プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は15件、賃貸募集中は0件ございます。

近隣の環境や利便性は良いですか？

スーパー(ライフ)に隣接し、スギ薬局、セブンイレブン等も近くにあります。また堺筋本町駅もちかく交通の便も良いです。強いて言えば公園や公立の小中学校は少し遠いです。

管理会社が変わりましたか？

当初はプレサンスコミュニティが管理しておりましたが外れ自主管理となりました。

管理費が値上げされましたが？

当初の設定が低すぎたため値上げされました。

事故物件なのでしょうか？

2012年に東商業高校で自殺があり、その後廃校となり跡地にこの物件は建設されました。この物件で起きたわけではないのでこの件により事故物件とはなりません。

プレサンスレジェンド堺筋本町タワー

PRESSANCE LEGEND SAKAISUJI HOMMACHI TOWER

価格 24,000万円

間取り 4LDK / 専有 123.46㎡ / 30階

所在地大阪市中央区久太郎町１丁目31-1 / 交通中央線堺筋本町徒歩2分 / 堺筋線長堀橋徒歩9分 / 築年月 2018年1月

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プレサンスレジェンド堺筋本町タワー（大阪市中央区久太郎町１丁目）にある4LDK（洋8.0　洋8.0　洋6.0　洋6.0　LDK27.7 ）のお部屋です。

専有面積：123.46㎡、30階、地上30階建、方角：南。
管理費：20,160円、修繕積立金：26,580円。
最寄駅：中央線堺筋本町徒歩2分、堺筋線長堀橋徒歩9分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、エレベータ、ゲストルーム、ジム、免震構造、パーティールーム、スカイラウンジ。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、角部屋。
特徴：該当情報なし。
建物概要：眺望を愉しめる「スカイラウンジ」をはじめ「ゲストルーム」「パーティールーム」「フィットネスルーム」「ライブラリーラウンジ」「ビップルーム」など共用施設も充実しています。

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの概要

所在地: 大阪市中央区久太郎町１丁目31-1 [地図表示]
交通: 中央線堺筋本町徒歩2分
堺筋線長堀橋徒歩9分
築年月: 2018年1月
構造等: 鉄筋コン / 地上30階建 / 地下1階
総戸数: 337戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 600%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円
備考

このお部屋の概要

価格: 24,000万円
所在階: 30階
間取り: 4LDK（洋8.0　洋8.0　洋6.0　洋6.0　LDK27.7 ）
専有面積: 123.46㎡
方位: 南
管理費: 20,160円
修繕積立金: 26,580円
取引態様: 仲介
現況: 賃貸中
引き渡し: 相談
ペット: 指定なし
楽器: 指定なし

設備・特徴

ゲストルーム
ジム
免震構造
パーティールーム
スカイラウンジ
眺望良好
角部屋
最上階

全設備を見る

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
ガスコンロ
LDK20帖以上
2面以上バルコニー
追い炊き機能
シューズ・ボックス
室内洗濯機
対面式キッチン
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 25,000～30,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,400kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,850mm 重量:2,400kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:2,050mm 重量:2,400kg

バイク

ミニバイク: 1,500円/月
バイク: 2,500円/月

自転車

スライドラック: 150円/月
平面: 350円/月

プレサンスレジェンド堺筋本町タワー

平成30年1月築のタワーマンション『プレサンスレジェンド堺筋本町タワー』。
タワーマンションを象徴するようなモダンでスタイリッシュな外観。
スカイラウンジやゲストルーム、パーティルームなど共用施設は贅沢な高級ホテルを感じさせます。

交通は、キタエリアまで地下鉄で約10分、ミナミエリアまで約7分なので、どちらへも便利な立地。
最寄駅の堺筋本町駅まで徒歩2分。ビジネス街であるため通勤にたいへん便利です。
また、堺筋本町駅は地下鉄堺筋線と中央線の2沿線で利用可能。御堂筋本町駅までも徒歩9分。

地上30階建の免震構造で、間取りは1LDK〜3LDK+N、面積は40.94㎡〜98.43㎡なので、単身用からファミリータイプまで幅広い。もちろんセカンドハウスとしても最適です。
大阪の都心で贅沢で優雅な暮らしを味わってみてはいかがですか。

