LUNA TOWER HOLLYWOOD PLAZA（大阪市 此花區島屋６街區） 的房源，户型为 3客廳餐廳加廚房
面積: 88.82㎡（26.87坪） / 11層 / 地上22層建 / 座向: 東南。
管理費: 14,720日圓 / 修繕基金: 17,130日圓。
最近車站: 櫻島線 通用城市 步行2分 / 櫻島線 安治川口 步行9分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 兒童房 / 空中休息室 / 快遞櫃。
房間設備: 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / LDK20帖以上 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃 / 室內洗衣機 / 對面廚房 / 浴室乾燥機。
特點：暫無資訊。
建築概要: 此花桜島區位開放，面對著安治川河畔，是世界知名的觀光景點「環球影城」，擁有主題樂園的熱鬧氛圍。
管理費: 14,720日圓 / 修繕基金: 17,130日圓。
最近車站: 櫻島線 通用城市 步行2分 / 櫻島線 安治川口 步行9分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 兒童房 / 空中休息室 / 快遞櫃。
房間設備: 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / LDK20帖以上 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃 / 室內洗衣機 / 對面廚房 / 浴室乾燥機。
特點：暫無資訊。
建築概要: 此花桜島區位開放，面對著安治川河畔，是世界知名的觀光景點「環球影城」，擁有主題樂園的熱鬧氛圍。
房間照片・格局圖
物件資訊
LUNA TOWER HOLLYWOOD PLAZA 的概要
- 所在地
- 大阪市 此花區島屋６街區2-14 [地圖]
- 交通
- 櫻島線 通用城市 步行2分
櫻島線 安治川口 步行9分 - 建築年月
- 2008年3月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上22層建
- 總戶數
- 246戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 4,000～9,000日圓
該物件概要
- 價格
- 4,800萬日圓
- 類別
- 業主變更
- 現行報酬率
- 4.25%（表面・基於現合同租金）
- 現行租金
- 170,000日圓/月（由價格×現行報酬率概算）
- 所在樓層
- 11層
- 格局
- 3客廳餐廳加廚房
- 專有面積
- 88.82㎡（26.87坪）
- 座向
- 東南
- 管理費
- 14,720日圓（每月費用合計31,850日圓）
- 修繕基金
- 17,130日圓
- 交易方式
- 仲介
- 現狀
- 正在出租
- 交房
- 協商
- 寵物
- 未指定
- 樂器
- 未指定
關於業主變更物件的注意事項
- 因租戶正在居住，原則上無法看房。
- 租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
- 交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
- 租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供（但賣方可能要求意向買方簽署保密協議（CA））。
設備・特點
- 禮賓服務
- 客房
- 兒童房
- 空中休息室
- 電影院
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 社區室
- 電梯
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 浴室/衛生間分離
- 衣櫃
- LDK20帖以上
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃
- 室內洗衣機
- 對面廚房
- 浴室乾燥機
- 地暖
停車場・自行車停車場
LUNA TOWER HOLLYWOOD PLAZA
LUNA TOWER HOLLYWOOD PLAZA是位於大阪市此花區島屋6丁目的一棟公寓，地上22層，共246戶。2008年3月竣工。該項目開發於灣岸地區的一角，位於JR夢咲線“環球城”站前的大型公寓地帶，面向安治川河畔，地理位置開闊。
步行2分鐘可至JR櫻島線“環球城”站，步行9分鐘可至“安治川口”站。步行範圍內有日本環球影城（USJ）和商業設施“環球城步行街大阪”，整個街區都籠罩在主題樂園般的熱鬧氛圍中。
這棟樓最突出的特點是共用設施十分完善，1樓設有禮賓服務，2樓設有遊戲室、影院室、客房、圖書休息室、天空休息室、放鬆室，21樓設有帶按摩浴缸的天空客房、兒童室、影院室，22樓設有天空休息室，以及屋頂庭園。停車場月租從4,000日元/月起也是其特色之一。
LUNA TOWER HOLLYWOOD PLAZA的優缺點
- 優點
- 所有住宅均設計為朝南。
- 缺點
- 外部廊道的結構是這樣設計的
LUNA TOWER HOLLYWOOD PLAZA 的常見問題
LUNA TOWER HOLLYWOOD PLAZA 周邊設施與環境
LUNA TOWER HOLLYWOOD PLAZA 學區
| 小學學區 | 島屋小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 春日出中学校 |
貸款試算
每月還款參考134,270 日圓
4,800萬日圓
萬日圓
%
年
貸款金額4,800萬日圓
還款總額5,639萬日圓
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
綜合評價前 70%評分48.4在售1,614件中第1,126位需審視
評價軸排名評分棟內均值比
收益性前 50%49.9-4.6
資產性前 96%40.2-2.0
流動性前 78%49.2+0.0
增值期望前 93%44.6-2.5
※ 評分是以在售全部1,614套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
LUNA TOWER HOLLYWOOD PLAZA的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
LUNA TOWER HOLLYWOOD PLAZA價格與租金行情
| 買賣行情 | 3,090萬日圓 〜 4,800萬日圓 平均價格 3,617萬日圓 / 在售 4件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
在售物件
出租物件
目前沒有可出租物件。
關於該物件
月租金：17万日元（包含）