レジデンスタワー上本町の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は9件、賃貸募集中は0件ございます。

レジデンスタワー上本町の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？

現在募集中の住戸は、価格7,280万円～16,000万円（平均11,401万円）、平米単価116万円/㎡～155万円/㎡（平均単価129万円/㎡）です。

共用施設には何がありますか？

3階にコミュニティルームが2室あり、キッズルームとしても住民同士の交流の場としても使えます。31階にはパーティースペースを兼ねたスカイビュースイートがあります。コンシェルジュサービスも用意されています。

敷地内で子どもを遊ばせられますか？

敷地内のオープンスペースとエントランスアプローチの周囲に緑を多く配しており、小さなお子様が敷地内で安全に遊ぶこともできます。

教育環境はどうですか？

市内でも有数の文教地区となっており、各種教育施設が集まっています。総合病院も徒歩圏内にあり、ご家族の健康面でも安心です。

交通アクセスはどうですか？

近鉄大阪線「大阪上本町」駅まで徒歩6分、大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅まで徒歩10分で3線2駅が利用できます。「なんば」「心斎橋」「天王寺」「梅田」といった主要駅へのアクセスも良好です。

地震への備えを教えてください。

免震構造を採用した地上35階建てのタワーマンションです。2009年1月竣工で、上町台地という地盤面でも有利な立地です。

プレミアム不動産

レジデンスタワー上本町

RESIDENCE TOWER UEHONMACHI

上町台地に建つ免震35階建て。31階にパーティースペース兼スカイビュースイートを持つ、166戸。

地上35階建 / 総戸数166戸 / 2009年築

🚉 近鉄大阪線大阪上本町徒歩6分 / 谷町線谷町九丁目徒歩10分

売買 7,280万円〜16,000万円

11名の方がこの物件を気に入っています

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レジデンスタワー上本町物件写真

レジデンスタワー上本町概要

基本情報

所在地: 大阪市天王寺区細工谷１丁目3-25 [地図表示]
交通: 近鉄大阪線大阪上本町徒歩6分
谷町線谷町九丁目徒歩10分
築年月: 2009年1月
構造等: 鉄筋コン / 地上35階建
総戸数: 166戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 第二種住居地域
建ぺい率: 80%
容積率: 400%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 20,000～34,000円

レジデンスタワー上本町

レジデンスタワー上本町は、大阪市天王寺区細工谷1丁目に建つ地上35階・総166戸の免震タワーマンションです。2009年1月竣工。市中を見下ろす高貴にして憧憬の地と位置づけられてきた上町台地に立ちます。

敷地内のオープンスペースとエントランスアプローチの周囲には緑を多く配し、癒しを与えるスペースを演出。小さなお子様が敷地内で安全に遊ぶこともできます。3階にはコミュニティルームが2室あり、キッズルームとして、また住民同士の交流を深める場として、シーンに合わせて利用できます。31階にはパーティースペースを兼ねたスカイビュースイートを配置しています。

近鉄大阪線「大阪上本町」駅まで徒歩6分、大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅まで徒歩10分で、3線2駅が利用可能。「なんば」「心斎橋」「天王寺」「梅田」といった主要駅へのアクセスも良好です。近鉄百貨店上本町店や上本町YUFURAなど大型商業施設が建ち並び、総合病院も徒歩圏。市内でも有数の文教地区で各種教育施設が集まっています。

共用施設
1階：コンシェルジュサービス・ロビーラウンジ
3階：コミュニティルーム・キッズルーム
31階：パーティースペース・スカイビュースイート
○ゲストルーム
○フィットネスルーム

駐車場
月/20,000円〜34,000円

バイク置場
月/1,000円〜2,000円

自転車置場
月/100円〜200円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

コンシェルジュ
ゲストルーム
ジム
キッズルーム
免震構造
パーティールーム
スカイラウンジ

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型

駐車場・駐輪場

月額料金: 20,000～34,000円
普通車: 調査中
ミドル: 調査中
ハイルーフ: 調査中

バイク

ミニバイク: 1,000円/月
バイク: 2,000円/月

自転車

スライドラック: 100円/月
平面: 200円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット: 上町台地に建つ免震構造の35階建て / 3線2駅が利用可能、主要駅へのアクセスも良好 / 31階にパーティースペース兼スカイビュースイート / 3階にコミュニティルーム2室（キッズルームとしても利用可） / 市内有数の文教地区、総合病院も徒歩圏

