ORC PRIO TOWER RESIDENCE 目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 6 件，出租房源 0 件。

ORC PRIO TOWER RESIDENCE 的当前出售价格区间是多少？

目前在售住户价格为 2,000 万日元～9,300 万日元（平均 6,253 万日元），单价为 41 万日元/㎡～80 万日元/㎡（平均单价 69 万日元/㎡）。

有哪些房屋布局设计？

1LDK～4LDK（48.39㎡～202.15㎡）主要面向家庭用。

EstatePress

ORC PRIO TOWER RESIDENCE

オークプリオタワー

坐落在弁天町车站周围的再开发区域“ORC200”内的一座地上50层的塔式公寓，由竹中工务店、清水建设和奥村组承建。
低层部分（2楼至7楼）设有企业办公室和商铺，高层部分（8楼至50楼）为居住区。

地上50层建 / 总户数353户 / 1993年建

🚉 大阪环状线弁天町步行2分 / Osaka Metro中央线弁天町步行2分

买卖 2,000万日元〜9,300万日元

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ORC PRIO TOWER RESIDENCE 物件照片

ORC PRIO TOWER RESIDENCE 的概要・物件信息

基本信息

所在地: 大阪市港区弁天１街区2-30 [地图]
交通: 大阪环状线弁天町步行2分
Osaka Metro中央线弁天町步行2分
建築年月: 1993年3月
构造: 钢骨钢筋 / 地上50层建 / 地下2层
总户数: 353户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 800%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 无 / 月额 0日元

ORC PRIO TOWER RESIDENCE

♦暖气基本费用：月费 5,310日元♦

※ 请联系管理协会最新的空车信息并实际停车确认。

共用设施

自动门锁
全电
社区室
电梯
快递柜
塔楼型

停车场・自行车停车场

月额费用: 20,000～33,000日元
普通车: 全长:5,050mm 全宽:1,950mm 全高:1,550mm 重量:1,600kg
平面: 适配尺寸调查中

摩托车

小型摩托车: 2,000日元/月
摩托车: 3,000日元/月

自行车

滑轨車位: 0日元/月

该物件的优缺点

优点: ORC200位于一个便利的位置，被划分为橡树四号街。

缺点: 这里的管理费等会比较高吗？

ORC PRIO TOWER RESIDENCE价格与租金行情

买卖行情	2,000万日元〜 9,300万日元平均价格 6,253万日元 / 在售 6件
租赁行情	目前没有出租房源数据。

周边地价走势（过去15年）

本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。

最新地价50万日元/㎡2026

ORC PRIO TOWER RESIDENCE 周边设施与环境

超市 🛒 MEGAドン・キホーテ 657m

百元店 💯 ダイソー　大阪ベイタワー店 123m

ORC PRIO TOWER RESIDENCE 学区

小学学区	弁天小学校
初中学区	市岡中学校

ORC PRIO TOWER RESIDENCE 的常见问题

Q.ORC PRIO TOWER RESIDENCE 目前有多少在售/出租房源？: A.目前在售房源 6 件，出租房源 0 件。
Q.最近车站是？离车站近吗？: A.大阪环状线弁天町步行2分 / Osaka Metro中央线弁天町步行2分
Q.ORC PRIO TOWER RESIDENCE 的当前出售价格区间是多少？: A.目前在售住户价格为 2,000 万日元～9,300 万日元（平均 6,253 万日元），单价为 41 万日元/㎡～80 万日元/㎡（平均单价 69 万日元/㎡）。
Q.有哪些房屋布局设计？: A.1LDK～4LDK（48.39㎡～202.15㎡）主要面向家庭用。

ORC PRIO TOWER RESIDENCE的历史交易记录

来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示弁天地区・1993年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。

显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。

坪单价走势

仅在可比成交件数达到一定数量时显示，图表为年度平均坪单价走势。

最新平均坪单价181万日元/坪2025

交易时期	价格	面积	户型	坪单价
2025年第3四半期	5,000万日元	90m²	２ＬＤＫ	184万
2025年第2四半期	5,900万日元	95m²	２ＬＤＫ	205万
2025年第2四半期	1.6亿日元	205m²	４ＬＤＫ	258万
2025年第2四半期	3,300万日元	75m²	２ＬＤＫ	145万
2025年第1四半期	5,800万日元	110m²	３ＬＤＫ	174万
2025年第1四半期	9,200万日元	200m²	３ＬＤＫ	152万
2025年第1四半期	3,600万日元	80m²	２ＬＤＫ	149万
2024年第4四半期	4,000万日元	75m²	２ＬＤＫ	176万
2024年第4四半期	6,100万日元	115m²	４ＬＤＫ	175万
2024年第3四半期	3,300万日元	75m²	２ＬＤＫ	145万

2024年第3四半期	2,200万日元	55m²	１ＬＤＫ	132万
2024年第2四半期	5,200万日元	100m²	３ＬＤＫ	172万
2024年第2四半期	3,200万日元	75m²	２ＬＤＫ	141万
2024年第2四半期	3,700万日元	65m²	２ＬＤＫ	188万
2024年第1四半期	5,500万日元	90m²	２ＬＤＫ	202万
2024年第1四半期	3,600万日元	65m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	183万
2023年第4四半期	3,400万日元	90m²	３ＬＤＫ	125万
2023年第4四半期	4,700万日元	100m²	２ＬＤＫ	155万
2023年第4四半期	4,200万日元	100m²	３ＬＤＫ	139万
2023年第4四半期	4,300万日元	90m²	３ＬＤＫ	158万
2023年第3四半期	2,900万日元	65m²	２ＬＤＫ	147万
2023年第3四半期	4,300万日元	90m²	３ＬＤＫ	158万
2023年第1四半期	2,500万日元	65m²	２ＬＤＫ	127万
2023年第1四半期	4,200万日元	100m²	３ＬＤＫ	139万
2023年第1四半期	6,700万日元	120m²	３ＬＤＫ	185万
2022年第4四半期	3,700万日元	80m²	２ＬＤＫ	153万
2022年第4四半期	4,500万日元	105m²	４ＬＤＫ	142万
2022年第4四半期	3,300万日元	90m²	３ＬＤＫ	121万
2022年第4四半期	8,500万日元	200m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	140万
2022年第3四半期	4,400万日元	95m²	３ＬＤＫ	153万
2022年第3四半期	3,200万日元	80m²	２ＬＤＫ	132万
2022年第3四半期	2,600万日元	65m²	２ＬＤＫ	132万
2022年第2四半期	3,200万日元	95m²	３ＬＤＫ	111万
2022年第1四半期	3,700万日元	95m²	３ＬＤＫ	129万
2022年第1四半期	3,400万日元	65m²	２ＬＤＫ	173万
2022年第1四半期	3,200万日元	80m²	２ＬＤＫ	132万
2021年第4四半期	2,900万日元	65m²	２ＬＤＫ	147万
2021年第4四半期	3,000万日元	75m²	２ＬＤＫ	132万
2021年第3四半期	2,600万日元	65m²	１ＬＤＫ	132万
2021年第1四半期	3,500万日元	95m²	３ＬＤＫ	122万
2021年第1四半期	4,800万日元	105m²	３ＬＤＫ	151万