THE CENTRAL MARK TOWER 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 13 件，出租物件 0 件。

THE CENTRAL MARK TOWER 的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 7,980 萬日圓～19,800 萬日圓（平均 12,116 萬日圓），單價為 145 萬日圓/㎡～245 萬日圓/㎡（平均單價 179 萬日圓/㎡）。

真的直通車站嗎？

直通並位於大阪Metro御堂筋線“中津”站正上方。出站檢票口後乘電梯上來即進入基地內，雨天也不會淋溼。

公共設施有哪些？

1樓設有主入口、車寄入口、寵物洗腳處；2樓設有業主休息廳＆咖啡廳、禮賓櫃檯、客房、聚會室、健身房；24〜25樓設有複式型別客房。

請介紹客房使用費。

2樓客房為1晚3,000日圓，24〜25樓複式型別為1晚8,000日圓。訪客停車場12小時以內每小時200日圓。

到梅田大概多久？

步行9分鐘可到阪急電鐵“大阪梅田”站。由於直通中津站，若使用地鐵，可更短時間抵達梅田中心區域。

停車場費用大概是多少？

塔式停車場根據車型和機械型別月租23,000日圓〜32,000日圓，機械式為19,000日圓〜30,000日圓，均需3個月保證金。摩托車為1,500日圓・3,000日圓，腳踏車為100〜300日圓。

THE CENTRAL MARK TOWER

ザ・セントラルマークタワー

2015年完工的直通中津站的地上37層塔樓公寓，共有415戶。

地上35層建 / 總戶數415戶 / 2015年建

🚉 車站直通 / Osaka Metro御堂筋線中津步行1分 / 阪急電鐵神戶線大阪梅田步行9分

買賣 7,980萬日圓〜19,800萬日圓

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THE CENTRAL MARK TOWER 物件照片

THE CENTRAL MARK TOWER 的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市北區中津１街區6-29 [地圖]
交通: 車站直通
Osaka Metro御堂筋線中津步行1分
阪急電鐵神戶線大阪梅田步行9分
建築年月: 2015年1月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上35層建
總戶數: 415戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 600%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 19,000～32,000日圓

THE CENTRAL MARK TOWER

THE CENTRAL MARK TOWER（THE CENTRAL MARK TOWER）是位於大阪市北區中津1丁目的地上35層、總415戶的免震塔樓公寓。2015年1月竣工。該項目與大阪地鐵御堂筋線「中津」站直連並直上，穿過車站檢票口後乘電梯上行即可到達敷地內，在大阪也堪稱首屈一指的連接性。

步行至阪急「大阪梅田」站也僅需9分鐘，梅田的商業功能納入日常生活圈。敷地內施以綠意盎然的植栽，整體場地被綠色環繞的景觀規劃，營造出讓人忘記自己身處都市中的環境。

共用設施由1樓的主入口、車馬入口、寵物洗腳區，2樓的業主休息室＆咖啡廳、禮賓台、服務台、客房、聚會室、健身房，以及24〜25樓的複式型客房構成。採用全電化規格，並配備來訪者用停車場。

共用設施
1樓：主入口、車道入口・寵物洗腳區
2樓：業主休息室＆咖啡廳・禮賓台・服務台・客房（1晚：3,000日圓）・聚會室・健身房
3樓：自行車停放處
24、25樓：客房（複式類型，1晚：8,000日圓）
※來訪者停車場（12小時以內，1小時：200日圓）

停車場（需3個月保證金）
塔式停車場（1號機・3號機）
普通車（月/23,000日圓）
中頂車（月/25,000日圓）
高頂車（月/27,000日圓）
塔式停車場（2號機）
普通車（月/28,000日圓）
中頂車（月/30,000日圓）
高頂車（月/32,000日圓）
機械式停車場
上層（高頂）（月/30,000日圓）
中層（月/23,000日圓）
下層（月/19,000日圓）

機車停放處
機車停放處：83台（大型機車停放處9台、迷你機車停放處74台）
月/1,500日圓・3,000日圓

自行車停放處
自行車停放處：830台〔平置式114台、平面滑動式112台、平面架式29台2層式575台（上層架式214台、下層滑動式361台）〕
月/100日圓・200日圓・300日圓

