大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 23 件，出租物件 4 件。

地上53層、地下1層，共874戶。是大阪市內最大規模級別的塔樓公寓，2015年1月竣工，施工方為大林組。

有哪些公共設施？

1層設有寵物室和來客停車場，2層設有業主休息廳和兒童房，30層設有學習室、景觀休息廳、派對室、客房。派對室收費為1小時1,000日圓，客房收費為1晚3,000日圓〜4,000日圓。

防災方面怎麼樣？

除制震結構外，還採取了即使因地震停電也能確保人員動線的措施。2層和30層配備灶臺長椅和防災倉庫，並實行4重安保和24小時有人管理。

停車場費用大約是多少？

月費18,000日圓〜25,000日圓。摩托車方面，小型摩托車2,000日圓・摩托車3,000日圓，腳踏車約100〜300日圓。1層和4層也有訪客停車場。空位情況請向管理組合確認。

大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER

大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー

價格 12,500萬日圓 (145萬日圓/㎡)

格局 3客廳餐廳加廚房 / 面積 86.44㎡（26.15坪） / 7層

所在地大阪市西區新町１街區14-21 / 交通 Osaka Metro四橋線四橋步行6分 / Osaka Metro長堀鶴見綠地線西大橋步行5分 / 建築年月 2015年1月

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大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER（大阪市西區新町１街區）的房源，户型为 3客廳餐廳加廚房

面積: 86.44㎡（26.15坪） / 7層 / 地上53層建 / 座向: 南。
管理費: 30,600日圓 / 修繕基金: 10,200日圓。
最近車站: Osaka Metro四橋線四橋步行6分 / Osaka Metro長堀鶴見綠地線西大橋步行5分。
建築設備: 自動門鎖 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 兒童房 / 寵物設施 / 減震結構 / 空中休息室。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 燃氣灶 / 浴缸加熱功能。
特點：暫無資訊。
建築概要: 2015年由大林組施工，共53層樓，總874戶住宅單位的塔樓公寓

房間照片・格局圖

物件資訊

大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER 的概要

所在地: 大阪市西區新町１街區14-21 [地圖]
交通: Osaka Metro四橋線四橋步行6分
Osaka Metro長堀鶴見綠地線西大橋步行5分
建築年月: 2015年1月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上53層建 / 地下1層
總戶數: 874戶
管理方式: 常駐
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 600%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 18,000～25,000日圓
備註: 大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER 是非常適合高階客戶安心居住的推薦物件。

大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER 外觀照片・建案詳情

可檢視外觀與公共區域照片、價格走勢與歷史交易、資產分析、周邊環境，以及本建案正在招租/出售的物件。

照片6張

檢視建案頁面檢視歷史交易

該物件概要

價格: 12,500萬日圓
所在樓層: 7層
格局: 3客廳餐廳加廚房
專有面積: 86.44㎡（26.15坪）
座向: 南
管理費: 30,600日圓（每月費用合計40,800日圓）
修繕基金: 10,200日圓
交易方式: 仲介
現狀: 空房
交房: 即時
寵物: 協商

設備・特點

禮賓服務
客房
兒童房
寵物設施
空中休息室
景觀良好

檢視全部設備

自動門鎖
電梯
減震結構
快遞櫃
塔樓型
無障礙
浴室/衛生間分離
衣櫃
洗碗機
垃圾處理器
燃氣灶
浴缸加熱功能
鞋櫃
室內洗衣機
對面廚房
步入式衣櫃
浴室乾燥機
地暖

停車場・自行車停車場

建築物停車場

月額費用: 18,000～25,000日圓
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,850mm 重量:2,300kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,100mm 重量:2,500kg
平面: 調查中

