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コムズシティ野江D棟物件写真
コムズシティ野江D棟概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 城東区中央２丁目14-Ｄ [地図表示]
- 交通
- 京阪本線 野江 徒歩4分
長堀鶴見線 蒲生四丁目 徒歩7分 - 築年月
- 2003年10月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上35階建
- 総戸数
- 254戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 準工業地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 20,000円
コムズシティ野江D棟
コムズシティ野江D棟（ザ・コムズシティ・ツインタワーズD棟）は、大阪市城東区中央2丁目に建つ地上35階・総254戸の免震タワーマンションです。2003年10月竣工、施工は清水建設。総戸数467戸のツインタワーズを構成する高層側の棟で、高さ100mを超える超高層タワーです。
京阪本線「野江」駅まで徒歩4分、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅まで徒歩7分。野江駅から京橋や淀屋橋などの主要駅へダイレクトにアクセスできます。東側の隣接地にはグラウンドと遊具のある蒲生公園、周辺にはスーパーマーケット、ドラッグストア、図書館が点在し、日常生活にゆとりのある環境です。
共用施設には天然温泉「コムズスパ」があり、キッズルーム、ゲストルーム、バーラウンジ、ライブラリールーム、コンシェルジュサービスも備えます。敷地中央のオープンスペースには緑豊かな広場を設け、雨水を利用した庭散水などのエコ対策も導入されています。C棟より4層高いぶん、高層階からの眺望に余裕があります。
共用施設
1階：コンシェルジュサービス
〇天然温泉（コムズスパ）
〇キッズルーム
〇ゲストルーム
〇バーラウンジ
〇ライブラリールーム
駐車場
月/20,000円〜28,000円
バイク置場
月/500円
自転車置場
月/0円
※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
1階：コンシェルジュサービス
〇天然温泉（コムズスパ）
〇キッズルーム
〇ゲストルーム
〇バーラウンジ
〇ライブラリールーム
駐車場
月/20,000円〜28,000円
バイク置場
月/500円
自転車置場
月/0円
※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
共用設備
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- キッズルーム
- 免震構造
- 天然温泉
- スカイラウンジ
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 20,000円～
- 普通車
- 調査中
- ミドル
- 調査中
- ハイルーフ
- 調査中
- 平面
- 調査中
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- ツインタワーズの高層側、免震35階建て / 共用施設に天然温泉「コムズスパ」 / 京阪「野江」駅徒歩4分、京橋・淀屋橋へ直通 / グラウンドと遊具のある蒲生公園が隣接 / 駐車場20,000円台、自転車置場は無料
- デメリット
- 2003年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 都心中心部からは距離があり、通勤先によって評価が分かれる / フィットネスは備えていない / ツインタワーのため、方角により視界の抜けは変わる
コムズシティ野江D棟価格・賃料相場
| 売買相場 | 6,280万円 〜 9,900万円 平均価格 7,686万円 / 売り出し 3件売出中の住戸一覧を見る3件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
直近地価35万円/㎡2026
コムズシティ野江D棟 近隣施設・環境
公園
🌲 成育南公園
149m
公園
🌲 成育西公園
151m
公園
🌲 蒲生公園
170m
公園
🌲 野江公園
270m
公園
🌲 榎並公園
356m
公園
🌲 蒲生中公園
443m
公園
🌲 蒲生児童遊園
500m
公園
🌲 鯰江北公園
509m
公園
🌲 成育公園
520m
公園
🌲 西関目公園
616m
公園
🌲 蒲生二ふれあい公園
638m
公園
🌲 蒲生南公園
691m
公園
🌲 せせらぎ施設広場
727m
スーパー
🛒 関西スーパー
394m
スーパー
🛒 パントリー
476m
スーパー
🛒 サンディ
546m
スーパー
🛒 ライフ
580m
スーパー
🛒 宝栄食品
700m
スーパー
🛒 ではらストアー
715m
スーパー
🛒 おおさかパルコープ 東都島店
729m
スーパー
🛒 マルトモ
746m
ドラッグストア
💊 さわやか薬局
506m
ドラッグストア
💊 ツルハドラッグ
521m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
533m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
557m
ドラッグストア
💊 ライラ薬局
560m
ドラッグストア
💊 わかば薬局
596m
ドラッグストア
💊 りんご薬局
661m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
669m
ドラッグストア
💊 サンドラッグ
686m
ドラッグストア
💊 つばさ薬局
695m
ドラッグストア
💊 野江薬局
753m
ドラッグストア
💊 ドラッグセガミ
753m
ドラッグストア
💊 ヘルシー21
755m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
108m
コンビニ
🏪 ローソン
263m
コンビニ
🏪 ローソン
293m
コンビニ
🏪 サークルK
357m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
390m
コンビニ
🏪 ローソン
429m
100円ショップ
💯 ダイソー
628m
病院
🩺 有隣会東大阪病院
394m
病院
🩺 いでぐち医院
586m
病院
🩺 正木脳神経外科
592m
病院
🩺 整形外科みきゆうクリニック
687m
病院
🩺 金井産婦人科
784m
保育施設
🧸 わんわん乳児保育園
246m
保育施設
🧸 愛育保育園
360m
保育施設
🧸 野江幼稚園
414m
保育施設
🧸 鯰江幼稚園
555m
保育施設
🧸 つばさ保育園
615m
保育施設
🧸 蒲生幼稚園
659m
保育施設
🧸 大阪市立関目保育所
733m
公共施設
🏛️ 城東区役所
216m
郵便局
📮 城東蒲生郵便局
201m
郵便局
📮 城東野江郵便局
303m
郵便局
📮 城東関目二郵便局
473m
郵便局
📮 都島内代郵便局
698m
銀行
🏦 関西アーバン銀行 城東支店
494m
銀行
🏦 近畿大阪銀行 城東支店
496m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
553m
銀行
🏦 三井住友銀行
566m
銀行
🏦 大阪協栄信用組合
573m
銀行
🏦 りそな銀行
590m
銀行
🏦 りそな銀行
640m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
668m
コムズシティ野江D棟 学校区
| 小学校区 | 榎並小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 放出中学校 |
コムズシティ野江D棟のよくある質問
コムズシティ野江D棟の過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、中央地区・2003年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
坪単価推移
取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。
直近平均坪単価199万円/坪2025
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 4,500万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 198万円 |
| 2025年第3四半期 | 6,000万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 220万円 |
| 2025年第3四半期 | 4,800万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 198万円 |
| 2025年第1四半期 | 4,700万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 183万円 |
| 2025年第1四半期 | 4,700万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 194万円 |
| 2024年第3四半期 | 7,000万円 | 120m² | ４ＬＤＫ | 193万円 |
