FAMILLE 扇町URBAN STAGE 物件照片
FAMILLE 扇町URBAN STAGE 的概要・物件信息
基本信息
- 所在地
- 大阪市 北区同心２街区3-23 [地图]
- 交通
- 大阪环状线 天满 步行5分
Osaka Metro堺筋线 扇町 步行6分 - 建築年月
- 1998年11月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上20层建
- 总户数
- 190户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 400%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
FAMILLE 扇町URBAN STAGE
「Familier扇町Urban Stage」想要居住在这里的客户（购买/租赁）、考虑出售或租金条件以及房间出租和租金管理等的业主（业主们），欢迎咨询专注于大阪市中古高层公寓的高端房地产公司。
位于大阪市北区同心2丁目的「Familier扇町Urban Stage」。
地铁堺筋线「扇町站」、JR环状线「天满站」、JR东西线「大阪天满宫站」等地铁线方便购物和通勤的三通道。
周边设施包括生活必需的便利店（主要3家）、幼儿园和保育园、超市（阪急Oasis）、药妆店（Saver）以及邮局都在步行范围内。
此外，天满和南森町等地与梅田等主要城市有所不同，有许多独特的餐厅和美食街区。
地理位置便利，沿着大川散步，可以感受大自然并得到放松。
户型从1LDK到4LDK不等，非常适合单身人士和家庭居住的公寓。
◆停车场◆
月租/22,000日元至25,000日元
◆摩托车停放区◆
月租/500日元
◆自行车停放区◆
月租/200日元
※请向管理协会确认最新的空位情况，并实际停车进行确认。
共用设施
- 自动门锁
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 目前调查中
该物件的优缺点
- 优点
- 由于房龄较长的原因，即使在JR天满站和扇町站周边，也比市场价要低。
- 缺点
- 没有共用设施，采用简约设计。
FAMILLE 扇町URBAN STAGE价格与租金行情
| 买卖行情 | 6,980万日元 〜 6,980万日元 平均价格 6,980万日元 / 在售 1件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 189,000日元 〜 189,000日元 平均租金 189,000日元 / 在租 1件 |
周边地价走势（过去15年）
本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。
最新地价94万日元/㎡2026
FAMILLE 扇町URBAN STAGE 周边设施与环境
绿地
🌳 毛馬桜之宮公园
439m
绿地
🌳 扇町公园
639m
酒店
🏨 帝国ホテル 大阪
400m
餐饮
🍽️ 帝国ホテル 大阪 嘉門
373m
餐饮
🍽️ 寿し芳
523m
医疗
🏥 医誠会国際総合医院
651m
公园
🌲 与力町公园
175m
公园
🌲 東天満公园
310m
公园
🌲 堀川児童遊園地
378m
公园
🌲 桜之宮公园
449m
公园
🌲 天満駅前広場
515m
公园
🌲 扇町公园
633m
公园
🌲 中野公园
678m
公园
🌲 菅北公园
741m
超市
🛒 阪急ストアー
218m
超市
🛒 コデリ
421m
超市
🛒 スッポン堂
441m
超市
🛒 スーパー玉出
492m
超市
🛒 グルメシティー
521m
超市
🛒 ママクック
625m
超市
🛒 業務スーパー
627m
超市
🛒 Life
660m
超市
🛒 KOHYO
684m
超市
🛒 イズミヤ
735m
超市
🛒 パントリー
788m
超市
🛒 ピープルズ
791m
药妆店
💊 カコファーマシー
254m
药妆店
💊 ヘルシー薬局
374m
药妆店
💊 カマダ薬局
381m
药妆店
💊 やまき薬局
387m
药妆店
💊 スギドラッグ
388m
药妆店
💊 オレンジ薬局
417m
药妆店
💊 マツヤ薬店
434m
药妆店
💊 アイン薬局
434m
药妆店
💊 カイセイ薬局
456m
药妆店
💊 柿の木薬局
465m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
475m
药妆店
💊 エスエス薬局
496m
药妆店
💊 天満屋
499m
药妆店
💊 小山全快堂
503m
药妆店
💊 テイコク薬局
530m
药妆店
💊 サンドラッグ
548m
药妆店
💊 オーエスドラッグ
578m
药妆店
💊 アポロン薬局
583m
药妆店
💊 サンドラッグ
599m
药妆店
💊 杉药局
599m
药妆店
💊 竹内薬局
617m
药妆店
💊 ヘルシー21スミヨシ薬局
711m
药妆店
💊 ユアーズ薬局
720m
药妆店
💊 天神橋中央薬局
733m
药妆店
💊 岡部薬局
779m
便利店
🏪 全家
106m
便利店
🏪 7-11
167m
便利店
🏪 7-11
174m
便利店
🏪 罗森ショップ100
195m
便利店
🏪 全家
242m
便利店
🏪 罗森
254m
百元店
💯 キャンドゥ
431m
百元店
💯 キャンドゥ
449m
百元店
💯 ダイソー
624m
百元店
💯 ダイソー
741m
医院
🩺 増原诊所
216m
医院
🩺 おざわ内科诊所
583m
医院
🩺 松村ストレス诊所
588m
医院
🩺 南森町レディース诊所
604m
医院
🩺 医誠会国際総合医院 i-Mall
642m
医院
🩺 すぎもと医院
647m
医院
🩺 天五診療所
656m
医院
🩺 東天満诊所
680m
医院
🩺 仲鍼灸院
769m
托育设施
🧸 にじのとり 保育园
70m
托育设施
🧸 太成学院大学天満幼儿园
204m
托育设施
🧸 にじのとり保育园
428m
托育设施
🧸 ぴーす保育园
451m
托育设施
🧸 桜ノ宮サンフレンズ保育园
538m
托育设施
🧸 滝川幼儿园
783m
公共机构
🏛️ 北区役所
627m
邮局
📮 大阪天神橋三邮局
269m
邮局
📮 大阪ＯＡＰタワー内邮局
434m
邮局
📮 都島中野邮局
477m
邮局
📮 大阪東天満邮局
605m
邮局
📮 大阪天神橋邮局
679m
邮局
📮 桜宮リバーシティ邮局
736m
银行
🏦 大阪シティ信用金庫
415m
银行
🏦 大阪協栄信用組合
424m
银行
🏦 大阪厚生信用金庫
476m
银行
🏦 大阪シティー 信用金庫
480m
银行
🏦 三菱UFJ银行
526m
银行
🏦 りそな银行
636m
银行
🏦 三井住友银行
662m
FAMILLE 扇町URBAN STAGE 学区
