クラッシィタワー南船場（大阪市 中央区南船場１丁目）にある3LDK（洋5.5 洋4.5 洋4.0 LDK14.3）のお部屋です。
専有面積：63.65㎡、13階、地上30階建、方角：北西。
管理費：11,400円、修繕積立金：18,800円。
最寄駅：堺筋線 長堀橋 徒歩3分、御堂筋線 心斎橋 徒歩9分。
建物設備：オートロック、エレベータ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、独立型キッチン、ガスコンロ、角部屋。
特徴：該当情報なし。
建物概要：2面接道の角地に建つ南船場の30階建て。心斎橋・北浜・中之島に囲まれた、鹿島建設施工の146戸。
管理費：11,400円、修繕積立金：18,800円。
最寄駅：堺筋線 長堀橋 徒歩3分、御堂筋線 心斎橋 徒歩9分。
建物設備：オートロック、エレベータ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、独立型キッチン、ガスコンロ、角部屋。
特徴：該当情報なし。
建物概要：2面接道の角地に建つ南船場の30階建て。心斎橋・北浜・中之島に囲まれた、鹿島建設施工の146戸。
部屋のお写真・間取り図
動画
お部屋情報
クラッシィタワー南船場の概要
- 所在地
- 大阪市 中央区南船場１丁目12-22 [地図表示]
- 交通
- 堺筋線 長堀橋 徒歩3分
御堂筋線 心斎橋 徒歩9分 - 築年月
- 2015年6月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上30階建 / 地下1階
- 総戸数
- 146戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 27,000～32,000円
このお部屋の概要
- 価格
- 7,500万円
- 種別
- オーナーチェンジ
- 現行利回り
- 3.8%（表面・現契約の賃料ベース）
- 現行賃料
- 237,500円／月（価格×現行利回りからの概算）
- 所在階
- 13階
- 間取り
- 3LDK（洋5.5 洋4.5 洋4.0 LDK14.3）
- 専有面積
- 63.65㎡
- 方位
- 北西
- 管理費
- 11,400円（管理費等月額合計金額30,200円）
- 修繕積立金
- 18,800円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 賃貸中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 指定なし
- 楽器
- 指定なし
オーナーチェンジ物件に関する留意事項
- 賃借人が居住中のため、室内の内見は原則できません。
- 賃料は現在の賃貸借契約に拘束されます。退去まで賃料改定はできず、相場との乖離がそのまま収益に影響します。
- 引き渡しは賃借人が入居したままの状態（オーナー＝賃貸人の地位を承継）となり、敷金の返還債務も引き継ぎます。
- 賃貸借契約書・レントロール・現況の入居状況は、お問い合わせいただければ個別にご提供します（但し、売主より買主予定のCA（秘密保持誓約書）を求められる場合もございます）。
設備・特徴
- 角部屋
全設備を見る
- オートロック
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- 独立型キッチン
- ガスコンロ
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
クラッシィタワー南船場
クラッシィタワー南船場は、大阪市中央区南船場1丁目に建つ地上30階・地下1階、総146戸のタワーマンションです。2015年6月竣工、施工は鹿島建設。2面接道の角地に建つため、高い開放性に恵まれている点が建物の特徴です。
南船場は、情報や流行が行き交う心斎橋や難波、メガターミナル梅田、ビジネス拠点の北浜や本町、そして緑と水に潤う中之島公園に囲まれた、あらゆる街とつながる位置にあります。大阪メトロ堺筋線「長堀橋」駅まで徒歩3分、御堂筋線「心斎橋」駅まで徒歩9分。周辺には商業施設や生活利便施設が揃い、平日も週末も充実した生活が送れる環境です。
万一への備えを幾重にも考えた構造と防犯設備を備え、セキュリティも充実。駐車場には宅配レンタカーサービス専用2台、駐輪場にはレンタサイクル専用4台が含まれており、車を持たない暮らし方にも対応しています。
クラッシィタワー南船場のメリット・デメリット
- メリット
- 堺筋線「長堀橋」駅徒歩3分、心斎橋駅徒歩9分 / 2面接道の角地で開放性が高い / 心斎橋・北浜・中之島・梅田に囲まれた中心性 / 2015年築、鹿島建設施工 / 宅配レンタカー・レンタサイクルを備える
- デメリット
- 共用施設はほぼ備えておらず、ラウンジ類を求める方は要検討 / 構造性能の記載がなく、免震・制震を条件にしたい方は要確認 / 総146戸のため、大規模タワーのスケール感とは方向性が異なる / 都心中心部のため価格・管理費の水準は高めになりやすい
クラッシィタワー南船場のよくある質問
クラッシィタワー南船場 近隣施設・環境
商業施設
🛍️ QUARTZ SHINSAIBASHI（クオーツ心斎橋）
610m
商業施設
🛍️ 大丸 心斎橋店
716m
飲食店
🍽️ 太庵
370m
飲食店
🍽️ すき焼き しゃぶしゃぶ 豚々 心斎橋店
467m
飲食店
🍽️ 桝田
606m
医療
🏥 ハイメディック大阪
453m
ビジネス
🏢 南船場
公園
🌲 南大江公園
559m
公園
🌲 道仁公園
702m
公園
🌲 東横堀公園（南側）
719m
スーパー
🛒 KOHYO
277m
スーパー
🛒 ODA
415m
スーパー
🛒 ライフ
421m
スーパー
🛒 aeon food style
532m
スーパー
🛒 玉出
536m
スーパー
🛒 サンコー
559m
スーパー
🛒 八百鮮 空堀店
609m
スーパー
🛒 ライフ
667m
スーパー
🛒 舞昆
750m
スーパー
🛒 業務スーパー
752m
ドラッグストア
💊 ライフ薬局