| 2024年第2四半期 | 4,200万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 198万円 |
| 2024年第2四半期 | 4,200万円 | 75m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 185万円 |
| 2024年第1四半期 | 3,500万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 193万円 |
| 2023年第4四半期 | 4,800万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 198万円 |
| 2023年第4四半期 | 7,000万円 | 120m² | ４ＬＤＫ | 193万円 |
| 2023年第3四半期 | 6,700万円 | 115m² | ３ＬＤＫ | 193万円 |
| 2023年第3四半期 | 6,700万円 | 120m² | ３ＬＤＫ | 185万円 |
| 2023年第3四半期 | 3,900万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 172万円 |
| 2023年第3四半期 | 4,600万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 190万円 |
| 2023年第2四半期 | 4,700万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 207万円 |
| 2023年第2四半期 | 4,500万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 186万円 |
| 2023年第2四半期 | 5,000万円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 174万円 |
| 2023年第1四半期 | 5,200万円 | 95m² | ４ＬＤＫ | 181万円 |
| 2022年第4四半期 | 5,200万円 | 100m² | ４ＬＤＫ | 172万円 |
| 2022年第1四半期 | 5,400万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 198万円 |
| 2021年第2四半期 | 6,200万円 | 120m² | ３ＬＤＫ | 171万円 |
| 2021年第1四半期 | 4,300万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 167万円 |
| 2020年第3四半期 | 4,300万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 178万円 |
| 2020年第3四半期 | 3,900万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 161万円 |
| 2020年第3四半期 | 4,500万円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 157万円 |
| 2019年第3四半期 | 5,900万円 | 110m² | ４ＬＤＫ | 177万円 |
| 2019年第3四半期 | 3,500万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 165万円 |
| 2018年第2四半期 | 2,700万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 162万円 |
| 2017年第3四半期 | 2,400万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 132万円 |
| 2017年第3四半期 | 4,400万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 171万円 |
| 2017年第1四半期 | 2,800万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 132万円 |
| 2016年第3四半期 | 6,000万円 | 115m² | ３ＬＤＫ | 172万円 |
| 2016年第3四半期 | 4,500万円 | 105m² | - | 142万円 |
| 2016年第1四半期 | 3,100万円 | 95m² | ４ＬＤＫ | 108万円 |
| 2015年第4四半期 | 2,400万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 132万円 |
| 2015年第2四半期 | 4,000万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 147万円 |
| 2014年第2四半期 | 4,300万円 | 105m² | ３ＬＤＫ | 135万円 |
| 2014年第2四半期 | 3,600万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 140万円 |
| 2014年第2四半期 | 8,300万円 | 180m² | ５ＬＤＫ | 152万円 |
| 2014年第1四半期 | 3,700万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 144万円 |
| 2014年第1四半期 | 3,200万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 132万円 |
| 2013年第3四半期 | 5,300万円 | 115m² | ４ＬＤＫ | 152万円 |
| 2013年第3四半期 | 2,400万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 144万円 |
| 2013年第2四半期 | 3,300万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 136万円 |
| 2013年第1四半期 | 2,700万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 128万円 |
| 2013年第1四半期 | 2,200万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 104万円 |
| 2013年第1四半期 | 3,600万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 132万円 |
| 2013年第1四半期 | 4,800万円 | 115m² | ４ＬＤＫ | 138万円 |
| 2013年第1四半期 | 3,200万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 132万円 |
| 2012年第4四半期 | 1,700万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 102万円 |
| 2012年第4四半期 | 3,600万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 132万円 |
| 2012年第1四半期 | 2,800万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 132万円 |
| 2012年第1四半期 | 3,200万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 132万円 |
| 2012年第1四半期 | 1,900万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 105万円 |
| 2010年第4四半期 | 3,200万円 | 80m² | ４ＬＤＫ | 132万円 |
| 2010年第3四半期 | 3,300万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 136万円 |
| 2009年第3四半期 | 3,500万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 145万円 |
| 2009年第2四半期 | 2,200万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 121万円 |
| 2007年第2四半期 | 3,200万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 132万円 |
| 2006年第1四半期 | 2,500万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 127万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
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別表記
コムズシティ野江D棟 は、媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。