CREVIA TOWER 中之島（大阪市 福島區福島３街區） 的房源，户型为 1客廳餐廳加廚房
面積: 55.74㎡（16.86坪） / 24層 / 地上36層建 / 座向: 東北。
管理費: 14,490日圓 / 修繕基金: 18,560日圓。
最近車站: 京阪電鐵中之島線 中之島 步行4分 / JR東西線 新福島 步行5分。
建築設備: 自動門鎖 / 全電 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 派對室 / 減震結構。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 獨立廚房 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃 / 室內洗衣機。
特點：暫無資訊。
建築概要: 鹿島建設承建的2012年完工的地上36層、總共250戶的塔樓公寓。這座建築南側有堂島川，即使在低層也能享受到陽光照射和景觀視野，在江邊形成了河畔風情。
管理費: 14,490日圓 / 修繕基金: 18,560日圓。
最近車站: 京阪電鐵中之島線 中之島 步行4分 / JR東西線 新福島 步行5分。
建築設備: 自動門鎖 / 全電 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 派對室 / 減震結構。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 獨立廚房 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃 / 室內洗衣機。
特點：暫無資訊。
建築概要: 鹿島建設承建的2012年完工的地上36層、總共250戶的塔樓公寓。這座建築南側有堂島川，即使在低層也能享受到陽光照射和景觀視野，在江邊形成了河畔風情。
房間照片・格局圖
物件資訊
CREVIA TOWER 中之島 的概要
- 所在地
- 大阪市 福島區福島３街區1-65 [地圖]
- 交通
- 京阪電鐵中之島線 中之島 步行4分
JR東西線 新福島 步行5分 - 建築年月
- 2012年8月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上36層建
- 總戶數
- 250戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 24,000～28,000日圓
該物件概要
- 價格
- 6,980萬日圓
- 類別
- 業主變更
- 現行報酬率
- 2.41%（表面・基於現合同租金）
- 現行租金
- 140,182日圓/月（由價格×現行報酬率概算）
- 所在樓層
- 24層
- 格局
- 1客廳餐廳加廚房
- 專有面積
- 55.74㎡（16.86坪）
- 座向
- 東北
- 管理費
- 14,490日圓（每月費用合計33,050日圓）
- 修繕基金
- 18,560日圓
- 交易方式
- 仲介
- 現狀
- 正在出租
- 交房
- 協商
- 寵物
- 未指定
- 樂器
- 未指定
關於業主變更物件的注意事項
- 因租戶正在居住，原則上無法看房。
- 租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
- 交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
- 租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供（但賣方可能要求意向買方簽署保密協議（CA））。
設備・特點
- 禮賓服務
- 客房
- 派對室
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 全電
- 社區室
- 電梯
- 減震結構
- 快遞櫃
- 無障礙
- 浴室/衛生間分離
- 洗碗機
- 垃圾處理器
- 獨立廚房
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃
- 室內洗衣機
- 步入式衣櫃
- 浴室乾燥機
- 地暖
停車場・自行車停車場
CREVIA TOWER 中之島
Crevia Tower Nakanoshima是位於大阪市福島區福島3丁目的地上36層、總250戶的制震塔樓公寓。2012年8月竣工，施工由鹿島建設負責。坐落於大阪中之島的濱水地帶，南側有堂島川，因此即使是低層也較容易確保日照與眺望，是河畔地段。
步行4分鐘可到京阪中之島線「中之島」站，步行5分鐘可到JR東西線「新福島」站。JR東西線、阪神本線等多條路線和車站都在步行範圍內，不僅前往大阪市中心，前往神戶、京都方向也很方便。周邊有公園和科學館，稍微走遠一些還有中之島公園和靱公園，因此不用擔心與孩子一起度過假日的方式。
敷地內採用配有大量植栽的景觀設計，主入口在夜晚會點亮樹木燈光，營造出立體而開闊的空間。2樓設有可欣賞風景的「Lobby Aqua」和沉穩的「Lobby Noble」兩個大廳，24樓設有帶吧台的「Stella Lounge」、也可作為派對室使用的「Festa Room」，以及和風、洋風兩種類型的客房。為全電化規格。
CREVIA TOWER 中之島的優缺點
- 優點
- 在全電化方面，生活必需設施的成本效益應該是很好的。
