THE CENTRAL MARK TOWER（大阪市 北區中津１街區） 的房源，户型为 1客廳餐廳加廚房
面積: 55.1㎡（16.67坪） / 13層 / 地上35層建 / 座向: 東南。
管理費: 10,500日圓 / 修繕基金: 5,500日圓。
最近車站: 車站直通 / Osaka Metro御堂筋線 中津 步行1分 / 阪急電鐵神戶線 大阪梅田 步行9分。
建築設備: 自動門鎖 / 全電 / 全部出租 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 健身房。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 垃圾處理器 / 獨立廚房 / IH爐灶 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃。
特點：暫無資訊。
建築概要: 2015年完工的直通中津站的地上37層塔樓公寓，共有415戶。
管理費: 10,500日圓 / 修繕基金: 5,500日圓。
最近車站: 車站直通 / Osaka Metro御堂筋線 中津 步行1分 / 阪急電鐵神戶線 大阪梅田 步行9分。
建築設備: 自動門鎖 / 全電 / 全部出租 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 健身房。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 垃圾處理器 / 獨立廚房 / IH爐灶 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃。
特點：暫無資訊。
建築概要: 2015年完工的直通中津站的地上37層塔樓公寓，共有415戶。
房間照片・格局圖
物件資訊
THE CENTRAL MARK TOWER 的概要
- 所在地
- 大阪市 北區中津１街區6-29 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro御堂筋線 中津 步行1分
阪急電鐵神戶線 大阪梅田 步行9分 - 建築年月
- 2015年1月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上35層建
- 總戶數
- 415戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 19,000～32,000日圓
該物件概要
- 價格
- 7,980萬日圓
- 類別
- 業主變更
- 現行報酬率
- 3.35%（表面・基於現合同租金）
- 現行租金
- 222,775日圓/月（由價格×現行報酬率概算）
- 所在樓層
- 13層
- 格局
- 1客廳餐廳加廚房
- 專有面積
- 55.1㎡（16.67坪）
- 座向
- 東南
- 管理費
- 10,500日圓（每月費用合計16,000日圓）
- 修繕基金
- 5,500日圓
- 交易方式
- 仲介
- 現狀
- 正在出租
- 交房
- 協商
- 寵物
- 未指定
關於業主變更物件的注意事項
- 因租戶正在居住，原則上無法看房。
- 租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
- 交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
- 租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供（但賣方可能要求意向買方簽署保密協議（CA））。
設備・特點
- 禮賓服務
- 客房
- 健身房
- 免震結構
- 寵物設施
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 全電
- 全部出租
- 社區室
- 電梯
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 無障礙
- 浴室/衛生間分離
- 衣櫃
- 垃圾處理器
- 獨立廚房
- IH爐灶
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃
- 室內洗衣機
- 浴室乾燥機
- 地暖
停車場・自行車停車場
THE CENTRAL MARK TOWER
THE CENTRAL MARK TOWER（THE CENTRAL MARK TOWER）是位於大阪市北區中津1丁目的地上35層、總415戶的免震塔樓公寓。2015年1月竣工。該項目與大阪地鐵御堂筋線「中津」站直連並直上，穿過車站檢票口後乘電梯上行即可到達敷地內，在大阪也堪稱首屈一指的連接性。
步行至阪急「大阪梅田」站也僅需9分鐘，梅田的商業功能納入日常生活圈。敷地內施以綠意盎然的植栽，整體場地被綠色環繞的景觀規劃，營造出讓人忘記自己身處都市中的環境。
共用設施由1樓的主入口、車馬入口、寵物洗腳區，2樓的業主休息室＆咖啡廳、禮賓台、服務台、客房、聚會室、健身房，以及24〜25樓的複式型客房構成。採用全電化規格，並配備來訪者用停車場。
THE CENTRAL MARK TOWER的優缺點
- 優點
- 御堂筋線中津站直通非常方便。 / 採用全電化，生活基礎設施的價效比很好。
- 缺點