※請向管理組合確認最新空車情況，並實際停車確認。

共用設施

禮賓服務
客房
健身房
免震結構
寵物設施

自動門鎖
全電
全部出租
社區室
電梯
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 19,000～32,000日圓
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,300kg

摩托車

小型摩托車: 1,500日圓/月
摩托車: 3,000日圓/月

自行車

滑軌車位: 100日圓/月
平面: 300日圓/月

該物件的優缺點

優點: 御堂筋線中津站直通非常方便。 / 採用全電化，生活基礎設施的價效比很好。

缺點: 城北公園通面向南側的景觀，2019年建成的“梅田豐崎The Fine Tower”和2020年建成的“梅田North品牌塔”已竣工，雖然保持一定距離，但無法一覽無餘。

THE CENTRAL MARK TOWER價格與租金行情

買賣行情	7,980萬日圓〜 19,800萬日圓平均價格 12,116萬日圓 / 在售 13件檢視在售物件13件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價78萬日圓/㎡2026

THE CENTRAL MARK TOWER 周邊設施與環境

酒店 🏨 インターコンチネンタルホテル大阪 508m

商業設施 🛍️ グランフロント大阪 772m

公園 🌲 うめきた公園ノースパーク 644m

公園 🌲 花野・新・里山 770m

超市 🛒 goody 181m

超市 🛒 サンプラザ 256m

超市 🛒 YAMASHO Natural Eats & Liquor 488m

超市 🛒 イオンフードスタイル中崎町店 565m

藥妝店 💊 前川商店化粧品販売店 263m

藥妝店 💊 中津薬局 310m

藥妝店 💊 杉藥局 323m

藥妝店 💊 なかつ薬局 343m

藥妝店 💊 薬局中津ファーマシー 411m

醫院 🩺 うめだファティリティ診所 124m

托育設施 🧸 大阪主婦之會保育園 333m

托育設施 🧸 中津保育園 417m

托育設施 🧸 梅田ひまわり保育園 517m

郵局 📮 グランフロント大阪郵局 717m

THE CENTRAL MARK TOWER 學區

小學學區	大淀小学校
初中學區	大淀中学校

THE CENTRAL MARK TOWER 的常見問題

Q1.THE CENTRAL MARK TOWER 目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 13 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.Osaka Metro御堂筋線中津步行1分 / 阪急電鐵神戶線大阪梅田步行9分
Q3.THE CENTRAL MARK TOWER 的當前出售價格區間是多少？: A3.目前在售住戶價格為 7,980 萬日圓～19,800 萬日圓（平均 12,116 萬日圓），單價為 145 萬日圓/㎡～245 萬日圓/㎡（平均單價 179 萬日圓/㎡）。
Q4.真的直通車站嗎？: A4.直通並位於大阪Metro御堂筋線“中津”站正上方。出站檢票口後乘電梯上來即進入基地內，雨天也不會淋溼。
Q5.公共設施有哪些？: A5.1樓設有主入口、車寄入口、寵物洗腳處；2樓設有業主休息廳＆咖啡廳、禮賓櫃檯、客房、聚會室、健身房；24〜25樓設有複式型別客房。
Q6.請介紹客房使用費。: A6.2樓客房為1晚3,000日圓，24〜25樓複式型別為1晚8,000日圓。訪客停車場12小時以內每小時200日圓。
Q7.到梅田大概多久？: A7.步行9分鐘可到阪急電鐵“大阪梅田”站。由於直通中津站，若使用地鐵，可更短時間抵達梅田中心區域。
Q8.停車場費用大概是多少？: A8.塔式停車場根據車型和機械型別月租23,000日圓〜32,000日圓，機械式為19,000日圓〜30,000日圓，均需3個月保證金。摩托車為1,500日圓・3,000日圓，腳踏車為100〜300日圓。

THE CENTRAL MARK TOWER的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示中津地區・2015年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價466萬日圓/坪2025