91m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
174m
ドラッグストア
💊 コクミン
203m
ドラッグストア
💊 一龍堂薬局
291m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
375m
ドラッグストア
💊 フロンティア薬局
397m
ドラッグストア
💊 ココカラファイン
548m
ドラッグストア
💊 金田屋
549m
ドラッグストア
💊 カワドラッグ
555m
ドラッグストア
💊 ワカノウラ薬局
568m
ドラッグストア
💊 Kirindo
574m
ドラッグストア
💊 サンドラッグ
576m
ドラッグストア
💊 ココカラファイン
589m
ドラッグストア
💊 オーエスドラッグ
610m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
620m
ドラッグストア
💊 サンドラッグ
631m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
635m
ドラッグストア
💊 オレンジ薬局
636m
ドラッグストア
💊 サンドラッグ
642m
ドラッグストア
💊 コクミン
645m
ドラッグストア
💊 オーエスドラッグ
672m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
691m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
698m
ドラッグストア
💊 ヘルスライン
709m
ドラッグストア
💊 コクミン
752m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
755m
ドラッグストア
💊 ウエルシア薬局
772m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
776m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
778m
ドラッグストア
💊 ドラッグアカカベ
781m
ドラッグストア
💊 長崎屋薬局
783m
ドラッグストア
💊 キリン堂薬局
784m
ドラッグストア
💊 ハトヤ薬局
787m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
800m
コンビニ
🏪 ローソン
33m
コンビニ
🏪 ローソン
91m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
95m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
154m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
202m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
217m
100円ショップ
💯 ダイソー
581m
100円ショップ
💯 ダイソー
635m
100円ショップ
💯 セリア
732m
病院
🩺 みつもとレディースクリニック
116m
病院
🩺 21心斎橋ビル
432m
病院
🩺 コムロ美容外科
663m
病院
🩺 飯島会産科婦人科飯島病院
757m
保育施設
🧸 きゅうほうじ保育園
339m
保育施設
🧸 堺筋本町サンフレンズ保育園
343m
保育施設
🧸 市立南幼稚園
460m
保育施設
🧸 中央なにわ幼稚園
479m
保育施設
🧸 どりーむ保育園
555m
公共施設
🏛️ 中央区役所
536m
郵便局
📮 大阪南船場一郵便局
64m
郵便局
📮 大阪末吉橋郵便局
351m
郵便局
📮 大阪南郵便局
416m
郵便局
📮 船場郵便局
573m
郵便局
📮 大阪南船場郵便局
616m
郵便局
📮 大阪心斎橋郵便局
677m
銀行
🏦 商工組合中央金庫
130m
銀行
🏦 みずほ銀行
142m
銀行
🏦 トマト銀行
155m
銀行
🏦 Bangkok Bank
472m
銀行
🏦 徳島大正銀行
528m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
543m
銀行
🏦 阿波銀行
612m
銀行
🏦 三井住友銀行
628m
銀行
🏦 池田泉州銀行
753m
銀行
🏦 十六銀行
781m
クラッシィタワー南船場 学校区
| 小学校区 | 南小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 南中学校 |
ローン返済シミュレーション
毎月の返済額の目安209,797円
7,500万円
万円
%
年
借入金額7,500万円
総返済額8,811万円
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
総合評価上位 37%スコア51.3掲載1,614件中 594位標準
評価軸順位スコア棟内平均比
収益性上位 22%52.9+2.3
資産性上位 79%46.5+0.3
流動性上位 53%53.0+0.0
値上がり期待上位 51%50.0+1.4
※スコアは掲載中の全1,614住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
MEMBERS ONLY
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お電話でのお問い合わせ（10:00–19:00 / 年中無休）06-6578-3500
クラッシィタワー南船場価格・賃料相場
| 売買相場 | 6,780万円 〜 12,500万円 平均価格 8,312万円 / 売り出し 5件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
分譲・中古・売り物件一覧
空室・賃貸物件一覧
現在募集中の賃貸物件はありません。
この住戸について
月額賃料：23.8万円込み