ORC PRIO TOWER RESIDENCE 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 7 件，出租物件 0 件。

請介紹到車站的交通。

到JR大阪環狀線・大阪Metro中央線「弁天町」站步行2分鐘。與環狀線車站透過連廊相連，雨天也可不打傘通行。

由於為地上50層建築，高層樓層可同時享有海景和城市景觀。是在大阪也屈指可數的高層塔樓公寓。

地震應對措施是怎樣的？

透過組合耐震、免震、制震結構來應對地震。施工方為竹中工務店・清水建設・奧村組。

有哪些公共設施？

1層設有大堂休息廳，8層設有茶道室、遊樂室、集會場、自由室（會議室）。ORC200內還有Konami Sports Club和郵局。

請介紹停車場和水電煤等費用的大致標準。

普通車（上下層託盤）月費20,000日圓〜33,000日圓，地下2層平面停車場為33,000日圓（含稅）。摩托車2,000〜3,000日圓，腳踏車免費。冷暖氣的HEATS基本費每月5,310日圓。

ORC PRIO TOWER RESIDENCE

オークプリオタワー

價格 7,380萬日圓 (79萬日圓/㎡)

格局 2客廳餐廳加廚房 / 面積 93.33㎡（28.23坪） / 45層

所在地大阪市港區弁天１街區2-30 / 交通大阪環狀線弁天町步行2分 / Osaka Metro中央線弁天町步行2分 / 建築年月 1993年3月

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ORC PRIO TOWER RESIDENCE（大阪市港區弁天１街區）的房源，户型为 2客廳餐廳加廚房

面積: 93.33㎡（28.23坪） / 45層 / 地上50層建 / 座向: 東南。
管理費: 21,470日圓 / 修繕基金: 28,000日圓。
最近車站: 大阪環狀線弁天町步行2分 / Osaka Metro中央線弁天町步行2分。
建築設備: 自動門鎖 / 全電 / 社區室 / 電梯 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / IH爐灶 / LDK20帖以上 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃 / 室內洗衣機。
特點：暫無資訊。
建築概要: 坐落在弁天町車站周圍的再開發區域“ORC200”內的一座地上50層的塔式公寓，由竹中工務店、清水建設和奧村組承建。低層部分（2樓至7樓）設有企業辦公室和商鋪，高層部分（8樓至50樓）為居住區。

房間照片・格局圖

物件資訊

ORC PRIO TOWER RESIDENCE 的概要

所在地: 大阪市港區弁天１街區2-30 [地圖]
交通: 大阪環狀線弁天町步行2分
Osaka Metro中央線弁天町步行2分
建築年月: 1993年3月
構造: 鋼骨鋼筋 / 地上50層建 / 地下2層
總戶數: 353戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 800%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 20,000～33,000日圓

ORC PRIO TOWER RESIDENCE 外觀照片・建案詳情

可檢視外觀與公共區域照片、價格走勢與歷史交易、資產分析、周邊環境，以及本建案正在招租/出售的物件。

照片4張

檢視建案頁面檢視歷史交易

該物件概要

價格: 7,380萬日圓
降價: 100萬日圓降價（原價 7,480萬日圓）／2026年8月1日修改
所在樓層: 45層
格局: 2客廳餐廳加廚房
專有面積: 93.33㎡（28.23坪）
座向: 東南
管理費: 21,470日圓（每月費用合計56,220日圓）
修繕基金: 28,000日圓
其他月費: 6,750日圓
交易方式: 仲介
現狀: 空房
交房: 即時
寵物: 協商
樂器: 未指定

關於該物件

熱水器基本費用：月/6,750日元

設備・特點

景觀良好

檢視全部設備

自動門鎖
全電
社區室
電梯
快遞櫃
塔樓型
浴室/衛生間分離
衣櫃
IH爐灶
LDK20帖以上
浴缸加熱功能
鞋櫃
室內洗衣機
對面廚房
浴室乾燥機

停車場・自行車停車場

建築物停車場

月額費用: 20,000～33,000日圓
普通車: 全長:5,050mm 全寬:1,950mm 全高:1,550mm 重量:1,600kg
平面: 適配尺寸調查中

摩托車

小型摩托車: 2,000日圓/月
摩托車: 3,000日圓/月

自行車

滑軌車位: 調查中

ORC PRIO TOWER RESIDENCE

ORC PRIO TOWER RESIDENCE是位於大阪市港區弁天1丁目的塔樓公寓，地上50層、地下2層，共353戶。1993年3月竣工，施工由竹中工務店、清水建設、奧村組負責。它占據了弁天町站一帶再開發地區“ORC200（Oaku 200）”的一角，2至7層為辦公室和商業設施，8層以上為住宅。

距離JR大阪環狀線・大阪地鐵中央線“弁天町”站步行2分鐘。與環狀線車站通過連廊相連，雨天也可以不打傘移動。ORC200內從1番街到4番街已整備成一個大型社區，配備了KONAMI Sports Club和郵局等生活便利設施。

從地上50層的高度來看，高層樓層可同時欣賞海景和城市景觀。通過將抗震、隔震、減震結構相結合來應對地震，共用設施由1樓的大廳休息室、8樓的茶道室、遊戲室、集會場和自由室（會議室）構成。混凝土與綠意相協調的通道，以及沉穩的入口是其特色。

ORC PRIO TOWER RESIDENCE的優缺點

優點: ORC200位於一個便利的位置，被劃分為橡樹四號街。

缺點: 這裡的管理費等會比較高嗎？

ORC PRIO TOWER RESIDENCE 的常見問題

Q1.ORC PRIO TOWER RESIDENCE 目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 7 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.大阪環狀線弁天町步行2分 / Osaka Metro中央線弁天町步行2分
Q3.請介紹到車站的交通。: A3.到JR大阪環狀線・大阪Metro中央線「弁天町」站步行2分鐘。與環狀線車站透過連廊相連，雨天也可不打傘通行。
Q4.景觀怎麼樣？: A4.由於為地上50層建築，高層樓層可同時享有海景和城市景觀。是在大阪也屈指可數的高層塔樓公寓。
Q5.地震應對措施是怎樣的？: A5.透過組合耐震、免震、制震結構來應對地震。施工方為竹中工務店・清水建設・奧村組。
Q6.有哪些公共設施？: A6.1層設有大堂休息廳，8層設有茶道室、遊樂室、集會場、自由室（會議室）。ORC200內還有Konami Sports Club和郵局。
Q7.請介紹停車場和水電煤等費用的大致標準。: A7.普通車（上下層託盤）月費20,000日圓〜33,000日圓，地下2層平面停車場為33,000日圓（含稅）。摩托車2,000〜3,000日圓，腳踏車免費。冷暖氣的HEATS基本費每月5,310日圓。