- 缺點
- 由於福島站和新福島站稍有一定距離，可能會對乘坐電車的人造成不便。
CREVIA TOWER 中之島 的常見問題
CREVIA TOWER 中之島 周邊設施與環境
綠地
🌳 下福島公園
292m
酒店
🏨 RIHGA Royal Hotel Osaka, Vignette Collection by IHG
219m
餐飲
🍽️ 福島 和食 おいしいふるむら
181m
餐飲
🍽️ point
236m
餐飲
🍽️ 澤田
347m
餐飲
🍽️ 日本料理 楽心
416m
餐飲
🍽️ 肉和食 月火水木金土日
547m
餐飲
🍽️ モリタ雲丹五郎 大阪本店
578m
餐飲
🍽️ 手料理 右近
662m
文化設施
🎭 大阪中之島美術館
487m
文化設施
🎭 国立国際美術館
540m
醫療
🏥 ハイメディック大阪中之島
421m
商務
🏢 中之島
公園
🌲 ほたるまちにある広場
318m
公園
🌲 福島西公園
398m
公園
🌲 福島公園
438m
公園
🌲 芝生広場
478m
公園
🌲 中之島四季の丘
549m
公園
🌲 玉川公園
603m
公園
🌲 中之島西公園
673m
公園
🌲 鷺洲中公園
682m
公園
🌲 上福島公園
708m
公園
🌲 西梅田公園
767m
公園
🌲 花乃井公園
779m
超市
🛒 阪急OASIS
375m
超市
🛒 ミスギヤ
499m
超市
🛒 Life
569m
超市
🛒 CoDeli
630m
超市
🛒 関西スーパー
639m
藥妝店
💊 ふくしま薬局
158m
藥妝店
💊 フロンティア 薬局
200m
藥妝店
💊 はやぶさ薬局
239m
藥妝店
💊 なの花薬局
340m
藥妝店
💊 みどり薬局
386m
藥妝店
💊 菊一薬局
425m
藥妝店
💊 セガミ薬局
427m
藥妝店
💊 薬のヒグチ
544m
藥妝店
💊 中野薬局
549m
藥妝店
💊 カワイ薬局
598m
藥妝店
💊 ファミリー薬局
600m
藥妝店
💊 カイセイ吉矢薬局
636m
藥妝店
💊 プラス薬局
660m
藥妝店
💊 パル薬局
697m
藥妝店
💊 聖天薬局
745m
便利店
🏪 羅森
172m
便利店
🏪 羅森
201m
便利店
🏪 全家
247m
便利店
🏪 全家
249m
便利店
🏪 羅森
285m
便利店
🏪 7-11
337m
醫院
🩺 関西電力醫院
155m
醫院
🩺 中之島いわき醫院
212m
醫院
🩺 JCHO大阪醫院
262m
醫院
🩺 住友醫院
365m
醫院
🩺 大阪中之島整形外科
368m
醫院
🩺 中之島アイセンターCLINIC
372m
醫院
🩺 活壽會記念診所
381m
醫院
🩺 桜橋渡辺未來醫療醫院
384m
醫院
🩺 ヒーリングスペース かくれんぼ
467m
醫院
🩺 ライトウインド
467m
醫院
🩺 すぎた內科診所
592m
醫院
🩺 みかん鍼灸院整骨院
603m
醫院
🩺 つばきSalon鍼灸整骨院
617m
醫院
🩺 梶本診所
622m
醫院
🩺 江戸堀サンテ診所
716m
醫院
🩺 しんえつ整骨院
741m
醫院
🩺 サギス中診所
783m
托育設施
🧸 福島幼兒園
350m
托育設施
🧸 下福島幼兒園
483m
托育設施
🧸 ひばりほいくえん
534m
托育設施
🧸 ポプラ保育園
768m
郵局
📮 大阪上福島郵局
197m
郵局
📮 大阪福島駅前郵局
395m
郵局
📮 中之島センタービル內郵局
564m
郵局
📮 大阪聖天前郵局
724m
郵局
📮 大阪江戸堀郵局
751m
銀行
🏦 りそな銀行
279m
銀行
🏦 大阪信用金庫（１F)
588m
銀行
🏦 農林漁業金融公庫
613m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
647m
銀行
🏦 大阪商工信用金庫
705m
CREVIA TOWER 中之島 學區
| 小學學區 | 下福島小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 福島中学校 |
貸款試算
每月還款參考195,251 日圓
6,980萬日圓
萬日圓
%
年
貸款金額6,980萬日圓
還款總額8,201萬日圓
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
綜合評價前 59%評分49.4在售1,614件中第947位中等
評價軸排名評分棟內均值比
收益性前 51%49.7+1.1
資產性前 49%50.8-1.0
流動性前 87%45.8+0.0
增值期望前 64%48.8+0.4
※ 評分是以在售全部1,614套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
CREVIA TOWER 中之島的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
CREVIA TOWER 中之島價格與租金行情
| 買賣行情 | 6,980萬日圓 〜 13,980萬日圓 平均價格 11,917萬日圓 / 在售 8件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
在售物件
出租物件
目前沒有可出租物件。
關於該物件
住民安全费：每月540日元
上网费用：每月1,852日元
管理合作金：每月2,000日元
月房租：19.5万日元（含）