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リバーガーデンこのはな物件写真
リバーガーデンこのはな概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 此花区島屋６丁目2-100 [地図表示]
- 交通
- 桜島線 ユニバーサルシティ 徒歩2分
桜島線 安治川口 徒歩6分 - 築年月
- 2006年8月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上20階建
- 総戸数
- 279戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 無 / 月額 0円
リバーガーデンこのはな
リバーガーデンこのはなは、大阪市此花区島屋6丁目に建つ地上20階・総279戸のマンションです。2006年8月竣工。ベイエリアの一角、JRゆめ咲線「ユニバーサルシティ」駅前の大型マンション地帯に開発された物件で、安治川のリバーサイドに面した開放的な立地です。
JR桜島線「ユニバーサルシティ」駅まで徒歩2分、「安治川口」駅まで徒歩6分。徒歩圏にはユニバーサル・スタジオ・ジャパン（USJ）と商業施設「ユニバーサルシティウォーク大阪」があり、街全体がテーマパークの賑わいに包まれています。
共用はライブラリー、キッズルーム、集会室、ゲストルームという構成。最大の特徴は駐車場で、1住戸につき1台が無料という条件です。車を持つ世帯にとって、月々の維持費を大きく下げられる点は実質的な価値になります。
共用設備
- ゲストルーム
- キッズルーム
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 現在調査中です
- 普通車
- 調査中
- ミドル
- 調査中
- ハイルーフ
- 調査中
- 平面
- 調査中
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- 駐車場が1住戸1台まで無料 / ユニバーサルシティ駅徒歩2分、安治川口駅徒歩6分 / USJとユニバーサルシティウォーク大阪が徒歩圏 / ライブラリー・キッズルーム・集会室・ゲストルーム / 安治川のリバーサイドに面した開放的な立地
- デメリット
- 構造性能の記載がなく、免震・制震を条件にしたい方は要確認 / 地上20階建てで、超高層タワーほどの眺望は期待しにくい / 都心中心部からは距離があり、通勤先によって評価が分かれる / テーマパーク至近のため、周辺の人出や混雑は考慮したい
リバーガーデンこのはな価格・賃料相場
| 売買相場 | 3,680万円 〜 4,980万円 平均価格 4,180万円 / 売り出し 4件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
リバーガーデンこのはな 近隣施設・環境
リバーガーデンこのはな 学校区
| 小学校区 | 島屋小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 春日出中学校 |
リバーガーデンこのはなのよくある質問
リバーガーデンこのはなの過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、島屋地区・2006年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
坪単価推移
取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第2四半期 | 3,400万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 140万円 |
| 2025年第1四半期 | 3,000万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 142万円 |
| 2024年第2四半期 | 2,300万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 109万円 |
| 2024年第2四半期 | 3,800万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 167万円 |
| 2024年第2四半期 | 5,000万円 | 115m² | ４ＬＤＫ | 144万円 |
| 2024年第1四半期 | 3,400万円 | 100m² | ３ＬＤＫ | 112万円 |
| 2024年第1四半期 | 3,400万円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 118万円 |
| 2024年第1四半期 | 3,600万円 | 95m² | ４ＬＤＫ | 125万円 |
| 2023年第4四半期 | 3,600万円 | 100m² | ４ＬＤＫ | 119万円 |
| 2023年第2四半期 | 2,900万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 128万円 |
| 2022年第4四半期 | 3,000万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 132万円 |
| 2022年第4四半期 | 4,100万円 | 115m² | ４ＬＤＫ | 118万円 |
| 2022年第3四半期 | 2,700万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 128万円 |
| 2022年第3四半期 | 2,800万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 132万円 |
| 2022年第2四半期 | 2,700万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 128万円 |
| 2022年第2四半期 | 3,600万円 | 95m² | ４ＬＤＫ | 125万円 |
| 2022年第2四半期 | 2,700万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 119万円 |
| 2022年第2四半期 | 2,700万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 137万円 |
| 2022年第1四半期 | 2,500万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 110万円 |
| 2022年第1四半期 | 2,500万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 118万円 |
| 2021年第4四半期 | 2,500万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 118万円 |
| 2021年第4四半期 | 2,600万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 132万円 |
| 2021年第3四半期 | 4,000万円 | 110m² | ４ＬＤＫ | 120万円 |
| 2021年第3四半期 | 3,900万円 | 110m² | ４ＬＤＫ | 117万円 |
| 2021年第1四半期 | 3,200万円 | 90m² | ４ＬＤＫ | 118万円 |
| 2021年第1四半期 | 2,900万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 137万円 |
| 2020年第3四半期 | 2,500万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 127万円 |
| 2020年第1四半期 | 3,700万円 | 95m² | ４ＬＤＫ | 129万円 |
| 2019年第3四半期 | 3,000万円 | 95m² | - | 104万円 |
| 2019年第2四半期 | 3,700万円 | 90m² | ４ＬＤＫ | 136万円 |
| 2019年第2四半期 | 2,800万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 132万円 |
| 2016年第4四半期 | 2,200万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 121万円 |
| 2015年第4四半期 | 2,300万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 109万円 |
| 2015年第3四半期 | 2,000万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 102万円 |
| 2014年第4四半期 | 2,100万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 107万円 |
| 2014年第3四半期 | 1,800万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 92万円 |
| 2014年第3四半期 | 2,500万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 92万円 |
| 2014年第1四半期 | 2,400万円 | 90m² | ２ＬＤＫ | 88万円 |
| 2013年第1四半期 | 2,000万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 78万円 |
| 2011年第2四半期 | 2,000万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 102万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
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別表記・旧名称・仮称等
リバーガーデンこのはな は、過去の名称や建設時の仮称、また媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。