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ファミールKOUZTOWER物件写真
ファミールKOUZTOWER概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 中央区高津１丁目3-17 [地図表示]
- 交通
- 谷町線 谷町九丁目 徒歩4分
堺筋線 日本橋 徒歩6分 - 築年月
- 2003年2月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上20階建 / 地下1階
- 総戸数
- 122戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 無 / 月額 0円
ファミールKOUZTOWER
グレーの外観が街並みに溶け込む「ファミール高津タワー」。
最上階の20階には、街並みを見下ろしながらくつろぎのひと時をお楽しみいただける、パノラマラウンジを配置。
高津エリアは、アクティブなライフスタイルが活きる都心隣居のロケーション。足まわりの良さは大きな魅力です。最寄りの地下鉄「谷町九丁目」駅や地下鉄・近鉄「日本橋」駅は、アクセス自在なターミナル。
なんばエリアまで徒歩圏内にあり、文楽劇場の伝統文化なども、思い立ったら散歩気分で堪能できます。
◆共用施設◆
1階：フィットネススタジオ、コミュニティルーム
20階：パノラマラウンジ
◆駐車場◆
タワーパーキング
月/19,000円〜27,000円
◆バイク置場◆
月/1,000円
◆自転車置場◆
月/100円
※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
共用設備
- ジム
- スカイラウンジ
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 19,000～27,000円
- 普通車
- 全長:5,000mm 全幅:1,900mm 全高:1,550mm 重量:2,000kg
- ハイルーフ
- 全長:5,000mm 全幅:1,900mm 全高:2,050mm 重量:2,300kg
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- 築年数が経過している分、谷町九丁目駅前の好立地で相場より低価格となっております
- デメリット
- 千日前通りに面し騒音が気になるところ
ファミールKOUZTOWER価格・賃料相場
| 売買相場 | 4,480万円 〜 5,999万円 平均価格 5,239万円 / 売り出し 2件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
直近地価89万円/㎡2026
ファミールKOUZTOWER 近隣施設・環境
公園
🌲 高津公園
165m
公園
🌲 高津公園
271m
公園
🌲 瓦屋町公園
320m
公園
🌲 生玉公園
322m
公園
🌲 生玉公園
324m
公園
🌲 道仁公園
464m
公園
🌲 黒門公園
576m
公園
🌲 上汐北公園
577m
公園
🌲 東平南公園
646m
公園
🌲 東平北公園
657m
公園
🌲 上七公園
666m
公園
🌲 上汐町公園
688m
公園
🌲 日本橋公園
764m
スーパー
🛒 スーパー玉出
146m
スーパー
🛒 業務スーパー
454m
スーパー
🛒 生鮮館 黒門中川
532m
スーパー
🛒 千成屋
534m
スーパー
🛒 KOHYO
605m
スーパー
🛒 玉出
616m
スーパー
🛒 食品専門館Harves
676m
スーパー
🛒 アプロ
712m
スーパー
🛒 キャロット
722m
スーパー
🛒 八百鮮 空堀店
740m
スーパー
🛒 サンコー
743m
スーパー
🛒 ライフ
790m
スーパー
🛒 aeon food style
798m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
407m
ドラッグストア
💊 オレンジダイコク薬局
411m
ドラッグストア
💊 カナリヤ薬局
413m
ドラッグストア
💊 田中薬局
499m
ドラッグストア
💊 オーエスドラッグ
521m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
544m
ドラッグストア
💊 ほのぼの薬局
562m
ドラッグストア
💊 オハナ薬局
570m
ドラッグストア
💊 アカカベ
603m
ドラッグストア
💊 コクミン
607m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
622m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
631m
ドラッグストア
💊 黒門やっき
639m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
641m
ドラッグストア
💊 アカカベ
660m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
663m
ドラッグストア
💊 ヘルスライン
692m
ドラッグストア
💊 ビクトリードラッグ
777m
コンビニ
🏪 ローソン
80m
コンビニ
🏪 セブンイレブン
146m
コンビニ
🏪 ローソン
181m
コンビニ
🏪 ローソン
199m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
249m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
277m
100円ショップ
💯 セリア
436m
100円ショップ
💯 キャンドゥ
550m
100円ショップ
💯 セリア
697m
100円ショップ
💯 ワッツ
769m
病院
🩺 高津病院
156m
病院
🩺 脳神経外科日本橋病院
313m
病院
🩺 松岡医院
344m
病院
🩺 ヤマトペインクリニック
397m
病院
🩺 歓喜会辻外科病院
428m
病院
🩺 原田病院
466m
病院
🩺 都留医院
585m
病院
🩺 飯島会産科婦人科飯島病院
588m
病院
🩺 Nipponbashi ENT Clinic
600m
病院
🩺 Iryo Hojin Muukai YM Metro Clinic
684m
病院
🩺 よしだ鍼灸整骨院
696m
病院
🩺 森脇脳外科
726m
保育施設
🧸 パドマ幼稚園
140m
保育施設
🧸 生魂幼稚園
215m
保育施設
🧸 蓮美幼児学園 うえしおキンダースクール
528m
保育施設
🧸 あゆみ保育園
540m
保育施設
🧸 東平幼稚園
672m
郵便局
📮 大阪高津郵便局
275m
郵便局
📮 天王寺上汐郵便局
455m
郵便局
📮 大阪谷町郵便局
608m
郵便局
📮 浪速日本橋郵便局
727m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
349m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
541m
銀行
🏦 大阪商工信用金庫
556m
銀行
🏦 三井住友銀行
567m
銀行
🏦 大阪厚生信用金庫
670m
銀行
🏦 りそな銀行
674m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
677m
銀行
🏦 大阪協栄信用組合
693m
銀行
🏦 三井住友銀行
737m
ファミールKOUZTOWER 学校区
| 小学校区 | 高津小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 南中学校 |
ファミールKOUZTOWERのよくある質問
ファミールKOUZTOWERの過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、高津地区・2003年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
坪単価推移
取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。
直近平均坪単価218万円/坪2025
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 4,000万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 240万円 |
| 2025年第3四半期 | 4,100万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 209万円 |
| 2025年第2四半期 | 5,200万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 229万円 |
| 2025年第1四半期 | 4,900万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 202万円 |
| 2025年第1四半期 | 3,900万円 | 60m² | １ＬＤＫ | 215万円 |
| 2025年第1四半期 | 6,900万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 285万円 |
| 2025年第1四半期 | 3,900万円 | 60m² | １ＬＤＫ | 215万円 |
| 2025年第1四半期 | 4,000万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 220万円 |
| 2025年第1四半期 | 3,300万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 145万円 |
| 2024年第3四半期 | 2,800万円 | 35m² | １ＤＫ | 264万円 |
| 2024年第3四半期 | 2,400万円 | 40m² | １ＬＤＫ | 198万円 |
