レジデンスタワー上本町の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は11件、賃貸募集中は0件ございます。

どの様な間取りがありますか？

ファミリー向けの間取り2LDK～4LDK（60.61m²～163.25m²）となっております

レジデンスタワー上本町

RESIDENCE TOWER UEHONMACHI

価格 13,800万円

間取り 2LDK / 専有 112.88㎡ / 33階

所在地大阪市天王寺区細工谷１丁目3-25 / 交通近鉄大阪線大阪上本町徒歩6分 / 谷町線谷町九丁目徒歩10分 / 築年月 2009年1月

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レジデンスタワー上本町（大阪市天王寺区細工谷１丁目）にある2LDK（洋9.0　洋6.0　LDK33.0）のお部屋です。

専有面積：112.88㎡、33階、地上35階建、方角：南西。
管理費：23,930円、修繕積立金：20,320円。
最寄駅：近鉄大阪線大阪上本町徒歩6分、谷町線谷町九丁目徒歩10分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、ジム、キッズルーム、免震構造。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、角部屋、LDK20帖以上。
特徴：該当情報なし。
建物概要：長谷工コーポレーション施工の2009年に竣工した地上35階建て免震構造タワーマンション

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

レジデンスタワー上本町の概要

所在地: 大阪市天王寺区細工谷１丁目3-25 [地図表示]
交通: 近鉄大阪線大阪上本町徒歩6分
谷町線谷町九丁目徒歩10分
築年月: 2009年1月
構造等: 鉄筋コン / 地上35階建
総戸数: 166戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 第二種住居地域
建ぺい率: 80%
容積率: 400%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円

このお部屋の概要

価格: 13,800万円
所在階: 33階
間取り: 2LDK（洋9.0　洋6.0　LDK33.0）
専有面積: 112.88㎡
方位: 南西
管理費: 23,930円
修繕積立金: 20,320円
その他月額費: 2,575円
取引態様: 仲介
現況: 居住中
引き渡し: 相談
ペット: 指定なし
楽器: 指定なし

設備・特徴

コンシェルジュ
ゲストルーム
ジム
キッズルーム
免震構造
パーティールーム
スカイラウンジ
眺望良好
角部屋

全設備を見る

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
食洗機
ディスポーザー
ガスコンロ
LDK20帖以上
追い炊き機能
シューズインクローゼット
室内洗濯機
対面式キッチン
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 20,000～34,000円
普通車: 調査中
ミドル: 調査中
ハイルーフ: 調査中

バイク

ミニバイク: 1,000円/月
バイク: 2,000円/月

自転車

スライドラック: 100円/月
平面: 200円/月

レジデンスタワー上本町

優雅にしてアクティブな暮らしを謳歌できる自由。
市中を見下ろす高貴にして憧憬の地と位置づけられてきた上町台地。

地上35階建て免震タワーマンション。敷地内のオープンスペース、エントランスアプローチの周囲には緑を多く配し癒しを与えてくれるスペースを演出。
小さなお子様が敷地内で安全に遊ぶこともできます。3階にはコミュニティールームが2室あり、キッズルームとして、住民同士の交流を深める場としてなど、シーンに合わせてご利用いただけます。
31階には、パーティースペースを兼ねたスカイビュースイート。
コンシェルジュサービスもあり、さまざまなサービスを提供しています。

近鉄百貨店上本町店や上本町YUFURAなど大型商業施設の建ち並ぶ上本町エリア。
毎日のお買い物やファッション、生活用品などが全て揃う良好な環境で、総合病院も徒歩圏内にあり、ご家族の健康面も安心です。
市内でも有数の文教地区となっており、各種教育施設が集まっています。
交通は、3線2駅を利用でき、「なんば」、「心斎橋」、「天王寺」、「梅田」といった主要駅へのアクセスも良好。

◆共用施設◆
1階：コンシェルジュサービス・ロビーラウンジ
3階：コミュニティルーム・キッズルーム
31階：パーティースペース・スカイビュースイート
○ゲストルーム
○フィットネスルーム

