已有 2 人收藏了此物件
致業主考慮出售嗎？免費AI出售估價（約20秒）
FAMILLE 扇町URBAN STAGE 物件照片
FAMILLE 扇町URBAN STAGE 的概要・物件資訊
基本資訊
- 所在地
- 大阪市 北區同心２街區3-23 [地圖]
- 交通
- 大阪環狀線 天滿 步行5分
Osaka Metro堺筋線 扇町 步行6分 - 建築年月
- 1998年11月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上20層建
- 總戶數
- 190戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 20,000～25,000日圓
FAMILLE 扇町URBAN STAGE
Famille Ogimachi Urban Stage是位於大阪市北區同心2丁目的一座地上20層、總190戶的塔式住宅。1998年11月竣工，施工由竹中工務店負責。這裡可利用大阪地鐵堺筋線“扇町”站、JR大阪環狀線“天滿”站、JR東西線“大阪天滿宮”站的3WAY交通，地理位置優越。
周邊步行範圍內配有日常生活所需的便利店（主要3家）、幼兒園・保育園、超市（阪急Oasis）、藥妝店、郵局。天滿和南森町是與梅田等主要都市略有不同、擁有許多個性化餐飲店的區域，外出用餐選擇豐富。
雖然地處便利地段，但沿著大川散步也能感受自然、放鬆身心。戶型為1LDK〜4LDK，可滿足從單身人士到家庭的廣泛需求。
停車場
22,000日圓/月〜25,000日圓/月
機車停放處
500日圓/月
自行車停放處
200日圓/月
※請向管理組合確認最新空位情況，並請實際停車後確認。
22,000日圓/月〜25,000日圓/月
機車停放處
500日圓/月
自行車停放處
200日圓/月
※請向管理組合確認最新空位情況，並請實際停車後確認。
共用設施
- 自動門鎖
- 電梯
- 快遞櫃
- 塔樓型
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 20,000～25,000日圓
- 普通車
- 調查中
- 中型
- 調查中
- 高頂
- 調查中
- 平面
- 調查中
該物件的優缺點
- 優點
- 由於房齡較長的原因，即使在JR天滿站和扇町站周邊，也比市場價要低。
- 缺點
- 沒有共用設施，採用簡約設計。
FAMILLE 扇町URBAN STAGE價格與租金行情
| 買賣行情 | 6,980萬日圓 〜 6,980萬日圓 平均價格 6,980萬日圓 / 在售 1件檢視在售物件1件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
周邊地價走勢（過去15年）
本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。
最新地價94萬日圓/㎡2026
FAMILLE 扇町URBAN STAGE 周邊設施與環境
綠地
🌳 毛馬桜之宮公園
439m
綠地
🌳 扇町公園
639m
酒店
🏨 帝国ホテル 大阪
400m
餐飲
🍽️ 帝国ホテル 大阪 嘉門
373m
餐飲
🍽️ 寿し芳
523m
醫療
🏥 医誠会国際総合病院
651m
公園
🌲 與力町公園
175m
公園
🌲 東天満公園
310m
公園
🌲 堀川児童遊園地
378m
公園
🌲 桜之宮公園
449m
公園
🌲 天満駅前広場
515m
公園
🌲 中野公園
678m
公園
🌲 菅北公園
741m
超市
🛒 阪急ストアー
218m
超市
🛒 コデリ
421m
超市
🛒 スッポン堂
441m
超市
🛒 スーパー玉出
492m
超市
🛒 グルメシティー
521m
超市
🛒 ママクック
625m
超市
🛒 業務スーパー
627m
超市
🛒 Life
660m
超市
🛒 KOHYO
684m
超市
🛒 イズミヤ
735m
超市
🛒 パントリー
788m
超市
🛒 ピープルズ
791m
藥妝店
💊 カコファーマシー
254m
藥妝店
💊 ヘルシー薬局
374m
藥妝店
💊 カマダ薬局
381m
藥妝店
💊 やまき薬局
387m
藥妝店
💊 スギドラッグ
388m
藥妝店
💊 オレンジ薬局
417m
藥妝店
💊 マツヤ薬店
434m
藥妝店
💊 アイン薬局
434m
藥妝店
💊 カイセイ薬局
456m
藥妝店
💊 柿の木薬局
465m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
475m
藥妝店
💊 エスエス薬局
496m
藥妝店
💊 天満屋
499m
藥妝店
💊 小山全快堂
503m
藥妝店
💊 テイコク薬局
530m
藥妝店
💊 サンドラッグ
548m
藥妝店
💊 オーエスドラッグ
578m
藥妝店
💊 アポロン薬局
583m
藥妝店
💊 サンドラッグ
599m
藥妝店
💊 杉藥局
599m
藥妝店
💊 竹内薬局
617m
藥妝店
💊 ヘルシー21スミヨシ薬局
711m
藥妝店
💊 ユアーズ薬局
720m
藥妝店
💊 天神橋中央薬局
733m
藥妝店
💊 岡部薬局
779m
便利店
🏪 全家
106m
便利店
🏪 7-11
167m
便利店
🏪 7-11
174m
便利店
🏪 羅森ショップ100
195m
便利店
🏪 全家
242m
便利店
🏪 羅森
254m
百元店
💯 キャンドゥ
431m
百元店
💯 キャンドゥ
449m
百元店
💯 ダイソー
624m
百元店
💯 ダイソー
741m
醫院
🩺 増原診所
216m
醫院
🩺 おざわ內科診所
583m
醫院
🩺 松村ストレス診所
588m
醫院
🩺 南森町レディース診所
604m
醫院
🩺 醫誠會國際総合醫院 i-Mall
642m
醫院
🩺 すぎもと医院
647m
醫院
🩺 天五診療所
656m
醫院
🩺 東天満診所
680m
醫院
🩺 仲鍼灸院
769m
托育設施
🧸 にじのとり 保育園
70m
托育設施
🧸 太成學院大學天満幼兒園
204m
托育設施
🧸 にじのとり保育園
428m
托育設施
🧸 ぴーす保育園
451m
托育設施
🧸 桜ノ宮サンフレンズ保育園
538m
托育設施
🧸 滝川幼兒園
783m
公共機構
🏛️ 北区役所
627m
郵局
📮 大阪天神橋三郵局
269m
郵局
📮 大阪ＯＡＰタワー內郵局
434m
郵局
📮 都島中野郵局
477m
郵局
📮 大阪東天満郵局
605m
郵局
📮 大阪天神橋郵局
679m
郵局
📮 桜宮リバーシティ郵局
736m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
415m
銀行
🏦 大阪協栄信用組合
424m
銀行
🏦 大阪厚生信用金庫
476m
銀行
🏦 大阪シティー 信用金庫
480m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
526m
銀行
🏦 りそな銀行
636m
銀行
🏦 三井住友銀行
662m
FAMILLE 扇町URBAN STAGE 學區
| 小學學區 | 堀川小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 北稜中学校 |
FAMILLE 扇町URBAN STAGE 的常見問題
FAMILLE 扇町URBAN STAGE的歷史交易記錄
