっき
639m
藥妝店
💊 杉藥局
641m
藥妝店
💊 アカカベ
660m
藥妝店
💊 マツモトキヨシ
663m
藥妝店
💊 ヘルスライン
692m
藥妝店
💊 ビクトリードラッグ
777m
便利店
🏪 羅森
80m
便利店
🏪 セブンイレブン
146m
便利店
🏪 羅森
181m
便利店
🏪 羅森
199m
便利店
🏪 7-11
249m
便利店
🏪 全家
277m
百元店
💯 セリア
436m
百元店
💯 キャンドゥ
550m
百元店
💯 セリア
697m
百元店
💯 ワッツ
769m
醫院
🩺 高津醫院
156m
醫院
🩺 脳神経外科日本橋醫院
313m
醫院
🩺 松岡医院
344m
醫院
🩺 ヤマトペイン診所
397m
醫院
🩺 歓喜會辻外科醫院
428m
醫院
🩺 原田醫院
466m
醫院
🩺 都留医院
585m
醫院
🩺 飯島會産科婦人科飯島醫院
588m
醫院
🩺 Nipponbashi ENT Clinic
600m
醫院
🩺 Iryo Hojin Muukai YM Metro Clinic
684m
醫院
🩺 よしだ鍼灸整骨院
696m
醫院
🩺 森脇脳外科
726m
托育設施
🧸 パドマ幼兒園
140m
托育設施
🧸 生魂幼兒園
215m
托育設施
🧸 蓮美幼児学園 うえしおキンダースクール
528m
托育設施
🧸 あゆみ保育園
540m
托育設施
🧸 東平幼兒園
672m
郵局
📮 大阪高津郵局
275m
郵局
📮 天王寺上汐郵局
455m
郵局
📮 大阪谷町郵局
608m
郵局
📮 浪速日本橋郵局
727m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
349m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
541m
銀行
🏦 大阪商工信用金庫
556m
銀行
🏦 三井住友銀行
567m
銀行
🏦 大阪厚生信用金庫
670m
銀行
🏦 りそな銀行
674m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
677m
銀行
🏦 大阪協栄信用組合
693m
銀行
🏦 三井住友銀行
737m
FAMILLE KOUZ TOWER 學區
| 小學學區 | 高津小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 南中学校 |
FAMILLE KOUZ TOWER 的常見問題
FAMILLE KOUZ TOWER的歷史交易記錄
來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示高津地區・2003年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。
顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。
坪單價走勢
僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。
最新平均坪單價218萬日圓/坪2025
| 交易時期 | 價格 | 面積 | 格局 | 坪單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 4,000萬日圓 | 55m² | ２ＬＤＫ | 240萬 |
| 2025年第3四半期 | 4,100萬日圓 | 65m² | ３ＬＤＫ | 209萬 |
| 2025年第2四半期 | 5,200萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 229萬 |
| 2025年第1四半期 | 4,900萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 202萬 |
| 2025年第1四半期 | 3,900萬日圓 | 60m² | １ＬＤＫ | 215萬 |
| 2025年第1四半期 | 6,900萬日圓 | 80m² | ２ＬＤＫ | 285萬 |
| 2025年第1四半期 | 3,900萬日圓 | 60m² | １ＬＤＫ | 215萬 |
| 2025年第1四半期 | 4,000萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 220萬 |
| 2025年第1四半期 | 3,300萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 145萬 |
| 2024年第3四半期 | 2,800萬日圓 | 35m² | １ＤＫ | 264萬 |
| 2024年第3四半期 | 2,400萬日圓 | 40m² | １ＬＤＫ | 198萬 |
| 2024年第3四半期 | 2,400萬日圓 | 40m² | １ＬＤＫ | 198萬 |
| 2024年第3四半期 | 5,300萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 219萬 |
| 2024年第3四半期 | 5,400萬日圓 | 90m² | ４ＬＤＫ | 198萬 |
| 2024年第2四半期 | 5,300萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 250萬 |
| 2024年第2四半期 | 2,000萬日圓 | 35m² | - | 189萬 |
| 2024年第2四半期 | 2,800萬日圓 | 60m² | - | 154萬 |
| 2024年第2四半期 | 2,000萬日圓 | 40m² | １ＬＤＫ | 165萬 |
| 2023年第4四半期 | 4,600萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 190萬 |
| 2023年第4四半期 | 3,800萬日圓 | 70m² | ２ＬＤＫ | 179萬 |
| 2023年第4四半期 | 3,900萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 184萬 |
| 2023年第1四半期 | 3,800萬日圓 | 65m² | ３ＬＤＫ | 193萬 |
| 2022年第4四半期 | 2,900萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 160萬 |
| 2022年第4四半期 | 3,300萬日圓 | 65m² | １ＬＤＫ＋Ｓ | 168萬 |
| 2022年第1四半期 | 3,200萬日圓 | 65m² | ３ＬＤＫ | 163萬 |
| 2021年第4四半期 | 7,300萬日圓 | 115m² | ３ＬＤＫ | 210萬 |
| 2021年第4四半期 | 570萬日圓 | 25m² | １Ｋ | 75萬 |
| 2021年第4四半期 | 3,600萬日圓 | 65m² | ３ＬＤＫ | 183萬 |
| 2021年第3四半期 | 9,800萬日圓 | 135m² | ３ＬＤＫ | 240萬 |
