RESIDENCE TOWER 上本町目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 9 件，出租物件 0 件。

RESIDENCE TOWER 上本町的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 7,280 萬日圓～16,000 萬日圓（平均 11,401 萬日圓），單價為 116 萬日圓/㎡～155 萬日圓/㎡（平均單價 129 萬日圓/㎡）。

公共設施有哪些？

3層有2間社群活動室，既可作為兒童房使用，也可作為住戶之間交流的場所。31層設有兼作派對空間的Sky View Suite。也提供禮賓服務。

可以在用地內讓孩子玩嗎？

用地內的開放空間以及入口通道周圍配置了大量綠化，小朋友也可以在用地內安全玩耍。

教育環境怎麼樣？

這裡是市內屈指可數的文教地區，各類教育設施集中。綜合醫院也在步行範圍內，家人的健康方面也更安心。

請介紹一下地震方面的應對。

這是一棟採用免震結構、地上35層的塔樓公寓。2009年1月竣工，位於上町台地，在地基條件方面也具有優勢。

プレミアム不動産

RESIDENCE TOWER 上本町

レジデンスタワー上本町

長谷工公司施工的免震結構35層塔式公寓，於2009年竣工。

地上35層建 / 總戶數166戶 / 2009年建

🚉 近鐵大阪線大阪上本町步行6分 / Osaka Metro谷町線谷町九丁目步行10分

買賣 7,280萬日圓〜16,000萬日圓

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RESIDENCE TOWER 上本町物件照片

RESIDENCE TOWER 上本町的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市天王寺區細工谷１街區3-25 [地圖]
交通: 近鐵大阪線大阪上本町步行6分
Osaka Metro谷町線谷町九丁目步行10分
建築年月: 2009年1月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上35層建
總戶數: 166戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 第二類住宅區
建蔽率: 80%
容積率: 400%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 20,000～34,000日圓

RESIDENCE TOWER 上本町

Residence Tower Uehonmachi是位於大阪市天王寺區細工谷1丁目的地上35層、總166戶的免震塔樓公寓。2009年1月竣工。坐落於長期以來被定位為俯瞰市區的高貴而令人嚮往之地的上町台地。

在敷地內的開放空間與入口通道周圍大量配置綠植，營造出令人放鬆的空間。小孩子也可以在敷地內安全地玩耍。3層設有2間社區活動室，可根據場景作為兒童活動室，或作為住戶之間加深交流的場所使用。31層配置了兼作派對空間的Sky View Suite。

步行6分鐘可到近鐵大阪線“大阪上本町”站，步行10分鐘可到大阪地鐵谷町線“谷町九丁目”站，可利用3條線路2個車站。前往“難波”“心齋橋”“天王寺”“梅田”等主要車站的交通也很便利。近鐵百貨上本町店和上本町YUFURA等大型商業設施林立，綜合醫院也在步行範圍內。作為市內首屈一指的文教地區，各類教育設施齊備。

共用設施
1樓：禮賓服務・大廳休息室
3樓：社區活動室・兒童活動室
31樓：派對空間・天空景觀套房
○客房
○健身房

停車場
20,000日圓/月〜34,000日圓/月

機車停放處
1,000日圓/月〜2,000日圓/月

自行車停放處
100日圓/月〜200日圓/月

※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車確認。

共用設施

禮賓服務
客房
健身房
兒童房
免震結構
派對室
空中休息室

自動門鎖
社區室
電梯
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 20,000～34,000日圓
普通車: 調查中
中型: 調查中
高頂: 調查中

摩托車

小型摩托車: 1,000日圓/月
摩托車: 2,000日圓/月

自行車

滑軌車位: 100日圓/月
平面: 200日圓/月

該物件的優缺點

優點: 即使是低層，也有良好的景觀。

缺點: 由於總戶數較少，長期修繕計劃的內容可能會對將來的修繕儲備金上漲率產生影響，可能高於通常水平。

RESIDENCE TOWER 上本町價格與租金行情

買賣行情	7,280萬日圓〜 16,000萬日圓平均價格 11,401萬日圓 / 在售 9件檢視在售物件9件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價76萬日圓/㎡2026

