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NAMBA CENTRAL PLAZA RIVER GARDEN C棟 物件照片
NAMBA CENTRAL PLAZA RIVER GARDEN C棟 的概要・物件資訊
基本資訊
- 所在地
- 大阪市 浪速區湊町２街區2-5 [地圖]
- 交通
- 關西本線 JR難波 步行1分
Osaka Metro四橋線 難波 步行4分 - 建築年月
- 2015年9月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上25層建 / 地下1層
- 總戶數
- 553戶
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 16,000～25,000日圓
NAMBA CENTRAL PLAZA RIVER GARDEN C棟
難波中央廣場 河畔花園C棟是位於大阪市浪速區湊町2丁目的地上25層、地下1層的免震公寓。2015年9月竣工。它是由River產業打造的從A棟到C棟共3棟、高度76.6m、總戶數553戶的分售公寓群中的一棟。
距離JR關西本線“JR難波”站步行1分鐘，距離大阪地鐵四橋線“難波”站步行4分鐘。現場東側相鄰的“JR難波”站前中央廣場以及其前方的浪速公園，使這裡雖位於南區中心，卻依然保持開闊感。
共有設施配備有療癒休息室、兒童角、行政室（客房）。停車場為塔式停車332台，自行車停放處為1,116台，附屬設施規模較大，月額也較為抑制，停車費從16,000日圓/月起，自行車從100日圓起。24小時營業的超市步行1分鐘，富永醫院步行3分鐘，大野紀念醫院步行8分鐘，公立中小學也在步行9分鐘範圍內。
共用設施
○療癒休息室
○兒童角
○行政室（客房）
停車場
塔式停車場（332台）16,000〜25,000日圓/月
普通車、高頂車
機車停放處
機車（14台）1,000日圓/月
迷你機車（97台）700日圓/月
自行車停放處
（1116台）100〜300日圓/月
※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車確認。
○療癒休息室
○兒童角
○行政室（客房）
停車場
塔式停車場（332台）16,000〜25,000日圓/月
普通車、高頂車
機車停放處
機車（14台）1,000日圓/月
迷你機車（97台）700日圓/月
自行車停放處
（1116台）100〜300日圓/月
※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車確認。
共用設施
- 客房
- 兒童房
- 免震結構
- 自動門鎖
- 電梯
- 快遞櫃
- 塔樓型
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 16,000～25,000日圓
- 普通車
- 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,400kg
- 高頂
- 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:2,000mm 重量:2,400kg
該物件的優缺點
- 優點
- 在難波地區（港町再開發）的環境非常優越。
- 缺點
- 這是一個外廊下的結構。
NAMBA CENTRAL PLAZA RIVER GARDEN C棟價格與租金行情
| 買賣行情 | 11,300萬日圓 〜 12,790萬日圓 平均價格 12,045萬日圓 / 在售 2件檢視在售物件2件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
周邊地價走勢（過去15年）
本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。
最新地價74萬日圓/㎡2026
NAMBA CENTRAL PLAZA RIVER GARDEN C棟 周邊設施與環境
公園
🌲 元町中公園
153m
公園
🌲 難波塩草敷津公園
335m
公園
🌲 浪速公園
348m
公園
🌲 稲荷町公園
507m
公園
🌲 鴎町公園
645m
公園
🌲 難波中公園
650m
公園
🌲 塩草公園
665m
公園
🌲 南堀江公園
706m
超市
🛒 コーヨー
89m
超市
🛒 Can*Do
233m
超市
🛒 セントラルスクエア
251m
超市
🛒 オオカワ
396m
超市
🛒 everything 100¥
432m
超市
🛒 Life
478m
超市
🛒 オリジン弁当
524m
超市
🛒 成城石井
555m
超市
🛒 いかりスーパー
571m
超市
🛒 元町ジャパン
623m
超市
🛒 食品館 桜川
680m
超市
🛒 ヤマザキショップ
705m
超市
🛒 スーパー玉出
720m
超市
🛒 MaxValu
737m
超市
🛒 韓国スーパー Soo mart
765m
超市
🛒 Life
794m
藥妝店
💊 ファミリー薬局
196m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
