RESIDENCE TOWER 上本町目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 5 件，出租房源 1 件。

RESIDENCE TOWER 上本町的当前出售价格区间是多少？

目前在售住户价格为 8,380 万日元～16,000 万日元（平均 11,908 万日元），单价为 122 万日元/㎡～155 万日元/㎡（平均单价 137 万日元/㎡）。

RESIDENCE TOWER 上本町的当前租金区间是多少？

目前出租住户租金为 185,000 日元～185,000 日元（平均 185,000 日元），单价为 2,676 日元/㎡～2,676 日元/㎡（平均单价 2,675 日元/㎡）。

有什么样的户型设计？

我们提供适合家庭的2LDK～4LDK户型（60.61平方米～163.25平方米）。

EstatePress

RESIDENCE TOWER 上本町

レジデンスタワー上本町

长谷工公司施工的免震结构35层塔式公寓，于2009年竣工。

🚉 近铁大阪线大阪上本町步行6分 / Osaka Metro谷町线谷町九丁目步行10分

买卖 8,380万日元〜16,000万日元 / 租赁 185,000日元〜185,000日元

RESIDENCE TOWER 上本町物件照片

RESIDENCE TOWER 上本町的概要・物件信息

基本信息

所在地: 大阪市天王寺区細工谷１街区3-25 [地图]
交通: 近铁大阪线大阪上本町步行6分
Osaka Metro谷町线谷町九丁目步行10分
建築年月: 2009年1月
构造: 钢筋混凝土 / 地上35层建
总户数: 166户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 第二类住宅区
建蔽率: 80%
容积率: 400%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓

RESIDENCE TOWER 上本町

Residence Tower 上本町

欢迎有意前来居住、购买或租赁的客户，以及考虑出售、租赁等事宜或者考虑房间分配和租金管理等的业主（业主先生/女士）前来咨询大阪市内专门从事中古高级公寓的房地产。

自由生活，尽情享受优雅而充满活力的生活。
地位崇高，受人憧憬的上町地台，俯瞰整个市中心。

共35层的防震塔楼公寓。敷地内有开放空间，入口周围种植了大量绿植，创造出提供舒适的空间。
小孩子们也可以在园区内安全玩耍。3层设有两个社区活动室，可用作儿童活动室，或作为住户间加深交流的场所，可根据不同场合使用。
31层有兼具聚会空间功能的天空套房。
还有礼宾服务，提供各种服务。

上本町地区矗立着近铁百货上本町店和上本町YUFURA等大型商业设施。
每日购物、时尚、生活用品等一应俱全的优越环境，综合医院也在步行范围内，家人的健康也令人安心。
这里也是市内一流的教育区域，汇集了各种教育设施。
交通便利，可使用3条线路2个车站，前往“难波”、“心斋桥”、“天王寺”、“梅田”等主要车站都非常便利。

◆共用设施◆
1层：礼宾服务·大堂休息室
3层：社区活动室·儿童活动室
31层：聚会空间·天空套房
○客房
○健身房

◆停车场◆
月／20,000日元至34,000日元

◆摩托车停车位◆
月／1,000日元至2,000日元

◆自行车停车位◆
月／100日元至200日元

* 请向管理协会查询最新的空位情况，并确保实际停车时先进行确认。

共用设施

自动门锁
社区室
礼宾服务
电梯
客房
健身房
儿童房
免震结构
派对室
空中休息室
快递柜
塔楼型

停车场・自行车停车场

月额费用: 目前调查中

该物件的优缺点

优点: 即使是低层，也有良好的景观。

缺点: 由于总户数较少，长期修缮计划的内容可能会对将来的修缮储备金上涨率产生影响，可能高于通常水平。

RESIDENCE TOWER 上本町价格与租金行情

买卖行情	8,380万日元〜 16,000万日元平均价格 11,908万日元 / 在售 5件
租赁行情	185,000日元〜 185,000日元平均租金 185,000日元 / 在租 1件

