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PREMIST 南船場 物件照片
PREMIST 南船場 的概要・物件資訊
基本資訊
- 所在地
- 大阪市 中央區南船場２街區2-13 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro堺筋線 長堀橋 步行2分
Osaka Metro御堂筋線 心齋橋 步行8分 - 建築年月
- 2012年8月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上23層建
- 總戶數
- 139戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 14,000～43,000日圓
PREMIST 南船場
PREMIST 南船場是位於大阪市中央區南船場2丁目的地上23層、總139戶的塔式住宅。2012年8月竣工。可利用地下鐵5線4站的多重交通便利地段，是能夠盡情享受心齋橋生活、居住舒適的地理位置。
以雨為靈感的外觀，配置了以樹木和花草點綴的遊樂場，形成了即使身處都心也能感受自然的景觀設計。穿過雙層挑高的入口後，明亮且洋溢高級感的大廳便展開眼前。
步行2分鐘可至大阪地鐵堺筋線“長堀橋”站，步行8分鐘可至御堂筋線“心齋橋”站。1樓：設有禮賓台，以各種服務支援住戶的日常生活。9樓設有集會室和放鬆空間。
共用設施
1樓：禮賓
9樓：集會室・放鬆空間
停車場
塔式停車・平面（月/14,000日圓〜43,000日圓）
普通車、高頂車
機車停放處
月/2,500日圓〜3,000日圓
自行車停放處
月/300日圓
※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車確認。
1樓：禮賓
9樓：集會室・放鬆空間
停車場
塔式停車・平面（月/14,000日圓〜43,000日圓）
普通車、高頂車
機車停放處
月/2,500日圓〜3,000日圓
自行車停放處
月/300日圓
※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車確認。
共用設施
- 禮賓服務
- 自動門鎖
- 電梯
- 快遞櫃
- 塔樓型
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 14,000～43,000日圓
- 普通車
- 全長:5,050mm 全寬:1,850mm 全高:1,550mm 重量:2,000kg
- 高頂
- 全長:5,050mm 全寬:1,850mm 全高:2,100mm 重量:2,000kg
- 平面
- 適配尺寸調查中
該物件的優缺點
- 優點
- 對於實際需求和度假房產，無論是買賣還是租賃都具有稀缺價值。
- 缺點
- 由於住戶總數較少，長期修繕計劃的內容可能會導致未來修繕儲備基金的增長率可能比通常高。
PREMIST 南船場價格與租金行情
| 買賣行情 | 5,580萬日圓 〜 5,580萬日圓 平均價格 5,580萬日圓 / 在售 1件檢視在售物件1件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
周邊地價走勢（過去15年）
本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。
最新地價86萬日圓/㎡2026
PREMIST 南船場 周邊設施與環境
酒店
🏨 W OSAKA
528m
商業設施
🛍️ QUARTZ SHINSAIBASHI（クオーツ心斎橋）
454m
商業設施
🛍️ 大丸 心斎橋店
602m
餐飲
🍽️ すき焼き しゃぶしゃぶ 豚々 心斎橋店
371m
餐飲
🍽️ 太庵
421m
餐飲
🍽️ 桝田
494m
餐飲
🍽️ wad
631m
餐飲
🍽️ 西心斎橋ゆうの
717m
醫療
🏥 ハイメディック大阪
298m
醫療
🏥 トキコクリニック心斎橋院
590m
醫療
🏥 Wクリニック 心斎橋院
615m
商務
🏢 南船場
公園
🌲 東橫堀公園（南側）
768m
公園
🌲 道仁公園
787m
超市
🛒 KOHYO
245m
超市
🛒 ODA
388m
超市
🛒 Life
431m
超市
🛒 aeon food style
544m
超市
🛒 舞昆
615m
超市
🛒 みちのたより
621m
超市
🛒 玉出
628m
超市
🛒 サンコー
719m
超市
🛒 フレスコ
796m
藥妝店
💊 杉藥局
92m
藥妝店
💊 一龍堂薬局
154m
藥妝店
💊 Life薬局
178m
藥妝店
💊 フロンティア薬局
240m
藥妝店
💊 コクミン
334m
藥妝店
💊 杉藥局
371m
藥妝店
💊 ココカラファイン
378m
藥妝店
💊 Kirindo
406m
藥妝店
💊 サンドラッグ
407m
藥妝店
💊 ワカノウラ薬局
418m
藥妝店
💊 金田屋
420m
藥妝店
💊 カワドラッグ
426m
藥妝店
💊 ココカラファイン
451m
藥妝店
💊 サンドラッグ
475m
藥妝店
💊 オーエスドラッグ
477m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
494m
藥妝店
💊 杉藥局
513m
藥妝店
💊 サンドラッグ
523m
藥妝店
💊 オーエスドラッグ
524m
藥妝店
💊 コクミン
527m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
546m
藥妝店
💊 オレンジ薬局
591m
藥妝店
💊 ドラッグアカカベ
646m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
660m
藥妝店
💊 コクミン
662m
藥妝店
💊 マツモトキヨシ
685m
藥妝店
💊 Welcia薬局
715m
藥妝店
💊 マツモトキヨシ
718m
藥妝店
💊 ヘルスライン
725m
藥妝店
💊 ハトヤ薬局
726m
藥妝店
💊 嵐 心斎橋
730m
藥妝店
💊 コクミン
