リバーガーデンこのはなの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は5件、賃貸募集中は0件ございます。

駐車場は有料ですか？

1住戸につき1台が無料です。大阪市内のマンションでは極めて稀な条件で、車を持つ世帯の月々の維持費を大きく下げられます。

USJは近いですか？

徒歩圏内にユニバーサル・スタジオ・ジャパン（USJ）と商業施設「ユニバーサルシティウォーク大阪」があります。最寄りのユニバーサルシティ駅までは徒歩2分です。

共用施設には何がありますか？

ライブラリー、キッズルーム、集会室、ゲストルームがあります。

周辺の環境はどうですか？

ベイエリアの一角で、安治川のリバーサイドに面した開放的な立地です。ユニバーサルシティ駅前の大型マンション地帯に位置しています。

バイクや自転車の料金を教えてください。

バイクは月額500円〜700円、自転車は月額200円です。空き状況は管理組合へご確認ください。

リバーガーデンこのはな

RIVER GARDEN KONOHANA

売出中

価格 3,980万円 (151万円/坪)

間取り 3LDK / 専有 87.14㎡ / 19階

所在地大阪市此花区島屋６丁目2-100 / 交通桜島線ユニバーサルシティ徒歩2分 / 桜島線安治川口徒歩6分 / 築年月 2006年8月

内見を予約する（無料）お問い合わせ

リバーガーデンこのはな（大阪市此花区島屋６丁目）にある3LDK（洋12.5　洋5.0　和4.5　LDK17.1）のお部屋です。

専有面積：87.14㎡、19階、地上20階建、方角：北東。
管理費：16,560円、修繕積立金：13,070円。
最寄駅：桜島線ユニバーサルシティ徒歩2分、桜島線安治川口徒歩6分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、エレベータ、ゲストルーム、キッズルーム、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ガスコンロ、角部屋、追い炊き機能、シューズ・ボックス。
特徴：該当情報なし。
建物概要：1住戸1台の駐車場が無料。USJが徒歩圏の、安治川リバーサイドに建つ20階建て279戸。

部屋のお写真・間取り図

お部屋情報

リバーガーデンこのはなの概要

所在地: 大阪市此花区島屋６丁目2-100 [地図表示]
交通: 桜島線ユニバーサルシティ徒歩2分
桜島線安治川口徒歩6分
築年月: 2006年8月
構造等: 鉄筋コン / 地上20階建
総戸数: 279戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 400%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション

リバーガーデンこのはなの外観写真・建物詳細

外観・共用部の写真、価格推移・過去の取引履歴、資産性分析、周辺環境、この建物で募集中の住戸をまとめてご覧いただけます。

写真6枚

建物ページを見る過去の取引履歴を見る

このお部屋の概要

価格: 3,980万円
値下げ: 170万円値下（変更前 4,150万円）／2026年5月9日改定
所在階: 19階
間取り: 3LDK（洋12.5　洋5.0　和4.5　LDK17.1）
専有面積: 87.14㎡
方位: 北東
管理費: 16,560円（管理費等月額合計金額31,790円）
修繕積立金: 13,070円
その他月額費: 2,160円
取引態様: 仲介
駐車場確約: 確約あり
現況: 空室
引き渡し: 相談
ペット: 相談

この住戸について

駐車場維持積立金：月/1,000円
駐車場利用料：月/1,000円
EV管理費：月/160円

設備・特徴

ゲストルーム
キッズルーム
角部屋

全設備を見る

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ガスコンロ
追い炊き機能
シューズ・ボックス
室内洗濯機
対面式キッチン
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

このお部屋の駐車場

駐車場確約: 確約あり
備考: 自走式駐車場

建物の駐車場

月額料金: 現在調査中です
普通車: 調査中
ミドル: 調査中
ハイルーフ: 調査中
平面: 調査中

バイク

ミニバイク: 500円/月
バイク: 700円/月

自転車

スライドラック: 調査中

リバーガーデンこのはな

リバーガーデンこのはなは、大阪市此花区島屋6丁目に建つ地上20階・総279戸のマンションです。2006年8月竣工。ベイエリアの一角、JRゆめ咲線「ユニバーサルシティ」駅前の大型マンション地帯に開発された物件で、安治川のリバーサイドに面した開放的な立地です。

JR桜島線「ユニバーサルシティ」駅まで徒歩2分、「安治川口」駅まで徒歩6分。徒歩圏にはユニバーサル・スタジオ・ジャパン（USJ）と商業施設「ユニバーサルシティウォーク大阪」があり、街全体がテーマパークの賑わいに包まれています。

共用はライブラリー、キッズルーム、集会室、ゲストルームという構成。最大の特徴は駐車場で、1住戸につき1台が無料という条件です。車を持つ世帯にとって、月々の維持費を大きく下げられる点は実質的な価値になります。

リバーガーデンこのはなのメリット・デメリット

メリット: 駐車場が1住戸1台まで無料 / ユニバーサルシティ駅徒歩2分、安治川口駅徒歩6分 / USJとユニバーサルシティウォーク大阪が徒歩圏 / ライブラリー・キッズルーム・集会室・ゲストルーム / 安治川のリバーサイドに面した開放的な立地

デメリット: 構造性能の記載がなく、免震・制震を条件にしたい方は要確認 / 地上20階建てで、超高層タワーほどの眺望は期待しにくい / 都心中心部からは距離があり、通勤先によって評価が分かれる / テーマパーク至近のため、周辺の人出や混雑は考慮したい

リバーガーデンこのはなのよくある質問

Q1.リバーガーデンこのはなの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A1.現在売り出し中の物件は5件、賃貸募集中は0件ございます。
Q2.最寄り駅は？駅から近いですか？: A2.桜島線ユニバーサルシティ徒歩2分 / 桜島線安治川口徒歩6分
Q3.駐車場は有料ですか？: A3.1住戸につき1台が無料です。大阪市内のマンションでは極めて稀な条件で、車を持つ世帯の月々の維持費を大きく下げられます。
Q4.USJは近いですか？: A4.徒歩圏内にユニバーサル・スタジオ・ジャパン（USJ）と商業施設「ユニバーサルシティウォーク大阪」があります。最寄りのユニバーサルシティ駅までは徒歩2分です。
Q5.共用施設には何がありますか？: A5.ライブラリー、キッズルーム、集会室、ゲストルームがあります。
Q6.周辺の環境はどうですか？: A6.ベイエリアの一角で、安治川のリバーサイドに面した開放的な立地です。ユニバーサルシティ駅前の大型マンション地帯に位置しています。
Q7.バイクや自転車の料金を教えてください。: A7.バイクは月額500円〜700円、自転車は月額200円です。空き状況は管理組合へご確認ください。