CIELIA TOWER 大阪福島目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 8 件，出租物件 0 件。

CIELIA TOWER 大阪福島的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 8,380 萬日圓～27,800 萬日圓（平均 14,480 萬日圓），單價為 131 萬日圓/㎡～229 萬日圓/㎡（平均單價 161 萬日圓/㎡）。

有針對水災的防範措施嗎？

透過將電氣室設置在3樓，採取了防浸水措施。這是用於降低停電風險的具體設計判斷。

四方角地是什麼意思？

指用地四面均與道路相接，在市中心是十分珍貴的條件。為發揮這一優勢，專案採用綜合設計制度，並設置了種植多樣樹木的開放空地。

公共設施有哪些？

2樓設有學習室和客房，21樓設有空中休息廳。也配備了非常適合遠端辦公的公共空間。

住戶可以定製嗎？

專案配備了可定製土間的獨自系統。這是可設計新常態生活方式的住宅提案之一。

停車場費用大約是多少？

塔式停車場64臺，月費28,000日圓〜34,000日圓。摩托車位4臺，2,000日圓；迷你摩托車位32臺，1,000〜1,500日圓；腳踏車位316臺，100〜500日圓。

プレミアム不動産

CIELIA TOWER 大阪福島

シエリアタワー大阪福島

2024年鍜治田施工的地上30層，共157套單元的防震塔式住宅

地上30層建 / 總戶數157戶 / 2024年建

🚉 大阪環狀線福島步行5分 / JR東西線新福島步行8分

買賣 8,380萬日圓〜27,800萬日圓

已有 18 人收藏了此物件

致業主考慮出售嗎？免費AI出售估價（約20秒）

CIELIA TOWER 大阪福島物件照片

CIELIA TOWER 大阪福島的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市福島區福島７街區18-20 [地圖]
交通: 大阪環狀線福島步行5分
JR東西線新福島步行8分
建築年月: 2024年1月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上30層建
總戶數: 157戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 600%
土地權利: 所有權
施工公司: 株式会社鍛冶田工務店
開發商: 関電不動産開発株式会社 / 日鉄興和不動産株式会社
管理公司: 関電コミュニティ株式会社
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 28,000～34,000日圓

CIELIA TOWER 大阪福島

西利亞塔大阪福島是位於大阪市福島區福島7丁目的地上30層、總157戶的制震塔式住宅。2024年1月竣工，施工由鍛冶田工務店負責，分售由關電不動產開發和日鐵興和不動產負責，管理由關電社區負責。它是一棟誕生於開放的四方角地上的建築。

為了充分發揮市中心罕見的四方角地優勢，採用了綜合設計制度，並設置了種植多樣樹木的公開空地。步行即可到達正在開發中的“梅北2期區域”，可享受大阪都心的華麗氛圍，包括快速進化的梅田、福島區域，以及能感受到水與綠意滋潤的中之島區域。

這裡準備了可設計新常態的居住提案，包括適合遠端工作共用空間，以及可按需訂製土間的獨特系統。此外，將電氣室設置在3樓並採取防浸水對策，也是對災害的具體準備。共用設施為2樓的學習室和客房，以及21樓的天空休息室。

共用設施
2樓：學習室・客房
21樓：空中休息室

停車場
64台（塔式停車）
月額/ 28,000日圓～34,000日圓

機車停放處
機車（4台）
月額/2,000日圓
迷你機車（32台）
月額/1,000日圓～1,500日圓

自行車停放處
316台(雙層式61台、滑動架式158台、平面式95台、來客用平面式2台)
月額/100日圓～500日圓

※請向管理組合確認最新空位情況，並請實際停車確認。

共用設施

客房
空中休息室

自動門鎖
全電
電梯
減震結構
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 28,000～34,000日圓
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,850mm 重量:2,500kg

摩托車

小型摩托車: 1,000日圓/月
摩托車: 2,000日圓/月

自行車

滑軌車位: 100日圓/月
平面: 500日圓/月

該物件的優缺點

優點: 全電化的物件中，生活設施的成本效能應該是不錯的。

缺點: 南側有JR神戶線·寶冢線，可能會受到火車噪音的影響

CIELIA TOWER 大阪福島價格與租金行情

買賣行情	8,380萬日圓〜 27,800萬日圓平均價格 14,480萬日圓 / 在售 8件檢視在售物件8件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價133萬日圓/㎡2026

CIELIA TOWER 大阪福島周邊設施與環境

酒店 🏨 The Westin Osaka 749m

商業設施 🛍️ GRAND GREEN OSAKA 726m

餐飲 🍽️ 手料理右近 235m

餐飲 🍽️ 肉和食月火水木金土日 345m

餐飲 🍽️ 福島もう利 473m

餐飲 🍽️ 日本料理楽心 592m

餐飲 🍽️ point 621m

餐飲 🍽️ 福島和食おいしいふるむら 734m

餐飲 🍽️ 澤田 742m

餐飲 🍽️ レストラン「アマデウス」 749m

文化設施 🎭 ザ・シンフォニーホール 276m

醫院 🩺 ヒーリングスペースかくれんぼ 394m

托育設施 🧸 大阪市立大淀保育所 418m

托育設施 🧸 大阪市立貫江田幼兒園 505m

CIELIA TOWER 大阪福島學區

小學學區	下福島小学校
初中學區	福島中学校

CIELIA TOWER 大阪福島的常見問題

Q1.CIELIA TOWER 大阪福島目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 8 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.大阪環狀線福島步行5分 / JR東西線新福島步行8分
Q3.CIELIA TOWER 大阪福島的當前出售價格區間是多少？: A3.目前在售住戶價格為 8,380 萬日圓～27,800 萬日圓（平均 14,480 萬日圓），單價為 131 萬日圓/㎡～229 萬日圓/㎡（平均單價 161 萬日圓/㎡）。
Q4.有針對水災的防範措施嗎？: A4.透過將電氣室設置在3樓，採取了防浸水措施。這是用於降低停電風險的具體設計判斷。
Q5.四方角地是什麼意思？: A5.指用地四面均與道路相接，在市中心是十分珍貴的條件。為發揮這一優勢，專案採用綜合設計制度，並設置了種植多樣樹木的開放空地。
Q6.公共設施有哪些？: A6.2樓設有學習室和客房，21樓設有空中休息廳。也配備了非常適合遠端辦公的公共空間。
Q7.住戶可以定製嗎？: A7.專案配備了可定製土間的獨自系統。這是可設計新常態生活方式的住宅提案之一。
Q8.停車場費用大約是多少？: A8.塔式停車場64臺，月費28,000日圓〜34,000日圓。摩托車位4臺，2,000日圓；迷你摩托車位32臺，1,000〜1,500日圓；腳踏車位316臺，100〜500日圓。

CIELIA TOWER 大阪福島的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示福島地區・2024年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	1.3億日圓	90m²	３ＬＤＫ	478萬
2025年第3四半期	8,600萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	437萬
2025年第1四半期	8,900萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	453萬
2025年第1四半期	9,400萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	414萬
2025年第1四半期	7,700萬日圓	65m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	392萬
2025年第1四半期	1.3億日圓	90m²	３ＬＤＫ	478萬
2024年第4四半期	8,500萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	432萬
2024年第4四半期	6,900萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	351萬
2024年第3四半期	7,700萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	364萬
2024年第3四半期	8,300萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	422萬

2024年第2四半期	7,600萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	457萬
2024年第2四半期	8,500萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	432萬
2024年第2四半期	7,000萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	356萬
2024年第2四半期	7,400萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	376萬