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	6,400萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	282萬
2025年第3四半期	8,000萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	481萬
2025年第3四半期	8,000萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	441萬
2025年第3四半期	1.9億日圓	100m²	２ＬＤＫ	628萬
2025年第3四半期	1.4億日圓	80m²	２ＬＤＫ	579萬
2025年第3四半期	1.5億日圓	90m²	３ＬＤＫ	551萬
2025年第3四半期	1.0億日圓	75m²	１ＬＤＫ	441萬
2025年第2四半期	6,400萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	282萬
2025年第2四半期	1.5億日圓	90m²	３ＬＤＫ	551萬
2025年第2四半期	1.1億日圓	65m²	２ＬＤＫ	559萬

2025年第1四半期	7,400萬日圓	50m²	１ＬＤＫ	489萬
2025年第1四半期	6,300萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	278萬
2025年第1四半期	1.6億日圓	85m²	３ＬＤＫ	622萬
2025年第1四半期	1.3億日圓	90m²	３ＬＤＫ	478萬
2025年第1四半期	9,100萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	463萬
2025年第1四半期	7,000萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	309萬
2025年第1四半期	1.2億日圓	70m²	２ＬＤＫ	567萬
2025年第1四半期	1.2億日圓	80m²	２ＬＤＫ	496萬
2025年第1四半期	1.5億日圓	85m²	２ＬＤＫ	583萬
2025年第1四半期	6,200萬日圓	75m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	273萬
2025年第1四半期	1.4億日圓	85m²	２ＬＤＫ	544萬
2025年第1四半期	1.5億日圓	90m²	２ＬＤＫ	551萬
2025年第1四半期	9,100萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	501萬
2025年第1四半期	6,700萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	403萬
2025年第1四半期	1.5億日圓	95m²	３ＬＤＫ	522萬
2025年第1四半期	5,400萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	255萬
2024年第4四半期	8,100萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	487萬
2024年第4四半期	1.3億日圓	80m²	３ＬＤＫ	537萬
2024年第3四半期	5,300萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	234萬
2024年第3四半期	1.0億日圓	70m²	２ＬＤＫ	472萬
2024年第3四半期	1.3億日圓	85m²	３ＬＤＫ	506萬
2024年第2四半期	7,000萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	356萬
2024年第2四半期	5,100萬日圓	75m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	225萬
2024年第1四半期	3.4億日圓	165m²	３ＬＤＫ	681萬
2024年第1四半期	7,700萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	424萬
2024年第1四半期	7,100萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	361萬
2024年第1四半期	1.0億日圓	90m²	３ＬＤＫ	367萬
2024年第1四半期	1.4億日圓	85m²	３ＬＤＫ	544萬
2024年第1四半期	7,600萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	419萬
2024年第1四半期	5,500萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	331萬
2024年第1四半期	6,600萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	291萬
2024年第1四半期	9,900萬日圓	80m²	２ＬＤＫ	409萬
2023年第4四半期	1.1億日圓	90m²	２ＬＤＫ	404萬
2023年第4四半期	5,300萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	250萬
2023年第3四半期	5,300萬日圓	75m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	234萬
2023年第3四半期	5,100萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	225萬
2023年第3四半期	9,700萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	377萬
2023年第3四半期	9,700萬日圓	80m²	２ＬＤＫ	401萬
2023年第3四半期	5,000萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	236萬
2023年第2四半期	6,700萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	341萬
2023年第2四半期	5,900萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	244萬
2023年第2四半期	7,500萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	354萬
2023年第2四半期	9,200萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	358萬
2023年第1四半期	4,800萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	212萬
2023年第1四半期	6,100萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	336萬
2023年第1四半期	6,400萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	325萬
2023年第1四半期	6,300萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	320萬
2023年第1四半期	9,000萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	350萬
2022年第4四半期	6,400萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	325萬
2022年第3四半期	7,800萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	303萬
2022年第3四半期	5,900萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	300萬
2022年第3四半期	4,600萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	203萬
2022年第3四半期	5,900萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	325萬
2022年第2四半期	4,700萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	207萬
2022年第2四半期	9,500萬日圓	90m²	２ＬＤＫ	349萬
2022年第2四半期	4,900萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	216萬
2022年第2四半期	7,800萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	344萬
2022年第2四半期	5,400萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	325萬
2022年第2四半期	4,700萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	222萬
2022年第1四半期	5,300萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	292萬
2022年第1四半期	4,800萬日圓	75m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	212萬
2022年第1四半期	6,100萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	310萬
2022年第1四半期	6,700萬日圓	70m²	１ＬＤＫ	316萬
