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レジデンスタワー上本町物件写真
レジデンスタワー上本町概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 天王寺区細工谷１丁目3-25 [地図表示]
- 交通
- 近鉄大阪線 大阪上本町 徒歩6分
谷町線 谷町九丁目 徒歩10分 - 築年月
- 2009年1月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上35階建
- 総戸数
- 166戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 第二種住居地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 無 / 月額 0円
レジデンスタワー上本町
レジデンスタワー上本町は、大阪市天王寺区細工谷1丁目に建つ地上35階・総166戸の免震タワーマンションです。2009年1月竣工。市中を見下ろす高貴にして憧憬の地と位置づけられてきた上町台地に立ちます。
敷地内のオープンスペースとエントランスアプローチの周囲には緑を多く配し、癒しを与えるスペースを演出。小さなお子様が敷地内で安全に遊ぶこともできます。3階にはコミュニティルームが2室あり、キッズルームとして、また住民同士の交流を深める場として、シーンに合わせて利用できます。31階にはパーティースペースを兼ねたスカイビュースイートを配置しています。
近鉄大阪線「大阪上本町」駅まで徒歩6分、大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅まで徒歩10分で、3線2駅が利用可能。「なんば」「心斎橋」「天王寺」「梅田」といった主要駅へのアクセスも良好です。近鉄百貨店上本町店や上本町YUFURAなど大型商業施設が建ち並び、総合病院も徒歩圏。市内でも有数の文教地区で各種教育施設が集まっています。
共用設備
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- ジム
- キッズルーム
- 免震構造
- パーティールーム
- スカイラウンジ
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 20,000～34,000円
- 普通車
- 調査中
- ミドル
- 調査中
- ハイルーフ
- 調査中
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- 上町台地に建つ免震構造の35階建て / 3線2駅が利用可能、主要駅へのアクセスも良好 / 31階にパーティースペース兼スカイビュースイート / 3階にコミュニティルーム2室（キッズルームとしても利用可） / 市内有数の文教地区、総合病院も徒歩圏
- デメリット
- 最寄駅まで徒歩6分で、駅至近の物件とは条件が異なる / 2009年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 総166戸のため、大規模タワーの共用の幅は期待しにくい / 共用が充実するぶん管理費の水準は高めになりやすい
レジデンスタワー上本町価格・賃料相場
| 売買相場 | 7,250万円 〜 16,000万円 平均価格 10,803万円 / 売り出し 11件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
直近地価76万円/㎡2026
レジデンスタワー上本町 近隣施設・環境
飲食店
🍽️ 幽玄
272m
飲食店
🍽️ 鮨 原正
363m
教育
🎓 大阪芸術大学附属 松ケ鼻幼稚園
294m
教育
🎓 上宮学園中学校・上宮高等学校
402m
教育
🎓 ロイヤルアイビーアカデミー
601m
公園
🌲 石ヶ辻公園
124m
公園
🌲 五条小公園
444m
公園
🌲 小橋公園
454m
公園
🌲 上七公園
552m
公園
🌲 上汐北公園
592m
公園
🌲 東高津公園
596m
公園
🌲 五条公園
610m
公園
🌲 上汐町公園
641m
公園
🌲 桃谷公園
646m
公園
🌲 上八公園
683m
公園
🌲 東平南公園
770m
スーパー
🛒 阪急オアシス
200m
スーパー
🛒 食品専門館Harves
457m
スーパー
🛒 キャロット
470m
スーパー
🛒 万代
521m
スーパー
🛒 KOHYO
526m
スーパー
🛒 阪急 ファミリーストア
789m
ドラッグストア
💊 ドラッグセガミ
95m
ドラッグストア
💊 たんぽぽ薬局
189m
ドラッグストア
💊 ファーマシィ薬局 あい
198m
ドラッグストア
💊 ファーマシー薬局
330m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
332m
ドラッグストア
💊 阪神調剤薬局
370m
ドラッグストア
💊 御幸の漢方
434m
ドラッグストア
💊 高津日光堂
475m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
493m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
500m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
537m
ドラッグストア
💊 丸昌薬局
554m
ドラッグストア
💊 エイム薬局
566m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
579m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
600m
ドラッグストア
💊 さくら薬局
604m
ドラッグストア
💊 オハナ薬局
608m
ドラッグストア
💊 おもいやり薬局
610m
ドラッグストア
💊 スギドラッグ
619m
ドラッグストア
💊 あけぼの薬局
625m
ドラッグストア
💊 田中薬局
651m
ドラッグストア
💊 ほのぼの薬局
652m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
666m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
729m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
754m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
63m
コンビニ
🏪 ローソン
342m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
401m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
410m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
425m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
438m
100円ショップ
💯 セリア
435m
100円ショップ
💯 ダイソー
536m
100円ショップ
💯 セリア
587m
100円ショップ
💯 キャンドゥ
591m
100円ショップ
💯 ダイソー
746m
病院
🩺 聖バルナバ病院
60m
病院
🩺 大阪赤十字病院別館
234m
病院
🩺 大阪赤十字病院
249m
病院
🩺 上本町リウマチこまちクリニック
260m
病院
🩺 早石病院
324m
病院
🩺 Takada Nose Clinic
468m
病院
🩺 大阪警察病院
517m
病院
🩺 さいとう消化器内科クリニック
523m
病院
🩺 中川医院
595m
病院
🩺 川津皮膚科
630m
病院
🩺 第二大阪警察病院
634m
病院
🩺 いとうクリニック
725m
保育施設
🧸 大阪市立五条幼稚園
250m
保育施設
🧸 マム保育園
282m
保育施設
