NAMBA CENTRAL PLAZA RIVER GARDEN C棟 物件照片
NAMBA CENTRAL PLAZA RIVER GARDEN C棟 的概要・物件信息
基本信息
- 所在地
- 大阪市 浪速区湊町２街区2-5 [地图]
- 交通
- 关西本线 JR难波 步行1分
Osaka Metro四桥线 难波 步行4分 - 建築年月
- 2015年9月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上25层建 / 地下1层
- 总户数
- 553户
- 管理方式
- 常驻
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 600%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
NAMBA CENTRAL PLAZA RIVER GARDEN C棟
南坝中央广场河畔花园C座希望居住客户（购房/租房）、考虑出售及租金条件以及房屋及房租管理等的业主（业主先生/女士），欢迎来咨询大阪市中古塔楼专业的优质房地产。
南坝中央广场河畔花园是在日本大阪市浪速区湊町建设的大型公寓楼，共有A座至C座三座建筑，楼高22层至25层，总高度74.60米，共553个住户。
日常购物便利，距离24小时营业的超市“Maxvalu Namba Minatomachi店”仅1分钟步行路程。
距离“Life Namba店”步行3分钟。医疗方面，拥有包括神经外科在内的9个科室的“富永医院（劳动争议指定医院）”步行3分钟。
拥有20个科室的“大野纪念医院”步行8分钟。此外，位于现场东侧的“JR Namba”车站前中央广场，广场前方有浪速公园。
步行9分钟范围内有公立小学和初中，对于带孩子的家庭来说，是一个舒适的生活环境。
◆共用设施◆
○康复休息室
○儿童角
○行政贵宾室（客房）
◆停车场◆
高层停车场（332个车位）月租/16,000~25,000日元
普通轿车，高顶轿车
◆摩托车停车场◆
摩托车（14辆）月租/1,000日元
迷你摩托车（97辆）月租/700日元
◆自行车停车场◆
（1,116辆）月租/100~300日元
※请联系管理组合最新的空位情况以及实际停车情况。
共用设施
- 自动门锁
- 电梯
- 客房
- 儿童房
- 免震结构
- 快递柜
- 塔楼型
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 目前调查中
该物件的优缺点
- 优点
- 在難波地區（港町再開發）的環境非常優越。
- 缺点
- 这是一个外廊下的结构。
NAMBA CENTRAL PLAZA RIVER GARDEN C棟价格与租金行情
| 买卖行情 | 8,480万日元 〜 13,800万日元 平均价格 11,181万日元 / 在售 6件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 355,000日元 〜 355,000日元 平均租金 355,000日元 / 在租 1件 |
周边地价走势（过去15年）
本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。
最新地价74万日元/㎡2026
NAMBA CENTRAL PLAZA RIVER GARDEN C棟 周边设施与环境
公园
🌲 元町中公园
153m
公园
🌲 難波塩草敷津公园
335m
公园
🌲 浪速公园
348m
公园
🌲 稲荷町公园
507m
公园
🌲 鴎町公园
645m
公园
🌲 難波中公园
650m
公园
🌲 塩草公园
665m
公园
🌲 南堀江公园
706m
超市
🛒 コーヨー
89m
超市
🛒 Can*Do
233m
超市
🛒 セントラルスクエア
251m
超市
🛒 オオカワ
396m
超市
🛒 everything 100¥
432m
超市
🛒 Life
478m
超市
🛒 オリジン弁当
524m
超市
🛒 成城石井
555m
超市
🛒 いかりスーパー
571m
超市
🛒 元町ジャパン
623m
超市
🛒 食品館 桜川
680m
超市
🛒 ヤマザキショップ
705m
超市
🛒 スーパー玉出
720m
超市
🛒 MaxValu
737m
超市
🛒 韓国スーパー Soo mart
765m
超市
🛒 Life
794m
药妆店
💊 ファミリー薬局
196m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
374m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
449m
药妆店
💊 ダイコクドラッグなんば薬店
494m
药妆店
💊 天野薬局
551m
药妆店
💊 白菊調剤薬局
576m
药妆店
💊 クオール薬局
596m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
612m
药妆店
💊 ココカラファイン
630m
药妆店
💊 ココカラファイン
633m
药妆店
💊 サンドラッグ
637m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
682m
药妆店
💊 杉药局
714m
药妆店
💊 ツルハドラッグ
732m
药妆店
💊 アットコスメストア
749m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
790m
药妆店
💊 サンドラッグ
800m
便利店
🏪 7-11
73m
便利店
🏪 全家
110m
便利店
🏪 全家
193m
便利店
🏪 7-11
220m
便利店
🏪 7-11
235m
便利店
🏪 7-11
260m
百元店
💯 ダイソー
103m
百元店
💯 ミーツ
373m
百元店
💯 セリア
586m
百元店
💯 ダイソー
716m
医院
🩺 なんばみなとメンタル诊所
185m
医院
🩺 富永医院
238m
医院
🩺 富永医院
254m
医院
🩺 入野医院
294m
医院
🩺 大阪なんば诊所
590m
医院
🩺 寿楽会大野記念医院
593m
医院
🩺 なにわ医院
637m
医院
🩺 てらす整骨院 なんば店
737m
托育设施
🧸 桜川保育园
109m
托育设施
🧸 大阪市立小田町保育所
601m
公共机构
🏛️ 浪速区役所
777m
邮局
📮 大阪OCAT内邮局
163m
邮局
📮 浪速稲荷邮局
319m
邮局
📮 Yamato Transport
503m
邮局
📮 大阪難波邮局
633m
邮局
📮 浪速桜川邮局
682m
邮局
📮 浪速邮局
694m
邮局
📮 大阪南堀江邮局
752m
邮局
📮 大阪戎橋邮局
785m
银行
🏦 みずほ银行
458m
银行
🏦 南都银行
483m
银行
🏦 みずほ银行
506m
银行
🏦 三井住友银行
535m
银行
🏦 三菱UFJ银行
549m
银行
🏦 三菱UFJ信託银行
576m
银行
🏦 りそな银行
580m
银行
🏦 東京スター银行
600m
银行
🏦 関西アーバン银行
617m
NAMBA CENTRAL PLAZA RIVER GARDEN C棟 学区
