CLASSY TOWER 南船場（大阪市 中央區南船場１街區） 的房源，户型为 3客廳餐廳加廚房
面積: 63.65㎡（19.25坪） / 13層 / 地上30層建 / 座向: 西北。
管理費: 11,400日圓 / 修繕基金: 18,800日圓。
最近車站: Osaka Metro堺筋線 長堀橋 步行3分 / Osaka Metro御堂筋線 心齋橋 步行9分。
建築設備: 自動門鎖 / 電梯 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 獨立廚房 / 燃氣灶 / 角房。
特點：暫無資訊。
建築概要: 鹿島建設公司於2015年竣工的地上30層、總共146戶單位的塔樓公寓。
管理費: 11,400日圓 / 修繕基金: 18,800日圓。
最近車站: Osaka Metro堺筋線 長堀橋 步行3分 / Osaka Metro御堂筋線 心齋橋 步行9分。
建築設備: 自動門鎖 / 電梯 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 獨立廚房 / 燃氣灶 / 角房。
特點：暫無資訊。
建築概要: 鹿島建設公司於2015年竣工的地上30層、總共146戶單位的塔樓公寓。
房間照片・格局圖
視頻
物件資訊
CLASSY TOWER 南船場 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央區南船場１街區12-22 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro堺筋線 長堀橋 步行3分
Osaka Metro御堂筋線 心齋橋 步行9分 - 建築年月
- 2015年6月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上30層建 / 地下1層
- 總戶數
- 146戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 27,000～32,000日圓
該物件概要
- 價格
- 7,500萬日圓
- 類別
- 業主變更
- 現行報酬率
- 3.8%（表面・基於現合同租金）
- 現行租金
- 237,500日圓/月（由價格×現行報酬率概算）
- 所在樓層
- 13層
- 格局
- 3客廳餐廳加廚房
- 專有面積
- 63.65㎡（19.25坪）
- 座向
- 西北
- 管理費
- 11,400日圓（每月費用合計30,200日圓）
- 修繕基金
- 18,800日圓
- 交易方式
- 仲介
- 現狀
- 正在出租
- 交房
- 協商
- 寵物
- 未指定
- 樂器
- 未指定
關於業主變更物件的注意事項
- 因租戶正在居住，原則上無法看房。
- 租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
- 交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
- 租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供（但賣方可能要求意向買方簽署保密協議（CA））。
設備・特點
- 角房
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 電梯
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 無障礙
- 浴室/衛生間分離
- 衣櫃
- 洗碗機
- 垃圾處理器
- 獨立廚房
- 燃氣灶
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃
- 室內洗衣機
- 浴室乾燥機
- 地暖
停車場・自行車停車場
CLASSY TOWER 南船場
Classy Tower Minamisenba是位於大阪市中央區南船場1丁目的塔式公寓，地上30層、地下1層，共146戶。2015年6月竣工，施工由鹿島建設負責。由於建於兩面臨路的轉角地塊，建築的一大特點是擁有很高的開闊感。
南船場位於與各種城市相連的位置，周圍環繞著資訊與潮流交匯的心齋橋和難波、巨型交通樞紐梅田、商務據點北濱和本町，以及綠意與水景豐沛的中之島公園。步行3分鐘可至大阪地鐵堺筋線“長堀橋”站，步行9分鐘可至御堂筋線“心齋橋”站。周邊商業設施和生活便利設施齊備，是無論工作日還是週末都能享受充實生活的環境。
配備了從多重角度考慮應對萬一情況的結構與防犯設備，安保也十分完善。停車場包含2個專供配送租車服務使用的車位，自行車停車場包含4個專供租賃自行車使用的車位，也可滿足不擁有汽車的生活方式。
CLASSY TOWER 南船場的優缺點
- 優點
- 南船場1丁目的位置雖然沒有共用設施，但出租和買賣的價格範圍相當具有吸引力。
- 缺點
- 每層樓都沒有垃圾站，只有一個在一樓（全天候使用）的。
CLASSY TOWER 南船場 的常見問題
CLASSY TOWER 南船場 周邊設施與環境
商業設施
🛍️ QUARTZ SHINSAIBASHI（クオーツ心斎橋）
610m
商業設施
🛍️ 大丸 心斎橋店
716m
餐飲
🍽️ 太庵
370m
餐飲
🍽️ すき焼き しゃぶしゃぶ 豚々 心斎橋店