RESIDENCE TOWER 上本町周邊設施與環境

餐飲 🍽️ 幽玄 272m

餐飲 🍽️ 鮨原正 363m

教育 🎓 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園 294m

教育 🎓 上宮学園中学校・上宮高等学校 402m

教育 🎓 ロイヤルアイビーアカデミー 601m

超市 🛒 食品専門館Harves 457m

藥妝店 💊 ファーマシィ薬局あい 198m

醫院 🩺 上本町リウマチこまち診所 260m

醫院 🩺 早石醫院 324m

醫院 🩺 Takada Nose Clinic 468m

醫院 🩺 大阪警察醫院 517m

醫院 🩺 さいとう消化器內科診所 523m

托育設施 🧸 大阪市立五條幼兒園 250m

托育設施 🧸 マム保育園 282m

托育設施 🧸 TOT KIDS 300m

托育設施 🧸 大阪市立天王寺保育所 462m

托育設施 🧸 蓮美幼児学園うえしおキンダースクール 620m

托育設施 🧸 大阪市立味原保育所 657m

托育設施 🧸 四天王寺夕陽丘保育園 675m

RESIDENCE TOWER 上本町學區

小學學區	桃陽小学校
初中學區	夕陽丘中学校

RESIDENCE TOWER 上本町的常見問題

Q1.RESIDENCE TOWER 上本町目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 9 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.近鐵大阪線大阪上本町步行6分 / Osaka Metro谷町線谷町九丁目步行10分
Q3.RESIDENCE TOWER 上本町的當前出售價格區間是多少？: A3.目前在售住戶價格為 7,280 萬日圓～16,000 萬日圓（平均 11,401 萬日圓），單價為 116 萬日圓/㎡～155 萬日圓/㎡（平均單價 129 萬日圓/㎡）。
Q4.公共設施有哪些？: A4.3層有2間社群活動室，既可作為兒童房使用，也可作為住戶之間交流的場所。31層設有兼作派對空間的Sky View Suite。也提供禮賓服務。
Q5.可以在用地內讓孩子玩嗎？: A5.用地內的開放空間以及入口通道周圍配置了大量綠化，小朋友也可以在用地內安全玩耍。
Q6.教育環境怎麼樣？: A6.這裡是市內屈指可數的文教地區，各類教育設施集中。綜合醫院也在步行範圍內，家人的健康方面也更安心。
Q7.請介紹一下地震方面的應對。: A7.這是一棟採用免震結構、地上35層的塔樓公寓。2009年1月竣工，位於上町台地，在地基條件方面也具有優勢。

RESIDENCE TOWER 上本町的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示細工谷地區・2009年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價283萬日圓/坪2025

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	6,500萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	287萬
2025年第1四半期	7,000萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	272萬
2025年第1四半期	7,000萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	289萬
2024年第4四半期	8,500萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	296萬
2024年第4四半期	5,900萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	260萬
2024年第4四半期	5,700萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	236萬
2024年第3四半期	8,500萬日圓	105m²	４ＬＤＫ	268萬
2023年第4四半期	4,600萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	203萬
2023年第4四半期	5,800萬日圓	80m²	２ＬＤＫ	240萬
2023年第3四半期	4,600萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	217萬

2023年第2四半期	7,200萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	298萬
2023年第2四半期	6,800萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	264萬
2023年第1四半期	5,300萬日圓	75m²	-	234萬
2023年第1四半期	8,500萬日圓	115m²	１ＬＤＫ	244萬
2022年第4四半期	5,500萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	227萬
2022年第4四半期	5,500萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	242萬
2022年第1四半期	6,300萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	260萬
2022年第1四半期	4,900萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	216萬
2021年第3四半期	5,700萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	236萬
2021年第3四半期	5,700萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	222萬
2021年第2四半期	6,800萬日圓	95m²	２ＬＤＫ	237萬
2021年第1四半期	5,800萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	226萬
2021年第1四半期	4,700萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	207萬
2020年第2四半期	3,800萬日圓	60m²	１ＤＫ	209萬
2020年第1四半期	6,400萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	223萬
2018年第1四半期	5,000萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	207萬
2016年第3四半期	8,400萬日圓	100m²	３ＬＤＫ	278萬
2016年第2四半期	5,900萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	205萬
2016年第1四半期	3,400萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	187萬
2015年第3四半期	1,900萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	105萬
2015年第3四半期	6,500萬日圓	100m²	４ＬＤＫ	215萬
2015年第3四半期	7,700萬日圓	100m²	３ＬＤＫ	255萬
2013年第4四半期	5,900萬日圓	100m²	３ＬＤＫ	195萬
2012年第4四半期	5,000萬日圓	100m²	-	165萬