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COM’S CITY 野江 D棟 物件照片
COM’S CITY 野江 D棟 的概要・物件資訊
基本資訊
- 所在地
- 大阪市 城東區中央２街區14-Ｄ [地圖]
- 交通
- 京阪電氣鐵道京阪線 野江 步行4分
Osaka Metro長堀鶴見綠地線 蒲生四丁目 步行7分 - 建築年月
- 2003年10月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上35層建
- 總戶數
- 254戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 準工業區
- 建蔽率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 20,000日圓
COM’S CITY 野江 D棟
Coms City Noe D棟（The Coms City Twin Towers D棟）是位於大阪市城東區中央2丁目的地上35層、總254戶的免震塔樓公寓。2003年10月竣工，施工由清水建設負責。作為總戶數467戶的Twin Towers中的高層側樓棟，這是一座高度超過100m的超高層塔樓。
步行4分鐘可至京阪本線“野江”站，步行7分鐘可至大阪地鐵長堀鶴見綠地線“蒲生四丁目”站。從野江站可直達京橋、淀屋橋等主要車站。東側相鄰地有帶操場和遊樂設施的蒲生公園，周邊分布著超市、藥妝店、圖書館，日常生活環境十分從容。
共用設施包括天然溫泉“Coms Spa”，還配備兒童房、客房、酒吧休息室、圖書室和禮賓服務。場地中央的開放空間設有綠意盎然的廣場，並引入了利用雨水進行庭院澆灌等環保措施。由於比C棟高4層，從高層的眺望也更為充裕。
共用設施
1樓：禮賓服務
〇天然溫泉（Coms Spa）
〇兒童房
〇客房
〇酒吧休息室
〇圖書室
停車場
20,000日圓/月〜28,000日圓/月
機車停放處
500日圓/月
自行車停放處
0日圓/月
※請向管理組合確認最新空位情況，並請實際停車確認。
1樓：禮賓服務
〇天然溫泉（Coms Spa）
〇兒童房
〇客房
〇酒吧休息室
〇圖書室
停車場
20,000日圓/月〜28,000日圓/月
機車停放處
500日圓/月
自行車停放處
0日圓/月
※請向管理組合確認最新空位情況，並請實際停車確認。
共用設施
- 禮賓服務
- 客房
- 兒童房
- 免震結構
- 天然溫泉
- 空中休息室
- 自動門鎖
- 社區室
- 電梯
- 快遞櫃
- 塔樓型
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 20,000日圓～
- 普通車
- 調查中
- 中型
- 調查中
- 高頂
- 調查中
- 平面
- 調查中
該物件的優缺點
- 優點
- 共用設施的特點是設有天然溫泉（Com's Spa）。
- 缺點
- 城東區位於住宅區，距離市中心較遠。
COM’S CITY 野江 D棟價格與租金行情
| 買賣行情 | 6,280萬日圓 〜 9,900萬日圓 平均價格 7,686萬日圓 / 在售 3件檢視在售物件3件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
周邊地價走勢（過去15年）
本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。
最新地價35萬日圓/㎡2026
COM’S CITY 野江 D棟 周邊設施與環境
公園
🌲 成育南公園
149m
公園
🌲 成育西公園
151m
公園
🌲 蒲生公園
170m
公園
🌲 野江公園
270m
公園
🌲 榎並公園
356m
公園
🌲 蒲生中公園
443m
公園
🌲 蒲生児童遊園
500m
公園
🌲 鯰江北公園
509m
公園
🌲 成育公園
520m
公園
🌲 西関目公園
616m
公園
🌲 蒲生二ふれあい公園
638m
公園
🌲 蒲生南公園
691m
公園
🌲 せせらぎ施設広場
727m
超市
🛒 関西スーパー
394m
超市
🛒 パントリー
476m
超市
🛒 サンディ
546m
超市
🛒 Life
580m
超市
🛒 宝栄食品
700m
超市
🛒 ではらストアー
715m
超市
🛒 おおさかパルコープ 東都島店
729m
超市
🛒 マルトモ
746m
藥妝店
💊 さわやか薬局
506m
藥妝店
💊 ツルハドラッグ
521m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
533m
藥妝店
💊 杉藥局
557m
藥妝店
💊 ライラ薬局
560m
藥妝店
💊 わかば薬局
596m
藥妝店
💊 りんご薬局
661m
藥妝店
💊 杉藥局
669m
藥妝店
💊 サンドラッグ
686m
藥妝店
💊 つばさ薬局
695m
藥妝店
💊 野江薬局
753m
藥妝店
💊 ドラッグセガミ
753m
藥妝店
💊 ヘルシー21
755m
便利店
🏪 7-11
108m
便利店
🏪 羅森
263m
便利店
🏪 羅森
293m
便利店
🏪 サークルK
357m
便利店
🏪 7-11
390m
便利店
🏪 羅森
429m
百元店
💯 ダイソー
628m
醫院
🩺 有隣會東大阪醫院
394m
醫院
🩺 いでぐち医院
586m
醫院
🩺 正木脳神経外科
592m
醫院
🩺 整形外科みきゆう診所
687m
醫院
🩺 金井産婦人科
784m
托育設施
🧸 わんわん乳児保育園
246m
托育設施
🧸 愛育保育園
360m
托育設施
🧸 野江幼兒園
414m
托育設施
🧸 鯰江幼兒園
555m
托育設施