467m
餐飲
🍽️ 桝田
606m
醫療
🏥 ハイメディック大阪
453m
商務
🏢 南船場
公園
🌲 南大江公園
559m
公園
🌲 道仁公園
702m
公園
🌲 東橫堀公園（南側）
719m
超市
🛒 KOHYO
277m
超市
🛒 ODA
415m
超市
🛒 Life
421m
超市
🛒 aeon food style
532m
超市
🛒 玉出
536m
超市
🛒 サンコー
559m
超市
🛒 八百鮮 空堀店
609m
超市
🛒 Life
667m
超市
🛒 舞昆
750m
超市
🛒 業務スーパー
752m
藥妝店
💊 Life薬局
91m
藥妝店
💊 杉藥局
174m
藥妝店
💊 コクミン
203m
藥妝店
💊 一龍堂薬局
291m
藥妝店
💊 杉藥局
375m
藥妝店
💊 フロンティア薬局
397m
藥妝店
💊 ココカラファイン
548m
藥妝店
💊 金田屋
549m
藥妝店
💊 カワドラッグ
555m
藥妝店
💊 ワカノウラ薬局
568m
藥妝店
💊 Kirindo
574m
藥妝店
💊 サンドラッグ
576m
藥妝店
💊 ココカラファイン
589m
藥妝店
💊 オーエスドラッグ
610m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
620m
藥妝店
💊 サンドラッグ
631m
藥妝店
💊 杉藥局
635m
藥妝店
💊 オレンジ薬局
636m
藥妝店
💊 サンドラッグ
642m
藥妝店
💊 コクミン
645m
藥妝店
💊 オーエスドラッグ
672m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
691m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
698m
藥妝店
💊 ヘルスライン
709m
藥妝店
💊 コクミン
752m
藥妝店
💊 杉藥局
755m
藥妝店
💊 Welcia薬局
772m
藥妝店
💊 マツモトキヨシ
776m
藥妝店
💊 杉藥局
778m
藥妝店
💊 ドラッグアカカベ
781m
藥妝店
💊 長崎屋薬局
783m
藥妝店
💊 キリン堂薬局
784m
藥妝店
💊 ハトヤ薬局
787m
藥妝店
💊 マツモトキヨシ
800m
便利店
🏪 羅森
33m
便利店
🏪 羅森
91m
便利店
🏪 7-11
95m
便利店
🏪 全家
154m
便利店
🏪 全家
202m
便利店
🏪 7-11
217m
百元店
💯 ダイソー
581m
百元店
💯 ダイソー
635m
百元店
💯 セリア
732m
醫院
🩺 みつもとレディース診所
116m
醫院
🩺 21心斎橋ビル
432m
醫院
🩺 コムロ美容外科
663m
醫院
🩺 飯島會産科婦人科飯島醫院
757m
托育設施
🧸 きゅうほうじ保育園
339m
托育設施
🧸 堺筋本町サンフレンズ保育園
343m
托育設施
🧸 市立南幼兒園
460m
托育設施
🧸 中央なにわ幼兒園
479m
托育設施
🧸 どりーむ保育園
555m
公共機構
🏛️ 中央区役所
536m
郵局
📮 大阪南船場一郵局
64m
郵局
📮 大阪末吉橋郵局
351m
郵局
📮 大阪南郵局
416m
郵局
📮 船場郵局
573m
郵局
📮 大阪南船場郵局
616m
郵局
📮 大阪心斎橋郵局
677m
銀行
🏦 商工組合中央金庫
130m
銀行
🏦 みずほ銀行
142m
銀行
🏦 トマト銀行
155m
銀行
🏦 Bangkok Bank
472m
銀行
🏦 徳島大正銀行
528m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
543m
銀行
🏦 阿波銀行
612m
銀行
🏦 三井住友銀行
628m
銀行
🏦 池田泉州銀行
753m
銀行
🏦 十六銀行
781m
CLASSY TOWER 南船場 學區
| 小學學區 | 南小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 南中学校 |
貸款試算
每月還款參考209,797 日圓
7,500萬日圓
萬日圓
%
年
貸款金額7,500萬日圓
還款總額8,811萬日圓
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
綜合評價前 37%評分51.3在售1,614件中第594位中等
評價軸排名評分棟內均值比
收益性前 22%52.9+2.3
資產性前 79%46.5+0.3
流動性前 53%53.0+0.0
增值期望前 51%50.0+1.4
※ 評分是以在售全部1,614套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
CLASSY TOWER 南船場的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
CLASSY TOWER 南船場價格與租金行情
| 買賣行情 | 6,780萬日圓 〜 12,500萬日圓 平均價格 8,312萬日圓 / 在售 5件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
在售物件
出租物件
目前沒有可出租物件。
關於該物件
月租金：23.8万日元（含税）