デメリット: 最寄駅まで徒歩6分で、駅至近の物件とは条件が異なる / 2009年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 総166戸のため、大規模タワーの共用の幅は期待しにくい / 共用が充実するぶん管理費の水準は高めになりやすい

レジデンスタワー上本町価格・賃料相場

売買相場	7,280万円〜 16,000万円平均価格 11,401万円 / 売り出し 9件売出中の住戸一覧を見る9件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。

周辺地価推移（過去15年）

国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。

直近地価76万円/㎡2026

レジデンスタワー上本町近隣施設・環境

飲食店 🍽️ 幽玄 272m

飲食店 🍽️ 鮨原正 363m

教育 🎓 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園 294m

教育 🎓 上宮学園中学校・上宮高等学校 402m

教育 🎓 ロイヤルアイビーアカデミー 601m

スーパー 🛒 食品専門館Harves 457m

スーパー 🛒 キャロット 470m

スーパー 🛒 万代 521m

スーパー 🛒 KOHYO 526m

スーパー 🛒 阪急ファミリーストア 789m

ドラッグストア 💊 ドラッグセガミ 95m

ドラッグストア 💊 たんぽぽ薬局 189m

ドラッグストア 💊 ファーマシィ薬局あい 198m

ドラッグストア 💊 ファーマシー薬局 330m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 332m

ドラッグストア 💊 阪神調剤薬局 370m

ドラッグストア 💊 御幸の漢方 434m

ドラッグストア 💊 高津日光堂 475m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 493m

ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 500m

ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 537m

ドラッグストア 💊 丸昌薬局 554m

ドラッグストア 💊 エイム薬局 566m

ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 579m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 600m