🧸 つばさ保育園
615m
托育設施
🧸 蒲生幼兒園
659m
托育設施
🧸 大阪市立関目保育所
733m
公共機構
🏛️ 城東区役所
216m
郵局
📮 城東蒲生郵局
201m
郵局
📮 城東野江郵局
303m
郵局
📮 城東関目二郵局
473m
郵局
📮 都島內代郵局
698m
銀行
🏦 関西アーバン銀行 城東支店
494m
銀行
🏦 近畿大阪銀行 城東支店
496m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
553m
銀行
🏦 三井住友銀行
566m
銀行
🏦 大阪協栄信用組合
573m
銀行
🏦 りそな銀行
590m
銀行
🏦 りそな銀行
640m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
668m
COM’S CITY 野江 D棟 學區
| 小學學區 | 榎並小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 放出中学校 |
COM’S CITY 野江 D棟 的常見問題
COM’S CITY 野江 D棟的歷史交易記錄
來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示中央地區・2003年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。
顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。
坪單價走勢
僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。
最新平均坪單價199萬日圓/坪2025
| 交易時期 | 價格 | 面積 | 格局 | 坪單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 4,500萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 198萬 |
| 2025年第3四半期 | 6,000萬日圓 | 90m² | ３ＬＤＫ | 220萬 |
| 2025年第3四半期 | 4,800萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 198萬 |
| 2025年第1四半期 | 4,700萬日圓 | 85m² | ３ＬＤＫ | 183萬 |
| 2025年第1四半期 | 4,700萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 194萬 |
| 2024年第3四半期 | 7,000萬日圓 | 120m² | ４ＬＤＫ | 193萬 |
| 2024年第2四半期 | 4,200萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 198萬 |
| 2024年第2四半期 | 4,200萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 185萬 |
| 2024年第1四半期 | 3,500萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 193萬 |
| 2023年第4四半期 | 4,800萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 198萬 |
| 2023年第4四半期 | 7,000萬日圓 | 120m² | ４ＬＤＫ | 193萬 |
| 2023年第3四半期 | 6,700萬日圓 | 115m² | ３ＬＤＫ | 193萬 |
| 2023年第3四半期 | 6,700萬日圓 | 120m² | ３ＬＤＫ | 185萬 |
| 2023年第3四半期 | 3,900萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 172萬 |
| 2023年第3四半期 | 4,600萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 190萬 |
| 2023年第2四半期 | 4,700萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 207萬 |
| 2023年第2四半期 | 4,500萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 186萬 |
| 2023年第2四半期 | 5,000萬日圓 | 95m² | ３ＬＤＫ | 174萬 |
| 2023年第1四半期 | 5,200萬日圓 | 95m² | ４ＬＤＫ | 181萬 |
| 2022年第4四半期 | 5,200萬日圓 | 100m² | ４ＬＤＫ | 172萬 |
| 2022年第1四半期 | 5,400萬日圓 | 90m² | ３ＬＤＫ | 198萬 |
| 2021年第2四半期 | 6,200萬日圓 | 120m² | ３ＬＤＫ | 171萬 |
| 2021年第1四半期 | 4,300萬日圓 | 85m² | ３ＬＤＫ | 167萬 |
| 2020年第3四半期 | 4,300萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 178萬 |
| 2020年第3四半期 | 3,900萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 161萬 |
