COM’S CITY 野江 D棟（大阪市 城東區中央２街區） 的房源，户型为 4客廳餐廳加廚房
面積: 114.18㎡（34.54坪） / 30層 / 地上35層建 / 座向: 東南。
管理費: 15,620日圓 / 修繕基金: 27,410日圓。
最近車站: 京阪電氣鐵道京阪線 野江 步行4分 / Osaka Metro長堀鶴見綠地線 蒲生四丁目 步行7分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 兒童房 / 免震結構 / 天然溫泉。
房間設備: 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 燃氣灶 / 角房 / LDK20帖以上 / L型廚房 / 浴缸加熱功能。
特點：暫無資訊。
建築概要: 康斯市野江是由4棟大型開發公寓組成的。這是由清水建設公司在2003年施工的35層高的塔式公寓。
管理費: 15,620日圓 / 修繕基金: 27,410日圓。
最近車站: 京阪電氣鐵道京阪線 野江 步行4分 / Osaka Metro長堀鶴見綠地線 蒲生四丁目 步行7分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 兒童房 / 免震結構 / 天然溫泉。
房間設備: 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 燃氣灶 / 角房 / LDK20帖以上 / L型廚房 / 浴缸加熱功能。
特點：暫無資訊。
建築概要: 康斯市野江是由4棟大型開發公寓組成的。這是由清水建設公司在2003年施工的35層高的塔式公寓。
房間照片・格局圖
物件資訊
COM’S CITY 野江 D棟 的概要
- 所在地
- 大阪市 城東區中央２街區14-Ｄ [地圖]
- 交通
- 京阪電氣鐵道京阪線 野江 步行4分
Osaka Metro長堀鶴見綠地線 蒲生四丁目 步行7分 - 建築年月
- 2003年10月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上35層建
- 總戶數
- 254戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 準工業區
- 建蔽率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 20,000日圓
該物件概要
- 價格
- 9,900萬日圓
- 降價
- 600萬日圓降價（原價 10,500萬日圓）／2026年5月9日修改
- 所在樓層
- 30層
- 格局
- 4客廳餐廳加廚房
- 專有面積
- 114.18㎡（34.54坪）
- 座向
- 東南
- 管理費
- 15,620日圓（每月費用合計43,030日圓）
- 修繕基金
- 27,410日圓
- 交易方式
- 仲介
- 保險
- 需要
- 現狀
- 正在居住
- 交房
- 協商
- 寵物
- 不可
- 樂器
- 未指定
設備・特點
- 禮賓服務
- 客房
- 兒童房
- 免震結構
- 天然溫泉
- 空中休息室
- 景觀良好
- 角房
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 社區室
- 電梯
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 浴室/衛生間分離
- 衣櫃
- 燃氣灶
- LDK20帖以上
- L型廚房
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃
- 室內洗衣機
- 步入式衣櫃
- 浴室乾燥機
- 地暖
停車場・自行車停車場
COM’S CITY 野江 D棟
Coms City Noe D棟（The Coms City Twin Towers D棟）是位於大阪市城東區中央2丁目的地上35層、總254戶的免震塔樓公寓。2003年10月竣工，施工由清水建設負責。作為總戶數467戶的Twin Towers中的高層側樓棟，這是一座高度超過100m的超高層塔樓。
步行4分鐘可至京阪本線“野江”站，步行7分鐘可至大阪地鐵長堀鶴見綠地線“蒲生四丁目”站。從野江站可直達京橋、淀屋橋等主要車站。東側相鄰地有帶操場和遊樂設施的蒲生公園，周邊分布著超市、藥妝店、圖書館，日常生活環境十分從容。
共用設施包括天然溫泉“Coms Spa”，還配備兒童房、客房、酒吧休息室、圖書室和禮賓服務。場地中央的開放空間設有綠意盎然的廣場，並引入了利用雨水進行庭院澆灌等環保措施。由於比C棟高4層，從高層的眺望也更為充裕。
