大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER（大阪市 西區新町１街區） 的房源，户型为 1客廳餐廳加廚房
面積: 56.01㎡（16.94坪） / 15層 / 地上53層建 / 座向: 西。
管理費: 19,800日圓 / 修繕基金: 6,830日圓。
最近車站: Osaka Metro四橋線 四橋 步行6分 / Osaka Metro長堀鶴見綠地線 西大橋 步行5分。
建築設備: 自動門鎖 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 兒童房 / 寵物設施 / 減震結構 / 空中休息室。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / LDK20帖以上 / 浴缸加熱功能。
特點：暫無資訊。
建築概要: 2015年由大林組施工，共53層樓，總874戶住宅單位的塔樓公寓
管理費: 19,800日圓 / 修繕基金: 6,830日圓。
最近車站: Osaka Metro四橋線 四橋 步行6分 / Osaka Metro長堀鶴見綠地線 西大橋 步行5分。
建築設備: 自動門鎖 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 兒童房 / 寵物設施 / 減震結構 / 空中休息室。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / LDK20帖以上 / 浴缸加熱功能。
特點：暫無資訊。
建築概要: 2015年由大林組施工，共53層樓，總874戶住宅單位的塔樓公寓
房間照片・格局圖
物件資訊
大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER 的概要
- 所在地
- 大阪市 西區新町１街區14-21 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro四橋線 四橋 步行6分
Osaka Metro長堀鶴見綠地線 西大橋 步行5分 - 建築年月
- 2015年1月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上53層建 / 地下1層
- 總戶數
- 874戶
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 18,000～25,000日圓
- 備註
- 大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER 是非常適合高階客戶安心居住的推薦物件。
該物件概要
- 價格
- 8,580萬日圓
- 類別
- 業主變更
- 現行報酬率
- 2.7%（表面・基於現合同租金）
- 現行租金
- 193,050日圓/月（由價格×現行報酬率概算）
- 所在樓層
- 15層
- 格局
- 1客廳餐廳加廚房
- 專有面積
- 56.01㎡（16.94坪）
- 座向
- 西
- 管理費
- 19,800日圓（每月費用合計27,030日圓）
- 修繕基金
- 6,830日圓
- 其他月費
- 400日圓
- 交易方式
- 仲介
- 現狀
- 正在出租
- 交房
- 協商
- 寵物
- 未指定
- 樂器
- 未指定
關於業主變更物件的注意事項
- 因租戶正在居住，原則上無法看房。
- 租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
- 交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
- 租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供（但賣方可能要求意向買方簽署保密協議（CA））。
設備・特點
- 禮賓服務
- 客房
- 兒童房
- 寵物設施
- 空中休息室
- 景觀良好
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 電梯
- 減震結構
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 無障礙
- 浴室/衛生間分離
- 衣櫃
- 洗碗機
- 垃圾處理器
- LDK20帖以上
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃
- 室內洗衣機
- 對面廚房
- 浴室乾燥機
- 地暖
停車場・自行車停車場
大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER
大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER是位於大阪市西區新町1丁目的制震塔樓公寓，地上53層、地下1層，共874邸。2015年1月竣工，施工方為大林組。作為大阪市內規模最大的建築之一，其與街區融為一體的外觀設計和綠意盎然的景觀，讓人身處市中心也能感受到四季更迭。大阪地鐵5個車站在步行10分鐘範圍內，可利用5條路線。市內各方向的交通都十分順暢，大阪南區中心地心齋橋也在步行範圍內。塔樓前方有公園，儘管位於市中心，寧靜的環境依然得以守護。入口大廳為三層挑空空間，採用玻璃幕牆，營造出開放的氛圍。共有設施由1樓的寵物室和來客停車場、2樓的業主休息室和兒童室，以及30樓的學習室、觀景休息室、派對室和客房組成。除在地震導致停電時也能確保人員動線的措施外，還在2樓和30樓配置了防災儲物倉庫和防災長凳。四重安防與24小時有人管理守護都市生活的安心。
大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER的優缺點
- 優點
- 連接式阻尼雙框架系統 / 豐富多樣的格局佈局（92種類型）
- 缺點
- 物業內停車場常常爆滿，即使有空位也需要抽籤分配
大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER 的常見問題