摩托車

小型摩托車: 2,000日圓/月
摩托車: 3,000日圓/月

自行車

滑軌車位: 100日圓/月
平面: 300日圓/月

大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER

大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER是位於大阪市西區新町1丁目的制震塔樓公寓，地上53層、地下1層，共874邸。2015年1月竣工，施工方為大林組。作為大阪市內規模最大的建築之一，其與街區融為一體的外觀設計和綠意盎然的景觀，讓人身處市中心也能感受到四季更迭。大阪地鐵5個車站在步行10分鐘範圍內，可利用5條路線。市內各方向的交通都十分順暢，大阪南區中心地心齋橋也在步行範圍內。塔樓前方有公園，儘管位於市中心，寧靜的環境依然得以守護。入口大廳為三層挑空空間，採用玻璃幕牆，營造出開放的氛圍。共有設施由1樓的寵物室和來客停車場、2樓的業主休息室和兒童室，以及30樓的學習室、觀景休息室、派對室和客房組成。除在地震導致停電時也能確保人員動線的措施外，還在2樓和30樓配置了防災儲物倉庫和防災長凳。四重安防與24小時有人管理守護都市生活的安心。

大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER的優缺點

優點: 連接式阻尼雙框架系統 / 豐富多樣的格局佈局（92種類型）

缺點: 物業內停車場常常爆滿，即使有空位也需要抽籤分配

大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER 的常見問題

Q1.大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER 目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 23 件，出租物件 4 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.Osaka Metro四橋線四橋步行6分 / Osaka Metro長堀鶴見綠地線西大橋步行5分
Q3.規模有多大？: A3.地上53層、地下1層，共874戶。是大阪市內最大規模級別的塔樓公寓，2015年1月竣工，施工方為大林組。
Q4.有哪些公共設施？: A4.1層設有寵物室和來客停車場，2層設有業主休息廳和兒童房，30層設有學習室、景觀休息廳、派對室、客房。派對室收費為1小時1,000日圓，客房收費為1晚3,000日圓〜4,000日圓。
Q5.防災方面怎麼樣？: A5.除制震結構外，還採取了即使因地震停電也能確保人員動線的措施。2層和30層配備灶臺長椅和防災倉庫，並實行4重安保和24小時有人管理。
Q6.停車場費用大約是多少？: A6.月費18,000日圓〜25,000日圓。摩托車方面，小型摩托車2,000日圓・摩托車3,000日圓，腳踏車約100〜300日圓。1層和4層也有訪客停車場。空位情況請向管理組合確認。

大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER 周邊設施與環境

綠地 🌳 堀江公園 697m

綠地 🌳 靱公園 725m

酒店 🏨 W OSAKA 499m

商業設施 🛍️ QUARTZ SHINSAIBASHI（クオーツ心斎橋） 653m

醫療 🏥 トキコクリニック心斎橋院 458m

醫療 🏥 MAクリニック心斎橋 519m

醫療 🏥 Wクリニック心斎橋院 543m

教育 🎓 相愛中学校・相愛高等学校 739m

藥妝店 💊 FiRST contact 787m

醫院 🩺 Liberalrts Clinic 416m

托育設施 🧸 児童発達支援キッズプラス 436m

托育設施 🧸 堀江幼兒園 605m

托育設施 🧸 大阪市立靭幼兒園 605m

托育設施 🧸 CLIO 650m

托育設施 🧸 ロータスナーサリー靱公園 660m

托育設施 🧸 くれよんきっずほいくえん 730m

托育設施 🧸 阿波座サンフレンズ保育園 738m

銀行 🏦 商工組合中央金庫大阪支店 324m

大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER 學區

初中學區	堀江中学校

貸款試算

每月還款參考349,662 日圓

房產價格

12,500萬日圓

頭期款

萬日圓

利率

還款期限

年

貸款金額12,500萬日圓

還款總額14,686萬日圓

* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。

投資適性分析與評分

綜合評價前 9%評分54.5在售1,614件中第154位優秀

評價軸排名評分棟內均值比

收益性前 14%54.2+1.4

資產性前 1%59.6+0.2

流動性前 65%51.5+0.0

增值期望前 4%56.5+0.4

※ 評分是以在售全部1,614套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。

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大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER價格與租金行情

買賣行情	6,580萬日圓〜 32,000萬日圓平均價格 14,803萬日圓 / 在售 23件
租賃行情	165,000日圓〜 440,000日圓平均租金 312,500日圓 / 在租 4件