COM’S CITY 野江 D棟的優缺點
- 優點
- 共用設施的特點是設有天然溫泉（Com's Spa）。
- 缺點
- 城東區位於住宅區，距離市中心較遠。
COM’S CITY 野江 D棟 的常見問題
COM’S CITY 野江 D棟 周邊設施與環境
公園
🌲 成育南公園
149m
公園
🌲 成育西公園
151m
公園
🌲 蒲生公園
170m
公園
🌲 野江公園
270m
公園
🌲 榎並公園
356m
公園
🌲 蒲生中公園
443m
公園
🌲 蒲生児童遊園
500m
公園
🌲 鯰江北公園
509m
公園
🌲 成育公園
520m
公園
🌲 西関目公園
616m
公園
🌲 蒲生二ふれあい公園
638m
公園
🌲 蒲生南公園
691m
公園
🌲 せせらぎ施設広場
727m
超市
🛒 関西スーパー
394m
超市
🛒 パントリー
476m
超市
🛒 サンディ
546m
超市
🛒 Life
580m
超市
🛒 宝栄食品
700m
超市
🛒 ではらストアー
715m
超市
🛒 おおさかパルコープ 東都島店
729m
超市
🛒 マルトモ
746m
藥妝店
💊 さわやか薬局
506m
藥妝店
💊 ツルハドラッグ
521m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
533m
藥妝店
💊 杉藥局
557m
藥妝店
💊 ライラ薬局
560m
藥妝店
💊 わかば薬局
596m
藥妝店
💊 りんご薬局
661m
藥妝店
💊 杉藥局
669m
藥妝店
💊 サンドラッグ
686m
藥妝店
💊 つばさ薬局
695m
藥妝店
💊 野江薬局
753m
藥妝店
💊 ドラッグセガミ
753m
藥妝店
💊 ヘルシー21
755m
便利店
🏪 7-11
108m
便利店
🏪 羅森
263m
便利店
🏪 羅森
293m
便利店
🏪 サークルK
357m
便利店
🏪 7-11
390m
便利店
🏪 羅森
429m
百元店
💯 ダイソー
628m
醫院
🩺 有隣會東大阪醫院
394m
醫院
🩺 いでぐち医院
586m
醫院
🩺 正木脳神経外科
592m
醫院
🩺 整形外科みきゆう診所
687m
醫院
🩺 金井産婦人科
784m
托育設施
🧸 わんわん乳児保育園
246m
托育設施
🧸 愛育保育園
360m
托育設施
🧸 野江幼兒園
414m
托育設施
🧸 鯰江幼兒園
555m
托育設施
🧸 つばさ保育園
615m
托育設施
🧸 蒲生幼兒園
659m
托育設施
🧸 大阪市立関目保育所
733m
公共機構
🏛️ 城東区役所
216m
郵局
📮 城東蒲生郵局
201m
郵局
📮 城東野江郵局
303m
郵局
📮 城東関目二郵局
473m
郵局
📮 都島內代郵局
698m
銀行
🏦 関西アーバン銀行 城東支店
494m
銀行
🏦 近畿大阪銀行 城東支店
496m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
553m
銀行
🏦 三井住友銀行
566m
銀行
🏦 大阪協栄信用組合
573m
銀行
🏦 りそな銀行
590m
銀行
🏦 りそな銀行
640m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
668m
COM’S CITY 野江 D棟 學區
| 小學學區 | 榎並小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 放出中学校 |
貸款試算
每月還款參考276,932 日圓
9,900萬日圓
萬日圓
%
年
貸款金額9,900萬日圓
還款總額11,631萬日圓
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
綜合評價前 96%評分43.6在售1,614件中第1,554位需審視
評價軸排名評分棟內均值比
收益性前 95%43.0-0.1
資產性前 93%41.9-0.4
流動性前 96%34.9+0.0
增值期望前 94%44.0-0.3
※ 評分是以在售全部1,614套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
COM’S CITY 野江 D棟的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
COM’S CITY 野江 D棟價格與租金行情
| 買賣行情 | 6,280萬日圓 〜 9,900萬日圓 平均價格 7,686萬日圓 / 在售 3件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
在售物件
出租物件
目前沒有可出租物件。