| 小学学区 | 大国小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 難波中学校 |
NAMBA CENTRAL PLAZA RIVER GARDEN C棟 的常见问题
NAMBA CENTRAL PLAZA RIVER GARDEN C棟的历史交易记录
来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示湊町地区・2015年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。
显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。
坪单价走势
仅在可比成交件数达到一定数量时显示，图表为年度平均坪单价走势。
最新平均坪单价293万日元/坪2025
| 交易时期 | 价格 | 面积 | 户型 | 坪单价 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 8,300万日元 | 85m² | ３ＬＤＫ | 323万 |
| 2025年第2四半期 | 3,700万日元 | 45m² | １ＤＫ | 272万 |
| 2025年第2四半期 | 7,000万日元 | 75m² | ２ＬＤＫ | 309万 |
| 2025年第2四半期 | 8,600万日元 | 105m² | - | 271万 |
| 2024年第4四半期 | 8,600万日元 | 110m² | ４ＬＤＫ | 258万 |
| 2024年第4四半期 | 7,900万日元 | 95m² | ４ＬＤＫ | 275万 |
| 2024年第3四半期 | 9,100万日元 | 95m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 317万 |
| 2024年第3四半期 | 6,400万日元 | 75m² | １ＬＤＫ＋Ｓ | 282万 |
| 2024年第3四半期 | 8,500万日元 | 85m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 331万 |
| 2024年第2四半期 | 1.2亿日元 | 120m² | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 331万 |
| 2024年第2四半期 | 7,900万日元 | 85m² | ３ＬＤＫ | 307万 |
| 2024年第2四半期 | 7,800万日元 | 95m² | ３ＬＤＫ | 271万 |
| 2024年第1四半期 | 8,500万日元 | 95m² | ４ＬＤＫ | 296万 |
| 2024年第1四半期 | 8,700万日元 | 110m² | ３ＬＤＫ | 261万 |
| 2023年第4四半期 | 9,200万日元 | 110m² | ４ＬＤＫ | 276万 |
| 2023年第2四半期 | 5,400万日元 | 70m² | ２ＬＤＫ | 255万 |
| 2023年第1四半期 | 5,900万日元 | 90m² | - | 217万 |
| 2022年第4四半期 | 6,700万日元 | 85m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 261万 |
| 2022年第4四半期 | 7,300万日元 | 95m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 254万 |
| 2022年第4四半期 | 7,300万日元 | 90m² | ３ＬＤＫ | 268万 |
| 2022年第3四半期 | 6,100万日元 | 85m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 237万 |
| 2022年第3四半期 | 7,500万日元 | 100m² | ４ＬＤＫ | 248万 |
| 2022年第3四半期 | 5,000万日元 | 70m² | - | 236万 |
| 2022年第2四半期 | 5,500万日元 | 70m² | ２ＬＤＫ | 260万 |
| 2021年第4四半期 | 6,300万日元 | 85m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 245万 |
| 2021年第4四半期 | 7,400万日元 | 100m² | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 245万 |
| 2021年第3四半期 | 5,400万日元 | 75m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 238万 |
| 2021年第2四半期 | 7,000万日元 | 90m² | ３ＬＤＫ | 257万 |
| 2021年第2四半期 | 4,200万日元 | 55m² | １ＬＤＫ | 252万 |
| 2021年第2四半期 | 4,200万日元 | 60m² | １ＬＤＫ | 231万 |
| 2021年第2四半期 | 5,700万日元 | 85m² | ３ＬＤＫ | 222万 |
| 2021年第2四半期 | 4,200万日元 | 60m² | １ＬＤＫ＋Ｓ | 231万 |
| 2021年第2四半期 | 5,300万日元 | 75m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 234万 |
| 2021年第1四半期 | 4,500万日元 | 65m² | ２ＬＤＫ | 229万 |
| 2020年第4四半期 | 4,200万日元 | 55m² | １ＬＤＫ | 252万 |
| 2020年第1四半期 | 4,000万日元 | 55m² | １ＤＫ | 240万 |
| 2020年第1四半期 | 7,900万日元 | 100m² | ３ＬＤＫ | 261万 |
| 2020年第1四半期 | 5,800万日元 | 80m² | ２ＬＤＫ | 240万 |
| 2019年第4四半期 | 7,300万日元 | 100m² | ３ＬＤＫ | 241万 |
| 2018年第3四半期 | 4,800万日元 | 80m² | - | 198万 |
| 2016年第2四半期 | 4,200万日元 | 70m² | ２ＬＤＫ | 198万 |
| 2016年第1四半期 | 4,800万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 227万 |
| 2016年第1四半期 | 3,200万日元 | 55m² | １ＬＤＫ | 192万 |
| 2016年第1四半期 | 6,400万日元 | 100m² | ４ＬＤＫ | 212万 |
| 2016年第1四半期 | 7,000万日元 | 105m² | ３ＬＤＫ | 220万 |
来源：国土交通省 不动产交易价格信息
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