- 城北公園通面向南側的景觀，2019年建成的“梅田豐崎The Fine Tower”和2020年建成的“梅田North品牌塔”已竣工，雖然保持一定距離，但無法一覽無餘。
THE CENTRAL MARK TOWER 的常見問題
THE CENTRAL MARK TOWER 周邊設施與環境
公園
🌲 豊崎西公園
255m
公園
🌲 中津中央公園
268m
公園
🌲 豊崎南公園
288m
公園
🌲 中津東公園
373m
公園
🌲 中津公園
452m
公園
🌲 豊崎中公園
467m
公園
🌲 豊崎東公園
553m
公園
🌲 うめきた公園 ノースパーク
644m
公園
🌲 花野・新・里山
770m
超市
🛒 goody
181m
超市
🛒 サンプラザ
256m
超市
🛒 YAMASHO Natural Eats & Liquor
488m
超市
🛒 イオンフードスタイル中崎町店
565m
超市
🛒 成城石井
633m
超市
🛒 成城石井
651m
超市
🛒 ハーベス
678m
超市
🛒 CoDeli
718m
藥妝店
💊 元気薬局
38m
藥妝店
💊 オレンジ薬局
114m
藥妝店
💊 新なかつ薬局
142m
藥妝店
💊 マツモトキヨシ
158m
藥妝店
💊 メロディ薬局
176m
藥妝店
💊 前川商店化粧品販売店
263m
藥妝店
💊 中津薬局
310m
藥妝店
💊 杉藥局
323m
藥妝店
💊 なかつ薬局
343m
藥妝店
💊 薬局中津ファーマシー
411m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
498m
藥妝店
💊 すみれ薬局
548m
藥妝店
💊 回生堂薬局
550m
藥妝店
💊 茶屋町薬局
557m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
624m
藥妝店
💊 ココカラファイン
650m
藥妝店
💊 杉藥局
697m
藥妝店
💊 人間医学社薬局
698m
藥妝店
💊 杉藥局
711m
藥妝店
💊 ココカラファイン
743m
便利店
🏪 羅森
43m
便利店
🏪 7-11
85m
便利店
🏪 全家
114m
便利店
🏪 全家
151m
便利店
🏪 全家
159m
便利店
🏪 7-11
182m
百元店
💯 ダイソー
679m
百元店
💯 セリア
718m
百元店
💯 ダイソー
736m
百元店
💯 ダイソー
780m
醫院
🩺 平成診所
43m
醫院
🩺 中津皮膚科診所
117m
醫院
🩺 うめだファティリティ 診所
124m
醫院
🩺 なかつ神経內科診所
253m
醫院
🩺 大阪府済生會中津醫院
287m
醫院
🩺 インフュージョン診所
645m
托育設施
🧸 中津相愛幼兒園
176m
托育設施
🧸 大阪主婦之會保育園
333m
托育設施
🧸 中津保育園
417m
托育設施
🧸 梅田ひまわり保育園
517m
郵局
📮 大阪中津郵局
41m
郵局
📮 阪急茶屋町ビル內郵局
317m
郵局
📮 大阪全日空ビル內郵局
398m
郵局
📮 大阪豊崎郵局
504m
郵局
📮 大阪中津六郵局
581m
郵局
📮 大阪鶴野町郵局
675m
郵局
📮 大阪中央 郵局 大澱分館
677m
郵局
📮 大阪北郵局
717m
郵局
📮 グランフロント大阪郵局
717m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
197m
銀行
🏦 泉州池田銀行
373m
銀行
🏦 北おおさか信用金庫
465m
銀行
🏦 大阪信用金庫
619m
銀行
🏦 大和証券
687m
銀行
🏦 りそな銀行
697m
銀行
🏦 みずほ銀行
718m
銀行
🏦 みずほ証券
727m
銀行
🏦 三井住友銀行
737m
銀行
🏦 池田泉州銀行
754m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
755m
THE CENTRAL MARK TOWER 學區
| 小學學區 | 大淀小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 大淀中学校 |
貸款試算
每月還款參考223,224 日圓
7,980萬日圓
萬日圓
%
年
貸款金額7,980萬日圓
還款總額9,375萬日圓
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
綜合評價前 64%評分48.9在售1,614件中第1,036位需審視
評價軸排名評分棟內均值比
收益性前 65%48.2+2.9
資產性前 60%49.5-0.1
流動性前 25%56.7+0.0
增值期望前 54%49.7+1.3
※ 評分是以在售全部1,614套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
THE CENTRAL MARK TOWER的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
THE CENTRAL MARK TOWER價格與租金行情
| 買賣行情 | 7,980萬日圓 〜 19,800萬日圓 平均價格 12,116萬日圓 / 在售 13件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
在售物件
出租物件
目前沒有可出租物件。
關於該物件
月租金：22.3万日元（含税）