◆共用施設◆
1階：エントランスロビー・コンシェルジュカウンター
3階：ゲストルーム・フィットネスルーム・パーティールーム・ライブラリーラウンジ・ビップルーム
18階：スカイラウンジ

◆駐車場◆
エレベーターパーキング（138台）
月/25,000円〜30,000円
大型乗用車、大型セミハイルーフ車、大型ハイルーフ車

◆バイク置場◆
バイク（7台）(屋内平面式) 月/2,500円
ミニバイク（61台）(屋内平面式26台、屋外平面式屋根付35台) 月/1,500円

◆自転車置場◆
(屋内平面式203台、屋内2段ラック式下段303台、屋内2段ラック式上段168台)
月/150円〜350円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーのメリット・デメリット

メリット: スーパーが近い、ライフ隣接、KHOYO徒歩3分 / スギ薬局やコンビニ(セブンイレブン・ファミリーマート)が近い / 堺筋本町駅徒歩2分(中央線/堺筋線)

デメリット: 自主管理にて今後の建物管理がやや不透明

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーのよくある質問

Q.プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は15件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.中央線堺筋本町徒歩2分 / 堺筋線長堀橋徒歩9分
Q.近隣の環境や利便性は良いですか？: A.スーパー(ライフ)に隣接し、スギ薬局、セブンイレブン等も近くにあります。また堺筋本町駅もちかく交通の便も良いです。強いて言えば公園や公立の小中学校は少し遠いです。
Q.管理会社が変わりましたか？: A.当初はプレサンスコミュニティが管理しておりましたが外れ自主管理となりました。
Q.管理費が値上げされましたが？: A.当初の設定が低すぎたため値上げされました。
Q.事故物件なのでしょうか？: A.2012年に東商業高校で自殺があり、その後廃校となり跡地にこの物件は建設されました。この物件で起きたわけではないのでこの件により事故物件とはなりません。

プレサンスレジェンド堺筋本町タワー近隣施設・環境

緑地 🌳 中大江公園 669m

ホテル 🏨 The St. Regis Osaka 687m

飲食店 🍽️ Fujiya 1935 385m

ドラッグストア 💊 オレンジ薬局 250m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 275m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 284m

ドラッグストア 💊 キリン堂薬局 320m

ドラッグストア 💊 ウエルシア薬局 374m

ドラッグストア 💊 オーエスドラッグ 624m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 625m

ドラッグストア 💊 ドラッグアカカベ 640m

ドラッグストア 💊 サンドラッグ 646m

ドラッグストア 💊 嵐心斎橋 653m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 661m

ドラッグストア 💊 一龍堂薬局 667m

ドラッグストア 💊 コクミン 674m

ドラッグストア 💊 Kirindo 702m

ドラッグストア 💊 フロンティア薬局 714m

ドラッグストア 💊 ファーマシィ薬局 726m

ドラッグストア 💊 ココカラファイン 740m

ドラッグストア 💊 アカカベ薬局 777m

ドラッグストア 💊 サンドラッグ 790m

病院 🩺 みつもとレディースクリニック 579m

保育施設 🧸 きゅうほうじ保育園 234m

保育施設 🧸 堺筋本町サンフレンズ保育園 287m

保育施設 🧸 エンジェルキッズ大手通園 786m

銀行 🏦 Bangkok Bank 162m

プレサンスレジェンド堺筋本町タワー学校区

小学校区	開平小学校
中学校区	東中学校

ローン返済シミュレーション

毎月の返済額の目安671,351円

物件価格

24,000万円

頭金

万円

金利

返済期間

年

借入金額24,000万円

総返済額28,197万円

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。

投資適正分析・スコア

総合スコア50.1上位 48%△ 標準

収益性48.3上位 61%-0.4 vs 棟内

資産性52.5上位 34%+0.4 vs 棟内

流動性48.0上位 79%+0.0 vs 棟内

値上がり期待51.5上位 35%+0.5 vs 棟内

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プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの詳細情報

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プレサンスレジェンド堺筋本町タワー価格・賃料相場

売買相場	5,380万円〜 62,000万円平均価格 14,935万円 / 売り出し 15件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。