CREVIA TOWER 中之岛（大阪市 福岛区福岛３街区） 的房源，户型为 1客厅餐厅加厨房
面积: 55.74㎡ / 24层 / 地上36层建 / 朝向: 东北。
管理费: 14,490日元 / 修缮基金: 18,560日元。
最近车站: 京阪电铁中之岛线 中之岛 步行4分 / JR东西线 新福岛 步行5分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 派对室 / 减震结构。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机。
特点：暂无信息。
建筑概要: 鹿岛建设承建的2012年完工的地上36层、总共250户的塔楼公寓。这座建筑南侧有堂岛川，即使在低层也能享受到阳光照射和景观视野，在江边形成了河畔风情。
管理费: 14,490日元 / 修缮基金: 18,560日元。
最近车站: 京阪电铁中之岛线 中之岛 步行4分 / JR东西线 新福岛 步行5分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 派对室 / 减震结构。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机。
特点：暂无信息。
建筑概要: 鹿岛建设承建的2012年完工的地上36层、总共250户的塔楼公寓。这座建筑南侧有堂岛川，即使在低层也能享受到阳光照射和景观视野，在江边形成了河畔风情。
房间照片・户型图
房源信息
CREVIA TOWER 中之岛 的概要
- 所在地
- 大阪市 福岛区福岛３街区1-65 [地图]
- 交通
- 京阪电铁中之岛线 中之岛 步行4分
JR东西线 新福岛 步行5分 - 建築年月
- 2012年8月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上36层建
- 总户数
- 250户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 600%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 24,000～28,000日元
该房源概要
- 价格
- 6,980万日元
- 类别
- 业主变更
- 现行收益率
- 2.41%（表面・基于现合同租金）
- 现行租金
- 140,182日元/月（由价格×现行收益率概算）
- 所在楼层
- 24层
- 户型
- 1客厅餐厅加厨房
- 专有面积
- 55.74㎡
- 朝向
- 东北
- 管理费
- 14,490日元（每月费用合计33,050日元）
- 修缮基金
- 18,560日元
- 交易方式
- 中介
- 现状
- 正在出租
- 交房
- 协商
- 宠物
- 未指定
- 乐器
- 未指定
关于业主变更物件的注意事项
- 因租户正在居住，原则上无法看房。
- 租金受现有租赁合同约束。租户退租前无法调整租金，与市场行情的差距将直接影响收益。
- 交付时租户仍在居住（承继出租人地位），并一并承接返还押金的义务。
- 租赁合同、租金明细表及当前出租状况，可应要求单独提供（但卖方可能要求意向买方签署保密协议（CA））。
设备・特点
- 礼宾服务
- 客房
- 派对室
查看全部设备
- 自动门锁
- 全电
- 社区室
- 电梯
- 减震结构
- 快递柜
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- 独立厨房
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 步入式衣柜
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
CREVIA TOWER 中之岛
Crevia Tower Nakanoshima是位于大阪市福岛区福岛3丁目的地上36层、总250户的制震塔楼公寓。2012年8月竣工，施工由鹿岛建设负责。坐落于大阪中之岛的滨水地带，南侧有堂岛川，因此即使是低层也较容易确保日照与眺望，是河畔地段。
步行4分钟可到京阪中之岛线“中之岛”站，步行5分钟可到JR东西线“新福岛”站。JR东西线、阪神本线等多条线路和车站都在步行范围内，不仅前往大阪市中心，前往神户、京都方向也很方便。周边有公园和科学馆，稍微走远一些还有中之岛公园和靱公园，因此不用担心与孩子一起度过假日的方式。
敷地内采用配有大量植栽的景观设计，主入口在夜晚会点亮树木灯光，营造出立体而开阔的空间。2层设有可欣赏风景的“Lobby Aqua”和沉稳的“Lobby Noble”两个大堂，24层设有带吧台的“Stella Lounge”、也可作为派对室使用的“Festa Room”，以及和风、洋风两种类型的客房。为全电化规格。
CREVIA TOWER 中之岛的优缺点
- 优点
- 在全电化方面，生活必需设施的成本效益应该是很好的。
- 缺点
- 由于福岛站和新福岛站稍有一定距离，可能会对乘坐电车的人造成不便。
CREVIA TOWER 中之岛 的常见问题
CREVIA TOWER 中之岛 周边设施与环境
