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オークプリオタワー物件写真
オークプリオタワー概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 港区弁天１丁目2-30 [地図表示]
- 交通
- 環状線 弁天町 徒歩2分
中央線 弁天町 徒歩2分 - 築年月
- 1993年3月
- 構造等
- 鉄骨鉄筋 / 地上50階建 / 地下2階
- 総戸数
- 353戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 無 / 月額 0円
オークプリオタワー
オークプリオタワーは、大阪市港区弁天1丁目に建つ地上50階・地下2階、総353戸のタワーマンションです。1993年3月竣工、施工は竹中工務店・清水建設・奥村組。弁天町駅一帯の再開発地区「ORC200（オーク200）」の一角を占め、2〜7階にオフィスや商業施設が入り、8階から上が住居という構成です。
JR大阪環状線・大阪メトロ中央線「弁天町」駅まで徒歩2分。環状線の駅とはデッキでつながっており、雨の日も傘なしで移動できます。ORC200内は1番街〜4番街まで整備された一大コミュニティで、コナミスポーツクラブや郵便局といった生活利便施設が揃っています。
地上50階という高さから、高層階ではオーシャンビューとシティビューの両方が広がります。耐震・免震・制震の構造を組み合わせて地震に備え、共用は1階のロビーラウンジ、8階の茶道室・プレイルーム・集会場・フリールーム（会議室）という構成。コンクリートと緑が調和したアプローチと、落ち着いたエントランスが特徴です。
共用設備
- オートロック
- オール電化
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 20,000～33,000円
- 普通車
- 全長:5,050mm 全幅:1,950mm 全高:1,550mm 重量:1,600kg
- 平面
- 適応サイズ調査中
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- 弁天町駅徒歩2分、環状線へはデッキ直結 / 地上50階建て、オーシャンビューとシティビュー / 耐震・免震・制震を組み合わせた構造 / 8階に茶道室・プレイルーム・集会場・会議室 / ORC200内にコナミスポーツクラブや郵便局
- デメリット
- 1993年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 冷暖房のヒーツ基本料（月5,310円）が別途必要 / オフィス・商業との複合建物で、動線は住居専用タワーと異なる / 都心中心部からはやや離れ、街の性格に好みが分かれる
オークプリオタワー価格・賃料相場
| 売買相場 | 2,000万円 〜 9,300万円 平均価格 6,253万円 / 売り出し 6件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
オークプリオタワー 近隣施設・環境
オークプリオタワー 学校区
| 小学校区 | 弁天小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 市岡中学校 |
オークプリオタワーのよくある質問
オークプリオタワーの過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、弁天地区・1993年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
坪単価推移
取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 5,000万円 | 90m² | ２ＬＤＫ | 184万円 |
| 2025年第2四半期 | 5,900万円 | 95m² | ２ＬＤＫ | 205万円 |
| 2025年第2四半期 | 1.6億円 | 205m² | ４ＬＤＫ | 258万円 |
| 2025年第2四半期 | 3,300万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 145万円 |
| 2025年第1四半期 | 5,800万円 | 110m² | ３ＬＤＫ | 174万円 |
| 2025年第1四半期 | 9,200万円 | 200m² | ３ＬＤＫ | 152万円 |
| 2025年第1四半期 | 3,600万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 149万円 |
| 2024年第4四半期 | 4,000万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 176万円 |
| 2024年第4四半期 | 6,100万円 | 115m² | ４ＬＤＫ | 175万円 |
| 2024年第3四半期 | 3,300万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 145万円 |
| 2024年第3四半期 | 2,200万円 | 55m² | １ＬＤＫ | 132万円 |
| 2024年第2四半期 | 5,200万円 | 100m² | ３ＬＤＫ | 172万円 |
| 2024年第2四半期 | 3,200万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 141万円 |
| 2024年第2四半期 | 3,700万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 188万円 |
| 2024年第1四半期 | 5,500万円 | 90m² | ２ＬＤＫ | 202万円 |
| 2024年第1四半期 | 3,600万円 | 65m² | １ＬＤＫ＋Ｓ | 183万円 |
| 2023年第4四半期 | 3,400万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 125万円 |
| 2023年第4四半期 | 4,700万円 | 100m² | ２ＬＤＫ | 155万円 |
| 2023年第4四半期 | 4,200万円 | 100m² | ３ＬＤＫ | 139万円 |
| 2023年第4四半期 | 4,300万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 158万円 |
| 2023年第3四半期 | 2,900万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 147万円 |
| 2023年第3四半期 | 4,300万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 158万円 |
| 2023年第1四半期 | 2,500万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 127万円 |
| 2023年第1四半期 | 4,200万円 | 100m² | ３ＬＤＫ | 139万円 |
| 2023年第1四半期 | 6,700万円 | 120m² | ３ＬＤＫ | 185万円 |
| 2022年第4四半期 | 3,700万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 153万円 |
| 2022年第4四半期 | 4,500万円 | 105m² | ４ＬＤＫ | 142万円 |
| 2022年第4四半期 | 3,300万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 121万円 |
| 2022年第4四半期 | 8,500万円 | 200m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 140万円 |
| 2022年第3四半期 | 4,400万円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 153万円 |
| 2022年第3四半期 | 3,200万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 132万円 |
| 2022年第3四半期 | 2,600万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 132万円 |
| 2022年第2四半期 | 3,200万円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 111万円 |
| 2022年第1四半期 | 3,700万円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 129万円 |
| 2022年第1四半期 | 3,400万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 173万円 |
| 2022年第1四半期 | 3,200万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 132万円 |
| 2021年第4四半期 | 2,900万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 147万円 |
| 2021年第4四半期 | 3,000万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 132万円 |
| 2021年第3四半期 | 2,600万円 | 65m² | １ＬＤＫ | 132万円 |
| 2021年第1四半期 | 3,500万円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 122万円 |
| 2021年第1四半期 | 4,800万円 | 105m² | ３ＬＤＫ | 151万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
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別表記・旧名称・仮称等
オークプリオタワー は、過去の名称や建設時の仮称、また媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。