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PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER（大阪市 中央區久太郎町１街區） 的房源，户型为 4客廳餐廳加廚房
面積: 123.46㎡（37.35坪） / 30層 / 地上30層建 / 座向: 南。
管理費: 20,160日圓 / 修繕基金: 26,580日圓。
最近車站: Osaka Metro中央線 堺筋本町 步行2分 / Osaka Metro堺筋線 長堀橋 步行9分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 電梯 / 客房 / 健身房 / 免震結構 / 派對室 / 空中休息室。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 燃氣灶 / 角房。
特點：暫無資訊。
建築概要: 除了可以欣賞美景的“天空休息室”外，還有“客房”、“宴會室”、“健身房”、“圖書館休息室”、“遊戲室”等共用設施豐富多樣。
管理費: 20,160日圓 / 修繕基金: 26,580日圓。
最近車站: Osaka Metro中央線 堺筋本町 步行2分 / Osaka Metro堺筋線 長堀橋 步行9分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 電梯 / 客房 / 健身房 / 免震結構 / 派對室 / 空中休息室。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 燃氣灶 / 角房。
特點：暫無資訊。
建築概要: 除了可以欣賞美景的“天空休息室”外，還有“客房”、“宴會室”、“健身房”、“圖書館休息室”、“遊戲室”等共用設施豐富多樣。
房間照片・格局圖
物件資訊
PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央區久太郎町１街區31-1 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro中央線 堺筋本町 步行2分
Osaka Metro堺筋線 長堀橋 步行9分 - 建築年月
- 2018年1月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上30層建 / 地下1層
- 總戶數
- 337戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 25,000～30,000日圓
該物件概要
- 價格
- 24,000萬日圓
- 降價
- 4,500萬日圓降價（原價 28,500萬日圓）／2026年6月27日修改
- 類別
- 業主變更
- 現行報酬率
- 4.5%（表面・基於現合同租金）
- 現行租金
- 900,000日圓/月（由價格×現行報酬率概算）
- 所在樓層
- 30層
- 格局
- 4客廳餐廳加廚房
- 專有面積
- 123.46㎡（37.35坪）
- 座向
- 南
- 管理費
- 20,160日圓（每月費用合計46,740日圓）
- 修繕基金
- 26,580日圓
- 交易方式
- 仲介
- 現狀
- 正在出租
- 交房
- 協商
- 寵物
- 未指定
- 樂器
- 未指定
關於業主變更物件的注意事項
- 因租戶正在居住，原則上無法看房。
- 租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
- 交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
- 租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供（但賣方可能要求意向買方簽署保密協議（CA））。
設備・特點
- 客房
- 健身房
- 免震結構
- 派對室
- 空中休息室
- 景觀良好
- 角房
- 頂層
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 社區室
- 電梯
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 無障礙
- 浴室/衛生間分離
- 衣櫃
- 洗碗機
- 垃圾處理器
- 燃氣灶
- LDK20帖以上
- 兩面陽臺
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃
- 室內洗衣機
- 對面廚房
- 步入式衣櫃
- 浴室乾燥機
- 地暖
停車場・自行車停車場
PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER
PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER是位於大阪市中央區久太郎町1丁目的抗震塔樓公寓，地上30層、地下1層，共337戶。2018年1月竣工。以象徵塔樓公寓的現代時尚外觀為特色，共用設施的布置令人聯想到豪華高級酒店。
步行2分鐘可至大阪地鐵中央線“堺筋本町”站。堺筋本町站可使用堺筋線和中央線兩條路線，步行至御堂筋線“本町”站也僅需9分鐘。前往北區約10分鐘、前往南區約7分鐘，無論去哪一邊都很方便。由於位於商務區，通勤也十分便利。
共用設施由1樓的入口大堂和禮賓台、3樓的客房、健身房、派對室、圖書休息室、VIP室，以及18樓的空中休息室構成。戶型為1LDK〜3LDK+N，面積為40.94㎡〜98.43㎡，可廣泛滿足從單身居住到家庭型、第二居所等多種需求。
PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER的優缺點
- 優點