| 2020年第3四半期 | 4,500萬日圓 | 95m² | ３ＬＤＫ | 157萬 |
| 2019年第3四半期 | 5,900萬日圓 | 110m² | ４ＬＤＫ | 177萬 |
| 2019年第3四半期 | 3,500萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 165萬 |
| 2018年第2四半期 | 2,700萬日圓 | 55m² | ２ＬＤＫ | 162萬 |
| 2017年第3四半期 | 2,400萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 132萬 |
| 2017年第3四半期 | 4,400萬日圓 | 85m² | ３ＬＤＫ | 171萬 |
| 2017年第1四半期 | 2,800萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 132萬 |
| 2016年第3四半期 | 6,000萬日圓 | 115m² | ３ＬＤＫ | 172萬 |
| 2016年第3四半期 | 4,500萬日圓 | 105m² | - | 142萬 |
| 2016年第1四半期 | 3,100萬日圓 | 95m² | ４ＬＤＫ | 108萬 |
| 2015年第4四半期 | 2,400萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 132萬 |
| 2015年第2四半期 | 4,000萬日圓 | 90m² | ３ＬＤＫ | 147萬 |
| 2014年第2四半期 | 4,300萬日圓 | 105m² | ３ＬＤＫ | 135萬 |
| 2014年第2四半期 | 3,600萬日圓 | 85m² | ３ＬＤＫ | 140萬 |
| 2014年第2四半期 | 8,300萬日圓 | 180m² | ５ＬＤＫ | 152萬 |
| 2014年第1四半期 | 3,700萬日圓 | 85m² | ３ＬＤＫ | 144萬 |
| 2014年第1四半期 | 3,200萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 132萬 |
| 2013年第3四半期 | 5,300萬日圓 | 115m² | ４ＬＤＫ | 152萬 |
| 2013年第3四半期 | 2,400萬日圓 | 55m² | ２ＬＤＫ | 144萬 |
| 2013年第2四半期 | 3,300萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 136萬 |
| 2013年第1四半期 | 2,700萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 128萬 |
| 2013年第1四半期 | 2,200萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 104萬 |
| 2013年第1四半期 | 3,600萬日圓 | 90m² | ３ＬＤＫ | 132萬 |
| 2013年第1四半期 | 4,800萬日圓 | 115m² | ４ＬＤＫ | 138萬 |
| 2013年第1四半期 | 3,200萬日圓 | 80m² | ２ＬＤＫ | 132萬 |
| 2012年第4四半期 | 1,700萬日圓 | 55m² | ２ＬＤＫ | 102萬 |
| 2012年第4四半期 | 3,600萬日圓 | 90m² | ３ＬＤＫ | 132萬 |
| 2012年第1四半期 | 2,800萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 132萬 |
| 2012年第1四半期 | 3,200萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 132萬 |
| 2012年第1四半期 | 1,900萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 105萬 |
| 2010年第4四半期 | 3,200萬日圓 | 80m² | ４ＬＤＫ | 132萬 |
| 2010年第3四半期 | 3,300萬日圓 | 80m² | ２ＬＤＫ | 136萬 |
| 2009年第3四半期 | 3,500萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 145萬 |
| 2009年第2四半期 | 2,200萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 121萬 |
| 2007年第2四半期 | 3,200萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 132萬 |
| 2006年第1四半期 | 2,500萬日圓 | 65m² | ３ＬＤＫ | 127萬 |
來源：國土交通省 不動產交易價格資訊
COM’S CITY 野江 D棟的諮詢
預約看房免費。空室確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
在售物件
出租物件
目前沒有可出租物件。
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別稱
COM’S CITY 野江 D棟 可能因媒體、刊登來源不同而以下列名稱記載。