◆駐車場◆
月/20,000円〜34,000円

◆バイク置場◆
月/1,000円〜2,000円

◆自転車置場◆
月/100円〜200円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

レジデンスタワー上本町のメリット・デメリット

メリット: 低層階でも眺望が良好なところ

デメリット: 総戸数が少ない分、長期修繕計画の内容にもよりますが、将来、修繕積立金の値上り率も通常より高いかもしれません

レジデンスタワー上本町のよくある質問

Q.レジデンスタワー上本町の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は11件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.近鉄大阪線大阪上本町徒歩6分 / 谷町線谷町九丁目徒歩10分
Q.どの様な間取りがありますか？: A.ファミリー向けの間取り2LDK～4LDK（60.61m²～163.25m²）となっております

レジデンスタワー上本町近隣施設・環境

飲食店 🍽️ 幽玄 272m

飲食店 🍽️ 鮨原正 363m

教育 🎓 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園 294m

教育 🎓 上宮学園中学校・上宮高等学校 402m

教育 🎓 ロイヤルアイビーアカデミー 601m

スーパー 🛒 食品専門館Harves 457m

スーパー 🛒 キャロット 470m

スーパー 🛒 万代 521m

スーパー 🛒 KOHYO 526m

スーパー 🛒 阪急ファミリーストア 789m

ドラッグストア 💊 ドラッグセガミ 95m

ドラッグストア 💊 たんぽぽ薬局 189m

ドラッグストア 💊 ファーマシィ薬局あい 198m

ドラッグストア 💊 ファーマシー薬局 330m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 332m

ドラッグストア 💊 阪神調剤薬局 370m

ドラッグストア 💊 御幸の漢方 434m

ドラッグストア 💊 高津日光堂 475m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 493m

ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 500m

ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 537m

ドラッグストア 💊 丸昌薬局 554m

ドラッグストア 💊 エイム薬局 566m

ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 579m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 600m

ドラッグストア 💊 さくら薬局 604m

ドラッグストア 💊 オハナ薬局 608m

ドラッグストア 💊 おもいやり薬局 610m

ドラッグストア 💊 スギドラッグ 619m

ドラッグストア 💊 あけぼの薬局 625m

ドラッグストア 💊 田中薬局 651m

ドラッグストア 💊 ほのぼの薬局 652m

ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 666m

ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 729m

100円ショップ 💯 キャンドゥ 591m

病院 🩺 上本町リウマチこまちクリニック 260m

病院 🩺 早石病院 324m

病院 🩺 Takada Nose Clinic 468m

病院 🩺 大阪警察病院 517m

病院 🩺 さいとう消化器内科クリニック 523m

保育施設 🧸 大阪市立五条幼稚園 250m

保育施設 🧸 マム保育園 282m

保育施設 🧸 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園 290m

保育施設 🧸 TOT KIDS 300m

保育施設 🧸 大阪市立天王寺保育所 462m

保育施設 🧸 蓮美幼児学園うえしおキンダースクール 620m

保育施設 🧸 大阪市立味原保育所 657m

保育施設 🧸 四天王寺夕陽丘保育園 675m

レジデンスタワー上本町学校区

小学校区	桃陽小学校
中学校区	夕陽丘中学校

ローン返済シミュレーション

毎月の返済額の目安386,027円

物件価格

13,800万円

頭金

万円

金利

返済期間

年

借入金額13,800万円

総返済額16,213万円

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。

投資適正分析・スコア

総合スコア48.2上位 69%▽ 要検討

収益性47.5上位 69%-0.1 vs 棟内

資産性45.1上位 85%+0.3 vs 棟内

流動性52.3上位 22%+0.0 vs 棟内

値上がり期待46.7上位 79%+0.7 vs 棟内

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レジデンスタワー上本町の詳細情報

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レジデンスタワー上本町価格・賃料相場

売買相場	7,250万円〜 16,000万円平均価格 10,803万円 / 売り出し 11件
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