- 附近有超市、毗鄰Life超市，KHOYO 步行3分鐘，附近有杉藥局和便利店(7-Eleven、FamilyMart)，距離堺筋本町站步行2分鐘(中央線/堺筋線)。
- 缺點
- 未來建築管理在自主管理下略顯不透明
PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER 的常見問題
PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER 周邊設施與環境
綠地
🌳 中大江公園
669m
酒店
🏨 The St. Regis Osaka
687m
餐飲
🍽️ Fujiya 1935
385m
餐飲
🍽️ 弧柳
669m
餐飲
🍽️ ラ ベデュータ
688m
餐飲
🍽️ La Cime
695m
文化設施
🎭 山本能楽堂
684m
醫療
🏥 ハイメディック大阪
767m
商務
🏢 南船場
公園
🌲 東橫堀公園（南側）
254m
公園
🌲 東橫堀公園（北側）
448m
公園
🌲 南大江公園
568m
公園
🌲 東橫堀緑道公園
746m
超市
🛒 Life
93m
超市
🛒 KOHYO
282m
超市
🛒 業務スーパー
335m
超市
🛒 フレスコ
363m
超市
🛒 イオン
505m
超市
🛒 KOHYO
529m
超市
🛒 舞昆
618m
藥妝店
💊 杉藥局
155m
藥妝店
💊 オレンジ薬局
250m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
275m
藥妝店
💊 杉藥局
284m
藥妝店
💊 キリン堂薬局
320m
藥妝店
💊 Welcia薬局
374m
藥妝店
💊 杉藥局
386m
藥妝店
💊 杉藥局
429m
藥妝店
💊 宇野薬局
461m
藥妝店
💊 杉藥局
586m
藥妝店
💊 Life薬局
587m
藥妝店
💊 たから薬局
607m
藥妝店
💊 オーエスドラッグ
624m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
625m
藥妝店
💊 ドラッグアカカベ
640m
藥妝店
💊 サンドラッグ
646m
藥妝店
💊 嵐 心斎橋
653m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
661m
藥妝店
💊 一龍堂薬局
667m
藥妝店
💊 コクミン
674m
藥妝店
💊 Kirindo
702m
藥妝店
💊 フロンティア薬局
714m
藥妝店
💊 ファーマシィ薬局
726m
藥妝店
💊 ココカラファイン
740m
藥妝店
💊 アカカベ薬局
777m
藥妝店
💊 サンドラッグ
790m
便利店
🏪 7-11
34m
便利店
🏪 全家
166m
便利店
🏪 全家
208m
便利店
🏪 全家
210m
便利店
🏪 7-11
218m
便利店
🏪 7-11
218m
百元店
💯 セリア
447m
百元店
💯 ダイソー
779m
醫院
🩺 谷井ヒフ科
483m
醫院
🩺 みつもとレディース診所
579m
托育設施
🧸 きゅうほうじ保育園
234m
托育設施
🧸 堺筋本町サンフレンズ保育園
287m
托育設施
🧸 中央なにわ幼兒園
484m
托育設施
🧸 中大江幼兒園
552m
托育設施
🧸 どりーむ保育園
625m
托育設施
🧸 市立南幼兒園
703m
托育設施
🧸 エンジェルキッズ大手通園
786m
公共機構
🏛️ 中央区役所
122m
郵局
📮 大阪東郵局
438m
郵局
📮 大阪南船場一郵局
439m
郵局
📮 船場郵局
440m
郵局
📮 大阪內本町郵局
518m
郵局
📮 大阪末吉橋郵局
651m
郵局
📮 大阪淡路町郵局
708m
郵局
📮 大阪高麗橋郵局
774m
銀行
🏦 徳島大正銀行
86m
銀行
🏦 Bangkok Bank
162m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
202m
銀行
🏦 永和信用金庫
305m
銀行
🏦 十六銀行
401m
銀行
🏦 のぞみ信用金庫
406m
銀行
🏦 りそな銀行
460m
銀行
🏦 阿波銀行
468m
銀行
🏦 関西みらい銀行
474m
銀行
🏦 四國銀行
489m
銀行
🏦 みずほ銀行
543m
銀行
🏦 トマト銀行
548m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
604m
銀行
🏦 商工組合中央金庫
608m
銀行
🏦 みずほ銀行
635m
銀行
🏦 近畿産業信用組合本店
696m
銀行
🏦 福岡銀行
785m
PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER 學區
| 小學學區 | 開平小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 東中学校 |
貸款試算
每月還款參考671,351 日圓
24,000萬日圓
萬日圓
%
年
貸款金額24,000萬日圓
還款總額28,197萬日圓
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
綜合評價前 6%評分55.3在售1,614件中第103位優秀
評價軸排名評分棟內均值比
收益性前 6%56.5+6.0
資產性前 26%53.3+1.0
流動性前 42%54.5+0.0
增值期望前 10%54.9+3.0
※ 評分是以在售全部1,614套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER價格與租金行情
| 買賣行情 | 6,290萬日圓 〜 62,000萬日圓 平均價格 17,056萬日圓 / 在售 11件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
在售物件
出租物件
目前沒有可出租物件。
關於該物件
月租金：90万日元（含所有费用）