374m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
449m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグなんば薬店
494m
藥妝店
💊 天野薬局
551m
藥妝店
💊 白菊調剤薬局
576m
藥妝店
💊 クオール薬局
596m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
612m
藥妝店
💊 ココカラファイン
630m
藥妝店
💊 サンドラッグ
637m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
682m
藥妝店
💊 杉藥局
714m
藥妝店
💊 ツルハドラッグ
732m
藥妝店
💊 アットコスメストア
749m
藥妝店
💊 マツモトキヨシ
790m
藥妝店
💊 サンドラッグ
800m
便利店
🏪 7-11
73m
便利店
🏪 全家
110m
便利店
🏪 全家
193m
便利店
🏪 7-11
220m
便利店
🏪 7-11
235m
便利店
🏪 7-11
260m
百元店
💯 ダイソー
103m
百元店
💯 ミーツ
373m
百元店
💯 セリア
586m
百元店
💯 ダイソー
716m
醫院
🩺 なんばみなとメンタル診所
185m
醫院
🩺 富永醫院
238m
醫院
🩺 入野医院
294m
醫院
🩺 大阪なんば診所
590m
醫院
🩺 壽楽會大野記念醫院
593m
醫院
🩺 なにわ醫院
637m
醫院
🩺 てらす整骨院 なんば店
737m
托育設施
🧸 桜川保育園
109m
托育設施
🧸 大阪市立小田町保育所
601m
公共機構
🏛️ 浪速区役所
777m
郵局
📮 大阪OCAT內郵局
163m
郵局
📮 浪速稲荷郵局
319m
郵局
📮 Yamato Transport
503m
郵局
📮 大阪難波郵局
633m
郵局
📮 浪速桜川郵局
682m
郵局
📮 浪速郵局
694m
郵局
📮 大阪南堀江郵局
752m
郵局
📮 大阪戎橋郵局
785m
銀行
🏦 みずほ銀行
458m
銀行
🏦 南都銀行
483m
銀行
🏦 みずほ銀行
506m
銀行
🏦 三井住友銀行
535m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
549m
銀行
🏦 三菱UFJ信託銀行
576m
銀行
🏦 りそな銀行
580m
銀行
🏦 東京スター銀行
600m
銀行
🏦 関西アーバン銀行
617m
NAMBA CENTRAL PLAZA RIVER GARDEN C棟 學區
| 小學學區 | 大国小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 難波中学校 |
NAMBA CENTRAL PLAZA RIVER GARDEN C棟 的常見問題
NAMBA CENTRAL PLAZA RIVER GARDEN C棟的歷史交易記錄
來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示湊町地區・2015年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。
顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。
坪單價走勢
僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。
最新平均坪單價293萬日圓/坪2025
| 交易時期 | 價格 | 面積 | 格局 | 坪單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 8,300萬日圓 | 85m² | ３ＬＤＫ | 323萬 |
| 2025年第2四半期 | 3,700萬日圓 | 45m² | １ＤＫ | 272萬 |
| 2025年第2四半期 | 7,000萬日圓 | 75m² | ２ＬＤＫ | 309萬 |
| 2025年第2四半期 | 8,600萬日圓 | 105m² | - | 271萬 |
| 2024年第4四半期 | 8,600萬日圓 | 110m² | ４ＬＤＫ | 258萬 |
| 2024年第4四半期 | 7,900萬日圓 | 95m² | ４ＬＤＫ | 275萬 |
| 2024年第3四半期 | 9,100萬日圓 | 95m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 317萬 |
| 2024年第3四半期 | 6,400萬日圓 | 75m² | １ＬＤＫ＋Ｓ | 282萬 |
| 2024年第3四半期 | 8,500萬日圓 | 85m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 331萬 |
| 2024年第2四半期 | 1.2億日圓 | 120m² | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 331萬 |