周边地价走势（过去15年）

本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。

最新地价76万日元/㎡2026

RESIDENCE TOWER 上本町周边设施与环境

餐饮 🍽️ 幽玄 272m

餐饮 🍽️ 鮨原正 363m

教育 🎓 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼儿园 294m

教育 🎓 上宮学園中学校・上宮高等学校 402m

教育 🎓 ロイヤルアイビーアカデミー 601m

超市 🛒 食品専門館Harves 457m

药妆店 💊 ファーマシィ薬局あい 198m

医院 🩺 上本町リウマチこまち诊所 260m

医院 🩺 早石医院 324m

医院 🩺 Takada Nose Clinic 468m

医院 🩺 大阪警察医院 517m

医院 🩺 さいとう消化器内科诊所 523m

托育设施 🧸 大阪市立五条幼儿园 250m

托育设施 🧸 マム保育园 282m

托育设施 🧸 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼儿园 290m

托育设施 🧸 TOT KIDS 300m

托育设施 🧸 大阪市立天王寺保育所 462m

托育设施 🧸 蓮美幼児学園うえしおキンダースクール 620m

托育设施 🧸 大阪市立味原保育所 657m

托育设施 🧸 四天王寺夕陽丘保育园 675m

RESIDENCE TOWER 上本町学区

小学学区	桃陽小学校
初中学区	夕陽丘中学校

RESIDENCE TOWER 上本町的常见问题

Q.RESIDENCE TOWER 上本町目前有多少在售/出租房源？: A.目前在售房源 5 件，出租房源 1 件。
Q.最近车站是？离车站近吗？: A.近铁大阪线大阪上本町步行6分 / Osaka Metro谷町线谷町九丁目步行10分
Q.RESIDENCE TOWER 上本町的当前出售价格区间是多少？: A.目前在售住户价格为 8,380 万日元～16,000 万日元（平均 11,908 万日元），单价为 122 万日元/㎡～155 万日元/㎡（平均单价 137 万日元/㎡）。
Q.RESIDENCE TOWER 上本町的当前租金区间是多少？: A.目前出租住户租金为 185,000 日元～185,000 日元（平均 185,000 日元），单价为 2,676 日元/㎡～2,676 日元/㎡（平均单价 2,675 日元/㎡）。
Q.有什么样的户型设计？: A.我们提供适合家庭的2LDK～4LDK户型（60.61平方米～163.25平方米）。

RESIDENCE TOWER 上本町的历史交易记录

来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示細工谷地区・2009年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。

显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。

坪单价走势

仅在可比成交件数达到一定数量时显示，图表为年度平均坪单价走势。

最新平均坪单价283万日元/坪2025

交易时期	价格	面积	户型	坪单价
2025年第3四半期	6,500万日元	75m²	２ＬＤＫ	287万
2025年第1四半期	7,000万日元	85m²	３ＬＤＫ	272万
2025年第1四半期	7,000万日元	80m²	３ＬＤＫ	289万
2024年第4四半期	8,500万日元	95m²	３ＬＤＫ	296万
2024年第4四半期	5,900万日元	75m²	２ＬＤＫ	260万
2024年第4四半期	5,700万日元	80m²	３ＬＤＫ	236万
2024年第3四半期	8,500万日元	105m²	４ＬＤＫ	268万
2023年第4四半期	4,600万日元	75m²	２ＬＤＫ	203万
2023年第4四半期	5,800万日元	80m²	２ＬＤＫ	240万
2023年第3四半期	4,600万日元	70m²	３ＬＤＫ	217万

2023年第2四半期	7,200万日元	80m²	３ＬＤＫ	298万
2023年第2四半期	6,800万日元	85m²	３ＬＤＫ	264万
2023年第1四半期	5,300万日元	75m²	-	234万
2023年第1四半期	8,500万日元	115m²	１ＬＤＫ	244万
2022年第4四半期	5,500万日元	80m²	３ＬＤＫ	227万
2022年第4四半期	5,500万日元	75m²	３ＬＤＫ	242万
2022年第1四半期	6,300万日元	80m²	３ＬＤＫ	260万
2022年第1四半期	4,900万日元	75m²	３ＬＤＫ	216万
2021年第3四半期	5,700万日元	80m²	３ＬＤＫ	236万
2021年第3四半期	5,700万日元	85m²	３ＬＤＫ	222万
2021年第2四半期	6,800万日元	95m²	２ＬＤＫ	237万
2021年第1四半期	5,800万日元	85m²	３ＬＤＫ	226万
2021年第1四半期	4,700万日元	75m²	３ＬＤＫ	207万
2020年第2四半期	3,800万日元	60m²	１ＤＫ	209万
2020年第1四半期	6,400万日元	95m²	３ＬＤＫ	223万
2018年第1四半期	5,000万日元	80m²	３ＬＤＫ	207万
2016年第3四半期	8,400万日元	100m²	３ＬＤＫ	278万
2016年第2四半期	5,900万日元	95m²	３ＬＤＫ	205万
2016年第1四半期	3,400万日元	60m²	１ＬＤＫ	187万
2015年第3四半期	1,900万日元	60m²	１ＬＤＫ	105万
2015年第3四半期	6,500万日元	100m²	４ＬＤＫ	215万
2015年第3四半期	7,700万日元	100m²	３ＬＤＫ	255万
2013年第4四半期	5,900万日元	100m²	３ＬＤＫ	195万
2012年第4四半期	5,000万日元	100m²	-	165万