| 2024年第3四半期 | 2,400万円 | 40m² | １ＬＤＫ | 198万円 |
| 2024年第3四半期 | 5,300万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 219万円 |
| 2024年第3四半期 | 5,400万円 | 90m² | ４ＬＤＫ | 198万円 |
| 2024年第2四半期 | 5,300万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 250万円 |
| 2024年第2四半期 | 2,000万円 | 35m² | - | 189万円 |
| 2024年第2四半期 | 2,800万円 | 60m² | - | 154万円 |
| 2024年第2四半期 | 2,000万円 | 40m² | １ＬＤＫ | 165万円 |
| 2023年第4四半期 | 4,600万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 190万円 |
| 2023年第4四半期 | 3,800万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 179万円 |
| 2023年第4四半期 | 3,900万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 184万円 |
| 2023年第1四半期 | 3,800万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 193万円 |
| 2022年第4四半期 | 2,900万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 160万円 |
| 2022年第4四半期 | 3,300万円 | 65m² | １ＬＤＫ＋Ｓ | 168万円 |
| 2022年第1四半期 | 3,200万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 163万円 |
| 2021年第4四半期 | 7,300万円 | 115m² | ３ＬＤＫ | 210万円 |
| 2021年第4四半期 | 570万円 | 25m² | １Ｋ | 75万円 |
| 2021年第4四半期 | 3,600万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 183万円 |
| 2021年第3四半期 | 9,800万円 | 135m² | ３ＬＤＫ | 240万円 |
| 2021年第3四半期 | 3,900万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 172万円 |
| 2021年第2四半期 | 3,200万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 176万円 |
| 2021年第2四半期 | 3,000万円 | 65m² | １ＬＤＫ | 153万円 |
| 2021年第1四半期 | 2,600万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 156万円 |
| 2021年第1四半期 | 3,600万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 170万円 |
| 2021年第1四半期 | 3,300万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 156万円 |
| 2020年第3四半期 | 3,800万円 | 70m² | ２ＤＫ | 179万円 |
| 2019年第4四半期 | 3,200万円 | 70m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 151万円 |
| 2019年第3四半期 | 3,800万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 179万円 |
| 2019年第3四半期 | 2,900万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 160万円 |
| 2019年第2四半期 | 3,100万円 | 70m² | ２ＤＫ | 146万円 |
| 2019年第2四半期 | 2,900万円 | 60m² | １ＬＤＫ | 160万円 |
| 2018年第4四半期 | 2,800万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 132万円 |
| 2018年第4四半期 | 2,800万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 154万円 |
| 2018年第4四半期 | 2,800万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 132万円 |
| 2018年第2四半期 | 2,800万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 142万円 |
| 2017年第3四半期 | 1,500万円 | 45m² | １ＬＤＫ | 110万円 |
| 2017年第3四半期 | 2,600万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 132万円 |
| 2017年第2四半期 | 1,300万円 | 25m² | １Ｋ | 172万円 |
| 2017年第1四半期 | 3,000万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 142万円 |
| 2016年第4四半期 | 2,600万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 123万円 |
| 2016年第3四半期 | 2,700万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 128万円 |
| 2016年第1四半期 | 2,900万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 137万円 |
| 2015年第2四半期 | 2,600万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 132万円 |
| 2015年第1四半期 | 2,700万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 128万円 |
| 2014年第4四半期 | 2,100万円 | 60m² | １ＬＤＫ | 116万円 |
| 2014年第3四半期 | 2,500万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 118万円 |
| 2014年第2四半期 | 3,200万円 | 90m² | ４ＬＤＫ | 118万円 |
| 2013年第4四半期 | 2,200万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 132万円 |
| 2013年第4四半期 | 2,300万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 109万円 |
| 2013年第3四半期 | 2,300万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 127万円 |
| 2011年第3四半期 | 800万円 | 25m² | １Ｋ | 106万円 |
| 2011年第1四半期 | 2,400万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 122万円 |
| 2010年第4四半期 | 2,000万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 88万円 |
| 2010年第2四半期 | 2,700万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 119万円 |
| 2010年第1四半期 | 3,300万円 | 85m² | ４ＬＤＫ | 128万円 |
| 2010年第1四半期 | 3,500万円 | 85m² | ４ＬＤＫ | 136万円 |
| 2009年第1四半期 | 1,900万円 | 45m² | １ＬＤＫ | 140万円 |
| 2008年第3四半期 | 2,500万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 138万円 |
| 2008年第2四半期 | 2,600万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 115万円 |
| 2008年第1四半期 | 1,500万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 83万円 |
| 2007年第1四半期 | 2,900万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 128万円 |
| 2006年第4四半期 | 2,500万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 118万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
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