绿地
🌳 下福島公园
292m
酒店
🏨 RIHGA Royal Hotel Osaka, Vignette Collection by IHG
219m
餐饮
🍽️ 福島 和食 おいしいふるむら
181m
餐饮
🍽️ point
236m
餐饮
🍽️ 澤田
347m
餐饮
🍽️ 日本料理 楽心
416m
餐饮
🍽️ 肉和食 月火水木金土日
547m
餐饮
🍽️ モリタ雲丹五郎 大阪本店
578m
餐饮
🍽️ 手料理 右近
662m
文化设施
🎭 大阪中之島美術館
487m
文化设施
🎭 国立国際美術館
540m
医疗
🏥 ハイメディック大阪中之島
421m
商务
🏢 中之島
公园
🌲 ほたるまちにある広場
318m
公园
🌲 福島西公园
398m
公园
🌲 福島公园
438m
公园
🌲 芝生広場
478m
公园
🌲 中之島四季の丘
549m
公园
🌲 玉川公园
603m
公园
🌲 中之島西公园
673m
公园
🌲 鷺洲中公园
682m
公园
🌲 上福島公园
708m
公园
🌲 西梅田公园
767m
公园
🌲 花乃井公园
779m
超市
🛒 阪急OASIS
375m
超市
🛒 ミスギヤ
499m
超市
🛒 Life
569m
超市
🛒 CoDeli
630m
超市
🛒 関西スーパー
639m
药妆店
💊 ふくしま薬局
158m
药妆店
💊 フロンティア 薬局
200m
药妆店
💊 はやぶさ薬局
239m
药妆店
💊 なの花薬局
340m
药妆店
💊 みどり薬局
386m
药妆店
💊 菊一薬局
425m
药妆店
💊 セガミ薬局
427m
药妆店
💊 薬のヒグチ
544m
药妆店
💊 中野薬局
549m
药妆店
💊 カワイ薬局
598m
药妆店
💊 ファミリー薬局
600m
药妆店
💊 カイセイ吉矢薬局
636m
药妆店
💊 プラス薬局
660m
药妆店
💊 パル薬局
697m
药妆店
💊 聖天薬局
745m
便利店
🏪 罗森
172m
便利店
🏪 罗森
201m
便利店
🏪 全家
247m
便利店
🏪 全家
249m
便利店
🏪 罗森
285m
便利店
🏪 7-11
337m
医院
🩺 関西電力医院
155m
医院
🩺 中之島いわき医院
212m
医院
🩺 JCHO大阪医院
262m
医院
🩺 住友医院
365m
医院
🩺 大阪中之島整形外科
368m
医院
🩺 中之島アイセンターCLINIC
372m
医院
🩺 活寿会記念诊所
381m
医院
🩺 桜橋渡辺未来医療医院
384m
医院
🩺 ヒーリングスペース かくれんぼ
467m
医院
🩺 ライトウインド
467m
医院
🩺 すぎた内科诊所
592m
医院
🩺 みかん鍼灸院整骨院
603m
医院
🩺 つばきSalon鍼灸整骨院
617m
医院
🩺 梶本诊所
622m
医院
🩺 江戸堀サンテ诊所
716m
医院
🩺 しんえつ整骨院
741m
医院
🩺 サギス中诊所
783m
托育设施
🧸 福島幼儿园
350m
托育设施
🧸 下福島幼儿园
483m
托育设施
🧸 ひばりほいくえん
534m
托育设施
🧸 ポプラ保育园
768m
邮局
📮 大阪上福島邮局
197m
邮局
📮 大阪福島駅前邮局
395m
邮局
📮 中之島センタービル内邮局
564m
邮局
📮 大阪聖天前邮局
724m
邮局
📮 大阪江戸堀邮局
751m
银行
🏦 りそな银行
279m
银行
🏦 大阪信用金庫（１F)
588m
银行
🏦 農林漁業金融公庫
613m
银行
🏦 大阪シティ信用金庫
647m
银行
🏦 大阪商工信用金庫
705m
CREVIA TOWER 中之岛 学区
| 小学学区 | 下福島小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 福島中学校 |
贷款试算
每月还款参考195,251 日元
6,980万日元
万日元
%
年
贷款金额6,980万日元
还款总额8,201万日元
* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评价前 59%评分49.4在售1,614件中第947位中等
评价轴排名评分栋内均值比
收益性前 51%49.7+1.1
资产性前 49%50.8-1.0
流动性前 87%45.8+0.0
增值期望前 64%48.8+0.4
※ 评分是以在售全部1,614套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。
CREVIA TOWER 中之岛的咨询
预约看房免费。在售状况确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
CREVIA TOWER 中之岛价格与租金行情
| 买卖行情 | 6,980万日元 〜 13,980万日元 平均价格 11,917万日元 / 在售 8件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
出租房源
目前没有可出租房源。
关于该房源
住民安全费：每月540日元
上网费用：每月1,852日元
管理合作金：每月2,000日元
月房租：19.5万日元（含）