來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示同心地區・1998年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。
顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。
坪單價走勢
僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。
最新平均坪單價219萬日圓/坪2025
| 交易時期 | 價格 | 面積 | 格局 | 坪單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 5,900萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 279萬 |
| 2025年第2四半期 | 3,400萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 187萬 |
| 2025年第2四半期 | 3,400萬日圓 | 55m² | ２ＬＤＫ | 204萬 |
| 2025年第2四半期 | 3,700萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 204萬 |
| 2024年第4四半期 | 4,600萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 253萬 |
| 2024年第4四半期 | 5,600萬日圓 | 75m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 247萬 |
| 2024年第4四半期 | 5,000萬日圓 | 70m² | ２ＬＤＫ | 236萬 |
| 2024年第3四半期 | 5,000萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 220萬 |
| 2024年第1四半期 | 3,600萬日圓 | 60m² | ３ＤＫ | 198萬 |
| 2024年第1四半期 | 5,500萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 242萬 |
| 2024年第1四半期 | 3,400萬日圓 | 55m² | ３ＬＤＫ | 204萬 |
| 2024年第1四半期 | 5,500萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 260萬 |
| 2023年第3四半期 | 5,000萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 220萬 |
| 2023年第3四半期 | 5,800萬日圓 | 85m² | ３ＬＤＫ | 226萬 |
| 2023年第3四半期 | 4,200萬日圓 | 70m² | - | 198萬 |
| 2022年第4四半期 | 4,500萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 213萬 |
| 2022年第3四半期 | 5,100萬日圓 | 90m² | ４ＬＤＫ | 187萬 |
| 2021年第3四半期 | 5,300萬日圓 | 90m² | ４ＬＤＫ | 195萬 |
| 2021年第3四半期 | 3,700萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 204萬 |
| 2021年第3四半期 | 4,800萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 198萬 |
| 2021年第2四半期 | 4,800萬日圓 | 85m² | ２ＬＤＫ | 187萬 |
| 2021年第2四半期 | 3,300萬日圓 | 70m² | ２ＬＤＫ | 156萬 |
| 2021年第2四半期 | 4,100萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 194萬 |
| 2021年第1四半期 | 2,900萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 160萬 |
| 2021年第1四半期 | 2,400萬日圓 | 55m² | １ＬＤＫ | 144萬 |
| 2019年第2四半期 | 5,300萬日圓 | 85m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 206萬 |
| 2018年第4四半期 | 4,200萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 214萬 |
| 2018年第2四半期 | 3,400萬日圓 | 70m² | - | 161萬 |
| 2017年第4四半期 | 2,900萬日圓 | 55m² | ３ＬＤＫ | 174萬 |
| 2017年第3四半期 | 2,200萬日圓 | 55m² | ２ＬＤＫ | 132萬 |
| 2016年第4四半期 | 2,400萬日圓 | 55m² | ３ＬＤＫ | 144萬 |
| 2016年第3四半期 | 3,500萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 145萬 |
| 2014年第4四半期 | 3,100萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 128萬 |
| 2014年第2四半期 | 2,800萬日圓 | 65m² | ３ＬＤＫ | 142萬 |
| 2012年第3四半期 | 2,900萬日圓 | 65m² | ３ＬＤＫ | 147萬 |
| 2011年第2四半期 | 2,800萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 142萬 |
| 2011年第2四半期 | 2,800萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 132萬 |
| 2010年第4四半期 | 3,000萬日圓 | 65m² | - | 153萬 |
| 2010年第2四半期 | 2,800萬日圓 | 65m² | ３ＬＤＫ | 142萬 |
| 2008年第1四半期 | 4,000萬日圓 | 85m² | ３ＬＤＫ | 156萬 |
來源：國土交通省 不動產交易價格資訊
FAMILLE 扇町URBAN STAGE的諮詢
預約看房免費。空室確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
在售物件
出租物件
目前沒有可出租物件。
FAMILLE 扇町URBAN STAGE的出售估價・收購估價（免費）
FAMILLE 扇町URBAN STAGE的業主：考慮出售您的物件嗎？AI約20秒即可估算當前預計成交價格，免費且無需輸入個人資訊。仲介出售估價與收購估價均可諮詢，還可檢視本建案的過往成交案例與在售物件。
別稱
FAMILLE 扇町URBAN STAGE 可能因媒體、刊登來源不同而以下列名稱記載。