🧸 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園
290m
保育施設
🧸 TOT KIDS
300m
保育施設
🧸 大阪市立天王寺保育所
462m
保育施設
🧸 蓮美幼児学園 うえしおキンダースクール
620m
保育施設
🧸 大阪市立味原保育所
657m
保育施設
🧸 四天王寺夕陽丘保育園
675m
保育施設
🧸 味原幼稚園
729m
保育施設
🧸 真生幼稚園
757m
公共施設
🏛️ 天王寺区役所
696m
郵便局
📮 天王寺石ケ辻郵便局
245m
郵便局
📮 天王寺堂ケ芝郵便局
275m
郵便局
📮 大阪上本町六郵便局
345m
郵便局
📮 天王寺小橋郵便局
413m
郵便局
📮 天王寺真法院郵便局
613m
郵便局
📮 天王寺上汐郵便局
679m
郵便局
📮 生野桃谷郵便局
753m
銀行
🏦 りそな銀行
457m
銀行
🏦 三井住友銀行
475m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
562m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
637m
銀行
🏦 大阪信用金庫本店
655m
レジデンスタワー上本町 学校区
| 小学校区 | 桃陽小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 夕陽丘中学校 |
レジデンスタワー上本町のよくある質問
レジデンスタワー上本町の過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、細工谷地区・2009年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
坪単価推移
取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。
直近平均坪単価283万円/坪2025
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 6,500万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 287万円 |
| 2025年第1四半期 | 7,000万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 272万円 |
| 2025年第1四半期 | 7,000万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 289万円 |
| 2024年第4四半期 | 8,500万円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 296万円 |
| 2024年第4四半期 | 5,900万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 260万円 |
| 2024年第4四半期 | 5,700万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 236万円 |
| 2024年第3四半期 | 8,500万円 | 105m² | ４ＬＤＫ | 268万円 |
| 2023年第4四半期 | 4,600万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 203万円 |
| 2023年第4四半期 | 5,800万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 240万円 |
| 2023年第3四半期 | 4,600万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 217万円 |
| 2023年第2四半期 | 7,200万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 298万円 |
| 2023年第2四半期 | 6,800万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 264万円 |
| 2023年第1四半期 | 5,300万円 | 75m² | - | 234万円 |
| 2023年第1四半期 | 8,500万円 | 115m² | １ＬＤＫ | 244万円 |
| 2022年第4四半期 | 5,500万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 227万円 |
| 2022年第4四半期 | 5,500万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 242万円 |
| 2022年第1四半期 | 6,300万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 260万円 |
| 2022年第1四半期 | 4,900万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 216万円 |
| 2021年第3四半期 | 5,700万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 236万円 |
| 2021年第3四半期 | 5,700万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 222万円 |
| 2021年第2四半期 | 6,800万円 | 95m² | ２ＬＤＫ | 237万円 |
| 2021年第1四半期 | 5,800万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 226万円 |
| 2021年第1四半期 | 4,700万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 207万円 |
| 2020年第2四半期 | 3,800万円 | 60m² | １ＤＫ | 209万円 |
| 2020年第1四半期 | 6,400万円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 223万円 |
| 2018年第1四半期 | 5,000万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 207万円 |
| 2016年第3四半期 | 8,400万円 | 100m² | ３ＬＤＫ | 278万円 |
| 2016年第2四半期 | 5,900万円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 205万円 |
| 2016年第1四半期 | 3,400万円 | 60m² | １ＬＤＫ | 187万円 |
| 2015年第3四半期 | 1,900万円 | 60m² | １ＬＤＫ | 105万円 |
| 2015年第3四半期 | 6,500万円 | 100m² | ４ＬＤＫ | 215万円 |
| 2015年第3四半期 | 7,700万円 | 100m² | ３ＬＤＫ | 255万円 |
| 2013年第4四半期 | 5,900万円 | 100m² | ３ＬＤＫ | 195万円 |
| 2012年第4四半期 | 5,000万円 | 100m² | - | 165万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
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お電話でのお問い合わせ（10:00–19:00 / 年中無休）06-6578-3500
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別表記・旧名称・仮称等
レジデンスタワー上本町 は、過去の名称や建設時の仮称、また媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。