大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER 周邊設施與環境
綠地
🌳 堀江公園
697m
綠地
🌳 靱公園
725m
酒店
🏨 W OSAKA
499m
商業設施
🛍️ QUARTZ SHINSAIBASHI（クオーツ心斎橋）
653m
餐飲
🍽️ 割烹 なが岡
239m
餐飲
🍽️ wad
398m
餐飲
🍽️ 西心斎橋ゆうの
601m
文化設施
🎭 オリックス劇場
66m
醫療
🏥 トキコクリニック心斎橋院
458m
醫療
🏥 MAクリニック心斎橋
519m
醫療
🏥 Wクリニック 心斎橋院
543m
教育
🎓 相愛中学校・相愛高等学校
739m
商務
🏢 本町
公園
🌲 新町北公園
60m
公園
🌲 新阿波座公園
291m
公園
🌲 新町南公園
295m
公園
🌲 阿波座南公園
316m
公園
🌲 立売堀公園
389m
公園
🌲 西橫堀公園
421m
公園
🌲 薩摩堀公園
632m
公園
🌲 阿彌陀池公園
678m
公園
🌲 三角公園
778m
超市
🛒 ビッグビーンズ
232m
超市
🛒 Life
347m
超市
🛒 ダイエー
362m
超市
🛒 Miniel
452m
超市
🛒 みちのたより
466m
超市
🛒 舞昆
708m
藥妝店
💊 ほんまち薬局
174m
藥妝店
💊 杉藥局
358m
藥妝店
💊 クローバー薬局
491m
藥妝店
💊 オレンジ薬局
504m
藥妝店
💊 杉藥局
617m
藥妝店
💊 サンドラッグ
627m
藥妝店
💊 Kirindo
632m
藥妝店
💊 サンドラッグ
641m
藥妝店
💊 ココカラファイン
650m
藥妝店
💊 アカカベ薬局
656m
藥妝店
💊 あみだ池漢方薬局
664m
藥妝店
💊 オーエスドラッグ
665m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
669m
藥妝店
💊 ドラッグアカカベ
701m
藥妝店
💊 ソーク薬局
709m
藥妝店
💊 ワカノウラ薬局
711m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
712m
藥妝店
💊 ココカラファイン
749m
藥妝店
💊 嵐 心斎橋
760m
藥妝店
💊 オーエスドラッグ
763m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
772m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
782m
藥妝店
💊 FiRST contact
787m
便利店
🏪 7-11
147m
便利店
🏪 7-11
171m
便利店
🏪 羅森ストア100
175m
便利店
🏪 7-11
182m
便利店
🏪 全家
237m
便利店
🏪 羅森
265m
百元店
💯 セリア
536m
百元店
💯 ダイソー
618m
醫院
🩺 プラス整骨院
353m
醫院
🩺 Liberalrts Clinic
416m
醫院
🩺 かおるレデイース診所
427m
醫院
🩺 ワールド本町整骨院
537m
醫院
🩺 あい整骨院
537m
醫院
🩺 アンカー
571m
醫院
🩺 AMA Clinic
583m
醫院
🩺 ほねつぎ西田
672m
醫院
🩺 コムロ美容外科
687m
托育設施
🧸 西六保育園
239m
托育設施
🧸 あいのて保育園
435m
托育設施
🧸 児童発達支援キッズプラス
436m
托育設施
🧸 堀江幼兒園
605m
托育設施
🧸 大阪市立靭幼兒園
605m
托育設施
🧸 CLIO
650m
托育設施
🧸 ロータスナーサリー靱公園
660m
托育設施
🧸 くれよんきっずほいくえん
730m
托育設施
🧸 阿波座サンフレンズ保育園
738m
郵局
📮 なにわ筋新町郵局
103m
郵局
📮 大阪新町郵局
318m
郵局
📮 大阪西本町郵局
408m
郵局
📮 大阪問屋橋郵局
494m
郵局
📮 大阪南船場郵局
632m
郵局
📮 大阪南堀江郵局
763m
銀行
🏦 三井住友銀行
232m
銀行
🏦 大阪信用金庫
285m
銀行
🏦 商工組合中央金庫大阪支店
324m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
334m
銀行
🏦 みずほ銀行
357m
銀行
🏦 中國銀行
465m
銀行
🏦 東京スター銀行
519m
銀行
🏦 りそな銀行
526m
銀行
🏦 高知銀行
563m
銀行
🏦 三井住友銀行
580m
銀行
🏦 大同信用組合
592m
銀行
🏦 三井住友銀行
601m
銀行
🏦 池田泉州銀行
604m
銀行
🏦 三井住友銀行
652m
銀行
🏦 伊予銀行
678m
銀行
🏦 みずほ銀行
705m
銀行
🏦 富山第一銀行
774m
大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER 學區
| 初中學區 | 堀江中学校 |
|---|
貸款試算
每月還款參考240,008 日圓
8,580萬日圓
萬日圓
%
年
貸款金額8,580萬日圓
還款總額10,080萬日圓
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
綜合評價前 24%評分52.6在售1,614件中第388位良好
評價軸排名評分棟內均值比
收益性前 38%51.1-1.7
資產性前 1%59.0-0.4
流動性前 65%51.5+0.0
增值期望前 9%55.3-0.8
※ 評分是以在售全部1,614套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER價格與租金行情
| 買賣行情 | 6,580萬日圓 〜 32,000萬日圓 平均價格 14,803萬日圓 / 在售 23件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 165,000日圓 〜 440,000日圓 平均租金 312,500日圓 / 在租 4件 |
關於該物件
月租金：20万円（含税）
押金：20万円（按照关西方式）