2022年第1四半期	8,800萬日圓	90m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	323萬
2022年第1四半期	5,000萬日圓	75m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	220萬
2022年第1四半期	4,700萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	222萬
2021年第4四半期	6,200萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	293萬
2021年第4四半期	5,000萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	220萬
2021年第4四半期	1.6億日圓	120m²	３ＬＤＫ	441萬
2021年第4四半期	4,700萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	345萬
2021年第4四半期	5,700萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	314萬
2021年第4四半期	4,700萬日圓	40m²	１ＬＤＫ	388萬
2021年第4四半期	5,000萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	236萬
2021年第3四半期	4,000萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	176萬
2021年第3四半期	4,900萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	216萬
2021年第3四半期	5,300萬日圓	80m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	219萬
2021年第3四半期	6,300萬日圓	80m²	２ＬＤＫ	260萬
2021年第3四半期	5,100萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	241萬
2021年第2四半期	6,000萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	331萬
2021年第2四半期	4,800萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	227萬
2021年第2四半期	6,000萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	305萬
2021年第2四半期	4,800萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	212萬
2021年第2四半期	5,600萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	337萬
2021年第2四半期	6,000萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	305萬
2021年第1四半期	5,100萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	211萬
2020年第4四半期	4,600萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	217萬
2020年第3四半期	5,500萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	303萬
2020年第3四半期	5,300萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	319萬
2020年第3四半期	7,000萬日圓	75m²	-	309萬
2020年第2四半期	4,700萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	222萬
2020年第1四半期	4,800萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	289萬
2019年第4四半期	5,300萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	292萬
2019年第4四半期	4,000萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	189萬
2019年第4四半期	4,900萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	295萬
2019年第4四半期	4,400萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	208萬
2019年第4四半期	3,500萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	210萬
2019年第2四半期	7,400萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	326萬
2018年第3四半期	4,700萬日圓	55m²	２ＤＫ	282萬
2018年第3四半期	7,000萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	309萬
2018年第2四半期	4,700萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	282萬
2018年第1四半期	5,200萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	287萬
2018年第1四半期	4,400萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	264萬
2017年第4四半期	7,900萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	326萬
2017年第4四半期	3,700萬日圓	65m²	３ＬＤＫ	188萬
2017年第4四半期	3,500萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	178萬
2017年第4四半期	5,000萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	275萬
2017年第3四半期	4,500萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	270萬
2017年第2四半期	4,100萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	301萬
2017年第2四半期	4,400萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	208萬
2017年第1四半期	4,300萬日圓	55m²	１ＤＫ	258萬
2017年第1四半期	6,900萬日圓	80m²	２ＬＤＫ	285萬
2016年第4四半期	4,200萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	231萬
2016年第3四半期	4,300萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	258萬
2016年第3四半期	4,900萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	270萬
2016年第2四半期	4,600萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	203萬
2016年第1四半期	6,000萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	305萬
2016年第1四半期	4,600萬日圓	60m²	-	253萬
2016年第1四半期	5,500萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	303萬
2016年第1四半期	6,200萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	342萬
2016年第1四半期	7,100萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	276萬
2016年第1四半期	1.7億日圓	115m²	３ＬＤＫ	489萬
2015年第4四半期	8,200萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	361萬
2015年第3四半期	3,900萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	287萬
2015年第3四半期	5,600萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	264萬
2015年第3四半期	5,800萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	274萬
2015年第2四半期	4,200萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	252萬
2015年第2四半期	4,400萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	264萬
2015年第1四半期	8,400萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	292萬