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ORC PRIO TOWER RESIDENCE 物件照片
ORC PRIO TOWER RESIDENCE 的概要・物件資訊
基本資訊
- 所在地
- 大阪市 港區弁天１街區2-30 [地圖]
- 交通
- 大阪環狀線 弁天町 步行2分
Osaka Metro中央線 弁天町 步行2分 - 建築年月
- 1993年3月
- 構造
- 鋼骨鋼筋 / 地上50層建 / 地下2層
- 總戶數
- 353戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 20,000～33,000日圓
ORC PRIO TOWER RESIDENCE
ORC PRIO TOWER RESIDENCE是位於大阪市港區弁天1丁目的塔樓公寓，地上50層、地下2層，共353戶。1993年3月竣工，施工由竹中工務店、清水建設、奧村組負責。它占據了弁天町站一帶再開發地區“ORC200（Oaku 200）”的一角，2至7層為辦公室和商業設施，8層以上為住宅。
距離JR大阪環狀線・大阪地鐵中央線“弁天町”站步行2分鐘。與環狀線車站通過連廊相連，雨天也可以不打傘移動。ORC200內從1番街到4番街已整備成一個大型社區，配備了KONAMI Sports Club和郵局等生活便利設施。
從地上50層的高度來看，高層樓層可同時欣賞海景和城市景觀。通過將抗震、隔震、減震結構相結合來應對地震，共用設施由1樓的大廳休息室、8樓的茶道室、遊戲室、集會場和自由室（會議室）構成。混凝土與綠意相協調的通道，以及沉穩的入口是其特色。
1樓：大廳休息室
8樓：茶道室・遊戲室・集會場・自由室（會議室）
停車場
普通車（上下層機械車位）月/20,000日圓〜33,000日圓
平面停車場（地下2層）月/33,000日圓（含稅）
機車停放處
月/2,000日圓〜3,000日圓
自行車停放處
月/0日圓
♦Heats基本費：月/5,310日圓♦
※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車確認。
共用設施
- 自動門鎖
- 全電
- 社區室
- 電梯
- 快遞櫃
- 塔樓型
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 20,000～33,000日圓
- 普通車
- 全長:5,050mm 全寬:1,950mm 全高:1,550mm 重量:1,600kg
- 平面
- 適配尺寸調查中
該物件的優缺點
- 優點
- ORC200位於一個便利的位置，被劃分為橡樹四號街。
- 缺點
- 這裡的管理費等會比較高嗎？
ORC PRIO TOWER RESIDENCE價格與租金行情
| 買賣行情 | 5,280萬日圓 〜 18,500萬日圓 平均價格 8,444萬日圓 / 在售 7件檢視在售物件7件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
周邊地價走勢（過去15年）
本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。
ORC PRIO TOWER RESIDENCE 周邊設施與環境
ORC PRIO TOWER RESIDENCE 學區
| 小學學區 | 弁天小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 市岡中学校 |
ORC PRIO TOWER RESIDENCE 的常見問題
ORC PRIO TOWER RESIDENCE的歷史交易記錄
來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示弁天地區・1993年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。
顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。
坪單價走勢
僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。
| 交易時期 | 價格 | 面積 | 格局 | 坪單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 5,000萬日圓 | 90m² | ２ＬＤＫ | 184萬 |
| 2025年第2四半期 | 5,900萬日圓 | 95m² | ２ＬＤＫ | 205萬 |
| 2025年第2四半期 | 1.6億日圓 | 205m² | ４ＬＤＫ | 258萬 |
| 2025年第2四半期 | 3,300萬日圓 | 75m² | ２ＬＤＫ | 145萬 |
| 2025年第1四半期 | 5,800萬日圓 | 110m² | ３ＬＤＫ | 174萬 |
| 2025年第1四半期 | 9,200萬日圓 | 200m² | ３ＬＤＫ | 152萬 |
| 2025年第1四半期 | 3,600萬日圓 | 80m² | ２ＬＤＫ | 149萬 |
| 2024年第4四半期 | 4,000萬日圓 | 75m² | ２ＬＤＫ | 176萬 |
| 2024年第4四半期 | 6,100萬日圓 | 115m² | ４ＬＤＫ | 175萬 |
| 2024年第3四半期 | 3,300萬日圓 | 75m² | ２ＬＤＫ | 145萬 |
| 2024年第3四半期 | 2,200萬日圓 | 55m² | １ＬＤＫ | 132萬 |
| 2024年第2四半期 | 5,200萬日圓 | 100m² | ３ＬＤＫ | 172萬 |
| 2024年第2四半期 | 3,200萬日圓 | 75m² | ２ＬＤＫ | 141萬 |
| 2024年第2四半期 | 3,700萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 188萬 |
| 2024年第1四半期 | 5,500萬日圓 | 90m² | ２ＬＤＫ | 202萬 |
| 2024年第1四半期 | 3,600萬日圓 | 65m² | １ＬＤＫ＋Ｓ | 183萬 |
| 2023年第4四半期 | 3,400萬日圓 | 90m² | ３ＬＤＫ | 125萬 |
| 2023年第4四半期 | 4,700萬日圓 | 100m² | ２ＬＤＫ | 155萬 |
| 2023年第4四半期 | 4,200萬日圓 | 100m² | ３ＬＤＫ | 139萬 |
| 2023年第4四半期 | 4,300萬日圓 | 90m² | ３ＬＤＫ | 158萬 |
| 2023年第3四半期 | 2,900萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 147萬 |
| 2023年第3四半期 | 4,300萬日圓 | 90m² | ３ＬＤＫ | 158萬 |
| 2023年第1四半期 | 2,500萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 127萬 |
| 2023年第1四半期 | 4,200萬日圓 | 100m² | ３ＬＤＫ | 139萬 |
| 2023年第1四半期 | 6,700萬日圓 | 120m² | ３ＬＤＫ | 185萬 |
| 2022年第4四半期 | 3,700萬日圓 | 80m² | ２ＬＤＫ | 153萬 |
| 2022年第4四半期 | 4,500萬日圓 | 105m² | ４ＬＤＫ | 142萬 |
| 2022年第4四半期 | 3,300萬日圓 | 90m² | ３ＬＤＫ | 121萬 |
| 2022年第4四半期 | 8,500萬日圓 | 200m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 140萬 |
| 2022年第3四半期 | 4,400萬日圓 | 95m² | ３ＬＤＫ | 153萬 |
| 2022年第3四半期 | 3,200萬日圓 | 80m² | ２ＬＤＫ | 132萬 |
| 2022年第3四半期 | 2,600萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 132萬 |
| 2022年第2四半期 | 3,200萬日圓 | 95m² | ３ＬＤＫ | 111萬 |
| 2022年第1四半期 | 3,700萬日圓 | 95m² | ３ＬＤＫ | 129萬 |
| 2022年第1四半期 | 3,400萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 173萬 |
| 2022年第1四半期 | 3,200萬日圓 | 80m² | ２ＬＤＫ | 132萬 |
| 2021年第4四半期 | 2,900萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 147萬 |
| 2021年第4四半期 | 3,000萬日圓 | 75m² | ２ＬＤＫ | 132萬 |
| 2021年第3四半期 | 2,600萬日圓 | 65m² | １ＬＤＫ | 132萬 |
| 2021年第1四半期 | 3,500萬日圓 | 95m² | ３ＬＤＫ | 122萬 |
| 2021年第1四半期 | 4,800萬日圓 | 105m² | ３ＬＤＫ | 151萬 |
來源：國土交通省 不動產交易價格資訊
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