ドラッグストア 💊 さくら薬局 604m

ドラッグストア 💊 オハナ薬局 608m

ドラッグストア 💊 おもいやり薬局 610m

ドラッグストア 💊 スギドラッグ 619m

ドラッグストア 💊 あけぼの薬局 625m

ドラッグストア 💊 田中薬局 651m

ドラッグストア 💊 ほのぼの薬局 652m

ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 666m

ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 729m

100円ショップ 💯 キャンドゥ 591m

病院 🩺 上本町リウマチこまちクリニック 260m

病院 🩺 早石病院 324m

病院 🩺 Takada Nose Clinic 468m

病院 🩺 大阪警察病院 517m

病院 🩺 さいとう消化器内科クリニック 523m

保育施設 🧸 大阪市立五条幼稚園 250m

保育施設 🧸 マム保育園 282m

保育施設 🧸 TOT KIDS 300m

保育施設 🧸 大阪市立天王寺保育所 462m

保育施設 🧸 蓮美幼児学園うえしおキンダースクール 620m

保育施設 🧸 大阪市立味原保育所 657m

保育施設 🧸 四天王寺夕陽丘保育園 675m

レジデンスタワー上本町学校区

小学校区	桃陽小学校
中学校区	夕陽丘中学校

レジデンスタワー上本町のよくある質問

Q1.レジデンスタワー上本町の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A1.現在売り出し中の物件は9件、賃貸募集中は0件ございます。
Q2.最寄り駅は？駅から近いですか？: A2.近鉄大阪線大阪上本町徒歩6分 / 谷町線谷町九丁目徒歩10分
Q3.レジデンスタワー上本町の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？: A3.現在募集中の住戸は、価格7,280万円～16,000万円（平均11,401万円）、平米単価116万円/㎡～155万円/㎡（平均単価129万円/㎡）です。
Q4.共用施設には何がありますか？: A4.3階にコミュニティルームが2室あり、キッズルームとしても住民同士の交流の場としても使えます。31階にはパーティースペースを兼ねたスカイビュースイートがあります。コンシェルジュサービスも用意されています。
Q5.敷地内で子どもを遊ばせられますか？: A5.敷地内のオープンスペースとエントランスアプローチの周囲に緑を多く配しており、小さなお子様が敷地内で安全に遊ぶこともできます。
Q6.教育環境はどうですか？: A6.市内でも有数の文教地区となっており、各種教育施設が集まっています。総合病院も徒歩圏内にあり、ご家族の健康面でも安心です。
Q7.交通アクセスはどうですか？: A7.近鉄大阪線「大阪上本町」駅まで徒歩6分、大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅まで徒歩10分で3線2駅が利用できます。「なんば」「心斎橋」「天王寺」「梅田」といった主要駅へのアクセスも良好です。
Q8.地震への備えを教えてください。: A8.免震構造を採用した地上35階建てのタワーマンションです。2009年1月竣工で、上町台地という地盤面でも有利な立地です。

レジデンスタワー上本町の過去の取引履歴

国土交通省「不動産取引価格情報」より、細工谷地区・2009年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。

築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。

坪単価推移

取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。

直近平均坪単価283万円/坪2025

取引時期	価格	面積	間取り	坪単価
2025年第3四半期	6,500万円	75m²	２ＬＤＫ	287万円
2025年第1四半期	7,000万円	85m²	３ＬＤＫ	272万円
2025年第1四半期	7,000万円	80m²	３ＬＤＫ	289万円
2024年第4四半期	8,500万円	95m²	３ＬＤＫ	296万円
2024年第4四半期	5,900万円	75m²	２ＬＤＫ	260万円
2024年第4四半期	5,700万円	80m²	３ＬＤＫ	236万円
2024年第3四半期	8,500万円	105m²	４ＬＤＫ	268万円
2023年第4四半期	4,600万円	75m²	２ＬＤＫ	203万円
2023年第4四半期	5,800万円	80m²	２ＬＤＫ	240万円
2023年第3四半期	4,600万円	70m²	３ＬＤＫ	217万円

2023年第2四半期	7,200万円	80m²	３ＬＤＫ	298万円
2023年第2四半期	6,800万円	85m²	３ＬＤＫ	264万円
2023年第1四半期	5,300万円	75m²	-	234万円
2023年第1四半期	8,500万円	115m²	１ＬＤＫ	244万円
2022年第4四半期	5,500万円	80m²	３ＬＤＫ	227万円
2022年第4四半期	5,500万円	75m²	３ＬＤＫ	242万円
2022年第1四半期	6,300万円	80m²	３ＬＤＫ	260万円
2022年第1四半期	4,900万円	75m²	３ＬＤＫ	216万円
2021年第3四半期	5,700万円	80m²	３ＬＤＫ	236万円
2021年第3四半期	5,700万円	85m²	３ＬＤＫ	222万円
2021年第2四半期	6,800万円	95m²	２ＬＤＫ	237万円
2021年第1四半期	5,800万円	85m²	３ＬＤＫ	226万円
2021年第1四半期	4,700万円	75m²	３ＬＤＫ	207万円
2020年第2四半期	3,800万円	60m²	１ＤＫ	209万円
2020年第1四半期	6,400万円	95m²	３ＬＤＫ	223万円
2018年第1四半期	5,000万円	80m²	３ＬＤＫ	207万円
2016年第3四半期	8,400万円	100m²	３ＬＤＫ	278万円
2016年第2四半期	5,900万円	95m²	３ＬＤＫ	205万円
2016年第1四半期	3,400万円	60m²	１ＬＤＫ	187万円
2015年第3四半期	1,900万円	60m²	１ＬＤＫ	105万円
2015年第3四半期	6,500万円	100m²	４ＬＤＫ	215万円
2015年第3四半期	7,700万円	100m²	３ＬＤＫ	255万円
2013年第4四半期	5,900万円	100m²	３ＬＤＫ	195万円
2012年第4四半期	5,000万円	100m²	-	165万円