ファミール扇町アーバンステージ物件写真
ファミール扇町アーバンステージ概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 北区同心２丁目3-23 [地図表示]
- 交通
- 環状線 天満 徒歩5分
堺筋線 扇町 徒歩6分 - 築年月
- 1998年11月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上20階建
- 総戸数
- 190戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
ファミール扇町アーバンステージ
ファミール扇町アーバンステージは、大阪府大阪市 北区同心２丁目3-23に建つ地上20階、総190戸のレジデンスです。大阪環状線「天満」駅 徒歩5分 / 大阪メトロ堺筋線「扇町」駅 徒歩6分という交通利便を備え、都心アクセスと日常利便の両方を取りやすい立地が魅力です。DB上では要確認に加え、大きな共用施設訴求は要確認が確認でき、スケール感と都市居住性の両方を備えた建物として整理できます。
共用設備
- オートロック
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 現在調査中です
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- - 大阪環状線「天満」駅 徒歩5分 / 大阪メトロ堺筋線「扇町」駅 徒歩6分 の交通利便 / - 1998年11月竣工 / - 地上20階・総190戸のスケール / - 大きな共用施設訴求は要確認
- デメリット
- - 会社情報や詳細共用仕様は要確認 / - 各階ゴミ置場、内廊下、ペット条件など未確認項目が残る / - 駅直結有無や細かな管理情報は追加確認が必要
ファミール扇町アーバンステージ価格・賃料相場
| 売買相場 | 6,980万円 〜 6,980万円 平均価格 6,980万円 / 売り出し 1件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 189,000円 〜 189,000円 平均賃料 189,000円 / 募集中 1件 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
直近地価94万円/㎡2026
ファミール扇町アーバンステージ 近隣施設・環境
緑地
🌳 毛馬桜之宮公園
439m
緑地
🌳 扇町公園
639m
ホテル
🏨 帝国ホテル 大阪
400m
飲食店
🍽️ 帝国ホテル 大阪 嘉門
373m
飲食店
🍽️ 寿し芳
523m
医療
🏥 医誠会国際総合病院
651m
公園
🌲 与力町公園
175m
公園
🌲 東天満公園
310m
公園
🌲 堀川児童遊園地
378m
公園
🌲 桜之宮公園
449m
公園
🌲 天満駅前広場
515m
公園
🌲 扇町公園
633m
公園
🌲 中野公園
678m
公園
🌲 菅北公園
741m
スーパー
🛒 阪急ストアー
218m
スーパー
🛒 コデリ
421m
スーパー
🛒 スッポン堂
441m
スーパー
🛒 スーパー玉出
492m
スーパー
🛒 グルメシティー
521m
スーパー
🛒 ママクック
625m
スーパー
🛒 業務スーパー
627m
スーパー
🛒 ライフ
660m
スーパー
🛒 KOHYO
684m
スーパー
🛒 イズミヤ
735m
スーパー
🛒 パントリー
788m
スーパー
🛒 ピープルズ
791m
ドラッグストア
💊 カコファーマシー
254m
ドラッグストア
💊 ヘルシー薬局
374m
ドラッグストア
💊 カマダ薬局
381m
ドラッグストア
💊 やまき薬局
387m
ドラッグストア
💊 スギドラッグ
388m
ドラッグストア
💊 オレンジ薬局
417m
ドラッグストア
💊 マツヤ薬店
434m
ドラッグストア
💊 アイン薬局
434m
ドラッグストア
💊 カイセイ薬局
456m
ドラッグストア
💊 柿の木薬局
465m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
475m
ドラッグストア
💊 エスエス薬局
496m
ドラッグストア
💊 天満屋
499m
ドラッグストア
💊 小山全快堂
503m
ドラッグストア
💊 テイコク薬局
530m
ドラッグストア
💊 サンドラッグ
548m
ドラッグストア
💊 オーエスドラッグ
578m
ドラッグストア
💊 アポロン薬局
583m
ドラッグストア
💊 サンドラッグ
599m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
599m
ドラッグストア
💊 竹内薬局
617m
ドラッグストア
💊 ヘルシー21スミヨシ薬局
711m
ドラッグストア
💊 ユアーズ薬局
720m
ドラッグストア
💊 天神橋中央薬局
733m
ドラッグストア
💊 岡部薬局
779m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
106m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
167m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
174m
コンビニ
🏪 ローソンショップ100
195m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
242m
コンビニ
🏪 ローソン
254m
100円ショップ
💯 キャンドゥ
431m
100円ショップ
💯 キャンドゥ
449m
100円ショップ
💯 ダイソー
624m
100円ショップ
💯 ダイソー
741m
病院
🩺 増原クリニック
216m
病院
🩺 おざわ内科クリニック
583m
病院
🩺 松村ストレスクリニック
588m
病院
🩺 南森町レディースクリニック
604m
病院
🩺 医誠会国際総合病院 i-Mall
642m
病院
🩺 すぎもと医院
647m
病院
🩺 天五診療所
656m
病院
🩺 東天満クリニック
680m
病院
🩺 仲鍼灸院
769m
保育施設
🧸 にじのとり 保育園
70m
保育施設
🧸 太成学院大学天満幼稚園
204m
保育施設
🧸 にじのとり保育園
428m
保育施設
🧸 ぴーす保育園
451m
保育施設
🧸 桜ノ宮サンフレンズ保育園
538m
保育施設
🧸 滝川幼稚園
783m
公共施設
🏛️ 北区役所
627m
郵便局
📮 大阪天神橋三郵便局
269m
郵便局
📮 大阪ＯＡＰタワー内郵便局
434m
郵便局
📮 都島中野郵便局
477m
郵便局
📮 大阪東天満郵便局
605m
郵便局
📮 大阪天神橋郵便局
679m
郵便局
📮 桜宮リバーシティ郵便局
736m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
415m
銀行
🏦 大阪協栄信用組合
424m
銀行
🏦 大阪厚生信用金庫
476m
銀行
🏦 大阪シティー 信用金庫
480m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
526m
銀行
🏦 りそな銀行
636m
銀行
🏦 三井住友銀行
662m
ファミール扇町アーバンステージ 学校区
| 小学校区 | 堀川小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 北稜中学校 |
ファミール扇町アーバンステージのよくある質問