737m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
752m
藥妝店
💊 キリン堂薬局
759m
藥妝店
💊 長崎屋薬局
761m
藥妝店
💊 杉藥局
762m
藥妝店
💊 杉藥局
781m
便利店
🏪 7-11
48m
便利店
🏪 7-11
90m
便利店
🏪 全家
105m
便利店
🏪 全家
124m
便利店
🏪 羅森
137m
便利店
🏪 羅森
165m
百元店
💯 ダイソー
412m
百元店
💯 ダイソー
533m
百元店
💯 セリア
692m
百元店
💯 セリア
763m
百元店
💯 ダイソー
793m
醫院
🩺 みつもとレディース診所
271m
醫院
🩺 21心斎橋ビル
397m
醫院
🩺 コムロ美容外科
520m
醫院
🩺 飯島會産科婦人科飯島醫院
792m
托育設施
🧸 市立南幼兒園
292m
托育設施
🧸 きゅうほうじ保育園
433m
托育設施
🧸 堺筋本町サンフレンズ保育園
456m
托育設施
🧸 中央なにわ幼兒園
629m
公共機構
🏛️ 中央区役所
593m
郵局
📮 大阪南船場一郵局
157m
郵局
📮 大阪南郵局
416m
郵局
📮 大阪南船場郵局
456m
郵局
📮 船場郵局
457m
郵局
📮 大阪末吉橋郵局
520m
郵局
📮 大阪心斎橋郵局
594m
銀行
🏦 トマト銀行
39m
銀行
🏦 みずほ銀行
44m
銀行
🏦 商工組合中央金庫
147m
銀行
🏦 Bangkok Bank
441m
銀行
🏦 三井住友銀行
460m
銀行
🏦 阿波銀行
493m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
499m
銀行
🏦 徳島大正銀行
524m
銀行
🏦 東京スター銀行
527m
銀行
🏦 池田泉州銀行
603m
銀行
🏦 三井住友銀行
670m
銀行
🏦 十六銀行
717m
銀行
🏦 四國銀行
737m
銀行
🏦 三井住友UFJ銀行
783m
PREMIST 南船場 學區
| 小學學區 | 南小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 南中学校 |
PREMIST 南船場 的常見問題
PREMIST 南船場的歷史交易記錄
來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示南船場地區・2012年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。
顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。
坪單價走勢
僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。
最新平均坪單價305萬日圓/坪2025
| 交易時期 | 價格 | 面積 | 格局 | 坪單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 6,100萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 310萬 |
| 2025年第3四半期 | 3,100萬日圓 | 35m² | - | 293萬 |
| 2025年第2四半期 | 3,900萬日圓 | 45m² | １ＬＤＫ | 287萬 |
| 2025年第2四半期 | 4,100萬日圓 | 40m² | １ＬＤＫ | 339萬 |
| 2025年第1四半期 | 7,600萬日圓 | 85m² | ３ＬＤＫ | 296萬 |
| 2024年第4四半期 | 3,500萬日圓 | 40m² | １ＬＤＫ | 289萬 |
| 2024年第4四半期 | 4,000萬日圓 | 50m² | ２ＬＤＫ | 264萬 |
| 2024年第4四半期 | 3,400萬日圓 | 40m² | - | 281萬 |
| 2024年第4四半期 | 3,300萬日圓 | 40m² | - | 273萬 |
| 2024年第3四半期 | 5,600萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 285萬 |
| 2024年第2四半期 | 4,900萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 249萬 |
| 2024年第2四半期 | 1,800萬日圓 | 30m² | １Ｋ | 198萬 |
| 2024年第2四半期 | 5,200萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 287萬 |
| 2024年第2四半期 | 1,700萬日圓 | 20m² | １Ｋ | 281萬 |
| 2023年第4四半期 | 3,000萬日圓 | 40m² | １ＬＤＫ | 248萬 |
| 2023年第4四半期 | 2,500萬日圓 | 30m² | １ＤＫ | 275萬 |
| 2023年第4四半期 | 2,000萬日圓 | 30m² | １ＬＤＫ | 220萬 |
| 2023年第3四半期 | 1,600萬日圓 | 30m² | １Ｋ | 176萬 |
| 2023年第3四半期 | 2,000萬日圓 | 25m² | １Ｋ | 264萬 |
| 2023年第3四半期 | 1,600萬日圓 | 25m² | １Ｋ | 212萬 |
| 2023年第3四半期 | 1,800萬日圓 | 25m² | １Ｋ | 238萬 |
| 2023年第2四半期 | 6,600萬日圓 | 85m² | ２ＬＤＫ | 257萬 |
| 2023年第2四半期 | 1,500萬日圓 | 25m² | １Ｋ | 198萬 |
| 2023年第1四半期 | 5,400萬日圓 | 70m² | １ＬＤＫ＋Ｓ | 255萬 |
| 2023年第1四半期 | 4,400萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 224萬 |