| 2021年第3四半期 | 3,900萬日圓 | 75m² | ２ＬＤＫ | 172萬 |
| 2021年第2四半期 | 3,200萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 176萬 |
| 2021年第2四半期 | 3,000萬日圓 | 65m² | １ＬＤＫ | 153萬 |
| 2021年第1四半期 | 2,600萬日圓 | 55m² | ２ＬＤＫ | 156萬 |
| 2021年第1四半期 | 3,600萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 170萬 |
| 2021年第1四半期 | 3,300萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 156萬 |
| 2020年第3四半期 | 3,800萬日圓 | 70m² | ２ＤＫ | 179萬 |
| 2019年第4四半期 | 3,200萬日圓 | 70m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 151萬 |
| 2019年第3四半期 | 3,800萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 179萬 |
| 2019年第3四半期 | 2,900萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 160萬 |
| 2019年第2四半期 | 3,100萬日圓 | 70m² | ２ＤＫ | 146萬 |
| 2019年第2四半期 | 2,900萬日圓 | 60m² | １ＬＤＫ | 160萬 |
| 2018年第4四半期 | 2,800萬日圓 | 70m² | ２ＬＤＫ | 132萬 |
| 2018年第4四半期 | 2,800萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 154萬 |
| 2018年第4四半期 | 2,800萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 132萬 |
| 2018年第2四半期 | 2,800萬日圓 | 65m² | ３ＬＤＫ | 142萬 |
| 2017年第3四半期 | 1,500萬日圓 | 45m² | １ＬＤＫ | 110萬 |
| 2017年第3四半期 | 2,600萬日圓 | 65m² | ３ＬＤＫ | 132萬 |
| 2017年第2四半期 | 1,300萬日圓 | 25m² | １Ｋ | 172萬 |
| 2017年第1四半期 | 3,000萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 142萬 |
| 2016年第4四半期 | 2,600萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 123萬 |
| 2016年第3四半期 | 2,700萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 128萬 |
| 2016年第1四半期 | 2,900萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 137萬 |
| 2015年第2四半期 | 2,600萬日圓 | 65m² | ３ＬＤＫ | 132萬 |
| 2015年第1四半期 | 2,700萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 128萬 |
| 2014年第4四半期 | 2,100萬日圓 | 60m² | １ＬＤＫ | 116萬 |
| 2014年第3四半期 | 2,500萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 118萬 |
| 2014年第2四半期 | 3,200萬日圓 | 90m² | ４ＬＤＫ | 118萬 |
| 2013年第4四半期 | 2,200萬日圓 | 55m² | ２ＬＤＫ | 132萬 |
| 2013年第4四半期 | 2,300萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 109萬 |
| 2013年第3四半期 | 2,300萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 127萬 |
| 2011年第3四半期 | 800萬日圓 | 25m² | １Ｋ | 106萬 |
| 2011年第1四半期 | 2,400萬日圓 | 65m² | ３ＬＤＫ | 122萬 |
| 2010年第4四半期 | 2,000萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 88萬 |
| 2010年第2四半期 | 2,700萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 119萬 |
| 2010年第1四半期 | 3,300萬日圓 | 85m² | ４ＬＤＫ | 128萬 |
| 2010年第1四半期 | 3,500萬日圓 | 85m² | ４ＬＤＫ | 136萬 |
| 2009年第1四半期 | 1,900萬日圓 | 45m² | １ＬＤＫ | 140萬 |
| 2008年第3四半期 | 2,500萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 138萬 |
| 2008年第2四半期 | 2,600萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 115萬 |
| 2008年第1四半期 | 1,500萬日圓 | 60m² | ３ＬＤＫ | 83萬 |
| 2007年第1四半期 | 2,900萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 128萬 |
| 2006年第4四半期 | 2,500萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 118萬 |
來源：國土交通省 不動產交易價格資訊
FAMILLE KOUZ TOWER的諮詢
預約看房免費。空室確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
在售物件
出租物件
目前沒有可出租物件。
FAMILLE KOUZ TOWER的出售估價・收購估價（免費）
FAMILLE KOUZ TOWER的業主：考慮出售您的物件嗎？AI約20秒即可估算當前預計成交價格，免費且無需輸入個人資訊。仲介出售估價與收購估價均可諮詢，還可檢視本建案的過往成交案例與在售物件。
別稱
FAMILLE KOUZ TOWER 可能因媒體、刊登來源不同而以下列名稱記載。