ファミール扇町アーバンステージの過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、同心地区・1998年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
坪単価推移
取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。
直近平均坪単価219万円/坪2025
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 5,900万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 279万円 |
| 2025年第2四半期 | 3,400万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 187万円 |
| 2025年第2四半期 | 3,400万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 204万円 |
| 2025年第2四半期 | 3,700万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 204万円 |
| 2024年第4四半期 | 4,600万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 253万円 |
| 2024年第4四半期 | 5,600万円 | 75m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 247万円 |
| 2024年第4四半期 | 5,000万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 236万円 |
| 2024年第3四半期 | 5,000万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 220万円 |
| 2024年第1四半期 | 3,600万円 | 60m² | ３ＤＫ | 198万円 |
| 2024年第1四半期 | 5,500万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 242万円 |
| 2024年第1四半期 | 3,400万円 | 55m² | ３ＬＤＫ | 204万円 |
| 2024年第1四半期 | 5,500万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 260万円 |
| 2023年第3四半期 | 5,000万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 220万円 |
| 2023年第3四半期 | 5,800万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 226万円 |
| 2023年第3四半期 | 4,200万円 | 70m² | - | 198万円 |
| 2022年第4四半期 | 4,500万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 213万円 |
| 2022年第3四半期 | 5,100万円 | 90m² | ４ＬＤＫ | 187万円 |
| 2021年第3四半期 | 5,300万円 | 90m² | ４ＬＤＫ | 195万円 |
| 2021年第3四半期 | 3,700万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 204万円 |
| 2021年第3四半期 | 4,800万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 198万円 |
| 2021年第2四半期 | 4,800万円 | 85m² | ２ＬＤＫ | 187万円 |
| 2021年第2四半期 | 3,300万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 156万円 |
| 2021年第2四半期 | 4,100万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 194万円 |
| 2021年第1四半期 | 2,900万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 160万円 |
| 2021年第1四半期 | 2,400万円 | 55m² | １ＬＤＫ | 144万円 |
| 2019年第2四半期 | 5,300万円 | 85m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 206万円 |
| 2018年第4四半期 | 4,200万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 214万円 |
| 2018年第2四半期 | 3,400万円 | 70m² | - | 161万円 |
| 2017年第4四半期 | 2,900万円 | 55m² | ３ＬＤＫ | 174万円 |
| 2017年第3四半期 | 2,200万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 132万円 |
| 2016年第4四半期 | 2,400万円 | 55m² | ３ＬＤＫ | 144万円 |
| 2016年第3四半期 | 3,500万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 145万円 |
| 2014年第4四半期 | 3,100万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 128万円 |
| 2014年第2四半期 | 2,800万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 142万円 |
| 2012年第3四半期 | 2,900万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 147万円 |
| 2011年第2四半期 | 2,800万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 142万円 |
| 2011年第2四半期 | 2,800万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 132万円 |
| 2010年第4四半期 | 3,000万円 | 65m² | - | 153万円 |
| 2010年第2四半期 | 2,800万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 142万円 |
| 2008年第1四半期 | 4,000万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 156万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
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表記・別名
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