| 2023年第1四半期 | 4,200萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 214萬 |
| 2023年第1四半期 | 1,700萬日圓 | 25m² | - | 225萬 |
| 2022年第4四半期 | 3,100萬日圓 | 40m² | １ＤＫ | 256萬 |
| 2022年第3四半期 | 2,200萬日圓 | 30m² | １ＤＫ | 242萬 |
| 2022年第3四半期 | 1,800萬日圓 | 25m² | １Ｋ | 238萬 |
| 2022年第2四半期 | 2,400萬日圓 | 35m² | １ＤＫ | 227萬 |
| 2022年第2四半期 | 1,500萬日圓 | 25m² | １Ｋ | 198萬 |
| 2022年第1四半期 | 1,900萬日圓 | 25m² | １Ｋ | 251萬 |
| 2021年第4四半期 | 2,500萬日圓 | 40m² | １ＬＤＫ | 207萬 |
| 2021年第4四半期 | 2,500萬日圓 | 35m² | １ＬＤＫ | 236萬 |
| 2021年第4四半期 | 4,700萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 259萬 |
| 2021年第3四半期 | 4,700萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 239萬 |
| 2021年第3四半期 | 1,600萬日圓 | 20m² | １Ｋ | 264萬 |
| 2021年第3四半期 | 1,700萬日圓 | 25m² | １Ｋ | 225萬 |
| 2021年第2四半期 | 4,500萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 248萬 |
| 2021年第2四半期 | 6,200萬日圓 | 80m² | ２ＬＤＫ | 256萬 |
| 2021年第2四半期 | 4,000萬日圓 | 60m² | - | 220萬 |
| 2021年第2四半期 | 4,500萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 229萬 |
| 2021年第2四半期 | 3,800萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 193萬 |
| 2021年第2四半期 | 6,300萬日圓 | 85m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 245萬 |
| 2020年第4四半期 | 2,400萬日圓 | 30m² | １ＤＫ | 264萬 |
| 2020年第4四半期 | 1,700萬日圓 | 20m² | １Ｋ | 281萬 |
| 2020年第4四半期 | 2,400萬日圓 | 30m² | １ＤＫ | 264萬 |
| 2020年第4四半期 | 1,600萬日圓 | 20m² | - | 264萬 |
| 2020年第3四半期 | 2,000萬日圓 | 30m² | １ＤＫ | 220萬 |
| 2020年第3四半期 | 1,600萬日圓 | 25m² | １Ｋ | 212萬 |
| 2020年第2四半期 | 1,500萬日圓 | 20m² | １Ｋ | 248萬 |
| 2020年第2四半期 | 3,000萬日圓 | 40m² | １ＬＤＫ | 248萬 |
| 2020年第1四半期 | 1,900萬日圓 | 30m² | １ＤＫ | 209萬 |
| 2020年第1四半期 | 1,400萬日圓 | 20m² | １Ｋ | 231萬 |
| 2019年第4四半期 | 2,700萬日圓 | 40m² | １ＬＤＫ | 223萬 |
| 2019年第3四半期 | 4,400萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 242萬 |
| 2019年第3四半期 | 1,700萬日圓 | 25m² | １Ｋ | 225萬 |
| 2019年第2四半期 | 1,600萬日圓 | 25m² | １Ｋ | 212萬 |
| 2019年第2四半期 | 4,600萬日圓 | 75m² | ２ＬＤＫ | 203萬 |
| 2019年第2四半期 | 1,900萬日圓 | 25m² | １Ｋ | 251萬 |
| 2019年第2四半期 | 3,400萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 187萬 |
| 2019年第1四半期 | 2,300萬日圓 | 40m² | １ＬＤＫ | 190萬 |
| 2019年第1四半期 | 1,500萬日圓 | 25m² | １Ｋ | 198萬 |
| 2019年第1四半期 | 1,900萬日圓 | 30m² | １ＤＫ | 209萬 |
| 2017年第4四半期 | 3,600萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 198萬 |
| 2017年第2四半期 | 1,600萬日圓 | 30m² | １ＤＫ | 176萬 |
| 2015年第4四半期 | 3,800萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 209萬 |
| 2015年第2四半期 | 2,700萬日圓 | 60m² | - | 149萬 |
| 2015年第2四半期 | 3,700萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 188萬 |
| 2012年第3四半期 | 1,800萬日圓 | 25m² | １Ｋ | 238萬 |
來源：國土交通省 不動產交易價格資訊
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