| 2024年第2四半期 | 7,900萬日圓 | 85m² | ３ＬＤＫ | 307萬 |
| 2024年第2四半期 | 7,800萬日圓 | 95m² | ３ＬＤＫ | 271萬 |
| 2024年第1四半期 | 8,500萬日圓 | 95m² | ４ＬＤＫ | 296萬 |
| 2024年第1四半期 | 8,700萬日圓 | 110m² | ３ＬＤＫ | 261萬 |
| 2023年第4四半期 | 9,200萬日圓 | 110m² | ４ＬＤＫ | 276萬 |
| 2023年第2四半期 | 5,400萬日圓 | 70m² | ２ＬＤＫ | 255萬 |
| 2023年第1四半期 | 5,900萬日圓 | 90m² | - | 217萬 |
| 2022年第4四半期 | 6,700萬日圓 | 85m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 261萬 |
| 2022年第4四半期 | 7,300萬日圓 | 95m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 254萬 |
| 2022年第4四半期 | 7,300萬日圓 | 90m² | ３ＬＤＫ | 268萬 |
| 2022年第3四半期 | 6,100萬日圓 | 85m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 237萬 |
| 2022年第3四半期 | 7,500萬日圓 | 100m² | ４ＬＤＫ | 248萬 |
| 2022年第3四半期 | 5,000萬日圓 | 70m² | - | 236萬 |
| 2022年第2四半期 | 5,500萬日圓 | 70m² | ２ＬＤＫ | 260萬 |
| 2021年第4四半期 | 6,300萬日圓 | 85m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 245萬 |
| 2021年第4四半期 | 7,400萬日圓 | 100m² | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 245萬 |
| 2021年第3四半期 | 5,400萬日圓 | 75m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 238萬 |
| 2021年第2四半期 | 7,000萬日圓 | 90m² | ３ＬＤＫ | 257萬 |
| 2021年第2四半期 | 4,200萬日圓 | 55m² | １ＬＤＫ | 252萬 |
| 2021年第2四半期 | 4,200萬日圓 | 60m² | １ＬＤＫ | 231萬 |
| 2021年第2四半期 | 5,700萬日圓 | 85m² | ３ＬＤＫ | 222萬 |
| 2021年第2四半期 | 4,200萬日圓 | 60m² | １ＬＤＫ＋Ｓ | 231萬 |
| 2021年第2四半期 | 5,300萬日圓 | 75m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 234萬 |
| 2021年第1四半期 | 4,500萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 229萬 |
| 2020年第4四半期 | 4,200萬日圓 | 55m² | １ＬＤＫ | 252萬 |
| 2020年第1四半期 | 4,000萬日圓 | 55m² | １ＤＫ | 240萬 |
| 2020年第1四半期 | 7,900萬日圓 | 100m² | ３ＬＤＫ | 261萬 |
| 2020年第1四半期 | 5,800萬日圓 | 80m² | ２ＬＤＫ | 240萬 |
| 2019年第4四半期 | 7,300萬日圓 | 100m² | ３ＬＤＫ | 241萬 |
| 2018年第3四半期 | 4,800萬日圓 | 80m² | - | 198萬 |
| 2016年第2四半期 | 4,200萬日圓 | 70m² | ２ＬＤＫ | 198萬 |
| 2016年第1四半期 | 4,800萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 227萬 |
| 2016年第1四半期 | 3,200萬日圓 | 55m² | １ＬＤＫ | 192萬 |
| 2016年第1四半期 | 6,400萬日圓 | 100m² | ４ＬＤＫ | 212萬 |
| 2016年第1四半期 | 7,000萬日圓 | 105m² | ３ＬＤＫ | 220萬 |
來源：國土交通省 不動產交易價格資訊
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出租物件
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別稱
NAMBA CENTRAL PLAZA RIVER GARDEN C棟 可能因媒體、刊登來源不同而以下列名稱記載。