| 小学学区 | 堀川小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 北稜中学校 |
FAMILLE 扇町URBAN STAGE 的常见问题
FAMILLE 扇町URBAN STAGE的历史交易记录
来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示同心地区・1998年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。
显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。
坪单价走势
仅在可比成交件数达到一定数量时显示，图表为年度平均坪单价走势。
最新平均坪单价219万日元/坪2025
| 交易时期 | 价格 | 面积 | 户型 | 坪单价 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 5,900万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 279万 |
| 2025年第2四半期 | 3,400万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 187万 |
| 2025年第2四半期 | 3,400万日元 | 55m² | ２ＬＤＫ | 204万 |
| 2025年第2四半期 | 3,700万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 204万 |
| 2024年第4四半期 | 4,600万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 253万 |
| 2024年第4四半期 | 5,600万日元 | 75m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 247万 |
| 2024年第4四半期 | 5,000万日元 | 70m² | ２ＬＤＫ | 236万 |
| 2024年第3四半期 | 5,000万日元 | 75m² | ３ＬＤＫ | 220万 |
| 2024年第1四半期 | 3,600万日元 | 60m² | ３ＤＫ | 198万 |
| 2024年第1四半期 | 5,500万日元 | 75m² | ３ＬＤＫ | 242万 |
| 2024年第1四半期 | 3,400万日元 | 55m² | ３ＬＤＫ | 204万 |
| 2024年第1四半期 | 5,500万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 260万 |
| 2023年第3四半期 | 5,000万日元 | 75m² | ３ＬＤＫ | 220万 |
| 2023年第3四半期 | 5,800万日元 | 85m² | ３ＬＤＫ | 226万 |
| 2023年第3四半期 | 4,200万日元 | 70m² | - | 198万 |
| 2022年第4四半期 | 4,500万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 213万 |
| 2022年第3四半期 | 5,100万日元 | 90m² | ４ＬＤＫ | 187万 |
| 2021年第3四半期 | 5,300万日元 | 90m² | ４ＬＤＫ | 195万 |
| 2021年第3四半期 | 3,700万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 204万 |
| 2021年第3四半期 | 4,800万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 198万 |
| 2021年第2四半期 | 4,800万日元 | 85m² | ２ＬＤＫ | 187万 |
| 2021年第2四半期 | 3,300万日元 | 70m² | ２ＬＤＫ | 156万 |
| 2021年第2四半期 | 4,100万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 194万 |
| 2021年第1四半期 | 2,900万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 160万 |
| 2021年第1四半期 | 2,400万日元 | 55m² | １ＬＤＫ | 144万 |
| 2019年第2四半期 | 5,300万日元 | 85m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 206万 |
| 2018年第4四半期 | 4,200万日元 | 65m² | ２ＬＤＫ | 214万 |
| 2018年第2四半期 | 3,400万日元 | 70m² | - | 161万 |
| 2017年第4四半期 | 2,900万日元 | 55m² | ３ＬＤＫ | 174万 |
| 2017年第3四半期 | 2,200万日元 | 55m² | ２ＬＤＫ | 132万 |
| 2016年第4四半期 | 2,400万日元 | 55m² | ３ＬＤＫ | 144万 |
| 2016年第3四半期 | 3,500万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 145万 |
| 2014年第4四半期 | 3,100万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 128万 |
| 2014年第2四半期 | 2,800万日元 | 65m² | ３ＬＤＫ | 142万 |
| 2012年第3四半期 | 2,900万日元 | 65m² | ３ＬＤＫ | 147万 |
| 2011年第2四半期 | 2,800万日元 | 65m² | ２ＬＤＫ | 142万 |
| 2011年第2四半期 | 2,800万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 132万 |
| 2010年第4四半期 | 3,000万日元 | 65m² | - | 153万 |
| 2010年第2四半期 | 2,800万日元 | 65m² | ３ＬＤＫ | 142万 |
| 2008年第1四半期 | 4,000万日元 | 85m² | ３ＬＤＫ | 156万 |
来源：国土交通省 不动产交易价格信息
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